Архив рубрики «Юмор»

Камасутра для риэлтера

23.08.2010

Камасутра для риэлтера

Безусловно, риэлтеры живые люди и ничто человеческое им не чуждо. Скажу даже более – если бы риэлтеры не занимались секосом, то откуда бы взяться другим риэлтером – вымерла бы целая отрасль, сегмент экономических отношений в сфере недвижимости.

В этой глубокомысленной статье поговорим о роли секса в жизни риэлтера, о приемах, которые доставляют наибольшее наслаждение партнеру риэлтера.

Безусловно, интимная жизнь риэлтера проходит в нерабочее время, если же в рабочее – то в обеденный перерыв. Многие спорят – когда же более полезен секс – после обеда или перед обедом? Руководители крупнейших риэлтерских компаний приняли однозначное решение, прописанное в стандартах – перед сексом риэлтер должен немного пообедать, но не доедать до конца – доесть же уже после занятий сексом. Благодаря этому решению, голодный риэлтер не будет уделять много времени сексу, ибо если процесс акта любви растянуть по времени, то остынет борщ, и агент по недвижимости останется голоден. Таким образом, время полового акта риэлтера в обеденный перерыв равно времени, пока борщ остается теплый.

Для занятий сексом в агентстве выделяется небольшая комната 2 на 2м2 (не более). Небольшие агентства используют для этих целей кладовку, предварительно убрав из нее полочки и шкафчики, которые могут нанести риэлтеру черепно-мозговую травму.

Никто не будет спорить, что единственным партнером для секса риэлтера может быть только риэлтер (некоторые компании прописывали в правилах, что риэлтеры –партнеры должны быть разного пола, но по требованию международной организации риэлтеров-геев и риэлтеров –лесбиянок, это правило исключено)

Партнера риэлтеры ищут не так, как другие гражданские. Мужчины выбирают женщину, переферийным взглядом осмотрев ее сумочку (если у женщины-риэлтера сумочка пухлая, то в ней должно быть много заполненных просмотровых договоров, значит она сможет сама заплатить за обед) Женщины же, напротив, выбирая партнера для секса, смотрят на бедра мужчины риэлтера – если есть выпуклость в районе карманов, непохожая на выпуклость мобильного телефона – то, скорее всего в кармане у мужчины портмоне, в котором есть деньги. Если карманы без выпуклостей, то женщина опускает взгляд ниже – к носкам (в которых тоже могут прятаться деньги), потом внимательно осматривает грудь мужчины (иногда деньги прячутся в нагрудных карманах). Бываю и казусы – когда выпуклость в кармане, которую женщины принимают за кошелек, оказывается бутербродом, который риэлтер прихватил с собой на работу.

Перед началом акта пара риэлтеров читает гражданский кодекс (для того, чтоб возбудиться сильнее и насладиться любовью, рекомендуется прочтение не менее 15 страниц) Дабы не быть простуженными, риэлтерам во время интимной близости строго запрещено раздеваться (во время акта риэлтеры наоборот должны одеться потеплее, так как в процессе возбуждения ,вызванного чтением гражданского кодекса, возможно обильное потоотделение, и малейший сквозняк может отправить агента на больничный, прервав рабочий процесс)

/продолжение следует/

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как говорится,вся жизнь-игра.Постепенно,игровая индустрия переместилась в интернет.И все больше в сети появляется сайтов,на которых можно играть в игры для девочек чародейки -сайтов с красивым интерфейсом,минимумом рекламы,хорошим доступом.

Размножение риэлтеров, как способ подготовки профессиональных кадров.

23.08.2010

Размножение риэлтеров, как способ подготовки профессиональных кадров.

Многие Агентства Недвижимости время от времени озадачиваются вопросом набора профессиональных кадров – риэлтеров. Задача не всегда простая, поскольку, зачастую не все соглашаются приступать к работе на условиях комиссионного вознаграждения. Кроме этого, на обучение новых риэлтеров понадобится время и определенные средства. Привлечение же профессиональных риэлтеров –довольно сложная задача. Есть ли выход из этой ситуации?

Безусловно, есть!

Менеджмент агентств недвижимости совсем забыл о такой науке, как генная инженерия. Ведущие риэлтерские компании всего мира уже давно пользуются этим методом и получают в свои ряды профессиональных, подготовленных риэлтеров, делающих до 90% от общего объема продаж агентства. А совсем недавно эти разработки были рассекречены и стали достоянием общественности. И многие украинские агентства недвижимости уже внедрили этот опыт и эффективно решают свой кадровый вопрос.

Итак, в чем суть этого новаторского метода?

Суть же в том, что при рождении нового человека, ребенку переходят гены как отца, так и матери! Разберем же поподробней.

Возьмем двух экспертов по недвижимости – мужчину и женщину. В результате размножения в естественных условиях, в специально отведенной в агентстве комнате для подготовки кадров, плодом их любви через 9 месяцев после акта естественно будет ребенок – и не просто ребенок, а дитя, которому достанутся гены матери – эксперта по недвижимости, и отца- тоже эксперта. Вариантов, что ребенок не станет риэлтером, практически ноль!

Подход же в выборе родителей ребенка должен быть очень аккуратным. Решение о том, кто из экспертов будет участвовать в процессе зарождения нового риэлтера, будущего сотрудника, принимает непосредственно руководитель агентства, кандидатуры же предоставляет, как правило, высший менеджмент.

Все дело в том, что в случае генетически неправильного подхода, может и не получиться риэлтер-профессионал, и тогда все труды агентства будут напрасными. Суть в том, что при скрещении риэлтера по аренде и риэлтера отдела продаж, как показала заграничная практика, получался менеджер по коммерческой недвижимости. Вроде бы парадоксально, и в то же время-есть такая статистика. Поэтому, подходить к этому вопросу надо очень аккуратно. Риэлтеры-родители должны быть непременно из одного отдела! Если же фирма испытывает потребность в риэлторах по аренде – оба родителя должны работать в отделе аренды и так далее.

Пойдя дальше, ученые-генетики получили еще более поразительные результаты! В результате любви секретаря агентства и риэлтера отдела продаж, получался, как правило – будущий начальник отдела продаж. Любовь же секретаря и директора( или представителя высшего менеджмента) заканчивалась почти всегда рождением будущего директора агентства недвижимости (в крайнем случае, руководителя филиала)

Поговорим же теперь о воспитании ребенка-будущего риэлтера. Понятное дело, у ребенка не должно быть никаких плюшевых медведей, кукол, машинок – его игрушками должны быть только домики. В крайнем случае (после консультаций с директором агентства) можно использовать кубики, из которых будущий риэлтер, под присмотром высшего менеджмента, должен складывать только домики. Никаких сказок и прочей дребедени – буквы наш будущий риэлтер учит по гражданскому кодексу и специализированной литературе. Вечером один из родителей (или специально назначенная няня из числа риэлтеров-стажеров) вместо сказки читает ему выдержки из жилищного кодекса, рассказывает о видах правоустанавливающих документов, типах договоров и так далее.

С 3х лет к ребенку приставляют гувернантку – обязательно действующего нотариуса. С гувернанткой ребенок ходит на занятия к юристам, и уже с 3,5 лет выезжает вместе с родителями на показ объектов. С 4х лет ребенка можно отправлять в детский сад – для этого в агентстве выделяется специальная комната не менее 50 м2. В детском саде с детьми занимаются опытные экспертов по недвижимости, дети изучают риэлтерские технологии, обсуждают действующее законодательство, анализируют рынок.

С 6 лет ребенка отдают в школу – естественно специализированную, риэлтерскую. Рекомендуемые предметы – математика (ребенок должен в уме считать, какие комиссионные указать в договоре, из любой суммы автоматически определять 5%) Итого – уже в 17 лет агентство недвижимости получает готового, профессионального риэлтера – эксперта.

В этом методе есть и моральная сторона – если один из родителей состоит в браке с «не риэлтором», руководство агентства должно объяснить такому родителю, что данное действо – правильная мера, которая пойдет на благо прежде всего достатку в его семье – ведь такой ребенок будет автоматически зачислен в бригаду родителей, и родители, как эксперты, будут получать с него комиссионные! Для мотивации, некоторые агентства применяют так же такое поощрение, как за рождение второго ребенка-риэлтера – назначают обех родителей управляющими филиалами, рождение же третьего ребенка уже вознаграждается тем, что родителей берут в долю, как партеров.

Итак, в этой статье мы познакомились с совершенно революционным методом пополнения штата профессиональных риэлтеров. И не стоит больше давать объявления – приглашаем агентов и так далее – профессионалы сами придут к Вам!

автор Дед Ворчун

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Риэлторы – пьяницы и риэлтеры- гуляки.

23.08.2010

Ни для кого не секрет, что в риэлтерской среде так же, как и во всем социуме, присутствуют такие асоциальные элементы, как пьяницы и гуляки. Как же бороться риэлтерским компаниям с этим вредным явлением, как вытаскивать сотрудников из пут распутства и пьянства-поговорим в этом научном труде.

Риэлтор-пьяница – позор для агентства, чуждый нарыв для трезвого коллектива, опасный элемент для клиентов. У риэлтора-пьяницы, как правило, несвязная речь, при общении он путает гражданский кодекс с гражданско-процессуальным, забывает номера и даты выхода постановлений Верховной Рады, касающихся регулирования в сфере недвижимости. Анализируя положение на рынке недвижимости, риэлтер-пьяница, как правило, пользуется вчерашними данными, не зная, что вчера мог выступить кто то из известных политиков с заявлением о предстоящем снижении в 2 раза цен на новострой и вторичный рынок-и этим поменять ситуацию на рынке. В хмельном угаре, риэлтер-пьяница не следит за новостями.

Теперь же поговорим о риэлторе-гуляке

Риэлтер-гуляка не менее опасен, чем риэлтер-пьяница. В отличие от риэлтера-пьяницы, риэлтер гуляка может и не употреблять спиртные напитки. Риэлтер-гуляка – проводит вечера и ночи в злачных местах и местах разврата, позоря честный и прозрачный лик украинского риэлтора, позоря свою профессию. Риэлтер-гуляка, в профессиональном плане, ведет дневной образ жизни, на вечер же деловых встреч не назначает.

Как же бороться, товарищи, с этими позорным явлением?

Как показала практика, в качестве превентивной меры можно использовать организацию в среде агентства клуба анонимных риэлтеров-алкоголиков. В этом клубе риэлтеры могли бы собираться, рассказывать друг другу о новациях на рынке недвижимости, обсуждать эффективные методы работы. Такие собрания смогут вытащить наших товарищей из алкогольной ямы.

Неплохо так же раз в неделю устраивать в коллективе чайный день, где риэлтеры за круглым столом могли бы провести время за чашкой горячего чая ,пирожными, тортом, печеньем и так далее.

Намного тяжелее проводить работу с риэлторами-гуляками. Работа с такими асоциальными элементами потребует от руководства агентства некоторых затрат, но эти затраты окупятся после исправления наших товарищей. Опишем несколько методов.

«Подсадная утка» Этот метод заключается в том, что среди активистов агентства – проверенных, честных риэлтеров, морально устойчивых – ежедневно выбирается дежурные – как правило, 2 дежурных разного пола, которые, попеременно, обходят все злачные места города, включая клубы, кафе, сауны, – и при этом сами маскируются под «риэлтеров-гуляк» и «риэлтеров-пьяниц» Для того, чтобы не быть разоблаченными, риэлтерам-активистам из кассы агентства выделяются денежные средства, за которые морально устойчивые риэлтеры сидят в ресторанах, пьют, балагурят, поют караоке-в общем, не выделяются из толпы. Их задача – найти среди гражданских отдыхающих риэлтера-гуляку , скрутить и привести в свое агентство. Метод работает очень хорошо, но как видим – для агентства немного затратный, и в то же время спасти товарища-разве это можно оценить деньгами?

Часто риэлтеры-гуляки посещают такие злачные места разврата, как сауны. Для ловли таких риэлтеров применяется метод, похожий на «подсадную утку» – разнополая пара дежурных риэлтеров-активистов снимает за счет АН сауну на целый день, пьет пиво, отдыхает – и как только видит, что в сауне появился риэлтер-гуляка-крутит его и ведет в свое агентство для воспитательной беседы.

Метод «На живца» Этот метод работает, если риэлтер-гуляка –мужчина. Метод немного похож на «Подсадную утку», отличие в том, что в рейд по злачным местам отправляется не пара риэлтеров, а новенькая, морально устойчивая симпатичная девушка-стажер. Задача девушки-стажера – обойти за вечер злачные заведения в указанном ей районе, заказывать столик, еду, шампанское – в общем веселиться как все. Всем гражданским отказывать в компании и знакомстве, но как только к ней за столик подсядет риэлтер-гуляка- знакомиться и пригласить, как бы, к себе домой, при этом сказать, что живет в соседнем с офисом в доме (разумеется, руководство агентства предварительно снимает квартиру в этом доме) Стажерка-активистка ведет риэлтера-гуляку ,как бы, к себе домой, а в квартире уже к этому времени будет руководство агентства в полном составе. Если же руководства по какой то причине не будет, задача стажерки-активистки-любыми, подчеркиваю, любыми мерами удержать риэлтера-гуляку до утра в квартире – утром .безусловно, придёт подмога, которая сопроводит риэлтера –гуляку на товарищеский суд .

Силовой метод «ДНД»

По этому методу, риэлтеры активисты возглавляемые экспертом или начальником отдела продаж, патрулируют улицы города, проверяя документы у гражданских, и если заметят риэлтера-гуляку- немедленно доставляют в офис. Самый экономный метод, поскольку не требует лишних затрат от агентства.

Как видите, задача перевоспитания риэлтеров-пьяниц и риэлтеров-гуляк вполне выполнимая. Выполняйте эти методики, и Вы получите честный, морально устойчивый, коллектив!

автор Дед Ворчун

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Риэлтеры опоздуны-проблемы и решения!

23.08.2010

Риэлтеры опоздуны-проблемы и решения!

В то время, когда все прогрессивное человечество, весь цивилизованный мир, печётся о повышении стандартов оказания услуг, в среде Агентств недвижимости на Украине среди риэлтеров все чаще встречается такое явление, как опоздание сотрудников на дежурства, собрания, мероприятия, деловые встречи-попросту говоря – «Опоздунство» Кто же такие риэлтеры – опоздуны, какую опасность они представляют для окружающих, как бороться и искоренять такое явление, как опоздунство? Об этом поговорим в этой глубокомысленной и философской статье.

Передовые ученые, которые специализированно занимаются исследованием направления опоздунства в риэлтерской среде, пришли к единому мнению в классификации риэлтеров-опоздунов

-Случайный опоздун

-Частый опоздун

-Хронический опоздун

По их мнению, случайным опоздуном признается риэлтер, у которого зафиксирован единичный факт опоздунства-на собрание, дежурство или встречу. Случайный опоздун не опасен для социума, как правило, он пунктуален и точен, и его опоздунство – не более, чем следствие всенощного перечитывания Гражданского кодекса Украины в 2х томах с комментариями. Имеем ли мы право наказывать и порицать случайного опоздуна? Нет, товарищи! Наш коллега занимался самообразованием и немного проспал. Тем более, что случай то единичный. Естественно, чтоб не было злоупотреблений среди сотрудников, необходимо попросить единичного опоздуна:

-Процитировать на выбор несколько статей Гражданского кодекса, который он изучал всю ночь.

-Предъявить справку-записку от жены (мужа, родственника) о том, что единичный опоздун именно изучал действующее законодательство, а не занимался всю ночь другими делами.

Частый риэлтер-опоздун – в отличие от единичного опоздуна – опаздывает на собрания, дежурства, встречи чаще, чем 1 раз в год. Здесь надо очень четко понимать, товарищи, что частый опоздунизм-первый шаг к хроническому опоздунизму! К частому опоздуну необходимо относится намного строже, карать всем коллективом. Методы лечения частого опоздуна сходны с методами, применяемыми к хроническому опоздуну, о них далее. И помните-частый опоздун-риэлтер-это вирус. И этим вирусом, при проявлении снисхождения к такому опоздуну, может быть заражен весь коллектив, и риэлтеры – пунктуалы, заражаясь вирусом «опоздунизм», со временем становятся случайными опоздунами и катятся дальше

Хронический риэлтер-опоздун-тяжелейший случай, лечение затруднено, но возможно. Хронический опоздун -риэлтер, который практически всегда опаздывает на собрания, дежурства, встречи. Хронический опоздун-бич для коллектива. Можно ли исправить такого товарища? Как утверждают ученые-методы лечения есть! Поговорим же об этих методах

Метод №1 Радикальный.

Агентство открывает филиал не менее чем в 101 километре от города, и отправляет частых и хронических опоздунов в ссылку на работу в этом филиале. Селят их, как правило, в «шевченковской хате» без отопления (исправляющихся переселяют в кирпичные дома с печным отоплением).Кормят 2 раза в день(исправляющихся-3), режим дня – 6-00 утреннее построение, 7-00 – 12-00 обход близлежащих поселений с целью заключения эксклюзивов с местным населением, пропагандистская работа по объяснению сути риэлтерской деятельности среди сельского населения. 12-00 / 14-00 Изучение гражданского, жилищного, семейного кодекса, 14-00 -18-00 – показы объектов , 18-00 – 22-00 лекции, семинары 22-00 – 24-00 диспут клубы на тематику «недвижимость» Частых опоздунов, как правило, отправляют в такой филиал на 1-3 месяца, хроническим же опаздунам необходимо до 1 года, чтоб вылечиться от опоздунства.

Метод №2 Средний, но эффективный

Применяется только для частых опоздунов. В Агентстве недвижимости выделяется комната, в которой закрывают частого опоздуна. В комнате из интерьера-стол и стул ,из литературы-гражданский кодекс. Опоздун может покинуть комнату и вернуться к риэлтерской деятельности после того, как выучит минимум 50 страниц из гражданского кодекса и прочитает их наизусть (с выражением) перед коллегами.

Метод №3 Мягкий

В агентстве собирается товарищеский суд, который разбирает проступок частого опоздуна, порицает его. По решению товарищеского суда, фотография частого опоздуна может быть вывешена на доске позора, расположенной в людном проходном месте недалеко от офиса. Суд также может простить частого опоздуна и ограничиться вызовом в агентство супруга или супруги опоздуна, родителей, детей, направления писем о опоздуне другим родственникам. Более строгая мера, которую может определить товарищеский суд – как выше писалось, заточение в специальную комнату для изучения 50 страниц из гражданского кодекса.

Опоздунизм-чуждое нам направление! Все риэлтеры, как один должны объединиться для борьбы с опоздунизмом в риэлтерской среде.

Как писал кто- то из классиков

Сегодня ты-риэлтер-опоздун

А завтра-трус, предатель и..**в общем, не будем цитировать классиков полностью на страницах этого блога, лучше объединим усилия для борьбы с этим проявлением в риэлтерской среде!

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!