Ноябрь 2010

Программа на сегодня

10.11.2010

Оказывается,в интернете тоже есть сайты,которые содержат раздел программа на сегодня .И,если вдруг Вы не успели купить свежую газету с программкой, то время любимой передачи или анонс фильмов можно посмотреть и в интернете,на специализированных сайтах.

Недвижимость в Болгарии

10.11.2010

В последнее время,ввиду нестабильности экономики,вызванной последствиями мирового кризиса,все чаще украинцы приобретают недвижимость в зарубежных странах.Большим спросом пользуется недвижимость в болгарии .Болгария-страна славянского менталитета,с легким для нашего понимания и изучения языком,теплым климатом и-самое главное-доступной недвижимостью.

Время собирать камни…

10.11.2010

Прошло то время, когда хаос, воцарившийся на рынке недвижимости с приходом кризиса, на время оставил некоторых риэлтеров в раздумьях – оживет ли рынок, будет ли работа для специалистов по недвижимости и когда это произойдет.
Аналитики рынка, эксперты и просто интересующиеся положением на рынке недвижимости, разделились на два лагеря и заняли антагонистичные стороны в вопросе развития рынка и настоящего положения дел. Рынок рухнет – истерически предрекали одни, не зная, чем обосновать свои предположения кроме как навеянными некоторыми интернет изданиями паническим настроениями. «Чепуха – утверждали другие, цены на недвижимость на какое то время действительно снизятся – и это обусловлено кризисными явлениями общего характера (ведь кризис носил глобальный характер, а не только внедвижимости), а после – достигнув ценового дня, цены начнут подниматься, и достигнув определенной точки стабилизации, рынок войдет в привычное русло, когда стоимость недвижимости регулируется покупательским спросом и достаточностью предложений жилья.
Споры не утихают до сих пор. И в то же время, сторонников обрушения становится все меньше и меньше – видя,что прогнозы о 1 комнатных по 3000 долларов не сбываются, многие покупатели, устав ожидать супердешевого жилья, возвращаются на рынок, вводя его в нормальное состояние функционирования.
Прошло время бросать камни друг в друга аналитикам противоборствующих лагерей, пришло время успокоиться, спокойно проанализировать действительную ситуацию и давать прогнозы исходя из действительных аналитических выкладок.

Реклама. Обработанные в фотошоп изображения часто представляют из себя шедевры,которыми долго восторгаются пользователи сайтов. Те же ,кто только планирует научится создавать такие шедевры, берут уроки фотошоп -при чем не обязательно для этого посещать он лайн курсы- научиться работе в фотошоп можно и на специализированных сайтах.

Застройщики не спешат возобновлять строительство

10.11.2010

Как заявил председатель правления ассоциации инвесторов строительства жилого дома Валерий Быковец,на сегодняшний день около 80 процентов застройщиков не возобновили строительство.

Безусловно,в определенной степени, в неготовности строителей виноват кризис.В условиях рыночной экономики застройщик,планируя проект строительства, рассчитывают сроки сдачи проекта исходя из поступлений средств (покупки квартир в новострое) от частных инвесторов. С приходом кризиса спрос на первичное жилье,как правило,оставляет желать лучшего.

В нынешних же условиях,для завершения строительства застройщикам необходима государственная помощь.

Как мы уже писали ранее,по словам президента АО ХК “Киевгорстрой” Василий Можар, повышение цен на недвижимость в регионах мы почувствуем уже в течении ближайших 9 месяцев.

источник Интернет газета “Недвижимость города Харьков”

Все большую популярность при разработке веб сайтов получает  система управления сайтом joomla.И когда пользователь задается вопросом,как оформить картинку в joomla, то на помощь ему приходят тематические сайты,на которых этот вопрос разобран специалистами.

Ипотечный кредит-пути решения вопроса с проблемной задолженностью

09.11.2010

Проблема невыплат по ипотечным кредитам, роста проблемной задолженности в банковских учреждениях, которая, по данным НБУ, превысила 11 % от общей суммы выданных займов, остро стоит в повестке дня для принятия срочных решений.

Основной момент данного вопроса кроется в том, что часто заемщики не в состоянии оплачивать по ипотечному кредиту не по тому, что категорически отказываются от выполнения взятых на себя обязательств по выплате кредита, а сугубо из за того, что с наступлением или же в течении кризиса потеряли львиную долю своих доходов – от постоянной работы или же от собственного бизнеса – и просто не в состоянии вовремя и в полном, предусмотренном ипотечным и кредитным договорами, объеме, выполнять свои обязательства.

И если вопрос с залоговым жильем, которое бралось в спекулятивных целях на волне бурного роста цен на недвижимость, еще как то разрешим, за счет реализации такого жилья на добровольных началах, то вопрос – как быть с ипотечным жильем, которое является единственным жильем заемщика – не выгонять же на улицу с квартиры, которая находится в залоге у банка – такой вопрос требует разрешения не только на уровне банк-заемщик, а и помощи государства и государственных институтов.

С целью государственного урегулирования этой проблемы, НБУ разработало законопроект для облегчения нагрузки на добросовестного заемщика, попавшего в тяжелую материальную ситуацию

Специалисты Национального Банка подготовили проект закона «О защите прав кредиторов», который предоставляет заемщикам и банкам ряд компромиссных путей выхода из проблемной ситуации

Этим законопроектом предлагается  для заемщиков предлагают ввести отсрочку на  уплату суммы основного долга и изменить алгоритм  начисления процентов таким образом, чтобы часть ежемесячных платежей по обслуживанию кредитов не превышала 35% совокупного месячного дохода семьи заемщика.

Кроме этого, в данном законопроекте говорится о том, что если  кредит выдан в иностранной валюте, то его можно  реструктуризировать и пересчитать из  иностранной валюты( если кредит был выдан в валюте) в гривну по курсу, действовавшему на момент их получения.

Если данный законопроект будет принят, его нормы действительно могут стать спасительным выходом для заемщика, на сегодняшний день находящегося в тяжелой финансовой ситуации и временно не имеющего возможности выполнять свои обязательства по кредитам. Введение такого законопроекта позволило бы многим ипотечным заемщикам успокоиться, перестать думать о том, что они могут потерять свою недвижимость, и спокойно начать разрешать свои финансовые проблемы.

источник Интернет газета ” Недвижимость город Харьков”

В последнее время все чаще приобретают гардеробные системы.Гардеробные системы ,в отличие от прихожих,более функциональны,имеют более изящный дизайн и прекрасно вписываются в любой интерьер.

Правительство Украины хочет стимулировать граждан покупать жилье

08.11.2010

Премьер министр Украины Николай Азаров заявил,что правительству необходимо принять решение по стимулированию населения к покупке недвижимости.

По его словам, экономика Украины стабильно развивается,и это безусловно приведет к тому,что появится спрос на недвижимость.И в то же время,по мнению главы правительства,цены уже не достигнут того уровня,который был до кризиса,когда стоимость квадратного метра жилья в городе Киев достигала 12000 долл США.

Многие специалисты по недвижимости-риэлтеры-разделяют мнение главы правительства Украины.И в то же время,мало кто прогнозирует точные сроки увеличения спроса.

И пока рынок недвижимости Украины восстанавливается,многие украинцы все чаше спрашивают в агентствах виллы на Кипре в аренду .Но пока что,не все АН могут удовлетворить такой спрос