Недвижимость Харькова

Работаю над контентом сайтов. И вот стало интересно-какая конечная задача сайтов агентств недвижимости, как они преподносят рекламную информацию своим клиентам.
С помощью yandex найти все сайты не сложно – забиваешь поисковый запрос «АН Харьков», «недвижимость Харькова», «Все ан Харькова» – и получаешь полную инфо.
Поразительно, но практически все сайты агентств недвижимости города Харьков работают на «заимственном» с других сайтов контенте -новости,статьи – все перепечатано с других источников, более крупных информационных порталов. Уникальная информация касалась только собственно рекламной базы объявлений – продам,сдам итд -то есть та инфо, которая,по идее, и должна быть продвигаема сайтом. Ведь сайт агентства,по сути-виртуальный магазин недвижимости, рекламная площадка, дополнительный рекламный модуль. Именно здесь можно бесплатно рекламировать объекты риэлтерам АН, владеющего сайтом, выкладывать фото объектов( что не всегда доступно в печатных изданиях), делать полное описание предложений.
Ну недостаточно в сайтах Агентств ограничиваться одними предложениями. Люди, которые ищут недвижимость – в аренду или купить -заинтересованы в получении дополнительной информации – прогнозе аналитиков рынка о изменении цен, информации юридического характера – как сделать то, как узаконить это итд..
Да и для seo продвижения сайта необходимо заполнять его именно уникальным контентом, а не заимствованной информацией.Иначе не долго попасть под бан поисковых систем, которые просто выбросят сайт из индэкса, как сайт плагиатора.
Постоянно воруют уникальную информацию с сайта http://an-krepost.com – единственного харьковского сайта Агентства Недвижимости Крепость, обладающего собственной информационной службой, сотрудничающего со специальными корреспондентами, принимающими участие в популярных пресс-конференциях, имеющих большой опыт журналистской деятельности. Контент группа АН Крепость ежедневно вылавливает десятки таких сайтов, ворующих контент с сайта http://an-krepost.com и с интернет газеты «Недвижимость города Харьков». Переписка с сайтами нарушителями занимают половину рабочего дня. Некоторые же сайты-воры попросту не отвечают, и тогда претензия на такой сайт посылается хостинг провайдеру, администрациям поисковых систем – yandex ,google – и спустя месяц такие сайты, как правило, выпадают из индекса или плохо ранжируются – выпадают на 50-100 страницах, куда нормальный человек просто не заглядывает (обычно смотрят первые 2-3 страницы поиска)
Функция сайта Агентства Недвижимости – не только быть рекламной площадкой, но и ,хотя бы, сделать раздел онлайн консультаций, где отвечать на вопросы посетителей сайта. Так же, аналитики агентства вполне могут один раз в месяц составить аналитический отчет о положении дел на рынке недвижимости города Харьков, и этот отчет выставить на страницах сайта.

http://an-krepost.com

Риэлтеркая работа приводит к одной простой истине – плоды работы-удачные сделки-пожинаются не исходя из того,сколько времени риэлтер работает в сфере недвижимости, а из того, правильно ли он выполняет последовательность шагов,ухватил ли он тот путь,который приведет его на пик высшего мастерства-истинного профессионализма.
Бывает, что old – оватый риэлтер бьет себя в грудь и кричит,что он уже 5 лет как крутится в этой сфере, а сделок нет -потому что -не сезон,покупатели-козлы,информация плохая в АН и так далее…А приходит новичок – и делает сделку за сделкой.Почему, спрашивается,так происходит?
Кажется,все дело в том,что новичок стал на тот путь,который ему подсказали более опытные риэлтеры-проверенный путь,успешный,действенный. тогда как «риэлтор с опытом» закостенел на своем пути,и,забыв,что рынок динамичен, застрял на тех технологиях,которые приносили ему успех лет 5 назад, но на сегодняшний день более неактуальны.
Всегда необходимо остановиться в работе,проанализировать в спокойной работе свои ошибки (не валить все на ситуацию на рынке и покупателей,тем более,Агентство Недвижимости не виновато,в том что у вас нет сделок,оно только создает условия) Даже старому агенту по недвижимости стоит подойти к более молодому,но более успешному сотруднику, и попросить его проанализировать со стороны и рассказать о своем видении Вашей работы.главное-не принимать в штыки,спокойно проанализировать его мнение и-скорее всего,поменять свой стиль работы. Наверняка,все получится.
И еще,многое,конечно,зависит от того,в каком агентстве работать. В некоторых действительно проблема сделок может быть в качестве информации, имидже агентства Недвижимости итд. Когда искал работу в Харькове,посетил много сайтов агентств, понравился больше http://an-krepost.com – сайт АН Крепость, Харьков.Там и работаю уже 7 лет.Есть и сделки,и успех, и помощь коллектива.

По семейным обстоятельствам пришлось как то снять в квартиру в аренду. В Харькове, понятное дело, это не самая простая задача – 99 % объявлений от посредников, от хозяев найти сложно. Благо, работаю в агентстве. И,в то же время, я продажами занимаюсь, и информации о вариантах аренды-нет. Подошел к менеджеру отдела аренды, попросил у нее информацию с хозяйскими телефонами. Без вопросов, дала, но там ничего подходящего не было на тот момент-а мне надо было снять квартиру срочно. Попросил держать меня на заметке, информировать,если что то будет под мой заказ.
Дальше полез в интернет – а вдруг повезет!
забил в google аренда Харьков, выпали сайты http://kharkov-arenda.com.ua/ и http://kharkov-reklama.com.ua/ . Упс… а тут больше информации о вариантах хозяев для аренды в городе Харьков. Вот она,удача! 2 звонка мне понадобилось, чтоб найти именно то,что нужно! Покинув рабочее место, поехал посмотреть и сразу оставил хозяевам квартиры оплату за месяц. Милые люди, напоили чаем, дали напутствие по уходу за квартирой, познакомили с соседями, которые единственно что попросили-не шуметь( да когда шуметь, работаю в недвижимости,ухожу утром,прихожу поздно вечером, без выходных…)
Приехал в офис, сразу к менеджеру по аренде – «Снимай мою заявку» Дал ей адреса сайтов, где сам нашел квартиру в аренду от хозяев в городе Харьков – весь отдел потом сидел над этими сайтами, ручкой выписывали, телефоны сравнивали. Вечером за находку принесли мне бутылку коньяка,вместе выпили.
Надеюсь, руководство АН Крепость из Харькова не читает блоги – а то получается,не услуги агентства рекламирую по аренде, а сайт http://kharkov-arenda.com.ua/ Но-что правда то правда. Зато информационный отдел пополнился мощным источником информации по аренде в Харькове от хозяев,без посредников.

Со стороны многие говорят о риэлтерском труде ,чуть ли, как не о работе, где деньжища сыпятся на голову агентов по недвижимости буквально на каждом шагу – для этого достаточно только показать квартиру.
Риэлтер-профессиональный продавец недвижимости, специалист широкого профиля-юрист,продавец,аналитик, психолог – коммуникатор и переговорщик. Именно из этих составляющих и формируется наименование профессии риэлтер – для многих профессии на всю жизнь, жизненного кредо..
Уже более 7 лет работаю в АН Крепость .Тяжело. иногда хочется все бросить и найти более стабильную работу, с ежемесячным получением заработной платы в отличие от комиссионных,которые нестабильны.Ведь в этом труде есть особенность – сделок может не быть и пару месяцев, а жить за что то, содержать семью  и платить по кредитам чем то надо.Вот и приходит хандра.
Главное на ней не замыкаться, а отбросив тень сомнения, идти к своей цели с энергией бульдозера,догоняющего кошку. И цель у риэлтера может быть одна-стать профессионалом,довести свои навыки до автоматизма. ИМХО.

Куплю без посредников, или сам себе риэлтер..

продолжение.Начало – здесь

Ищем информацию от хозяев недвижимости

Давайте рассмотрим основные способы поиска информации от хозяев (владельцев ) недвижимости.

Вначале, классифицируем способы по типам: Далее…

Куплю без посредников, или сам себе риэлтер..

Часть 1 . Информация и еще раз – информация.

Возможно ли самостоятельно решить жилищный вопрос, не обращаясь к посредникам? Какую последовательность действий необходимо соблюдать? Как не стать жертвой аферы? В чем суть договора о намерениях ( задатка) и как его правильно заключить? На что ориентироваться при выборе нотариуса?

Эти и многие другие вопросы попробуем разобрать в цикле статей «Куплю без посредников, или сам себе риэлтер..» Далее…

Если друг оказался вдруг…

Часто приходится проводить собеседование с желающими освоить риэлтерское ремесло, стать специалистом по операциям с недвижимостью – риелтором. И поражаюсь неосведомлённости о истинных буднях работы, о сути ремесла, как правило, навеянных байками о баснословных, даже вроде как дармовых, доходах риэлтеров. Сам процесс – в их мыслях-часто упрощается до алгоритма – показал квартиру – тебе отвалили деньжищ – аж 5 %! Ах, сколько это в деньгах…о-го-го!!! Клондайк, а не работа!

Святая простота…

Не буду здесь полностью описывать процесс работы , он / сокращенно/ описан в другой моей статье- «Работа профессионала или за что 5 %?», опубликованной в этом блоге . В этой же статье попытаемся отбросить навет романтики и авантюрное видение «дармовщинки», и поговорим о действительных трудовых буднях риэлтера – специалиста по операциям с недвижимостью, мастера, профессионала, трудяги, уважаемого человека. Далее…

Мой ответ Чемберлену, или результаты специального расследования

Не ожидал, что статья «Черные списки или BLACKLIST – доска позора или инсинуация«, опубликованная в этом блоге 16 января 2010 года, вызовет такой интерес. И в то же время, сейчас хотел бы поговорить не об этой критической статье (кто читал, сделал выводы, кто не читал – прочитает), а о той реакции, которую вызвала статья. Далее…

Сниму без посредников..Проблемы и решения.

Согласно исследованиям Абрахама Маслоу, известного американского психолога, автора, так называемой, «пирамиды Маслоу»,- кров, жилье – собственное или арендованное-одна из самых базовых потребностей человека.

Действительно ,никто не будет думать, к примеру, о путешествии на дорогие курорты, о приобретении авто, участия в клубной жизни элит, не удовлетворив базовые потребности индивида – потребность в еде, утолении чувства голода, и потребность в крове, жилье, крыше над головой. Далее…