Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Как выбрать новостройки

 Как выбрать новостройкиРиэлторы говорят, что подчас бывает легче выбрать квартиры на вторичном рынке, чем определиться с поиском новостройки. Обусловлено это сразу рядом фактором, среди которых все причины можно разделить на причины личного характера и особенности каждой индивидуальной сделки - и причины присущие новому жилью как отдельному сегменту рынка недвижимости. Попробуем разобраться более подробно в рамках этой короткой заметки.

Прежде всего рассмотрим отличие между покупкой квартиры на вторичном рынке и новостройке. Прежде чем рассмотреть вариант квартиры новостройки в Украине покупатель  изучает ценовое предложение от застройщика и соизмеряет с имеющимися у него на руках финансовыми резервами. На вторичке покупка редко производится за счет накоплений и чаще всего представляет из себя аналог операции по обмену - продавец выставляет на продажу свое жилье с целью купить другую недвижимость, с улучшением или ухудшением условий по площади, району, состоянию или количеству объектов. К примеру, продавая трехкомнатную квартиру на вторичке - можно купить взамен две однокомнатных или же напротив к цене трехкомнатной немного добавить и купить жилье большей площади, элитные апартаменты.

Покупка готовой новостройки в принципе проходит по такой же схеме. А вот если жилой комплекс не сан в эксплуатацию, то схема несколько меняется. Ведь продавцу, желающему вместо своей устаревшей вторичку купить квартиры в новостройке, приходится либо продавать жилье и на момент строительства дома решать вопрос с проживанием иным способом - многие арендую квартиры, кто-то уезжает к родственникам на временный постой - либо же оформлять банковский кредит для того чтобы купить новостройку и сталкиваться с продажей своего вторичного жилья уже после ввода в эксплуатацию дома. Статистика при этом показывает, что застройщики порой сильно затягивают проект и дом вводится в эксплуатацию позже заранее анонсированного срока.

второй момент касается невозможностью использовать новостройки по целевому назначению немедленно после получения ключей. Как правило проходит не менее полгода, прежде чем дом становится "живым", подключаются все коммуникации и заселяются соседи.

источник: an-krepost.com

При копировании ссылка на источник an-krepost.com обязательна!

2013-04-23 03:49:07

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!