Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

10 критериев выбора участка под строительство дома

При выборе участка для строительства дома многие не знают, с чего же начать? Объявлений о продаже земли в разных районах и по разной стоимости достаточно много.

Определяем назначение земли

Выбирая земельные участки под строительство домов необходимо знать, для чего нужна эта земля. И это не праздное любопытство юристов или риэлторов, ведь именно с назначения земли начинаются ее возможности. Так, для строительства частного дома подойдет назначение земли для ведений личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Другой случай, когда очень красивые земельные участки на берегах озер и рек имеют назначение сельскохозяйственных угодий. На этом участке никогда не будет разрешена регистрация жилого дома. А пока не будет регистрации, постройка будет считаться незаконной. На земле с таким назначением можно заниматься земледелием или скотоводством. Поэтому, чтобы не совершить такой ошибки, обязательно нужно знать назначение земли.

Выбираем размер участка и местность

Размер чаще всего зависит от материальных возможностей. Хорошей пропорцией считается соотношение 1 к 10 (площадь дома к земле). Желание иметь частный дом в городе, деревне или коттеджном поселке сразу сужает круг поиска желанного участка. Еще больше уменьшает его желание иметь участок в лесу, у водоема или на поле.

Для жителей крупных городов экологическая обстановка становится одним из основных параметров выбора. Продажа земельных участков в Нижегородской области, например, найдет много желающих обустроиться в этой районе. Здесь достаточно высока цена за сотку именно за счет отличной экологии.

Инфраструктура и коммуникации

Наличие больниц, аптек, ресторанов, магазинов, спортивных комплексов, школ, детских садов играет весьма существенную роль. Так, в большинстве коттеджных поселков Подмосковья с закрытой территорией созданы буквально все условия городской жизни по уровню развития инфраструктуры.

Современные системы связи и обслуживания населения позволяют выбрать участок с необходимым набором коммуникаций. Так, можно довольствоваться газификацией, водопроводом и отоплением. При желании можно пользоваться выделенными телефонными линиями и спутниковым телевидением.

Возможность достройки и муниципальное обслуживание

Приобретая участок для строительства дома, многие сразу закладывают в свои проекты возможности дальнейшей достройки. О такой возможности достройки стоит сразу узнать у органов местного самоуправления.

Не стоит также забывать, что прописка в коттеджном поселке может быть городской или сельской. Для некоторых людей это очень важный параметр, к тому же в зависимости от местоположения населенного пункта важное значение будет играть и местная власть.

Прочие рекомендации

При выборе участка многих беспокоит окружающая местность: близость к участку парков, лесов, водоемов. Все чаще люди покупают участки для постоянного проживания в достаточной отдаленности от города. Но часто это невозможно, если место работы остается в городе. При выборе обратите внимание на близость соседей. Это очень личный критерий для выбора участка под строительство дома.

До момента покупки участка необходимо проверить документацию. Необходимо точно знать, прошел ли он процедуру межевания. При отсутствии личного опыта в проверке таких документов стоит обратиться к специалистам. Чтобы быть уверенным в чистоте проведения сделки, не стоит пытаться сэкономить, делая все самостоятельно. Покупка земельного участка – очень серьезное дело, которое требует ответственного подхода.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!