Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Для чего и как производят оценку стоимости дачи

Сегодня владельцами дач уже стали около половины городского населения. Остальные пятьдесят процентов мечтают их приобрести. Ведь что может быть лучше выходного дня, проведенного на собственном участке, расположенном на берегу речки или у кромки березовой рощи. Такой отдых наполняет душу покоем. А физический труд на чистом воздухе благотворно влияет на здоровье.

Именно поэтому вопросы купли-продажи дачных домиков так актуальны в наши дни. А для совершения сделки необходимы точные сведения о стоимости приобретаемого имущества.

В каких случаях производится оценка

Но не только для купли-продажи необходимо проведение данной процедуры. Если вы получаете в наследство или в дар или, наоборот, желаете подарить свой участок, застраховать его или сдать в аренду, вам потребуется документ, закрепляющий рыночную стоимость имущества.

Не обойтись без подобного договора и в случае имущественных споров при разводе, оформлении ипотечного кредита или залога, передачи в управление. Даже если вас не устраивает начисляемый на данное имущество налог, профессиональная оценка стоимости может поспособствовать его снижению.

Кто занимается составлением отчета?

Оценка рыночной стоимости дачи в Московской области производится сотрудниками специализированных компаний, действующих на основе сертификатов. Сотрудник производит обследование имущества заказчика: дома, участка и всех расположенных на нем строений. Затем приступает к составлению отчета. Процесс этот простым не назовешь. Ведь аналогичный объект подобрать очень сложно из-за разницы в планировке, используемых материалах и занимаемых площадях.

При составлении официального документа учитывается большое количество всевозможных факторов:

  • удаленность от оживленных транспортных магистралей;
  • расстояние до ближайшей автобусной остановки или железнодорожной станции;
  • интенсивность движения общественного транспорта в данном направлении;
  • наличие леса, речки или озера;
  • насколько развиты инженерные сети (водопровод, газоснабжение, канализация и др.);
  • площадь земельного участка и степень его ухоженности;
  • наличие дополнительных построек (склад для садового инвентаря, баня, теплица и т.д.).

Различие в стоимости дач на территории Московской области зависит от направления, в котором они находятся, и расстояния от столицы. Поэтому оценщик должен тщательно обследовать домик и остальные постройки, проверить их техническое состояние, произвести осмотр дачного участка и тщательно учесть все перечисленные выше факторы.

2014-12-24 07:12:24

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2017 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!