Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Договор задатка

 Договор задаткаОформление договора задатка явно говорит о том, что желанная недвижимость уже подыскана и остался только один юридический барьер, преодолев который мы наконец то станем собственниками вожделенных квадратных метров. Действительно, от новоселья после подписания договора задатка нас отдаляет только лишь договор купли-продажи, в результате который мы станем полноценными собственниками жилья. И в то же время важно понимать, что здесь договор задатка или аванса при покупке и продаже недвижимости не менее важный документ, чем непосредственно основной договор, регламентирующий прямой переход прав собственности, и от правильности оформления этого договора в немалой степени зависит судьба сделки в целом.

Прежде всего следует помнить, что сам договор задатка еще не является сто процентной гарантией того, что продавец вам продаст квартиру, являющуюся предметом договора, равно как и продавец не может быть уверен - что покупатель ее купит. Любая из сторон может в любое время отказаться от договора - естественно, при этом пострадав финансово. Покупатель, отказавшись купить квартиру, потеряется оплаченную в качестве задатка сумму, тогда как продавец просто вернет ее в двойном размере. Если задаток небольшой, то в конечном итогу это может быть не сильно ощутимо, но даже при большом задатке иногда бывают ситуации, когда выгоднее вернуть двойной задаток и продать квартиру новому покупателю, предложившему намного больше за жилье, чем первый.

Во многих странах сумма задатка непосредственно зависит от стоимости недвижимости и исчисляется в процентах - 10,15,20 процентов от цены сделки. В России такая норма законодательно не прописана и стороны самостоятельно определяют приемлемую сумму задатка.

источник http://an-krepost.com/

2012-04-24 04:40:34

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!