Проблема невыплат по ипотечным кредитам, роста проблемной задолженности в банковских учреждениях, которая, по данным НБУ, превысила 11 % от общей суммы выданных займов, остро стоит в повестке дня для принятия срочных решений. (далее…)
Записи с меткой «2010»
Ипотечный кредит-пути решения вопроса с проблемной задолженностью
06.10.2010Какая недвижимость будет продаваться в октябре в городе Харьков
06.10.2010
Октябрь 2010, по мнению многих риэлтеров, не принесет особых изменений по сравнению с сентябрем, по спросу на недвижимость в городе Харьков.
По прежнему, харьковчане, желающие купить жилье, будут обращать более пристальное внимание на недвижимость в ценовом диапазоне до 27000 долл. Как прогнозируется, доля таких сделок будет в районе 60 процентов от общего количества. (далее…)
Недвижимость город Харьков, октябрь 2010
06.10.2010
Риэлтеры прогнозируют, что прохладные октябрьские дни все же внесут заметное оживление на рынке недвижимости города Харьков.
Закончился сезон отпусков и праздников, во время которого некоторым харьковчанам было отнюдь не до решения квартирного вопроса. И в то же время, для тех горожан, которым жилищная проблема, продажа или же обмен жилья – насущный вопрос, требующий разрешения – именно сейчас золотая пора его разрешить. (далее…)
Сегодня 19 сентября 2010 года,воскресенье
19.09.2010
Сегодня 19 сентября 2010 года, воскресенье
Празднуем- день рождения смайлика:-)
19 сентября 1982 года профессор Университета Карнеги-Меллона Скотт Фалман (Scott E. Fahlman) впервые предложил использовать три символа, идущие подряд — двоеточие, дефис и закрывающую скобку — для того чтобы обозначать «улыбающееся лицо» в тексте,…
Сегодня именины у Михаила, имя, которое в переводе с еврейского означает «кто как Бог».
Информационная лента самого читаемого портала недвижимости an-krepost.com сегодня напонена только позитивными новостями и советами
«Снять в аренду или купить?» – вопрос актуален для тех, кто обладает деньгами и в размышлении – решить свой жилищный вопрос сегодня или подождать снижения цен, а пока арендовать квартиру. читаем в статье
Узаконить перепланировку-когда это лучше сделать – до начала проведения работ по перепланировке-или после, так сказать, постфактум?читаем в статье
Ипотека доступна только богатым. Действительно, чтоб сейчас получить кредит на покупку жилья, официальные доходы заемщика и поручителя должны быть намного выше,чем в среднем по стране, и приближаться к 10000 гривен в месяц. Плюс к тому, большой первоначальный взнос. подробности
Хороший работодатель. Устраиваясь на новую работу, необходимо четко понимать – кто Ваш работодатель, сработаетесь ли Вы? В статье автор попытался создать портрет хорошего работодателя. читать
Как украинцы умудряются выжить в кризис? Коммунальные большие, продукты дорогие – но ведь как то выживаем! с аргументами автора знакомимся здесь
Как сделать денежный перевод и не потерять деньги?Поучительная статья, дающая четкие инструкции. читать
Местные выборы 2010. Как заработать на выборах? Политики не скупятся на денежные знаки, когда готовятся выборы – штат помощников,агитаторы, штаб, члены комиссии-всем надо платить. В статье опубликован прайс лист – сколько же платят на выборах.читать и устраиваться на работу
Сколько стоит безвизовый режим? Украина договаривается о безвизовом режиме со многими странами. На какие же уступки идет Украина для заключения таких соглашений – делится мыслями автор
Выборы 2010 – с каждого по тридцатнику – именно в такую сумму обойдутся выборы в пересчете на каждого налогоплательщика. Чтож, не так уж и дорого.читаем в статье
Какой дом лучше-из дерева или из кирпича? Автор аргументированно подходит к оценке каменных,кирпичных домов и деревянных, дает читателю все плюсы и минусы. А решение принимать -Вам.Давайте же ознакомимся с мнением автора-видно,что он разбирается в теме.
Полезен ли арбуз?Где лучше его покупать, как часто можно употреблять в пищу-читаем
Какой цвет подойдет Вашему дому?В какой его покрасить?Отойдем от практики однообразно окрашенных фасадов, а покрасим наш дом в те цвета,которые будут приятны именно нам. читать советы автора
Как определить, каких витаминов не хватает именно Вам? Недостаток витаминов(равно,как и избыток) негативно влияет на общее здоровье человека.И в то же время, при негодовании необходимо четко понимать-а каких именно витаминов не хватает. Как это сделать-читать
Озоновая дыра больше не растет.А сколько было паники! Тема озоновой дыры была топ темой конца 80х годов прошлого век, вплоть до того, что в ней видели признаки грядущего конца света.Теперь же, как пишет автор, паника утихла. читать
Коттеджи пользуются спросом-такое утверждение делает один из крупных порталов недвижимости, промонеторив рынок. Действительно ли так-знакомимся с аргументами в статье
США. Ипотечный кризис возвращается.Вторая серия.Чур их! Первый кризис начался именно с ипотечного кризиса США, а тут второй предрекают.Запасемся зеленой валютой.читать
Что происходит с недвижимостью Германии? Думаю,что этот вопрос сейчас волнует украинцев, желающих в ближайшем будущем переселиться в немецкие земли и думающих, где лучше поселиться. читаем
Как приготовить обед без посуды?Полезные советы.Вот так,не больше и не меньше.А Вы знаете,как приготовить без посуды?Если нет,читаем
Должен ли ребенок давать сдачи? Безусловно, мир суров, и ребенок должен быть приспособлен к жизни в нем.А Как считает автор статьи?читать
Обращать ли внимание на чужое мнение? Да мало ли,что о Вас думают!или прислушаться? мнение
Как улучшить зрение и перестать носить очки? Для читателей со слабым зрением тема весьма актуальна, и они наверняка прочитают эту статью.читать
Скоро новый год 2011! Готовь подарок сейчас! Действительно, а то потом буде сломя голову 31 декабря бегать по магазинам и покупать втридорога то что останется. Не лучше ли подготовиться заранее?А как считает автор?
С этого номера наш ресурс «Недвижимость город Харьков» начинает публиковать идеи для вашего бизнеса-и уже сегодня, в новостной полосе Вы найдете несколько проверенных идей-включая бизнес план.И-совершенно бесплатно! Итак-бизнес идея номер один – Видеонаблюдение. читать
У вас не заводится машина?Поломалось? Что делать?- а кто она по знаку зодиака,Вы задумывались? Итак,сегодня читаем «Гороскоп для автомобиля,или почему машина отказывается заводиться»
А что мы пьем осенью? Ну,конечно,кроме алкогольных напитков:-). Если серьезно,давайте прочитаем мнение автора статьи «Полезные напитки-что пить осенью»
Как открыть бизнес-куклы,изготовление кукол.Еще одна бизнес идея!
Ну,а если кому то не интересен бизнес связанный с изготовлением кукол, может открыть свою фотостудию? Читаем бизнес идею в статье «Как открыть свою фотостудию»
Отправили резюме,идем на собеседование. А сколько мы будем здесь зарабатывать? Вопрос этот надо уяснить в момент собеседования.Читаем статью «Идем на собеседование-какую зарплату просить для себя?»
1001 метод воспитания детей. И один из приемов -похвала.Как правильно хвалить детей?Читаем в статье «Методы воспитания детей-хвалите аккуратно»
Каждый из нас движется к своей цели. Меня очень заинтересовала статья» Поставьте себе цель, но не сгорите по пути к ней» -не просто прочитайте,а постарайтесь сделать вывод
И еще одна бизнес идея для Вашего бизнеса-создать свое ателье-пошив одежды.И не только одежды-к примеру,автомобильные чехлы и многое другое. Статья «Бизнес идея.Как создать свое ателье-бизнес план» – для Вас!
Ну просто кладезь бизнес идей сегодня-открыть фотокиоск – автомат, к которому будут подходить, бросать денюжку-а он будет их фотографировать.А почему бы и нет? Читаем статью-»Бизнес идея-открыть фотокиоск» – и ай-да!!
Специально для любителей работать,сгорая на работе и полностью ей отдаваясь-статья «Чем рискуют трудоголики
Ищите работу? А вот объявление – требуется менеджер по закупкам.Сколько зарабатывает менеджер по закупкам?
А вот статья о современной профессии-копирайтер.Те,кто связан с рекламным бизнесом, наверняка знают об этом направлении, кото не знает кто такой копирайтер – читаем в статье «профессия копирайтер»
Закончили Вуз.А необходимо ли дальнейшее обучение для продвижения по карьерной лестнице? Читаем в статье «Необходимо ли идти в аспирантуру?»
А может прикупить себе банк?Как Вам такая бизнес-идея? Читаем статью – Откладываем деньги.Скоро в продаже появятся недорогие банки
Так же, в условиях кризиса граждане не прекратили стирать белье – почему бы не открыть..в общем,читаем статью «Бизнес идея-открыть прачечную»
У Вас есть webmoney кошелек? А знаете, что за Вашим кошельком идет охота? читаем в статье Финансовые пирамиды охотятся за Вашими webmoney
А если не создавать новый бизнес,а купить действующий? Подробнее в статье «Бизнес-как купить компанию»
По одежке встречают.А только ли по одежке? Как создать свой имидж, читаем в статье «Как создать свой имидж»
Думаете,в какой банк положить депозит? Сначала прочитайте статью – «Срочно! Некоторые банки в Украине ликвидируются»
Думаете сделать тонировку в своем авто? А знаете,какой за это грозит штраф? Статья «Штраф за тонировку авто» ответит на этот вопрос
Какой будет курс доллара в октябре 2010? а в ноябре,декабре?А в 2011 году? Мнение экспертов -в статье «Курс доллара 2011-чего ждать?»
В Харькове дороги ремонтируют, и проезжая часть стала более комфортной для передвижения авто.А все таки,какими должны быть дороги по ГОСТу – читаем в статье «какими должны быть дороги по государственному стандарту?»
А кризису уже стукнуло 2 года-какие итоги? В статье -»«Кризису уже 2 года-подитожим»
Любителям японской экзотики-а знаете ли вы,что в суши баре можгл сэкономить? об этом читайте «Японская кухня или экономия в суши баре
Решив купить действующий бизнес, задумывались ли Вы,что действующие на момент приобретения клиенты могут уйти к конкурентам?Читаем «Бизнес.Купить действующий бизнес и не потерять клиентов»
А Вы слышали,что есть газированная водка?Оказывается,есть! подробнее в статье «Опасная газировка-энергетики,газированная водка и другие»
А знаете ли Вы, что в 2011 году будут изменения в правилах дорожного движения-ПДД. Чего они коснуться, читаем «правила дорожного движения 2011″
В интернет появилось много интернет магазинов,и некоторые из них хотят вас обмануть.Но Вы будете во всеоружии после прочтения статьи» Осторожно!интернет магазины обманывают»
И,если есть возможность отдохнуть осенью – почему бы не выехать с Украины в поездку в Европу.К примеру-в Грецию? Читаем «Едем в Афины»
Какой из известных брендов самый дорогой? Узнаем прочитав статью «Бренды-какой самый дорогой
Опять пугают эпидемией гриппа…а так ли страшен черт,как его малюют? читаем в статье «Грипп 2010 – опять паника?»
Возврат долгов-тяжелый вопрос.Не будем долго писать,лучше прочитать готовый рецепт в статье «Как вернуть долг без криминала
А может Вы задумываетесь купить акция какого нибудь предприятия?Для начала получите совет в статье «какие акции выгодно купить»
А не хотите ли свою службу такси?это возвращаясь к идеям Вашего бизнеса.»Бизнес идеи.Открыть свою службу такси.Бизнес план»
Как оценить инвестиционный проект-читаем в статье с одноименным названием «Оценить инвестиционный проект»
А знаете ли Вы, что Miсrosoft обещает свои продукты раздавать бесплатно? Об этом идет речь в статье «Лицензионный windows скоро будут раздавать бесплатно»
Будут ли такси ездить с кассовыми аппаратами? Если вам не дает спать этот вопрос,читайте ответ в статье «кассовый аппарат в такси»
А не хотите ли Hammer по дешевке? Посмотрите на сайте Минюста-там много конфискованного добра.Только сможете ли Вы его купить?Читаем в статье «Конфискат на сайте минюста-кому продает исполнительная служба?»
Куда вложить деньги-если они есть? Читаем в статье «Куда вложить деньги»
Тяжко на душе?Все валится из рук? Рецепты читаем «Осенняя депрессия-как побороть»
Конечно,лучшее средство от осенней депрессии-махнуть куда нибудь на отдых.только вот куда-читаем «Куда поехать на отдых осень 2010»
Пенсионерам,как показывает жизнь,не очень то и просто устроиться на работу.И все же шансы получить прибавку к пенсии в виде заработной платы есть.Подробности читайте в статье «Где берут на работу пенсионеров и сколько можно заработать»
Скоро исчезнет телереклама с пугающими роликами-если не будете пить таки эти таблетки,ждут Вас жуткие последствия…об этом читайте «Реклама лекарственных препаратов будет запрещена»
Коллекторы-кончилось Ваше время!Прячьтесь! Или Вы еще не читали статью «Коллекторы трепещите! Проблемные заемщики объединяются!»
Бывает,общаемся с человеком,и чувствуем-наш собеседник врет.Как же это распознать – «Как распознать ложь»
А чтоб распознать ложь, необходимо приучить свой мозг думать быстрее-ведь надо не только слушать человека,но и наблюдать за мимикой человека,жестами итд.Об этом в статье «Тренируем мозг думать быстрее»
Как правильно оформится на работу,заключить трудовой договор,контракт-об этом идет речь в статье «Правильно оформляемся на работу»
А не хотите ли заняться смс маркетингом? суть читаем в статье «Бизнес идея.Зарегистрировать компанию,специализация-смс маркетинг»
Потеряли документы-паспорт,водительские права,техпаспорт,документы на квартиру.Что делать-читать в статье «Потеряли документы-как восстановить»
Новый налоговый кодекс обещает снижение размера финансовых санкций. Об этом идет речь в статье» Финансовые санкции будут снижены.Новый налоговый кодекс»
Снижение санкций не единственное нововведение правительства,планируется также сократить количество проверяющих.Читаем- «Проверяющих будет меньше-на что жить чиновникам»
Еще одна статья будет полезна тем,кто ищет конфискат – Как купить имущество банкрота»
Ищите работу? Говорят,сейчас есть одна очень восстребованная специальность – страховой агент.Срочно требуется страховой агент!Зарплата очень высокая-читаем в статье
А знаете,что на рынках Востока Вас не поймут,если покупая товар не будете торговаться?Об искусстве торга читаем в статье «Экономим-торгуемся правильно!»
В современном мире работодатели все чаще требуют от претендентов на вакансии знание иностранных языков- об этом идет речь в статье «Знание иностранного-обязательно!»
Тем же,кто на данный момент не работает,в Украине можно стать на биржу и получать пособие по безработице-помощь от государства.Какой размер пособия по безработице в Украине на осень 2010 – читаем в статье «Сколько платят по безработице,сентябрь 2010»
Тем же,кто не собирается менять работу,а просто хочет немного отдохнуть, автор статьи «Купить больничный лист-где и сколько стоит» – дает действенные советы и приводит расценки
Пенсионный возраст собираются поднять – на что же жить-не на одну же пенсию после выхода на заслуженный отдых?Об этом читаем в статье «На пенсии будем жить в достатке-заботимся сейчас»
Куда украинцы вкладывают деньги -идет речь в статье «Куда вложить деньги?»
Работать без отдыха-да,возможно это приведет к увеличению материального достатка, и в то же время..читаем в статье «Трудоголикам на заметку-как не сгореть на работе»
А слышали Вы о том,что в 2011 медосмотр необходимо будет проходить обязательно!Читаем «Медосмотр 2011-явка обязательна»
И что Вы знаете об инфракрасном отоплении? Обогревателях? Скоро похолодает,читайте в статье «инфракрасное отопление» и заранее готовьтесь
Страховщики тоже любят лукавить – об этом идет речь в статье»Как нас обманывают страховые компании»
И последняя статья, вошедшая в сегодняшнюю новостную ленту на сайте http://an-krepost.com – «Где сейчас можно получить кредит» – прекрасная,просто написанная статья с указанием банков и процентных ставок.
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!
Харьков. Тарифы по коммунальным платежам.Сентябрь 2010
15.09.2010В адрес интернет – газеты «Недвижимость города Харьков» поступают электронные письма с просьбой опубликовать тарифы по коммунальным платежам, действующие на сентябрь 2010 года в городе Харьков.
Тепло
Тарифы на услуги централизованного отопления для населения, которые предоставляет КП “Харьковские тепловые сети”
При отсутствии приборов учета тепловой энергии на отопление – двуставочные тарифы
Тариф за тепловую энергию для отопления 1 м2 отапливаемой площади ежемесячно на протяжении отопительного периода, грн. (с учетом НДС) – 4,32
Тариф за обслуживание присоединенной тепловой нагрузки (абонентная плата) в расчете на 1 м2 отапливаемой площади ежемесячно на протяжении года, грн. (с учетом НДС) – 1,13
При наличии приборов учета тепловой энергии на отопление
Тариф за тепловую энергию согласно показаний приборов учета тепловой энергии, грн. за 1 Гкал (с учетом НДС) – 265,12
Данные тарифы действуют с с 01.12.2008г.
Тарифы на тепловую энергию, выработанную КП “Харьковские тепловые сети”, для подогрева 1 м3 холодной воды на нужды горячего водоснабжения для населения.
Тариф на тепловую энергию для подогрева 1м3 холодной воды, грн. (с учетом НДС) - 12,01
Вода
Тарифы и нормы водопотребления
Согласно решению исполнительного комитета Харьковского городского совета «Об установлении тарифов на услугу по централизованному водоснабжению для населения г. Харькова, которую предоставляет КП «Производственно-технологическое предприятие «Вода», от 04.03.2009 года № 94 установлен тариф в размере
1,97 грн. за 1 м3 воды (с учетом НДС)
Тариф для населения введен в действие 05.03.2009
Нормы водопотребления:
(в зависимости от степени благоустройства)
Электроэнергия
Тарифы для населения
Согласно постановлению НКРЭ от 10 ноября 2009 № 1280 «Об изменении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую населению и населенным пунктам, и внесении изменений в Порядок применения тарифов на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам», зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 20 Ноябрь 2009 за № 1121/17137, стоимость 1 кВт * ч электроэнергии, которая отпускается населению и населенным пунктам (с учетом НДС) составляет:
Тарифы – квартплата, Жилкомсервис
Тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий для жилищно-эксплуатационных предприятий коммунальной собственности территориальной громады г. Харькова, которые определены исполнителями услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий
Тарифы Харьковкоммуночиствод
тариф для населения
- 0, 93 грн./куб. м (с НДС)
(Решением Исполкома Харьковского горсовета № 95 от 04.03.09 г.)
Расчет за услуги водоотведения в месяц на одного человека, при отсутствии у абонента приборов учета расхода холодной и горячей воды (счетчиков), производится согласно нормы водопотребления (решение исполнительного комитета Харьковского городского совета от 29.12.2000 г. №1886), зависящей от благоустройства жилья.
ООО»Харьковгоргаз» Тарифы за потребленный населением газ
Розничные цены на природный газ, который используется для потребностей населения
Напомним так же, что адреса и телефоны коммунальных служб, а так же телефоны абонентских отделов, по которым Вы можете узнать имеющуюся задолженность по лицевому счету или его состояние, вы публиковали в статье «Как собрать нулевки(справки об отсутствии задолженностей по по коммунальным платежам) в городе Харьков.Коммунальные службы Харькова» , а адреса и номера телефонов отделов субсидий в городе Харькове особенности новых правил начисления субсидий, в статье «Как получить субсидию по новым правилам»
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!
Какая недвижимость будет продаваться в городе Харьков осенью 2010
06.09.2010
Осень 2010 года не принесет особых скачков цен, сообщила начальник отдела продаж АН «Крепость» Анна Бабай. По ее словам, после летнего относительного затишья на рынке недвижимости города Харьков, в сентябре активизировался покупатель харьковской недвижимости. И в то же время, порядка 70% заявок от покупателей приходится на объекты в ценовом сегменте до 27000 долл. США. Около 5 % запросов покупателей приходится на 2х комн квартиры до 35000-37000 долл США, примерно такое же количество заявок на приобретение частных домов, причем большая доля приходится на домовладения в ближнем пригороде в ценовом диапазоне до 25000 долл США.
Реже поступают заявки на приобретение 3-4х комнатных квартир и квартир в новострое. Около 3% заявок покупателей –частные дома в городе от 40000 дол 80000 долл США. Запросы на земельные участки –меньше 1% от общего количества заявок покупателей в городе Харьков.
Как уже ранее прогнозировали аналитики АН Крепость, осень 2010 года не принесет резких колебаний на рынке недвижимости.
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!
Аренда Харьков – август, 2010.Цены на аренду
22.08.2010
Аренда Харьков – август, 2010
Повышенный спрос и сопутствующий ему дефицит квартир для аренды в городе Харьков привел к повышению цен на жилье эконом и бизнес класса. Графики изменения цены по некоторым спальным районам достигали отметки +20% по сравнению с июльскими ценами на аренду жилья.
Аналитический отдел Агентства Недвижимости «Крепость» при подготовке отчетных данных по средней стоимости арендной платы, ориентировался на цены, полученные по среднему значению следующих показателей:
-заявленная арендодателем арендная плата
-окончательная стоимость аренды по результатам реально проведенных сделок.
В отличие от весны 2010 года и первого месяца лета, когда в результате переговоров заявленная цена могла быть уменьшена на 5-10 %, в июле-августе арендодатели не готовы идти на уступки. Торг был приемлем при аренде квартир бизнес класса и максимально составлял до 5%
Стоимость аренды жилья в городе Харьков, по районам. Август, 2010
Район |
1к. квартира(гривен) |
2-х к. квартира(гривен) |
3-х квартира(гривен) |
4-х квартира(гривен) |
Комнаты |
| Алексеевка | 1600-1700 | 2400-2500 | 2800 | 3300 | 900 |
| Павлово Поле | 1900-2100 | 2800-3000 | 3300 | 4000 | 1000 |
| Центр | 2500 | 3200-3500 | 3800-4000 | 4500 | 1200-1300 |
| Нагорный
район |
2300 | 3000-3200 | 3700-3800 | 4300 | 1100 |
| Салтовка | 1500-1600 | 2000-2200 | 2500-2700 | 3200 | 700-800 |
| Новые Дома | 1400-1500 | 1900-2000 | 2100-2300 | 2500 | 600-700 |
| Холодная Гора | 1600 | 2000-2200 | 2500 | 3000 | 800-900 |
| Одесская | 1500-1600 | 1900-2000 | 2200 | 2500 | 800 |
| Проспект Гагарина | 1700-1800 | 2300-2500 | 2800-2900 | 4000 | 900 |
| ХТЗ, Пролетарская, Восточный, Горизонт | 1200-1300 | 1800-2000 | 2000-2200 | 2500 | 600 |
По прогнозам специалистов АН «Крепость», в сентябре 2010 года можно ожидать дальнейшего повышения стоимости аренды, связанного с увеличением расценок на коммунальные услуги. По прежнему, сохранится дефицит жилья для аренды. Стабилизация цен прогнозируется во второй половине октября, с возможным незначительным, до -3%, понижением в ноябре, который компенсируется сезонным предновогодним подорожанием.
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!
Интервью начальника отдела аренды Агентства Недвижимости «Крепость» Бирюковой Александры Вячеславовны
22.08.2010
-Александра Вячеславовна, хотелось бы задать вопрос, который заранее не готовил. На часах 20-30, а работа в Вашем офисе до сих пор «кипит»..
-Июль-август 2010 года выдались «жаркими» не только по климатическим условиям, а и по спросу на рынке аренды жилья в городе Харьков. Чтоб удовлетворить требования заказчиков нашего Агентства Недвижимости, приходится порой работать и до позднего вечера. Если мы стремимся быть профессионалами, то временной фактор должен стираться и первичной целью работы необходимо ставить выполнение поставленной задачи в четко указанные сроки. Чтоб справиться с поставленной задачей – найти жилье для аренды , мы организовали дополнительный набор сотрудников и увеличили продолжительность рабочего дня.
-Но ведь есть время, допустимое для звонков. К примеру, после 21-00 некоторые люди могут уже отдыхать..
-После 21-00, как Вы совершенно правильно заметили, мы осуществляем звонки только по предварительной договоренности – то есть, изначально договорившись с заказчиком или арендодателем о возможности осуществления телефонной беседы в заранее согласованное время.
-А с чем связан повышенный спрос на аренду, о котором Вы говорите?
-Наш город Харьков – огромный мегаполис. Высшие учебные заведения Харькова, как мы знаем, пользуются авторитетом по всей Украине и далеко за ее пределами. А июль-август – самые что ни на есть студенческие месяцы! И, если в июле некоторые иногородние студенты, не зная еще результатов – станут ли они студентами, пройдут ли по баллам – арендовали квартиры в Харькове посуточно или на очень короткий срок, то в августе, уже из абитуриентов став студентами и не желая проживать в общежитиях, подбирали квартиры для аренды на длительный срок. Кроме студентов жилье в аренду подыскивают так же гости нашего города, приехавшие по работе или в длительную командировку, молодые семьи харьковчан, желающие пожить отдельно от родителей и строить свою жизнь в арендованном жилье, итд.
-Но ведь не все обращаются в Агентства Недвижимости для того, чтоб снять жилье. Некоторые находят самостоятельно?
-Верно! И в то же время, некоторые из тех, кто самостоятельно нашел жилье, потом все таки обращаются в наше Агентство, заинтересовавшись предложенным нами вариантом, который увидели в рекламе. К примеру, если человек сам нашел квартиру на Салтовке, скажем 1 комнатную , за 1800 гривен, а мы, как оператор рынка аренды, можем предложить, к примеру, гораздо ближе к метро в лучшем состоянии и дешевле, скажем, за 1400 гривен – то, даже разово уплатив комиссионные АН, человек будет в дальнейшем экономить по 400 гривен в месяц, которые потратит на удовлетворение других своих потребностей, и при этом будет проживать даже в более комфортных условиях. Связано это с тем, что АН Крепость, как ведущий оператор на рынке аренды в Харьковском регионе, обладает намного большей информацией о вариантах для аренды жилья, чем может получить подыскивающий вариант аренды из других источников. Более 200 арендодателей ежемесячно эксклюзивно поручают нашему АН поиск квартирантов, чуть большее количество вариантов – от арендодателей, которые уже сдавали жилье через наше Агентство и остались довольны сервисом. Кроме этого, в базе АН аккумулируется информация из всех источников, включая рекламные издания и интернет. Кстати, информационный отдел, который занимается сбором информации, работает с 6 утра..
-Ведущее АН – это Вы сказали в рекламных целях?
-Могу повториться – АН Крепость – крупнейший оператор на рынке аренды в городе Харьков, авторитетное и не запятнанное в скандальных ситуациях Агентство Недвижимости. По подсчетам аналитиков, на долю нашего Агентства приходиться до 80 % всех сделок по аренде, и только 20 % осуществляется при посредничестве других Агентств Недвижимости. Агентство Недвижимости «Крепость»- первое АН в городе Харьков, которое изначально внедрило продукт «Оплата по факту вселения», в противовес к изрядно подмочившему репутацию продукту «абонентское обслуживание», когда сначала берут деньги и взамен дают клочок бумаги с какими то адресами, по которым, якобы, сдаётся жилье. Мы же берем оплату только по факту выполнения работ – когда заказчики в сопровождении риэлтера нашего Агентства находят жилье, и соглашаются его арендовать. При согласии риэлтер проверяет документы у арендодателя – документы на собственность, паспорт, подписывается договор аренды – иногда типовой, и в то же время чаще всего наши юристы разрабатывают индивидуальный договор исходя из каждой конкретной ситуации. Еще, по сути Вашего вопроса – мы не называем себя крупнейшим АН в городе Харьков – мы ведущее агентство конкретно по аренде жилья, а не по консалтингу связанным с куплей-продажей недвижимости. По купле – продаже пока «похрамываем», хотя амбиции на этом сегменте есть.
-Слышал, что Вы предоставляете гарантии заказчикам на свои услуги?
Да, правильно. Каждый наш клиент получает гарантию на услуги АН. Если в период действия гарантии – гарантийного срока- клиент по какой либо причине передумал арендовать подобранное нами жилье, мы совершенно бесплатно подыскиваем ему новое.
-Сложно ли устроиться к Вам на работу? Вижу, коллектив у Вас разных возрастов?
-Прежде всего хочу сказать, что коллектив дружный! Нет дрязг, скандалов между сотрудниками, рабочий процесс проходит в спокойной обстановке. Каждый сотрудник имеет реальный шанс роста по карьерной лестнице, к примеру те ,кто в прошлом году работал экспертами – некоторые из них уже являются директорами филиалов АН Крепость. Те, кто только начинает работу в этой сфере, проходят длительное обучение в процессе работы, то есть реально обучаются и зарабатывают реальные деньги.
-Кстати, о заработке. Какой размер заработка у агента по аренде?
-Извините, но на этот вопрос я отвечать не буду. Могу только сказать, что выше чем средний по городу.
-Какие квартиры в Харькове пользуются наибольшим спросом?
-Исходя из аналитических данных, можно сделать вывод, что наибольшим спросом на аренду жилья в г. Харьков пользуются недорогие 1 комнатные квартиры с косметическим ремонтом. Затем идут 2-х к. квартиры. Намного реже «сдаются» и «снимаются» 3-х и 4-х к. квартиры.
-Будет ли расти арендная плата? Имеется ввиду, стоимость аренды – как Вы прогнозируете?
-Как известно, в ближайшем будущем предвидится повышение цен в среднем на 20-25% на коммунальные услуги и на 50% увеличится стоимость газа для населения. Естественно этот факт не останется незамеченным арендодателями. Что соответственно повлечет за собой увеличение цен на жилье. Уже по предварительным прогнозам, с начала августа 2010г. стоимость аренды квартир в среднем увеличилась на 100-200 гривен. Увеличение цен на аренду жилья также можно объяснить сезоном на рынке аренды.
-Большее спасибо вам за интервью, удачи Вам
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!