Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков

Кадастровый номер земельного участка – уникальный на Украине код, который присваивается каждому  земельному участку с целью его идентификации. После присвоения кадастровый номер остается неизменным, пока участок существует как единое целое.

Кадастровые номера присваиваются земельным участкам независимо от его статуса – приватизирован или не приватизирован. При переходе прав на участок от одного собственника другому кадастровый номер не меняется.

Изменение кадастрового номера происходит в случаях:

  • Раздела земельного участка.
  • Объединения с другим земельным участком.
  • Переподчинение земельного участка другой административно – территориальной единице.

Согласно изменений в Гражданский (ст. 377) и Земельный кодексы (ст. 120) — для продажи индивидуального жилого дома (любой недвижимости расположенной на земле) необходимо получить кадастровый номер земельного участка. Без этого, нотариус не имеет права  удостоверять договор купли-продажи дома.

Структура кадастрового номера однородна на все территории Украины и имеет следующую структуру:

|КОАТУУ|:|НКЗ|:|ЖК|:|НЗД|

|КОАТУУ| – код единицы административно – территориального устройства Украины (десятизначный)

|НКЗ| – номер кадастровой зоны (двухзначный)

|НКК| – номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны (трехзначный)

|НЗД| -   номер земельного участка в границах кадастрового квартала (четырехзначный)

Присвоение кадастровых номеров неприватизированным участкам.

Для получения кадастрового номера на неприватизированный участок необходимо обратиться  в территориальный орган Центра государственного земельного кадастра с соответствующим заявлением. К заявлению обязательно прилагаются:

- Техническую документацию по обмеру земельного участка

- Обменный файл in4, содержащий необходимые данные о земельном участке и его собственнике.

Техническую документацию и обменный файл необходимо предварительно получить в специализированных фирмах, имеющих лицензию на проведение данных работ.

Заявлению присваивается учетный номер.

Орган Центра государственного земельного кадастра проверяет правильность границ земельного участка согласно данным кадастрового плана и в случае отсутствия нарушений формирует кадастровый номер. Присвоенный номер указывается на титульном листе технической документации, которая возвращается ее изготовителю (не подателю заявления).Изготовитель документации, в свою очередь, передает региональному филиалу Государственного центра земельного кадастра – ДЗК – документацию с проставленной отметкой о формировании кадастрового номера и обменный файл.ДЗК осуществляет проверку полученных данных по следующим критериям:

-соответствие требованиям, установленным к структуре кадастрового номера земельного участка

- соответствие структурных элементов кадастрового номера земельного участка индексной кадастровой карте

- уникальность кадастрового номера на предмет его дублирования

В случае принятия положительного решения по результатам проверки, ДЗК вносит соответствующие данные в АС ДЗК, распечатывает 2 экземпляра регистрационной карты земельного участка и передает документацию с отметкой о принятии обменного файла в теритариальные органы Госкомзема (Держкомзем)

Кадастровый номер считается присвоенным с момента открытия Поземельной книги на соответствующий земельный участок. Открытие поземельной книги осуществляется структурным подразделением регионального филиала ДЗК.

Если не вдаваться в технические процедуры, для заявителя алгоритм получения кадастрового номера на земельный участок выглядит следующим образом:

Геодезическая съемка (частная фирма) – техническая документация – земельные ресурсы (получение справки о присвоении кадастрового номера)

Официальная стоимость справки о присвоении кадастрового номера – от 5 гривен и зависит от размера земельного участка.

Кадастровый номер на приватизированный земельный участок.

Список документов, необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (желто-красного цвета, выдавались  до 2003 года)

В Госкомзем предоставляются следующие документы:

- государственный акт на земельный участок

-паспорт

-идентификационный код

- заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ

Территориальный орган Госкомзема на протяжении 3х рабочих дней рассматривает поданные документы и, в случае наличия в архиве документации на данный земельный участок и соответствия расположения границ земельного участка  данным кадастрового плана, формирует кадастровый номер земельного участка . Документация по землеустройству с отметкой на титульном листе о присвоении кадастрового номера и копией заявления собственника в региональный филиал ДЗК для внесения ведомостей в АС ДЗК и формирования поземельной книги.

Ответы экспертов Агентства Недвижимости «Крепость» на наиболее частые вопросы, касающиеся получения справки о присвоении кадастрового номера на земельный участок.

-каким документом регламентируется выдача кадастрового номера?

-Система получения кадастрового номера регламентируется приказом Госкомзема №370 от 14.05.2010, который регулирует порядок в связи с отменой приказа Госкомзема №168 от 15.02.2010 «о присвоении кадастровых номеров»

- Какие документы необходимы для того, чтобы продать участок в садовом кооперативе?

- Независимо от целевого назначения земли –  участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для проведения сделки купли – продажи, одинаковый –  государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность владельца.

Также необходима  справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений на  участок – не находится в ипотеке или под арестом. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Так же  необходим акт денежной оценки земли

- есть ли установленный срок для присвоения участку кадастрового номера?

- Так как в Украине не принят закон о земельном кадастре,  чиновники руководствуются временным положением о работе Центра земельного кадастра, в котором  нет четких сроков присвоения номеров.

-я хочу продать только часть участка. Госакт есть.

-Сначала Вам необходимо пройти процедуру разделения участка и получить два госакта на каждую часть, только потом Вы сможете сделать сделку купли – продажи.

-прекрасно понимаю, что за «от 5 гривен за оформление», ждать справки о присвоении кадастрового номера можно годами. Сколько реально стоит кадастровый номер в городе Харьков? По ускоренной процедуре.

- В городе  Харьков эта процедура занимает около трех – четырех месяцев и стоит  от 1500 гривен. Есть так же вариант  получить кадастровый номер за полтора месяца, как Вы говорите, с ускорением  от 5000 гривен. В Харьковской области  кадастровый номер занимает от 3 до 14 дней и стоит 400-1000 гривен.

Полезные адреса и телефоны:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСКОМЗЕМА В ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: 61022, г. Харьков , Госпром, 3-й под., 3-й этаж

Телефон: (057) 7052662

ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ПРИ ГОСКОМЗЕМЕ УКРАИНЫ, ГП, Харьковский региональный филиал

Адрес: 61125, г. Харьков , Красношкольная набережная, 24
Телефон: (057) 7519197

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета

Адрес:  61003, г. Харьков , ул. Квитки-Основьяненко, 7 5-й этаж

Телефон: (057) 7307021, (057) 7307020

Некоторые из фирм, занимающиеся изготовлением технической документации:

ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА «СХМ», ООО

61002, ул. Мироносицкая,63а, 1-й этаж

Тел: (057) 7005811

ГЕОКОМПЛЕКС, ООО

61003, пл. Конституции, 1, Дворец труда, 7-й под., 5-й этаж, офис 75-23

Тел: (057) 7564208, (057) 7548290

ГЕОМАСТЕР, ЧП

61085, пр. Жуковского,8

Тел: (057) 7205826, (057) 7202885

НАВИГАЦИОННО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЙ ЦЕНТР, НПП

61070, ул. Балакирева,23а, к. 3

Тел: (057) 3451237, (057) 3451238, (057) 7174439

СИНТАЛ-АГРО, ООО

61093, ул. Дмитрия Клапцова,54, 1-й этаж

Тел: (057) 7665160

ЭКО-ПРАВО, ООО

61166, ул. Серповая,4, 2-й этаж, офис 219

Тел: (057) 7140760, (057) 7140759

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Комментарии (7) на «Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков»

  1. Павел:

    да уж…за 5 гривен кадастровый номер-фантастика…а вообще статья к месту – много слышал о таком номере,а что и зачем только прочитал у вас

  2. Александра Григорьевна:

    Ряботаю экспертом в АН Город Харьков по продажам уже 5-й год, многое почерпнула для себя полезного из вашей статьи. На самом деле это очень актуальная статья.
    Надеюсь в скорости прочитать еще что-нибудь полезное о земельных участках.

  3. [...] на земельный участок в городе Харьков, смотрите  “ Как получить кадастровый номер на земельный участок в…” на страницах интернет-газеты «Недвижимость [...]

  4. [...] том,как получить кадастровый номер в городе Харьков, мы уже писали ранее на страницах интернет – газеты [...]

  5. НИКа:

    актуально! это может пригодиться многим!

  6. if:

    стоимость переоформления старого акта стоит в харькове 3 000 $

  7. Дмитрий:

    ТОВ «РЕППЕР» приватизация, кадастровый номер, справки БЫСТРО!!!!!

Добавить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.