Архив рубрики «Советы»

Харьков. Тарифы по коммунальным платежам.Сентябрь 2010

15.09.2010

В адрес интернет – газеты «Недвижимость города Харьков» поступают электронные письма с просьбой опубликовать тарифы по коммунальным платежам, действующие на сентябрь 2010 года в городе Харьков.

Тепло
Тарифы на услуги централизованного отопления для населения, которые предоставляет КП “Харьковские тепловые сети”

При отсутствии приборов учета тепловой энергии на отопление – двуставочные тарифы

Тариф за тепловую энергию для отопления 1 м2 отапливаемой площади ежемесячно на протяжении отопительного периода, грн. (с учетом НДС) – 4,32

Тариф за обслуживание присоединенной тепловой нагрузки (абонентная плата) в расчете на 1 м2 отапливаемой площади ежемесячно на протяжении года, грн. (с учетом НДС) – 1,13

При наличии приборов учета тепловой энергии на отопление

Тариф за тепловую энергию согласно показаний приборов учета тепловой энергии, грн. за 1 Гкал (с учетом НДС) – 265,12

Данные тарифы действуют с с 01.12.2008г.

Тарифы на тепловую энергию, выработанную КП “Харьковские тепловые сети”, для подогрева 1 м3 холодной воды на нужды горячего водоснабжения для населения.

Тариф на тепловую энергию для подогрева 1м3 холодной воды, грн. (с учетом НДС)  - 12,01

Вода

Тарифы и нормы водопотребления

Согласно решению исполнительного комитета Харьковского городского совета «Об установлении тарифов на услугу по централизованному водоснабжению для населения г. Харькова, которую предоставляет КП «Производственно-технологическое предприятие «Вода», от 04.03.2009 года № 94 установлен тариф в размере

1,97 грн. за 1 м3 воды (с учетом НДС)

Тариф для населения введен в действие 05.03.2009

Нормы водопотребления:
(в зависимости от степени благоустройства)

Харьков,тарифы на воду, сентябрь 2010

Электроэнергия
Тарифы для населения
Согласно постановлению НКРЭ от 10 ноября 2009 № 1280 «Об изменении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую населению и населенным пунктам, и внесении изменений в Порядок применения тарифов на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам», зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 20 Ноябрь 2009 за № 1121/17137, стоимость 1 кВт * ч электроэнергии, которая отпускается населению и населенным пунктам (с учетом НДС) составляет:

Тарифы – квартплата, Жилкомсервис

Тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий для жилищно-эксплуатационных предприятий коммунальной собственности территориальной громады г. Харькова, которые определены исполнителями услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий


Тарифы Харьковкоммуночиствод
тариф для населения
- 0, 93 грн./куб. м (с НДС)
(Решением Исполкома Харьковского горсовета № 95 от 04.03.09 г.)

Расчет за услуги водоотведения в месяц на одного человека, при отсутствии у абонента приборов учета расхода холодной и горячей воды (счетчиков), производится согласно нормы водопотребления (решение исполнительного комитета Харьковского городского совета от 29.12.2000 г. №1886), зависящей от благоустройства жилья.

ООО»Харьковгоргаз» Тарифы за потребленный населением газ

Розничные цены на природный газ, который используется для потребностей населения


Напомним так же, что адреса и телефоны коммунальных служб, а так же телефоны абонентских отделов, по которым Вы можете узнать имеющуюся задолженность по лицевому счету или его состояние, вы публиковали в статье «Как собрать нулевки(справки об отсутствии задолженностей по  по коммунальным платежам) в городе Харьков.Коммунальные службы Харькова» , а адреса и номера телефонов отделов субсидий в городе Харькове особенности новых правил начисления субсидий, в статье «Как получить субсидию по новым правилам»

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как собрать «нулевки» (справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам) в городе Харьков.Коммунальные службы Харькова.

08.09.2010

По просьбе читателей нашей интернет газеты «Недвижимость города Харьков» , приводим полный список коммунальных предприятий Харькова с адресам и телефонами, действительными на сентябрь 2010 года. Так же указаны телефоны, позвонив по которым и продиктовав свой адрес и фамилию абонента, Вы можете узнать Вашу задолженность в телефонном режиме.

Теплосеть – Коммунальное

предприятие «Харьковские тепловые сети»

узнать задолженность можно позвонив по одному из номеров – тел.
758-56-01, 758-56-02, 758-56-51, 758-56-96.
Время работы группы: ежедневно с 8.00 до 20.00, суббота с
9.00 до 15.00
(воскресенье выходной). Не забывайте так же,
что для получения справки об отсутствии задолженности перед Теплосетью,
необходимо иметь с собой спраку из паспортного стола ЖЭКа о составе
семьи и квитанции об оплате за тепло и горячую воду за последние 3 года.

Район Адрес Телефон Режим работы
1 Орджоникидзевский пр.Орджоникидзе, 35 719-24-99
Пон.-четв. 8.00-18.00
Пятница 8.00-17.00
Суббота 8.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
2 Коминтерновский ул.Слинько, 3а 97-81-39
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-18.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
3 Фрунзенский ул.Танкопия, 11/1 392-02-88
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-16.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
4 Дзержинский ул.Сумгаитская, 18а 715-37-51
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-19.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
5 Киевский ул.Метростроителей, 13 751-05-81
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-18.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
6 Московский ул.Светлая, 13 66-73-13
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-18.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
7 Октябрьский ул. И.Минайленко, 4а 370-25-80
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-19.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
8 Ленинский Полтавский шлях, 152б 372-75-35
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-18.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
9 Червонозаводский ул. Окт. Революции, 5а 733-04-02
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-16.00
Суббота 9.00-15.00
Перерыв 12.12-13.00
10 Центральный абонентский зал ул. Доброхотова, 11 758-84-63; 758-84-75
Пон.-четв. 8.00-19.00
Пятница 8.00-18.00
Суббота 9.00-15.00

Сервисные центры департамента «Водосбыт»

КП «ПТП «Вода»

Узнать сумму долга -телефон 712-29-45

Дзержинский район

ул. Университетская, 37/39

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 731-51-43

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 731-46-63

Киевский район пр-т Тракторостроителей, 87-г

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 364-40-28

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 778-53-51

Коминтерновский район ул. Большая Гончаровская, 28

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 731-28-76

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 731-34-25

Червонозаводский район ул. Большая Гончаровская, 28

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 731-62-69

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 731-34-25

Московский район пр-т Тракторостроителей, 87-г

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 69-09-90

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 364-32-27

Ленинский район ул. Социалистическая, 74-б

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 372-32-88

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 372-40-18

Октябрьский район ул. Социалистическая, 74-б

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 372-41-72

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 372-40-18

Орджоникидзевский район пр-т Тракторостроителей, 87-г

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 364-50-25

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 64-37-12

Фрунзенский район пр-т Тракторостроителей, 87-г

Группа по работе с
населением (многоквартирные дома)

тел. 69-39-28

Группа по работе с населением (частный
сектор)

тел. 64-37-12

Харьковкоммуночиствод, ГКП

г. Харьков, ул. Шевченко, 2

Центральная диспетчерская служба 707-58-81

Абонентная группа по работе с населением 707-58-86, 707-58-84, 707-58-76

Харьковгоргаз, ОАО по газоснабжению и газификации

Адрес: 61004, г. Харьков, ул. Октябрьской Революции, 57/59

Приемная 733-07-14
Отдел по работе с обращениями граждан 783-95-29
Технический отдел 733-04-34
Проектный отдел 20-58-99

РАЙОННЫЕ УПРАВЛЕНИЯ ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА

Дзержинский р-н 61050, г. Харьков, пр. Московский, 31 732-86-27
Киевский р-н 61003, г. Харьков, пр. Московский, 27 731-23-28
Коминтерновский и Червонозаводский р-н 61124, г. Харьков, пр. Гагарина, 172 52-71-44
Ленинский р-н 61177, г. Харьков, ул. Нарвская, 16 372-19-58
Московский р-н 61038, г. Харьков, ул. Маршала Батицкого, 9 738-10-28
Октябрьский р-н 61020, г. Харьков, ул. Коростельская, 34 376-21-20
Орджоникидзевский и Фрунзенский р-н 61002, г. Харьков, пр. Фрунзе, 16 94-54-99

«Харьковоблэнерго»

Район Адрес абонентского зала Контактный телефон
Дзержинский ул.Плехановская,126/2 739-56-42
Московский ул. Академика Барабашова 6.
корп.1,

3 эт.

739-94-02
Киевский Красношкольная набережная 26, 731-19-91
Фрунзенский ул.Плехановская,126/2 739-57-62
Орджоникидзевский ул.Плехановская,126/2 739-57-62
Коминтерновский ул.Плехановская,126/2 739-56-37
Червонозаводской ул.Плехановская,126/2 739-56-37
Ленинский ул. Маршала Конева, 9 712-22-73
Октябрьский ул. Маршала Конева, 9 712-22-73

КП «Жилкомсервис»

Время работы: с 8.00 до 17.00
Прием паспортиста: Вт: 14.00-19.00, Пт: 8.00-12.00.

Дзержинский район: Ул. Ленина, 4, тел.: 702-15-64, 702-18-92

1 Пр. Победы, 50-Б
336-30-60, 336-36-39
2 Ул. Деревянко, 7
343-10-66, 343-94-00
3 Ул. О. Яроша, 15
340-11-05, 340-52-81
4 Пр. Правды, 7
705-23-65
5 Пр. Победы, 64А
336-84-51, 337-84-40

6 Ул. Данилевского, 6
705-23-68, 705-48-57
7 Ул. Бакулина, 1 702-18-82, 702-18-83
8 Пр. Ленина, 78
345-02-64, 345-05-49
9 Ул. Ахсарова, 15Б

337-37-00, 336-75-53
10 Ул. Клочковская, 197
701-11-27, 701-11-28

Киевский район: Ул. Героев Труда, 20-В, тел.: 68-61-26, 730-72-82, 702-95-54

11 Ул. Революции, 7
706-63-14, 706-35-13
12 Ул. Мироносицкая, 15
700-41-23, 700-41-24
13 Ул. Чайковского, 16
704-13-65, 704-13-66
14 Ул. Блюхера, 11
68-59-67
15 Ул. Метростроителей, 4
65-04-47
16 Ул. Гв. Широнинцев, 114
65-93-87
17 Ул. Старошишковская, 12
702-96-46
18 Ул. Академика Проскуры, 13
315-00-51
19 Ул. Вальтера, 7-А
335-15-48
64 Ул. Короленко, 19
731-39-13

Коминтерновский район: Пр. Танкопия, 8-В 97-90-01, тел.: 97-61-85, 97-61-85, 97-61-96

20 Пр. Московский, 102/112
732-26-70, 731-84-01
21 Ул. Костычева, 13
52-91-66, 52-91-54
22 Ул. Слинько, 14Б
97-60-40, 97-31-14
23 Пр. Маршала Жукова, 31
97-00-38, 97-10-02
24 Ул. Ньютона, 111
97-10-66, 97-00-01
25 Ул. Дизельная, 1Б
51-31-05, 52-80-90

Ленинский район: Ул. Ярославская, 17, тел.: 712-49-07, 712-43-58

26 Ул. Котлова, 232
724-67-40
27 Ул. К. Маркса, 24
712-43-31, 712-43-58
28 Ул. Д. Клапцова, 48
376-70-57, 372-32-44
29 Пр. Славы, 5
372-13-54
62 Ул. Новый Быт, 12
373-41-65, 373-30-46
63 Полтавский Шлях, 190/2
372-60-71

Московский район: Ул. Героев Труда, 13А, тел.: 68-67-13, 68-59-71

30 Ул. Сомовская, 37/39
732-17-64
31 Пр. Тракторостроителей, 114А
62-41-88
32 Ул. Тимуровцев, 29Д
66-31-45
33 Ул. Р. Эйдемана, 4
62-01-66
34 Пр. Тракторостроителей, 71-В
62-01-46
35 Ул. Блюхера, 18
65-07-92, 65-43-11
36 Ул. Блюхера, 35/81
64-54-87, 66-54-87
37 Ул. Родниковая, 9
703-08-08
38 Ул. Гвардейцев Широнинцев, 50
66-13-78
39 Ул. Героев Труда, 45
66-82-63
40 Ул. Гв. Широнинцев, 73Г
68-38-07
41 Ул. Академика Павлова, 140
65-42-27

Октябрьский район: Ул. Пермская, 12/14, тел.: 730-72-39

42 Комсомольское шоссе, 86
370-21-93
43 Пр. Ильича, 101
376-20-71
44 Ул. Октябрьской революции, 16
784-03-02
45 Полтавский шлях, 53/55
712-41-18

Орджоникидзевский район: Пр. Орджоникидзе, 27, тел.: 93-41-02

46 Пр. Орджоникидзе, 27
93-11-01
47 Ул. Бекетова, 10
48 Ул. 2-й Пятилетки, 57
94-15-42
49 Пер. И. Каркача, 32
99-10-26
50 Ул. С. Грицевца, 29
397-08-91
51 Ул. Большая Кольцевая, 8
99-31-51

Фрунзенский район: Ул. Рыбалко, 45Б, тел.: 94-35-40, 94-29-24, 94-16-65

52 Ул. Рыбалко, 49Д
94-54-10
53 Ул. Рыбалко, 25
392-10-49, 392-23-75
54 Ул. Харьковских Дивизий, 8/1
392-02-93, 392-15-23
55 Ул. Олимпийская, 29
98-81-93, 98-82-70
56 Салтовское шоссе, 242Г
711-75-13, 711-80-20
57 Ул. Корчагинцев, 13
711-00-00, 711-98-68

Червонозаводский район: Ул. Гамарника, 17, тел.: 731-39-63, 731-27-43, 731-30-12

58 Пл. Руднева, 28
732-83-24, 732-62-04
59 Пр. Гагарина, 36
732-63-63
60 Пр. Гагарина, 176
52-91-96
61 Ул. Сахора, 4
729-20-89

«Старое тепло – до 2001 года» Теплосбыт

узнать задолженность можно по номеру телефона 756-63-11

Выше перечислены все основные коммунальные службы города Харькова.

Просто выражаясь, при продаже квартиры Вы должны оплатить долги и получить справки об отсутствии задолженностей за

-тепло

-воду

-газ(при наличии)

-электричество

-квартплату

-канализацию

-старое тепло

Кроме этого, при наличии телефона в квартире необходимо так же заплатить долг за услуги телефонной связи.

Начинать поход по коммунальным службам необходимо с ЖЭКа – там Вам необходимо взять у паспортистки справку о составе семьи – она понадобиться во многих службах. Там же,в бухгалтерии ЖЭКа необходимо заплатить задолженность по квартирной плате.

Не забывайте, что если на квартиру была субсидия, дальнейший порядок  действий немного поменяется – читайте Как закрыть субсидию для продажи квартиры

Далее едите на метро «завод им.Малышева», там находится сразу 3 службы – Теплосеть, Облэнерго,Харьковгоргаз.(для большинства районов, для жителей Московского района в Облэнерго придется ехать а ул.Барабашева,6)

Дальнейшие службы посещаете в зависимости от районов.

Обязательно возьмите квитанции за последние 3 года!

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как подготовить квартиру к продаже

08.09.2010

продать квартиру

В отличие от докризисного положения на рынке недвижимости, когда продавец буквально перебирал покупателями, желающими приобрести именно его жилье, кризис внес коррективы в расстановку сил в сегменте жилой недвижимости, и теперь именно его величество покупатель правит балом – на одного покупателя приходится до 10 объектов недвижимости, выставленных на продажу.

Как подготовить квартиру к продаже, сделать именно Ваше жилье привлекательным в глазах покупателя, поговорим в этой статье на страницах интернет газеты «Недвижимость города Харьков».

Состояние

Один из главных факторов, который однозначно привлечет внимание покупателя – чистота и ухоженность Вашей квартиры. Перед просмотром жилья покупателем, проведите влажную уборку. Позаботьтесь и о том, чтоб вещи не были разбросаны по квартире, а были аккуратно сложены в предназначенных для них местах. Безусловно, протрите мебель от пыли, проверьте – чистые ли окна, достаточное ли освещение квартиры. Многих покупателей отпугивает неухоженная кафельная плитка – обязательно помойте ее с помощью специальных средств. Обратите так же внимание на люстры и лампочки. Помните – квартира может быть и без ремонта, но производить впечатление уютной и ухоженной, что позитивно сыграет на возбуждение  интереса покупателя именно к вашему жилью. Постарайтесь так же максимально освободить квартиру от громоздкой мебели – покупатель хочет видеть пространство, стены, планировку – в которой он будет жить, а не мебель, которую все равно он завезет свою. Ваша мебель, наоборот, будет визуально забирать пространство.

Делать ремонт для подготовки квартиры к продаже – не стоит, так как он практически не окупается (исключение могут составлять элитные квартиры в престижных районах, но и там ремонт должен быть дизайнерским и качественным, выполненным в одном стиле – чтобы привлечь внимание покупателя, готового за него заплатить). В спальных же районах достаточно сделать небольшой косметический ремонт и, как уже писали выше, преподнести квартиру покупателю ухоженной и чистой.

Выставляйте правильную цену

Ваша квартира привлечет внимание покупателя, если будет выставлена в продажу по адекватной рыночной цене. Изучите рынок аналогичных предложений, используя рекламу в специализированных  печатных СМИ и интернет изданиях – для Харькова, к примеру, актуальны – рекламно –информационное издание «Премьер» и интернет доска- бесплатных объявлений http://kharkov-reklama.com.ua Если Вы выставите квартиру дороже, чем предлагают за аналогичные варианты, не удивляйтесь, почему к Вам не приходят покупатели. Не мешает так же бесплатно проконсультироваться со специалистом (телефон начальника отдела продаж АН «Крепость» – 764-54-97) с целью узнать реальную рыночную цену вашего жилья на сегодняшний день. При интересе покупателя, не забывайте, что придётся торговаться.

Реклама

Постарайтесь потратить некоторое время и разместит как можно больше рекламы о продаже Вашей квартиры. Как показывает практика сегодняшнего дня, одним «Премьером» Вам не обойтись. Для печатных рекламных изданий подготовьте целенаправленную рекламную кампанию – Ваша квартира должна «примелькаться» и быть более выражена, чем аналогичные варианты. Необходимо – 2-3 рекламных объявления в неделю в одном издании (конечно, в разные дни), 2-3 в другом, и так далее. Обязательно разместите объявление о продаже Вашего жилья в интернете – достаточно популярной у харьковчан доски бесплатных объявлений http://kharkov-reklama.com.ua ,откуда Ваша реклама попадет н другие доски объявлений Харькова и Украины,  и в то же время, лучше если Вы максимально охватите интернет аудиторию и разместите рекламу бесплатно и на других сайтах и форумах. Эффективен также метод расклейки бумажных объявлениях на специализированных досках объявлений. Если же вы поручаете продажу Вашего жилья одному риэлтеру (Агентству Недвижимости), то рекламу Вам размещать не надо – рекламировать и заниматься объектом будет риэлтерская компания.

И помните – Ваша цель не просто продать квартиру, а продать ее выгодно!

Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как закрыть субсидию для продажи квартиры

08.09.2010

Как закрыть субсидию для продажи квартиры

Каждый, кто решил продать квартиру, по которой ранее насчитывались субсидии по коммунальным платежам, столкнётся с тем, что абонентские отделы служб ЖКХ откажутся выдавать ему справку об отсутствии перед ними долга, а выдадут распечатку для отдела субсидий с целью сверки.

Не спорьте с ними, действительно, такой порядок – если субсидия была открыта, то, безусловно, ее надо и закрыть.

Порядок действий таков. Для начала, выбираем день и обходим все абонентские отделы коммунальных служб (адреса и телефоны  смотрите в статье «Как собрать «нулевки» (справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам) в городе Харьков»). Перед тем, как отправляться в этот круиз по абонентским отделам, обязательно возьмите в паспортном столе Вашего ЖЭКа справку о составе семьи – она понадобится практически во всех службах для сверки количества зарегистрированных в квартире с фактическими данными коммунальных служб), и не забудьте сделать с нее ксерокопии.

В абонентских отделах каждой службы  Вам выдадут распечатку для отдела субсидий, с которой необходимо подъехать в Ваш районный отдел субсидий. Подавать документы на закрытие субсидий должен непосредственно собственник (-и) жилья. В итоге, проведя все необходимые действия – перерасчет, сверки итд – через 3-10 дней отдел субсидий выдаст Вам итоговую справку, в которой будут указаны сразу все коммунальные службы.

Опять же, сделайте ксерокопии с этой справки, поскольку Вам придётся оставлять ее копию в каждой из коммунальных служб.

После этого, взяв справку из отдела субсидий, копии, свой паспорт и квитанции о оплате коммунальных платежей за последние 3 года, можно отправляться в поход за вожделенной «нулевкой» – справкой, выдаваемой каждой службой о том, что задолженности по вашему лицевому счету нет.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как получить квартиру -квартирный учет и квартирная очередь в городе Харьков

06.09.2010

Квартирная очередь

Многие наши граждане наверняка помнят о таком пережитке советских времен, как квартирная очередь. Государство, реализовывая жилищные программы, бесплатно выдавало  квартиры всем нуждающимся в жилье в порядке очередности. Причем, зачастую, простой человек не мог выбрать дом, этаж итд – номера квартир, говорят, вытягивали как лотерейные билетики – вытащил – и ты уже счастливый обладатель квартиры № _ в доме № по улице __

Вступив в эпоху независимости, Украина приняла списки очередников, и в то же время, из за экономических проблем государства и практически отсутствия жилищного строительства, очередь долгие годы оставалась только на бумаге, никак не продвигаясь.

В настоящее время единственная функция квартирных очередей – возможность очередников принимать участие в городских муниципальных программах, по которым местные власти частично компенсируют вам стоимость приобретенного  жилья.

Чтоб стать на квартирную очередь , необходимо обратиться в в районный отдел учета и распределения жилплощади со следующими документами:

-ксерокопии паспортов всех членов Вашей  семьи, которые становятся на квартирный учет

- ксерокопия свидетельства о браке или разводе;

- ксерокопия свидетельства о рождении детей;

- справка о предыдущем месте проживания, если вы были прописаны там после 1992 года;

- справка с места работы о занимаемой должности;

- справка из ЖЭКа, форма № 3;

-  если кто-либо из становящихся на учет имеет (имел) приватизированную квартиру или дом, подготовьте также ксерокопии свидетельства на право собственности, договора купли-продажи, дарственной, наследства и т. д.;

-документы для права на льготы: медицинское заключение комиссии военкомата, ксерокопия участника военных действий, инвалида войны, инвалида с детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС, семьи погибшего и т. д.;

- бланк заявления по форме № 1 о принятии на квартирный учет – заполняется всеми становящимися в квартирную очередь  в присутствии должностного лица управления социальной защиты населения в районной администрации;

- несколько листов бумаги формата А4, конверты с марками.

Кто может стать на квартирный учет

На квартирный учет берутся граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а такими признаются:

1. Обеспеченные жилой площадью ниже уровня 7,5 кв. м на человека.

2. Проживающие в помещении, которое не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.

3. Болеющие тяжелыми формами некоторых заболеваний, в связи с чем люди не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи (открытая форма туберкулеза, проказа).

4. Проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного фонда или по договору найма в домах жилищно-строительных кооперативов.

5. Проживающие в общежитиях.

6. Если в одной комнате живут две и больше семьи независимо от родственных отношений, или лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов (в том числе если занимаемое ими жилое помещение состоит из более чем одной комнаты).

К нуждающимся в улучшении жилищных условий относятся все, кто живет в коммунальных квартирах, а также инвалиды войны; лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны», Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней; участники боевых действий и участники войны.

Люди, которые искусственно ухудшили свои жилищные условия путем обмена, порчи, разрушения жилого помещения, отчуждения дома (его части), квартиры, а также граждане, у которых изъяли жилое помещение, использовавшееся для получения нетрудовых доходов, не берутся на квартирный учет на протяжении 5 лет с момента ухудшения жилищных условий.

Где стать в квартирную очередь (квартирный учет) в городе Харьков

Харьковский

городской

совет

город Харьков,

пл.Конститутции,12

Управление квартирного учета и
распределения жилой площади
731-30-93

731-17-15

Киевский

районный

совет

61002, г. Харьков, ул. Чернышевская, 55 Отдел по учету и распределению
жилого и нежилого фондов
700-03-52, 700-03-32, 700-01-52
Дзержинский районный

совет

61166, г. Харьков, пр. Ленина,
17А
Отдел по вопросам учета
распределения жилищных и нежилищных фондов и индивидуального жилищного
строительства
702-11-06
Коминтерновский районный

совет

61001, г. Харьков, ул.
Плехановская, 42
Сектор по учету и распределению
жилой площади
732-56-71
Ленинский

районный

совет

61052, г. Харьков, ул. Карла
Маркса, 34
Отдел по учету и распределению
жилья
724-34-52, 712-34-58
Московский

районный

совет

61050, г. Харьков, ул.
Юрьевская, 13
Отдел учета и распределения
жилого фонда
732-65-28
Октябрьский

районный

совет

61052, г. Харьков, ул.
Полтавский Шлях, 11
Отдел учета и распределения
жилья
61125, г. Харьков, ул. Марьинская, 15

тел.: 733-12-50, 733-12-03

Орджоникидзевский районный

совет

61007, г. Харьков, пр.
Орджоникидзе, 11
Сектор квартирного учета: 93-00-25
Червонозаводский районный

совет

61050, г. Харьков, ул. Богдана
Хмельницкого, 11
Квартирный отдел: 61050, г. Харьков, пл. Руднева, 31

тел.: 732-88-88

Фрунзенский районный

совет

61091, г. Харьков, пр. Маршала
Жукова, 17
Квартирный отдел 97-91-20

Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Опекунский совет. Как получить решение.

31.08.2010

опекунский совет,документы,ХарьковПри продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок, либо же он проживает там на основании регистрации (прописки), нотариус обязательно потребует разрешение Органа опеки и попечительства – Опекунского совета.

В каких случаях необходим опекунский совет, какие документы необходимы для опекунского совета, какая я последовательность шагов – об этом поговорим в этой статье на страницах «интернет-газеты «Недвижимость города Харьков»

Согласно  части  2 Семейного кодекса Украины, ч. 3 ст. 17 Закона Украины «Об охране детства» и ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» родители или опекуны несовершеннолетних детей не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договоры от имени несовершеннолетних детей, которые подлежат нотариальному удостоверению или специальной регистрации, а именно договоры относительно раздела, обмена или отчуждения жилья.

Так же, проведение сделок от лица несовершеннолетних регламентируется п. 2 ст. 177 Семейного кодекса Украины и ч. 3 ст. 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 г. В частности, в этих нормативно-правовых актах указано, что родители малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать такие сделки по ее имущественных прав:

- заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры по разделу или обмена жилого дома, квартиры;

Кроме этого, в разъяснениях Минюста (письмо от 25.07.2006 г. № 19-50-556) предусмотрено, что согласие органов опеки и попечительства необходимо, только если ребенок является собственником (совладельцем) или имеет право на пользование жилым помещением.

Для начала определимся с некоторыми терминами

Малолетнее лицо – физическое лицо в возрасте до 14 лет

Несовершеннолетнее лицо – физическое лицо в возрасте 14-18 лет

Статья 32 пункт 2 Гражданского Кодекса Украины  четко регламентирует

2. Несовершеннолетнее лицо совершает другие сделки с согласия родителей (усыновителей) или попечителей.

На совершение несовершеннолетним лицом сделки в отношении транспортных средств или недвижимого имущества должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителя и разрешение органа опеки и попечительства.

Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы (либо собственники) несовершеннолетние дети, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения.

Документы для опекунского совета

Необходимые документы при продаже квартиры (части квартиры) принадлежащей несовершеннолетнему ребенку:

  1. Свидетельство о праве собственности на жилье (договор купли продажи,дарение и тд) – как той квартиры ,которая продается так и той, которая будет приобретаться – оригинал и ксерокопии
  2. Технические паспорта (продаваемой и приобретаемой квартиры) + ксерокопии.
  3. Форма 3 из ЖЭКа (продаваемой и приобретаемой квартиры) + ксерокопии.
  4. Вытяг БТИ (продаваемой и приобретаемой квартиры).
  5. Свидетельство о браке + ксерокопия.
  6. Свидетельство о рождении детей + ксерокопия.
  7. Справка со школы (детского сада) – в зависимости от опекнского совета
  8. Паспорта.
  9. Идентификационные коды всех собственников продаваемой квартиры.
  10. Заявления (пишет собственноручно каждый член семьи старше 10 лет).

Необходимые документы при покупке/дарении квартиры (части квартиры) на имя несовершеннолетнего ребенка:

  1. Заявления родителей ребенка.
  2. Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
  3. Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
  4. Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
  5. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, которую собираются купить/подарить на имя ребенка.
  6. Копия и оригинал технического паспорта на квартиру.
  7. Вытяг  БТИ
  8. Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
  9. Форма №3 из ЖЭКа, покупаемой квартиры.
  10. Паспорта и копии родителей/законных представителей
  11. Идентификационные коды.

Необходимые документы при выписке (снятия с регистрационного учета) несовершеннолетнего ребенка:

  1. Заявления родителей ребенка.
  2. Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
  3. Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
  4. Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
  5. Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
  6. Форма №3 из ЖЭКа, куда будет прописываться ребенок.
  7. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка.
  8. Копия Формы №15 на квартиру, в которой будет прописан ребенок.
  9. Паспорта и копии родителей/законных представителей

Вышеуказанные документы подаются в опекунский совет по месту нахождения продаваемой/покупаемой квартиры вместе с оригиналами либо должны быть нотариально заверены. Документы принимаются только от родителей либо законных представителей детей. Личное присутствие при подаче документов детей в возрасте от 14 лет обязательно. Заявления подаются от обеих родителей ребенка, независимо от их места проживания и брачных отношений на данный момент.

Опекунский совет вправе потребовать предоставления дополнительных документов (к примеру, характеристики с места работы, учебы итд)

Поданные документы рассматривает специальная комиссия на очередном заседании и выносит свое распоряжение, которое остается в архиве администрации. Спустя 5-10 дней собственники получают на руки извлечение из распоряжения.

Сделка купли – продажи жилья без разрешения опекунского совета согласно п.1 224 Гражданского кодекса Украины, является ничтожным. Кроме того, п. 5 ст. 216 ГКУ устанавливает, что требование о применении последствий недействительности ничтожного сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом

Опекунский совет,город Харьков / адреса и телефоны/

Московский район адрес: ул. Р. Эйдемана, 3
тел.: 62-50-03
понедельник 9.00-17.00, перерыв 13.00-14.00
Дзержинский район адрес:  пр-т Ленина, 17а
тел.: 702-11-32
Киевский район адрес: ул. Чернышевского, 55
тел.: 700-03-34
четверг 9.00-13.00
Фрунзенский район адрес: ул. Маршала Жукова, 17
тел.: 97-61-49
Коминтерновский район адрес:  ул. Плехановская, 42
тел.: 732-78-96
понедельник, четверг, 14.00-16.00
Червонозаводской район адрес: ул. Б. Хмельницкого, 11
тел.: 732-23-43
вторник 11.00-13.00, четверг 14.00-17.30
Ленинский район адрес: ул. К.Маркса, 34
тел.: 724-51-60
Орджоникидзевский район адрес:  пр-т Орджоникидзе, 11
тел.: 93-91-11
Октябрьский район
адрес:  ул. Полтавский Шлях, 11
тел.: 734-94-78
вторник 9.00-18.00, перерыв 13.00-14.00

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как получить субсидию по новым правилам

30.08.2010

Как получить субсидию Харьков,интернет газета недвижимостьСо 2 августа 2010 года в Украине заработали новые правила начисления субсидий. Как получить субсидию на жилищно-коммунальные услуги по нововведенным правилам, каковы этапы оформления субсидий – об этом поговорим в этой статье

Право на субсидию имеют работающие граждане, если стоимость коммунальных услуг для них превышает 15% дохода, а неработающие – семьи, состоящие из пенсионеров или граждан других неработоспособных категорий – будут платить  за услуги ЖКХ не более 10 % совокупного дохода. Так же, 10% от общего дохода будут платить семьи, в которых есть дети, инвалиды первой и второй групп и среднемесячный совокупный доход на одного члена семьи не превышает 50 процентов прожиточного минимума на одно лицо. Прожиточный минимум на сегодняшний день составляет 843 гривны.

Для оформления субсидий работающий гражданин, на которого открыт лицевой счет,  должен  обратиться в районное управление труда и социальной защиты населения по месту регистрации и написать заявление о том, что он хочет получать такую субсидию, предоставить справку о заработной плате за последние шесть месяцев  и на месте заполнить декларацию. Для подачи  заявления и декларации нужно иметь с собой паспорта всех членов семьи, идентификационные номера, трудовые книжки пенсионеров.

Пенсионеры будут только писать заявление и заполнять декларацию, в которой будет указано со слов самого пенсионера, что иных доходов, кроме пенсии, он не имеет.

Предприниматели подают из налоговых администраций справки о доходе за предшествующие дате подачи заявления на субсидию два квартала.

Никаких других справок и бумаг от заявителя не требуется

Так же, текущая на момент оформления субсидии задолженность по коммунальным платежам, не может служить препятствием получению субсидии на ЖКХ.

Для граждан, которым на сегодняшний день уже имеют субсидию, пересчет адресной помощи от государства будет произведен автоматически – для этого ни куда не нужно обращаться.

Кто не имеет права на субсидию

Согласно правилам, на каждого члена семьи должно приходиться 21 квадратный метр жилой площади плюс 10,5 метров на семью. Если размер площади превышает установленные нормативы, субсидию не дают (исключение делается только для  однокомнатных квартир).
Кроме этого, субсидия не будет предоставлена, если работоспособные члены семьи не учатся и не работают. Исключение составляют те граждане, которые присматривают за детьми до 3 лет, до 6 по состоянию здоровья или за инвалидами. Так же те, которые содержат трое несовершеннолетних детей.

Не смогут получить субсидию от государства и в том случае, если на протяжении года была приобретена недвижимость (в этом случае субсидия предоставляется только через год после покупки) Ограничены в своем праве на получение субсидии и те семьи, которые имеют более чем два транспортных средства.

Отвечают эксперты АН Крепость.

Как просчитать, имеет ли моя семья право на субсидию?

-Прежде всего, необходимо высчитать совокупный доход всех членов вашей семьи за последние 2 квартала. В совокупный доход входит не только заработная плата, а и пенсия, стипендий, пособия и другие виды помощи. Далее, общую сумму совокупного дохода семьи делим на 6 и в результате получаем среднемесячный доход.

Следующее действие – берем квитанции по коммунальным платежам за предыдущий месяц и суммируем оплату за услуги ЖКХ – квартплата, газ, водо- и тепло снабжение. Если полученная сумма более чем 10-15 % Ваших доходов – субсидия Вам полагается.

Мы – семья из двух пенсионеров, проживаем в 2х комнатной квартире и нам насчитывают за коммунальные услуги 400 гривен. А доход при этом – 1400 гривен. Дадут ли нам субсидию, если да, то сколько мы будем платить по ЖКХ?

Безусловно, Вы получите субсидию. Расчет субсидии Вам будет произведен исходя из 10 % совокупного дохода, то есть 10 процентов от 1400 гривен =140 гривен – будете оплачивать за коммунальные услуги Вы, а 260 гривен (стоимость коммунальных услуг по Вашей квартире минус Ваша оплата 140 гривен), будет составлять субсидия от государства.

Где оформить субсидию в городе Харьков?

Главное управление труда и социальной защиты населения ( ХОДА)

61022, м. Харьков, Госпром, 3 подъезд, 7 этаж., тел. 757-43-62

телефон штаба 705-26-90; телефон ответственного лица штаба 705-40-22

Дзержинский район

61072, г.Харьков, ул. Тобольская, 65  Тел 340-44-11

Октябрьский район

61023, ул. Энгельса, 1  тел 712-16-66

Киевский район

61023, ул. Сумская,128 тел 700-12-88

Коминтерновский район

ул. Вишневая, 3  тел 52-11-37, 721-21-32

Ленинский район

ул. Кацарская, 54  тел 712-30-47,712-53-19

Московский район

ул. Гв.Широнинцев , 38 Г  тел 64-27-39, 364-10-75

Орджоникидзевский район

Ул 2-й Пятилетки,6  тел 93-50-94, 93-51-64

Фрунзенский район

Пр.50 лет СССР, 48 тел 392-45-96

Червонозаводской район

пр. Гагарина, 7  тел 732-39-75,732-40-65

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как приватизировать квартиру в Харькове.Документы для приватизации

29.08.2010

приватизация Харьков,приватизация квартиры ХарьковКаждый гражданин Украины, занимая государственное жилье, имеет право осуществить приватизацию квартиры на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда. Своим правом на бесплатную приватизацию гражданин Украины может воспользоваться только один раз.

Не подлежат приватизации:

- квартиры-музеи;

- квартиры или дома, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памяток садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников;

- комнаты в общежитиях;

- квартиры (дома), которые пребывают в аварийном состоянии (проживание в которых не безопасно)

-квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником (владельцем) дома. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию квартир.

Безвозмездно возможна приватизация квартиры из расчета 21 кв.м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 кв.м на семью, т.е. на семью из четырех человек передается безвозмездно 95 кв.м общей площади; за излишки жилой площади осуществляется доплата деньгами или жилищными чеками – базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек (независимо от района города или категории жилья). На новорожденных также начисляется норма площади, которую приватизируют безвозмездно.

Безвозмездно независимо от общей площади осуществляется:

- приватизация однокомнатной квартиры;

-приватизация квартиры полученной в случае сноса или отселения из домов, принадлежавших гражданам на праве личной собственности (если не была выплачена денежная компенсация);

-приватизация квартиры, в которых проживают граждане, которым эта льгота установлена законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших в результате чернобыльской катастрофы; граждане, удостоенные звания Героя СССР, Героя соцтруда; награжденные орденом Славы трех степеней; ветераны Великой Отечественной войны; воины-интернационалисты; инвалиды I и II групп; инвалиды детства; ветераны труда, проработавшие не менее 25 лет (женщины) и 30 лет (мужчины); ветераны Вооруженных Сил и репрессированные, реабилитированные;

-приватизация квартиры, где проживают военнослужащие, которым льгота установлена Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей».

Порядок приватизации

1)    Все совершеннолетние члены семьи должны явиться в ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в приватизации жилья. Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником, в приватизации отказывают всем. На несовершеннолетних необходимо предъявить свидетельство о рождении. В ЖЭКе заполняется бланк «форма N4( если приватизируется изолированная квартира) ,или «форма №5» (если квартира коммунальная), в которой перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.); Мастер или техническая служба ЖЭКа выдает технический паспорт на квартиру.

2)    Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);

- идентификационный номер (ксерокопия);

- заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);

- справка из ЖЭКа – форма N4;

- технический паспорт приватизируемой квартиры;

- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;

Важно!

Если кто-то из членов семьи был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., придется собирать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимал ли человек участие в приватизации ранее в указанный период прописки.

3)      После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

4)      После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления.

Отделы приватизации жилищного фонда Харькова и Харьковской области

Управление коммунального имущества и приватизации Харьковского горсовета

Адрес: 61200, пл. Конституции,16, Факс: 731-26-54

Начальник управления, Тел: 731-26-54

Зам. начальника управления Тел: 731-58-00, 731-59-16

Общий отдел Тел: 23-42-16

Отдел учета коммунального имущества Тел: 731-45-51, 771-08-91

Отдел преобразования форм собственности Тел: 731-16-67

Отдел приватизации жилого фонда Тел: 731-46-33

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Какие документы необходимы для продажи квартиры в городе Харьков?

29.08.2010

документы для продажи квартиры,дома,участкаКакие документы необходимы для продажи квартиры в городе Харьков?

Обобщая вопрос, приведем список необходимых документов как для продажи квартиры, так и для продажи комнат в общей долевой и общей совместной собственности (подселений, гостинок, коммунальных квартир), частных домовладений, земельных участков.

Документы для продавца недвижимости

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

1. Документ на право собственности на недвижимость;

2. Извлечение (вытяг) Бюро технической инвентаризации (действует 3 месяца с даты выдачи);

3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;

4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;

5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

7. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;

8. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);

9. Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);

10. Форма №3;

11. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);

12. Технический паспорт.

13. при продаже частного домовладения так же потребуется справка о присвоении кадастрового номера земельному участку – как и где ее получить, а также стоимость и сроки изготовления кадастрового номера на земельный участок в городе Харьков, смотрите  « Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков» на страницах интернет-газеты «Недвижимость города Харьков»

при продаже земельного участка:

1. Государственный акт на право частной собственности на землю;

2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;

3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;

4. Независимая экспертная оценка участка;

5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;

6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;

7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

9. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;

10. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридические лицо:

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать предприятия;

7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;

8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);

9. Свидетельство о праве собственности;

10. Технический паспорт;

11. Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).

Для ПОКУПАТЕЛЯ

Если покупатель физическое лицо

1. Паспорт;

2. Идентификационный код;

3. Паспорт супруги/супруга;

4. Свидетельство о браке;

5. Супруг/супруга;

6. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если покупатель юридическое лицо

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать;

7. Протокол о покупке;

8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).

Справка

Городское бюро технической инвентаризации (БТИ)

Адрес: Харьков, Червонозаводской район, Розы Люксембург пл., 4

Телефон: (057) 731-41-08, (057) 712-38-77, (057) 712-27-70, (057) 731-25-85

Рабочие дни Понедельник, Вторник, Среда, Четверг, Пятница

Перерыв – с 12-00 / 13-00

Отделы

Отдел административно-правовой и кадровой работы:  (057) 731-45-50, 731-29-83

Отдел правовой регистрации документов: (057) 731-47-77, 731-41-94

Отдел приема заказов о наличии или отсутствии собственности: (057) 731-23-70

Юридический отдел:  (057) 731-25-83

Инспекторы: (057) 731-55-08

Бухгалтерия: (057) 731-61-35

Отдел по обмену жилыми помещениями: (057) 731-60-89, 731-61-30

Районные отделы по городу Харькову

Дзержинский:  (057) 731-30-68, 731-28-02

Киевский:          (057) 731-40-86

Коминтерновский: (057) 731-39-19, 771-05-25

Ленинский:   (057) 731-41-68

Московский:  (057) 731-51-28

Октябрьский: (057) 731-53-95

Орджоникидзевский:  (057) 731-48-07

Фрунзенский: (057) 731-61-21, 731-53-85

Червонозаводский:  (057) 731-52-93

Харьковское районное БТИ

Адрес: Харьков, Октябрьский район, Каширская ул., 12, 3 этаж

Телефон: (057) 772-60-08, (057) 772-01-38, (057) 772-88-68

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как приватизировать земельный участок в городе Харьков

29.08.2010

приватизировать земельный участок Харьков,приватизация землиПриватизация земельного участка – это отчуждение имущества земельного фонда, находящегося в государственной и коммунальной собственности, в пользу физических и юридических лиц

Согласно Земельного Кодекса Украины передача земельных участков в частную собственность (приватизация) производится местными Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Правом на бесплатную приватизацию земли (получение в собственность) из земель государственной и коммунальной собственности могут воспользоваться только граждане Украины, а также жилищно-строительные, гаражно-строительные кооперативы и объединения собственников многоквартирного дома.

Основанием для приобретения права на приватизацию земли является решение органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или государственных органов приватизации в отношении земельных участков, на которых расположены приватизируемые объекты, принятое в пределах их полномочий, определенных Земельным кодексом Украины.

Бесплатная передача земельных участков (приватизация) в собственность граждан совершается в случаях:

- приватизации земель, находящихся в их пользовании;

-получения земельных участков при приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

-получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации.

1 этап -  Подача заявления

Граждане, заинтересованные в приватизации земли, подают заявление в соответствующий Совет народных депутатов, в котором указывается желаемый размер и место расположения земельного участка, цель его использования и состав семьи.

На основании решения Совета землеустроительной организации заказывают разработку технической документации на предмет приватизации земельного участка и оформления Государственного акта на право собственности на землю

Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) во исполнение этих видов работ, в сроки, которые обусловливаются соглашением сторон

В соответствии со статьей 27 Закона Украины «О землеустройстве», заказчики документации по землеустройству за счет собственных средств имеют право на выбор  разработчика (лицензированная землеустроительная организация) и заключения с ним договора, если иное не предусмотрено законодательством Украины.

Согласно «Инструкции о порядке регистрации и выдаче государственных актов на право собственности на землю», утвержденной 04.05.1999 г. №43 Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам и зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины от 04.06.1999 г. 354/3647, техническую документацию по землеустройству разрабатывают специализированные землеустроительные организации, имеющие соответствующую лицензию, а обязанность оформления, выдачи и регистрации государственного акта на право собственности на землю законодателем возложена на структурные подразделения Центра государственного земельного кадастра при Госкомземе

Документы для приватизации земли:

Для приватизации земельного участка необходимы следующие документы

- Копия паспорта (все страницы) и идентификационного кода;

- Решение соответствующего органа местного самоуправления о разрешении на приватизацию земли;

- Справка соответствующего органа самоуправления о пользовании данным земельным участком;

-Выкипировка из генплана застройки (или проекта формирования) с нанесением места расположения земельного участка, заверенные соответствующим органом местного самоуправления;

- Акт установления и согласования пределов земельного участка (с подписями соседних землепользователей и заверенный соответствующим органом местного самоуправления);

-Документы на недвижимость, расположенную на данном земельном участке.

Все граждане Украины имеют право на основании решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления получить бесплатно из земель коммунальной и государственной собственности в собственность земельные участки для ведения фермерского хозяйства или личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, дачного и гаражного строительства в пределах норм, определенных статьей ст. 121 Земельного кодекса Украины:

Нормы размера земельного участка при приватизации

-приватизация земли для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;

- приватизация земли для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;

-приватизация земли для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;

-приватизация земли для индивидуального дачного строительства – в размере не более 0,10 гектара;

* приватизация земли для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;

-приватизация земли для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.

Размер  земельного участка для ведения личного крестьянского хозяйства может быть увеличен в случае получения в натуре земельной доли (пая) членами коллективного сельскохозяйственного предприятия, ее наследования членами личного крестьянского хозяйства и в соответствии с законом. Бесплатная приватизация земли не зависит от местожительства граждан – членов фермерского хозяйства.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут передаваться в частную собственность или предоставляться в пользование земельные участки, размер которых не должен превышать 50 гектаров пашни и 100 гектаров всех земель, а в местностях с труднодоступными населенными пунктами, определенными КМУ, – 100 гектаров

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно приватизации земель принимается на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка. Технические материалы на земельный участок разрабатываются по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки и на условиях, которые определяются соглашением сторон.

Приватизация земли на основе добросовестного владения

Согласно Земельному кодексу граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком на протяжении 15 лет, но не имеют документов, которые бы свидетельствовали о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче ее в собственность (приватизацию земли) или предоставление в пользование. Размер этого земельного участка устанавливается в границах норм, определенных Земельным кодексом.

В данном случае процедура обращения подобная описанной выше, за исключением того, что необходимо доказать пользование земельным участком на протяжении 15 лет.

Оплата  за землеустроительные работы при приватизации земельного участка

Утверждены предельные размеры платы за выполнение землеустроительных работ в случае бесплатной приватизации земли или передачи в пользование гражданам Украины земельных участков, а именно:

-за изготовление документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, при выделении в натуре земельного участка владельцу земельной доли (пая) не может превышать 5 необлагаемых минимумов доходов граждан;

- за изготовление документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, при бесплатной приватизации земли гражданами Украины в соответствии со ст. 121ЗКУ, кроме случаев, определенных ч. 1 этой статьи, не может превышать 9 необлагаемых минимумов доходов граждан.

Для бесплатной приватизации земли для ведения фермерского хозяйства, членам фермерского хозяйства необходимо в установленном порядке обратиться с заявлением в райгосадминистрацию или в сельский, поселковый, городской совет.

В ряде случаев возникает необходимость проверки на месте соответствия фактического размера земельного участка, размерам, указанным в документах.

Передача земельных участков в собственность на основании соответствующих решений советов проводится бесплатно

В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка гражданину в частную собственность или оставления заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.

На Ваши вопросы отвечают эксперты Агентства Недвижимости «Крепость», город Харьков

Мы с сестрой получили дарственную на дом. Как нам приватизировать земельный участок возле дома? Необходимо одно заявление на приватизацию или два?

Если Вы желаете приватизировать землю , не разделяя участок, то достаточно одного заявления – в этом случае Вы с сестрой будете совладельцами участка, то есть он  будет в Вашей совместной собственности. Если же необходимо разделить участок – то необходимо будет 2 заявления, соответственно каждый из Вас буде владельцем своего участка.

Как получить земельный участок в городе Харьков под строительство частного дома и каков максимальный размер участка?

Максимальный размер участка составит для городской зоны  не более 0,1 га.

Для начала Вам необходимо обратиться в местный совет с заявлением, приложив к нему копию паспорта и справки о присвоении идентификационного кода.

Порядок приватизации описан в ст. 118 Земельного кодекса.

Харьковский городской совет
61200, г. Харьков, пл. Конституции, 7
Отдел по вопросам обращений граждан:731-61-05
Комиссия по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений 700-33-85
Департамент градостроительства, архитектуры и земельных отношений 61166, г. Харьков, пр. Ленина, 38
тел.: 702-62-81
Управление земельных отношений 730-70-20
Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!