Недвижимость Харькова

Знакомые сегодня звонили-жаловались..3 года снимали квартиру на Салтовке, но в июле хозяева жилья предупредили,что намерены продать квартиру.Спасибо, на поиски дали 2 месяца, не выставили за дверь с ребенком.

На подъезде мои знакомые увидели объявление — сдам квартиру в этом районе. И недорого! Даже дешевле намного,чем они до сих пор снимали!

Позвонили-ну,конечно оказалось что объявление не от хозяина,а от частного маклера. Ну ладно, если квартира дешевая, то в принципе, оплатим услуги маклера —решили мои знакомые на семейном совете. Тем более, маклер сказал, что у него еще есть варианты по аналогичной цене — если вдруго эта квартира не подойдет по какой то причине.

Договорились встретиться. Пришел парень лет 25. Сразу возникло какое то смутное подозрение — больно у него глазки бегали. Запуганный какой то. Попросили у него визитку — сказал что только закончились,новые,мол,не заказал.Ах да, еще перед встречей он сказал,чтоб обязательно взяли с собой деньги — гривен 300. Когда мы,прежде уже имевшие опыт общения с агентствами,спросили — брать ли паспорт для заключения просмотрового договора, он сказал,что не обязательно, но несколько раз напомнил о деньгах.

Встетившись, он сразу сказал, что очень спешит — якобы, заболела мама,только что ему звонила, и он нам просто даст телефон и адрес хозяев,чтоб мы сами посмотрели квартиру. Только вот деньги за его услуги надо заплатить прямо сейчас-ему надо лекарства купить для мамы.

Знакомые на этой просьбе насторожились, но маклер, дабы не быть уличенным и не остаться без зароботка, достал свою старенькую нокиа и при нас набрал номер,якобы ,хозяина.
-Здравствуйте, я сегодня Вам звонил по поводу аренды квартиры, можно ли подойти минут через 15 (не знаю,зачем он включил при этом громкую связь..)
-Да,конечно, – ответил голос из трубки,-мы ждем вас.
-Вы извините,-сказал маклер телефонному собеседнику, – я сам не смогу подойти,мама заболела, можно я дам трубочку арендатору, Вы ему расскажете как подойти?
С этими словами он передал трубку моей жене
-Здравствуйте!
-Здравствуйте! Вы что ли, жить будете?
-Да,мы семья с маленьким ребенком. но ребенок ничего не портит, он в кроватке, так что за сохранность мебели и ремонта не беспокойтесь. Можно,мы сейчас подойдем?
-конечно,конечно,подходите! Мы ждем вас! адрес же у вас есть?

Адрес вы напишите — спросили мы у маклера ? Да,конечно, только сначала расчитайтесь, а то меня обманывают часто — вселяются и не расчитываются…
Муж достал бумажник,отсчитал 300 гривен и отдал маклеру.Взамен взял бумажку с адресом и телефоном хозяина.Маклер,пожелав нам удачной жизни и добавив,чтоб звонили,если квартира не подойдет-найдет другую, ретировался.

Дом,где якобы сдается квартира,нашли быстро-минут за 15. Благо,в нашем же районе. Ребенок на руках проснулся, закапризничал — нам не с кем было его оставить,не одного же в квартире..
На дверях подъезда оказался кодовый замок.И,как назло-не одной бабушки возле подъезда. Не беда,позвонили «хозяину» «Ваш абонент вне зоны доступа» – констатировал автоответчик телефона. Такой же ответ был, когда позвонили маклеру — и его телефон был вне зоны.
Прождали минут 20, ребенок капризничал на руках,пора было кормить. Тут повезло, бабушка с внуком выходила из подъезда, и мы смогли пройти. Поднялись на этаж, позвонили в квартиру, адрес которой дал нам маклер.

Открыла дверь молодая женщина. —Да что Вы, и не сдавала я никогда,мы здесь живем с мужем и ребенком! -а соседи? спросил знакомый- может быть,соседи сдают, может неправильно номер квартиры? -Да не сдает вроде никто ,все живут,практически все с детьми..

Выйдя из подъезда,мы начали опять пытаться дозвониться маклеру и «хозяину», но результат был все тот же — вне зоны доступа. И только тут нас осенило — мы стали жертвой частного маклера-лохотронщика,который действовал в паре с «псевдо-хозяином». И их сим карты уже наверняка выброшены или отложены на месяц-два, пока все не утихнет!
Неужели нет совести у частных маклеров! Видел же, что мы с маленьким ребенком стоим, что не богатые люди! Да и сами виноваты-купились,как последние лохи.

Вот такая история. Чем я мог им помочь-посоветовал нормальное Агентство недвижимости,которое берет оплату после вселения в квартиру.В Харькове есть только одно такое агентство —«Крепость», сайт http://an-krepost.com – пишу можно сказать,в целях рекламы, так как работают ребята честно и не одному моему знакомому оказали качественную услугу.

Через день мои знакомые позвонили, благодарили и приглашали в гости в новую квартиру- агент Крепости нашел им,правда, дороже,чем предлагал маклер-аферист.Но быстро и профессионально.

Советую всем-ищите в своем городе честное агентство,не попадитесь в лапы лохотронщиков-запуганных нищебродов.

источник — http://an-krepost.com

В этом посте хочу обратиться к гражданам,которые занимаются арендой по «лохотронной схеме»

Для несведущих – лохотрон в аренде – это когда Вы видите объявления, где стоимость аренды жилья указана очень низкая – процентов на 50-70 меньше,чем среднерыночная.Позвонив по этим объявлениям, Вы попадаете на частного маклера (давайте сразу условимся – риэлтерами лохотронщиков не называть и их объединение не носит название «Агентство Недвижимости», а известно всем потребителям и операторам рынка,как ЧМО (частно маклерское объединение).

Этот частный маклер по телефону будет Вас уверять, что якобы да, квартира сдается, таки за 700(600,650,750,500 итд) гривен, мол, хозяевам надо срочно сдать итд итп) и адрес он даст этой квартиры за какие то 300-350 гривен, которые вы должны ему заплатить при передаче клочка бумаги с каким то телефоном.Вы можете даже позвонить по этому номеру прямо при нем – Вам ответит «занятая хозяйка», распишет все в лучших красках, назначит встречу, на которую никто не прийдет. А при дальнейших звонках просто скажет – да передумала я сдавать. Вы бегом в ЧМО, а они Вам другие бумажки, а звонить по телефонам,которые на них указаны – пустая трата времени и денег Вашего счета. А кровные 300-350 гривен, которые Вы передали в кассу ЧМО или частному маклеру-вам никто не вернет – ведь в договоре ихнем черным по белому указано – они продали Вам информацию, а сняли Вы или не сняли – это,так сказать,Ваши половые трудности.

Господа частные маклера,занимающиеся лохотроном! Я знаю, что большинство из вас-в принципе, неплохие люди, и только превратности судьбы и поиск работы, чтоб оплатить свою учебу или жизнь, толкнули Вас на путь лохотрона. Я не имею ничего личного против вас, я категорически против вашего способа заработка, который зиждется на обмане Ваших же земляков. Неужели жалкие гроши, которые вы зарабатываете в ЧМО (а я уверен,что это небольшие деньги) стоят позора,который вы пожизненно нарекаете на свою голову. Ваши данные и фотографии (я думаю,что черные списки скоро будут украшать и уже украшают именно фотографии лохотронщиков,а не только телефоны, которые можно поменять) будут доступны всем харьковчанам, и даже спустя много лет будут украшать черные списки (Вам понравится через 5 лет, когда ваш ребенок залезет в интернет ,найдет Вас и спросит – мама, а почему здесь пишут, что ты мошенница и лохотронщица? И почему меня все обзывают – твоя мама мошенница?)

А проклятия, которыми Вас осыпают клиенты,потерпевшие от вас – стоят ли они Ваших денег? а ведь все эти проклятия могут пасть на Ваших детей-зачем Вы их обрекаете на крест?
Если уж вы хотите заниматься арендой, идите работать в те Агентства недвижимости, которые продают риэлтерскую услугу честно.Уверяю, Вы только прибавите в заработке, и будете человеком,которого рекомендуют и контакты которого передают друг другу, а не вечно прячущимся и озирающимся лохотронщиком, по какой то причине не получившим пока увечья от разгневанного клиента (это только в офисе у Вас охрана, на улице ведь вы ходите без секьюрити). Думаю, что если Вы покаетесь в агентстве и извинитесь перед клиентами(я не пишу-вернете деньги, они же платили не Вам,а ЧМО, просто позвоните и извинитесь) -думаю,Вас поймут и простят.
Возвращайтесь к нормальной жизни.

источник http://an-krepost.com Аренда Харьков

Квартиры посуточно в Харькове-что с ценами?

В мае 2010 года произошел небольшой спад спроса на жилье посуточно в городе Харьков, и в то же время на стоимость аренды это не повлияло – такие данные предоставил отдел аналитики АН Крепость – город Харьков).

По прежнему,наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса – ценовая категория до 300 гривен/сутки. Спрос же на квартиры элит-класса немного снизился.

Существенно увеличение спроса произошло только в сегменте «аренда домов посуточно» – особенно,в категории «загородная недвижимость«.Как правило, наиболее частые требования заказчиков – частный дом или дача посуточно, вблизи от водоема, красивая природа,лес.

В среде основных игроков на рынке аренды посуточно в Харькове глобальных изменений не произошло – по прежнему, лидирующие позиции в городе Харьков занимает АН Крепость – более 60 % рынка.40 % приходится на долю остальных, более мелких операторов, из которых около 10 % – временные проекты.

источник :  Недвижимость Харькова, АН Крепость www.an-krepost.com

Частный маклер – риэлтер или проходимец?

Понятие «Частный маклер» в городе Харьков давно стало архаизмом, ушедшим в лета, канувшим в небытие символом. Именно частные маклера еще при Советском Союзе работали на рынке недвижимости, оказывая посредническую функцию при операциях с недвижимостью – в основном обмен жилплощади. Такая деятельность, при советской власти, подходила под ряд статей действующего на тот момент законодательства, попросту говоря – была незаконной, нерегулируемой. Далее…