Архив рубрики «Недвижимость Украины»

Не платишь налоги-прощайся с имуществом!

25.07.2017

Согласно проекта нового Налогового Кодекса, Налоговая инспекция получит  право осматривать любое  имущество бизнесмена, исключая его личное  жилье, с требованием ареста имущества для возмещения  налогового долга.

В случае же если предприниматель откажется предоставить инспектору  помещения для осмотра  или в случае не предоставления  лицензии или патента, налоговики имеют право  требовать через суд замораживания проведения операций на его счетах, вплоть до ареста имущества.

https://blogun.ru/cannonjhhicf.html

Правительство Украины хочет стимулировать граждан покупать жилье

08.11.2010

Премьер министр Украины Николай Азаров заявил,что правительству необходимо принять решение по стимулированию населения к покупке недвижимости.

По его словам, экономика Украины стабильно развивается,и это безусловно приведет к тому,что появится спрос на недвижимость.И в то же время,по мнению главы правительства,цены уже не достигнут того уровня,который был до кризиса,когда стоимость квадратного метра жилья в городе Киев достигала 12000 долл США.

Многие специалисты по недвижимости-риэлтеры-разделяют мнение главы правительства Украины.И в то же время,мало кто прогнозирует точные сроки увеличения спроса.

И пока рынок недвижимости Украины восстанавливается,многие украинцы все чаше спрашивают в агентствах виллы на Кипре в аренду .Но пока что,не все АН могут удовлетворить такой спрос

Сдаешь квартиру – зарегистрируй договор аренды в БТИ!

29.08.2010

договор аренды,регистрация БТИ

Как мы писали ранее, с 1 октября вступают в силу изменения к закону «законе О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», одним из пунктов которого предусматривается государственная регистрация заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

Безусловно, речь идет о договорах аренды, которые заключены у нотариуса. И, как известно, заключив договор аренды в нотариальной форме, арендодатель обязан уплачивать подоходный налог 15% от суммы арендной платы, которую он получает в качестве дохода.

Средняя стоимость аренды 1 комнатной изолированной квартиры в городе Харьков – порядка 1600 гривен, как отмечалось в аналитическом отчете начальника отдела аренды АН Крепость, который был опубликован на страницах интернет- газеты «Недвижимость города Харьков». Исходя из этой цифры, сумма налога, которую арендодатель должен ежемесячно выплачивать государству, варьируется от 240 гривен и выше.

По мнению риэлторов, сегодня владельцы  квартир, сдавая свое жилье в аренду,  редко платят подоходный налог.

Уклонение от уплаты подоходного налога, который арендодатель должен уплачивать в государственную казну, регулируется статьей Уголовного кодекса «Уклонение от уплаты налогов и сборов», которая предусматривает штраф от 300 до 2000 необлагаемых минимумов и всю сумму утаенных от государства налогов или лишение свободы на срок до пяти лет.

Как прокомментировала начальник отдела аренды АН «Крепость» Александра Бирюкова, обязательной регистрации в БТИ подлежат только те договора аренды, которые заключены на срок более 3х лет. Жилье, которое сдается на меньший срок, регистрировать в бюро технической инвентаризации не обязательно, и в то же время подоходный налог уплачивать необходимо.

И в то же время, по словам Александры Бирюковой, риэлтеры, которые занимаются арендой жилья, не являются налоговыми агентами, а так же не предоставляют контролирующим органам информацию о владельцах жилья, которое сдается в аренду, а использует в налоговой  отчетности только лиц, которые уплатили стоимость информационных услуг Агентства Недвижимости – арендаторов.

Так же, утверждает начальник отдела аренды Агентства Недвижимости «Крепость», БТИ просто не готовы регистрировать договора аренды ввиду большой загруженности.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Площадь жилья до 100 м2 – налог на недвижимость не плати!

29.08.2010

налог на недвижимостьСогласно официальному заявлению замминистра финансов Украины Татьяна Ефименко, в  Украине от уплаты налога на недвижимость будут освобождены владельцы недвижимости площадью до 100 квадратных метров

По ее заверению, в сельской местности от налога на недвижимость могут быть освобождены дома площадью 200-250 квадратных метров. «Если же площадь выше, то налог может составить от 10 гривен за 1 кв.м. в год», – уверяет Ефименко.

Замминистра также отметила, что с точки зрения базы налогообложения, придется начинать с выяснения, недвижимостью какого метража владеет налогоплательщик. «Размер налога на недвижимость будет зависеть исключительно от оценки базы налогообложения», – сообщила она.

Ранее мы уже писали о том, что при разработке проекта Налогового кодекса кабинет Министров  изначально предусматривал введение налога на недвижимость, однако перед подачей проекта в Верховную Раду правительство Николая Азарова отказалось от такой идеи и изъяло из текста документа соответствующую норму.

Президент Украины Виктор Янукович требует от разработчиков Налогового кодекса, принятие которого запланировано на осень 2010 года, включить налог на недвижимость.

Как мы писали ранее в заметке «Цены на недвижимость могут упасть-из за налога на недвижимость » на страницах сайта http://an-krepost.com , «Эксперты разделились во взглядах о целесообразности введения  данного вида фискальных обязательств. Критике поддается прежде всего инициатива некоторых депутатов облагать налогом не только элитное жилье, а любую недвижимость» Теперь же, как следует из заявления заместителя министра, правительство решило, что владельцы жилья до 100 м2 налог на недвижимость платить не будут..

Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Порядок присвоения кадастрового номера утвержден-но в силу еще не вступил.

29.08.2010

Кабинет министров Украины постановлением №749 от 18 августа 2010 года утвердил Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

И в то же время, принятый порядок вступит в силу только с 1 января 2011 года – вместе с постановлением правительства №1021 от 9 сентября 2009 года «Об утверждении порядков ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли»

Согласно временному порядку, в Украине создается единая система присвоения кадастрового номера земельному участку.

В порядке указывается, что кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, которые не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведения его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования участка.

Кадастровый номер присваивается участку независимо от формы собственности. При этом в случае изменения статуса – деления участка или объединения участку присваивается новый номер, тогда как старый кадастровый номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.

Определение и присвоение кадастрового номера участку проводят территориальные органы Госкомзема. Плата на присвоение кадастрового номера земельному участку не взимается.

О том,как получить кадастровый номер в городе Харьков, мы уже писали ранее на страницах интернет – газеты «Недвижимость города Харьков»

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!