Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Как поднять стоимость коттеджа

Как поднять стоимость коттеджа Продать коттедж по выгодной рыночной цене с одной стороны кажется достаточно просто. Дело в том что в отличии от квартир на вторичном рынке, где стоимость определяется путем сравнительного анализа, цены на коттеджи в Новосибирске в коттеджных и жилых поселках сложно определить путем поиска аналогичных вариантов. Каждый элитный дом по своему эксклюзивный, имеет архитектурный стиль. На стоимость коттеджа под ключ могут повлиять сразу ряд факторов - площадь, площадь и тип построек, ремонт в доме, состояние дизайна, наличие всех инженерных коммуникаций, конструкционные особенности, наличие или отсутствие конструкционных дефектов. И это только ряд причин, которые могут либо понять, либо наоборот существенно снизить цену дома.

К примеру, если на стене есть трещины, фундамент немного проседает - то безусловно стоимость такого коттеджа будет ниже, чем на дом пусть даже меньшей площади, но без конструкционных дефектов. Дом перекрытый хорошим кровельным материалом может быть выставлен более дорого, чем перекрытый стареньким шифером.

И в то же время есть и сложности при продаже. Время экспозиции домов и коттеджей в Новосибирске выше, чем аналогичный показатель для вторичного рынка жилой недвижимости. Но при этом специалисты акцентируют внимание на размытости показателя времени экспозиции применительно к частному сектору - хороший дом может найти своего покупателя как за несколько дней, так и экспонироваться на рынке месяцами, при этом не вызывая особого интереса у покупателей. Все зависит от правильно сформированной рыночной цены, текущей рыночной обстановки и спроса на подобные объекты, продуманной рекламной кампании.

источник: an-krepost.com

При копировании ссылка на источник an-krepost.com обязательна!

2013-04-23 03:33:47

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!