Аренда Харьков – август, 2010

Повышенный спрос и сопутствующий ему дефицит квартир для аренды в городе Харьков привел к повышению цен на жилье эконом и бизнес класса. Графики изменения цены по некоторым спальным районам достигали отметки +20% по сравнению с июльскими ценами на аренду жилья.

Аналитический отдел Агентства Недвижимости «Крепость» при подготовке отчетных данных по средней стоимости арендной платы, ориентировался на цены, полученные по среднему значению следующих показателей:

-заявленная арендодателем арендная плата

-окончательная стоимость аренды по результатам реально проведенных сделок.

В отличие от весны 2010 года и первого месяца лета, когда в результате переговоров заявленная цена могла быть уменьшена на 5-10 %, в июле-августе арендодатели не готовы идти на уступки. Торг был приемлем при аренде квартир бизнес класса и максимально составлял до 5%

Стоимость аренды жилья в городе Харьков, по районам. Август, 2010

По прогнозам специалистов АН «Крепость», в сентябре 2010 года можно ожидать дальнейшего повышения стоимости аренды, связанного с увеличением расценок на коммунальные услуги. По прежнему, сохранится дефицит жилья для аренды. Стабилизация цен прогнозируется во второй половине октября, с возможным незначительным, до -3%, понижением в ноябре, который компенсируется сезонным предновогодним подоражанием.



Квартиры посуточно в Харькове-что с ценами?

В мае 2010 года произошел небольшой спад спроса на жилье посуточно в городе Харьков, и в то же время на стоимость аренды это не повлияло – такие данные предоставил отдел аналитики АН Крепость – город Харьков).

По прежнему,наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса – ценовая категория до 300 гривен/сутки. Спрос же на квартиры элит-класса немного снизился.

Существенно увеличение спроса произошло только в сегменте «аренда домов посуточно» – особенно,в категории «загородная недвижимость«.Как правило, наиболее частые требования заказчиков – частный дом или дача посуточно, вблизи от водоема, красивая природа,лес.

В среде основных игроков на рынке аренды посуточно в Харькове глобальных изменений не произошло – по прежнему, лидирующие позиции в городе Харьков занимает АН Крепость – более 60 % рынка.40 % приходится на долю остальных, более мелких операторов, из которых около 10 % – временные проекты.

источник :  Недвижимость Харькова, АН Крепость www.an-krepost.com

Куплю без посредников, или сам себе риэлтер..

Часть 1 . Информация и еще раз – информация.

Возможно ли самостоятельно решить жилищный вопрос, не обращаясь к посредникам? Какую последовательность действий необходимо соблюдать? Как не стать жертвой аферы? В чем суть договора о намерениях ( задатка) и как его правильно заключить? На что ориентироваться при выборе нотариуса?

Эти и многие другие вопросы попробуем разобрать в цикле статей «Куплю без посредников, или сам себе риэлтер..» Далее…

Работа профессионала, или – за что 5 процентов?

Поговорим о формировании стоимости на риэлтерскую услугу. Безусловно, стоимость услуг риэлтера не может быть «шаблонной» и всегда возможны вариации – в зависимости от стоимости объекта, классификации клиента (повторное обращение, клиент уже имеющий договорные обязательства с АН-к примеру, эксклюзивный договор, итд)- то есть фиксированная стоимость услуг может мотивированной быть изменена (уменьшена) непосредственно по согласованию с менеджментом Агентства Недвижимости. Подчеркиваю – мотивированно, поскольку такое понятие, как «торг» не лежит в основе формирования цены за риэлтерскую услугу. Далее…