Сдаешь квартиру – зарегистрируй договор аренды в БТИ!

Как мы писали ранее, с 1 октября вступают в силу изменения к закону «законе О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», одним из пунктов которого предусматривается государственная регистрация заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

Безусловно, речь идет о договорах аренды, которые заключены у нотариуса. И, как известно, заключив договор аренды в нотариальной форме, арендодатель обязан уплачивать подоходный налог 15% от суммы арендной платы, которую он получает в качестве дохода.

Средняя стоимость аренды 1 комнатной изолированной квартиры в городе Харьков – порядка 1600 гривен, как отмечалось в аналитическом отчете начальника отдела аренды АН Крепость, который был опубликован на страницах интернет- газеты «Недвижимость города Харьков». Исходя из этой цифры, сумма налога, которую арендодатель должен ежемесячно выплачивать государству, варьируется от 240 гривен и выше.

По мнению риэлторов, сегодня владельцы  квартир, сдавая свое жилье в аренду,  редко платят подоходный налог.

Уклонение от уплаты подоходного налога, который арендодатель должен уплачивать в государственную казну, регулируется статьей Уголовного кодекса «Уклонение от уплаты налогов и сборов», которая предусматривает штраф от 300 до 2000 необлагаемых минимумов и всю сумму утаенных от государства налогов или лишение свободы на срок до пяти лет.

Как прокомментировала начальник отдела аренды АН «Крепость» Александра Бирюкова, обязательной регистрации в БТИ подлежат только те договора аренды, которые заключены на срок более 3х лет. Жилье, которое сдается на меньший срок, регистрировать в бюро технической инвентаризации не обязательно, и в то же время подоходный налог уплачивать необходимо.

И в то же время, по словам Александры Бирюковой, риэлтеры, которые занимаются арендой жилья, не являются налоговыми агентами, а так же не предоставляют контролирующим органам информацию о владельцах жилья, которое сдается в аренду, а использует в налоговой  отчетности только лиц, которые уплатили стоимость информационных услуг Агентства Недвижимости – арендаторов.

Так же, утверждает начальник отдела аренды Агентства Недвижимости «Крепость», БТИ просто не готовы регистрировать договора аренды ввиду большой загруженности.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!