Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Что должно насторожить при покупке квартиры.

Вы, к примеру, желаете купить квартиру в Воронеже недорого, а сами не особо разбираетесь, на какие «мелочи» и нюансы необходимо обратить пристальное внимание, чтобы потом не иметь сюрпризов и неприятностей. Есть несколько, на первый взгляд, незначительных нюансов, пренебрежение которыми чревато очень печальными последствиями.

  • В помещении была проведена несанкционированная перепланировка. Впоследствии вас ждут очень неприятные и почти бесполезные хождения по БТИ. Чтобы этого избежать, надо сравнить существующую планировку с реальным планом согласно паспорту БТИ. Если есть несоответствия, продавец обязан либо их устранить, либо узаконить перепланировку.

  • Продавец представил вам все главные документы, а некоторые «второстепенные» потерял. Не стоит совершать сделки, пока на руках не будут все до единой необходимые бумаги, в этих делах нет второстепенных документов, все имеют одинаковый вес.

  • Некоторые квартиры в Воронеже имеют приписанных дальних родственников. Продавец уверяет, что это чистая формальность, они никогда в ней не проживали и проживать не будут. Не стоит верить на слово. Надо помнить, что выписать даже таких жильцов можно только по решению суда, что очень долго, сложно, а иногда и невозможно.

  • Если продается лишь доля жилья, полученного в наследство или каким либо другим образом, то всегда первоочередное право на выкуп имеют другие собственники имущества. От всех них должен быть нотариально заверенный отказ от совершения покупки. В противном случае они когда угодно смогут выставить свои претензии на приобретение недвижимости и, согласно действующим законам, будут полностью правы.

Разобрались с этими вопросами, там все нормально? Тогда пойдем дальше.

  • Продажа квартир в Воронеже не может проводиться по копиям документов. Имейте в виду, бумаги должны быть только в оригинале. Это проблемы продавца, почему у него не сохранились оригиналы и пусть он их восстанавливает.

  • Если вы узнали, что собственники этого жилья меняются часто, чуть ли не ежегодно, то у вас должны возникнуть сильные подозрения. От хорошей жизни люди часто не меняют место жительства.

  • Слишком низкая цена должна у вас вызвать воспоминание о сыре и мышеловке. Вполне возможно, вы далеко не первый покупатель, который попался на эту удочку.

И последнее. Узнайте, не ведутся ли против продавца судебные дела и не наложен ли арест на его имущество. Ведь в любом случае вам никогда не удастся оспорить решение суда.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!