Записи с меткой «бти»

Как получить вытяг БТИ ,город Харьков.Стоимость вытяга,срок изготовления,документы для заказа вытяга

01.10.2010

харьков,получить вытяг бти,стоимость,цена,документы,срок изготовления вытягаМногие читатели интернет газеты «Недвижимость города Харьков» интересуются таким вопросом «Как получить вытяг (Извлечения из реестра прав собственности ) БТИ»

Вытяг БТИ – обязательный документ для осуществления сделки купли – продажи.

Если ранее в вытяге БТИ указывалась инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, для которого берется вытяг, то сейчас техники  БТИ оценивают и состояние объекта – ремонт, материалы для отделки жилья итд. Связано это еще и с тем, что ранее некоторые покупатели соглашались на то, чтобы в договоре купли продажи была указана не действительная цена, за которую покупается объект недвижимости – квартира или дом, а стоимость, которая указана в вытяге БТИ. При этом в государственный бюджет недопоступали финансы.

Так же, в вытяге БТИ указываются –самовольные перепланировки, самовольное переоборудование жилых помещений в нежилые и наоборот, в квартирах и самовольно выстроенные постройки в частных домах. В случае, если на объекте – квартире или частном доме- имеются такие самовольные неузаконенные перепланировки или же пристройки, то данный факт будет отображен в вытяге Бюро технической инвентаризации, что будет препятствием при нотариальном оформлении перехода прав собственности на такой объект.

Получить вытяг (извлечение из реестра прав собственности) в городе Харьков можно в городском БТИ, которое расположено- город Харьков, площадь Розы Люксембург,4

Для подачи заявки на получение вытяга необходимо предоставить следующие документы:

-оригинал документа на право собственности (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на право собственности и т.п.) и копию документа

- оригинал технического паспорта и копию

- копия паспорта собственника (1, 2 стр. и прописка)

Безусловно, при подаче заявки необходимо присутствие непосредственно собственника, владельца недвижимости или же лиц, имеющих нотариально заверенную доверенность от хозяина квартиры или дома.

Вытяг БТИ можно получить как по ускоренной, так и по обычной процедуре.

Стоимость вытяга БТИ в городе Харьков по ускоренной процедуре составляет от 1000 гривен и срок получения(изготовления )вытяга составляет 3 рабочих дня.

По обычной процедуре срок изготовления вытяга (извлечения из реестра прав собственности) составляет 30 рабочих дней и стоимость такого вытяга  на октябрь 2010 –от 500 гривен

Точная стоимость вытяга (по старому – справки-характеристики) определяется непосредственно техником БТИ при изучении предоставленных Вами документов и зависит от многих факторов.

Срок действия вытяга – извлечения из реестра прав собственности БТИ – составляет 3 месяца – то есть с момента даты, которая стоит на вытяге, в течении 3х месяцев можно совершить нотариальное действие, для которого и заказывался вытяг БТИ.

Так же, следует напомнить, что между подачей документов и заявки на получения вытяга, и получением его непосредственно, обязательно будет выезд техника БТИ на объект –квартиру или дом. При этом, техник БТИ проверит соответствие объекта данным, имеющимся в БТИ, отсутствие перепланировки, на которую не получено разрешение, пристроек итд.

Справка

Городское бюро технической инвентаризации (БТИ)

Адрес: Харьков, Червонозаводской район, Розы Люксембург пл., 4

Телефон: (057) 731-41-08, (057) 712-38-77, (057) 712-27-70, (057) 731-25-85

Рабочие дни Понедельник, Вторник, Среда, Четверг, Пятница

Перерыв – с 12-00 / 13-00

Отделы

Отдел административно-правовой и кадровой работы:  (057) 731-45-50, 731-29-83

Отдел правовой регистрации документов: (057) 731-47-77, 731-41-94

Отдел приема заказов о наличии или отсутствии собственности: (057) 731-23-70

Юридический отдел:  (057) 731-25-83

Инспекторы: (057) 731-55-08

Бухгалтерия: (057) 731-61-35

Отдел по обмену жилыми помещениями: (057) 731-60-89, 731-61-30

Районные отделы по городу Харькову

Дзержинский:  (057) 731-30-68, 731-28-02

Киевский:          (057) 731-40-86

Коминтерновский: (057) 731-39-19, 771-05-25

Ленинский:   (057) 731-41-68

Московский:  (057) 731-51-28

Октябрьский: (057) 731-53-95

Орджоникидзевский:  (057) 731-48-07

Фрунзенский: (057) 731-61-21, 731-53-85

Червонозаводский:  (057) 731-52-93

Харьковское районное БТИ

Адрес: Харьков, Октябрьский район, Каширская ул., 12, 3 этаж

Телефон: (057) 772-60-08, (057) 772-01-38, (057) 772-88-68

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Сегодня вторник,21 сентября 2010 года

21.09.2010

Сегодня вторник,21 сентября 2010 года

Официальные курсы гривны к иностранным валютам, установленные Национальным банком Украины с 21.09.2010, составляют:

  • 100USD – 791.9200 UAH
  • 100EUR – 1035.3562 UAH
  • 10RUB – 2.5562 UAH

Начинается наш анонс новостей,которые сегодня опубликованы в новостной ленте an-krepost.com сообщениями из рубрики «Криминал,мошенничество».

Топ новость,которая сегодня обошла информационное пространство интернета – в Киеве задержана банда мошенников,которые арендовали квартиры в центре города Киев, подделывали правоустанавливающие документы и продавали эти квартиры за спиной у хозяев.Как они это делали,как им удавалось столь долго заниматься мошенничеством безнаказанно,и это при том,что с одной квартиры порой зарабатывали до 500000 долл – об этом в статье «Афера.Сдаете квартиру-завтра квартиранты могут ее продать.Без Вас.Методы»

Одна смс-ка-и Ваш жилищный вопрос решен-уверяют мошенники.Так ли это?читаем в статье «Афера-купить,продать,сдать,снять-теперь можно по sms»

Представьте себе-живете Вы на крайнем этаже,который,как известно,не пользуется особым спросом у покупателей,которые предпочитают жить на средних этажах.И вдруг,в один прекрасный день,над Вашим потолком вырастает еще 2 этажа..Фантастика..но не в Москве, где уже со следующего года будет начата такая программа.Подробней – «Новации-Московские дома прибавят еще по два этажа ввысь»

Вниманию Арендодателей!В августе, на страницах нашей интернет газеты Вы одни из первых узнали о нововведениях при аренде жилья.И только после публикации у нас, начали перепечатывать информацию другие интернет ресурсы.И,в продолжение темы, юристы сегодня более подробно подсказывают нам о нововведениях по аренде-таких как размер налога при аренде,регистрация в БТИ,оформление договора аренды у нотариуса и много другое-в общем,читаем в статье «Аренда-законодательные нововведения.Правила аренды-2010»

Как известно,застройщики после сдачи дома в эксплуатацию,часть квартир обязаны отдавать городу-а город их,в свою очередь,передает очередникам из квартирной очереди и бюджетникам.А одна строительная компания отказалась это делать-и даже подал в суд.Подробней-»Застройщик не хочет отдавать жилье в новостройке  городу.Вот так»

Что только не заказывают покупатели квартир,обращаясь в Агентства недвижимости!Кому то нужна квартира с окнами на северо-запад,другим-квартира с окнами на тюрьму.В общем,подробней читаем «Ищу квартиру с видом …на тюрьму-или что ищут покупатели недвижимости-2010»

Продолжается жаркая полемика на тему-что происходит на рынке недвижимости.Так ростут цены или падают?А один из авторов попытался разобраться в этом вопросе «Почему ростут цены на недвижимость«-в общем,читаем и думаем…

Большая часть украинцев живет в весьма стесненных жилищных условиях.Давайте вспомним,сколько наших граждан арендуют жилье.И многие из них в ожидании «когда появится дешевое жилье?»читаем…

Налоговый кодекс-и пока в парламентских кабинетах кодекс обсуждается вполне серьезно,интернет саркастично обсуждает налоговый кодекс в форумах и комментариях на новостных сайтах.В общем,читаем «Украинцы бурно,с шутками и прибаутками,обсуждают налоговый кодекс»

Опять появляются рекламные объявления-получи кредитку,кредитная карточка доступна каждому-неужели банки вновь поверили украинцам?Какие подводные камни есть в кредитных картах?читаем»Кредитка-о чем умалчивают банки

Новый налоговый кодекс,как мы ранее писали на страницах интернет-газеты»Недвижимость город Харьков», предполагает введение налога на депозит.К чему это приведет-послушаем мнение Стельмаха в новости»Не стоит горячиться с налогом на депозит-мнение»

МВФ с готовностью кредитует Украину-но долги то в любом случае надо когда то отдавать.Об  этом читайте» Долги ростут-отдавать налогоплательщикам»

Наличные выходят из моды.На Западе человек,который рассчитывается наличными,вызывает подозрение-Вы рассчитываетесь кэшем?Читаем – «Срочно!Наличные деньги скоро выйдут из оборота!

Банки терпят убытки..неудивительно, ведь объем просроченной задолженности постоянно ростет.Об этом в статье  Убыточные банки

Финансовые центры мира определены! Где сконцентрированы основные финансовые потоки-читаем в статье

Пошли разговоры о необходимости введения продуктовых карточек.Насколько понятно из сообщений,этот инструмент позволит социально незащищенным и малоимущим со скидкой получать продукты из необходимой корзины.Более конкретно «Продуктовая карточка.Украина,2010.А может и правильно..»

В Украине необходимо ликвидировать,а не продавать.ряд монополистов-в их числе,и Укртелеком.Спорное мнение.Почему его озвучил известный эксперт-в статье «Укртелеком надо не продавать,а ликвидировать-дожили…»

Рекламу лекарств,как известно,скоро запретят.Откуда же украинцы будут получать информацию о новых лекарствах?От врачей,которые могут пользоваться этим в корыстных целях,получая откат за назначение дорогих лекарств?Читаем «Табу на рекламу лекарств-что принесет простым украинцам?»

Брать или не брать потребительский кредит?какие подводные камни потребительского кредита? читаем «потребительский кредит-за и против»

Известные экономические неурядицы у некоторых стран,которые приняли евро в качестве основной валюты,заставляют информационный мир задуматься-а выживет ли еврозона? Об этом статья»Еврозоне предсказывают скорый конец»

Сколько будет стоить доллар?В 2010?2011?А один из авторитетных экспертов считает-11-12 гривен за доллар-вот такой будет курс.На чем основывается его утверждение,читаем в статье «Сколько будет доллар 2011?да по 11-12 гривен за доллар-считает авторитетный эксперт»

Хватит работать!Нашему организму нужен и отдых-но не в барах,а на природе!И прежде всего-мозгу.Об этом читайте -»На природу,все на природу!Тренировать мозг»

В рубрике «Дизайн,интерьер» сегодня читаем о зеркальных потолках – Потолки из зеркал-дизайн ход для интерьера

В Украине,похоже,скоро будет жарко!По крайней мере,так думает автор статьи,которая сегодня опубликована на сайте http://an-krepost.com ,но не в рубрике-погода Харьков,а в рубрике криминал.Читаем-и все поймем. Криминальные авторитеты собираются в Украину.Будет порядок.

Сегодня мы одними из первых узнали из своих источников в городе Киев и сообщили в Харькове о неудачном ограблении Ощадбанк.Читаем заметку «Не удалось ограбить Ощадбанк»

И опять о доступном жилье-каждый день пишем о нем в рубрике Сегодня и на страницах сайта.И вот,автор попытался выяснить-а что такое Доступное жилье в глазах государства,действительно ли оно будет доступно простому украинцу?Сколько стоит квартира по программе «Доступное жилье»? Читаем – «Недоступное доступное жилье.Сколько стоит квартира по программе Доступное жилье»

В Киеве начали продавать квартиры за полцены!Заинтриговало?Подробности в статье «Первая ласточка-в Киеве будут продавтаь квартиры за пол цены!Только кто счастливчик

Загородная недвижимость.Как влечет -свежий воздух,водоемы,природа.Какие нюансы приобретения домов за городом?Читаем «Выбираем дом за городом-как не ошибиться»

И опять начинают банки предлагать ипотеку-как мы вчера писали,даже снижают процентную ставку.только просто ли его получить?Какие условия?об этом читайте – «Какой должен быть доход,чтобы получить ипотечный кредит»

Таким увидел сегодняшний день наш информационный отдел.

Сдаешь квартиру – зарегистрируй договор аренды в БТИ!

29.08.2010

договор аренды,регистрация БТИ

Как мы писали ранее, с 1 октября вступают в силу изменения к закону «законе О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», одним из пунктов которого предусматривается государственная регистрация заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

Безусловно, речь идет о договорах аренды, которые заключены у нотариуса. И, как известно, заключив договор аренды в нотариальной форме, арендодатель обязан уплачивать подоходный налог 15% от суммы арендной платы, которую он получает в качестве дохода.

Средняя стоимость аренды 1 комнатной изолированной квартиры в городе Харьков – порядка 1600 гривен, как отмечалось в аналитическом отчете начальника отдела аренды АН Крепость, который был опубликован на страницах интернет- газеты «Недвижимость города Харьков». Исходя из этой цифры, сумма налога, которую арендодатель должен ежемесячно выплачивать государству, варьируется от 240 гривен и выше.

По мнению риэлторов, сегодня владельцы  квартир, сдавая свое жилье в аренду,  редко платят подоходный налог.

Уклонение от уплаты подоходного налога, который арендодатель должен уплачивать в государственную казну, регулируется статьей Уголовного кодекса «Уклонение от уплаты налогов и сборов», которая предусматривает штраф от 300 до 2000 необлагаемых минимумов и всю сумму утаенных от государства налогов или лишение свободы на срок до пяти лет.

Как прокомментировала начальник отдела аренды АН «Крепость» Александра Бирюкова, обязательной регистрации в БТИ подлежат только те договора аренды, которые заключены на срок более 3х лет. Жилье, которое сдается на меньший срок, регистрировать в бюро технической инвентаризации не обязательно, и в то же время подоходный налог уплачивать необходимо.

И в то же время, по словам Александры Бирюковой, риэлтеры, которые занимаются арендой жилья, не являются налоговыми агентами, а так же не предоставляют контролирующим органам информацию о владельцах жилья, которое сдается в аренду, а использует в налоговой  отчетности только лиц, которые уплатили стоимость информационных услуг Агентства Недвижимости – арендаторов.

Так же, утверждает начальник отдела аренды Агентства Недвижимости «Крепость», БТИ просто не готовы регистрировать договора аренды ввиду большой загруженности.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Какие документы необходимы для продажи квартиры в городе Харьков?

29.08.2010

документы для продажи квартиры,дома,участкаКакие документы необходимы для продажи квартиры в городе Харьков?

Обобщая вопрос, приведем список необходимых документов как для продажи квартиры, так и для продажи комнат в общей долевой и общей совместной собственности (подселений, гостинок, коммунальных квартир), частных домовладений, земельных участков.

Документы для продавца недвижимости

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

1. Документ на право собственности на недвижимость;

2. Извлечение (вытяг) Бюро технической инвентаризации (действует 3 месяца с даты выдачи);

3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;

4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;

5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

7. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;

8. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);

9. Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);

10. Форма №3;

11. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);

12. Технический паспорт.

13. при продаже частного домовладения так же потребуется справка о присвоении кадастрового номера земельному участку – как и где ее получить, а также стоимость и сроки изготовления кадастрового номера на земельный участок в городе Харьков, смотрите  « Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков» на страницах интернет-газеты «Недвижимость города Харьков»

при продаже земельного участка:

1. Государственный акт на право частной собственности на землю;

2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;

3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;

4. Независимая экспертная оценка участка;

5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;

6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;

7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;

8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;

9. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;

10. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридические лицо:

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать предприятия;

7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;

8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);

9. Свидетельство о праве собственности;

10. Технический паспорт;

11. Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).

Для ПОКУПАТЕЛЯ

Если покупатель физическое лицо

1. Паспорт;

2. Идентификационный код;

3. Паспорт супруги/супруга;

4. Свидетельство о браке;

5. Супруг/супруга;

6. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если покупатель юридическое лицо

1. Устав и изменения к нему (оригинал);

2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);

3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);

4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;

5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;

6. Печать;

7. Протокол о покупке;

8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).

Справка

Городское бюро технической инвентаризации (БТИ)

Адрес: Харьков, Червонозаводской район, Розы Люксембург пл., 4

Телефон: (057) 731-41-08, (057) 712-38-77, (057) 712-27-70, (057) 731-25-85

Рабочие дни Понедельник, Вторник, Среда, Четверг, Пятница

Перерыв – с 12-00 / 13-00

Отделы

Отдел административно-правовой и кадровой работы:  (057) 731-45-50, 731-29-83

Отдел правовой регистрации документов: (057) 731-47-77, 731-41-94

Отдел приема заказов о наличии или отсутствии собственности: (057) 731-23-70

Юридический отдел:  (057) 731-25-83

Инспекторы: (057) 731-55-08

Бухгалтерия: (057) 731-61-35

Отдел по обмену жилыми помещениями: (057) 731-60-89, 731-61-30

Районные отделы по городу Харькову

Дзержинский:  (057) 731-30-68, 731-28-02

Киевский:          (057) 731-40-86

Коминтерновский: (057) 731-39-19, 771-05-25

Ленинский:   (057) 731-41-68

Московский:  (057) 731-51-28

Октябрьский: (057) 731-53-95

Орджоникидзевский:  (057) 731-48-07

Фрунзенский: (057) 731-61-21, 731-53-85

Червонозаводский:  (057) 731-52-93

Харьковское районное БТИ

Адрес: Харьков, Октябрьский район, Каширская ул., 12, 3 этаж

Телефон: (057) 772-60-08, (057) 772-01-38, (057) 772-88-68

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Недвижимость – на регистрацию,стройся!

25.08.2010

Украинские бюро технической инвентаризации, шагая в ногу с прогрессом, отказались от дореволюционных учетных книг, в которые вносились все данные о недвижимости, перейдя на компьютерный учет недвижимого имущества и создав единый электронный реестр.
И в то же время, утверждая закон и обязывая БТИ присоединиться к государственному единому электронному реестру, чиновники не учли, что на момент принятия закона такого реестра не существует.
Как известно, в пакет документов, необходимых нотариусу для заключения сделки купли продажи, входит выписка (вытяг) из электронного реестра, пришедшая на смену известной справке-характеристики БТИ. Изготовление вытяга занимает до полутора месяцев.
Согласно новым правилам, задачей инженера БТИ является не только замер внутренних помещений объекта, на который заказано получение вытяга из единого электронного реестра, но и экспертная оценка этой недвижимости, дополнительно к инвентаризационной оценке. Так же, инженер БТИ проверяет отсутствие самовольных перепланировок и соответствие фактической планировки недвижимости данным из технического паспорта на недвижимость.
Срок действия извлечения из единого электронного реестра составляет 3 месяца.
Как пояснили интернет-газете «Недвижимость города Харьков» в Харьковском городском Бюро технической инвентаризации, компьютеризация и внос данных из архивных книг – процесс длительный, и электронный реестр будет создаваться ,в основном, о мере обращений граждан.
Стоимость вытяга выросла в среднем на 20%. Так же, осталась возможность получить вытяг БТИ по ускоренной процедуре.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!