Записи с меткой «города»

Харьков готов зимовать!

29.08.2010

Около 60 млн. грн. уже потратило КП «Харьковские тепловые сети» на капитальный и текущий ремонты, реконструкцию оборудования и инженерных сетей в рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону 2010-2011 г.

Об этом сообщили в пресс-службе Харьковского горсовета.

Отчитывая перед территориальной громадой, чиновники так же отметили, что уже середине августа большая часть ремонтных работ уже была выполнена. В частности, уже готовы к отопительному сезону:

- 7 районных котельных (68%);

- 183 из 242 квартальных и локальных котельных (76%);

- 217 из 263 центральных тепловых пунктов, в том числе индивидуальных тепловых пунктов (83%);

- 1215,4 км с 1550,7 км тепловых сетей в 2-х трубном исчислении (78%).

Проведена перекладка 26,9 км тепловых сетей, восстановление тепловой изоляции на 10 км трубопроводов. Отремонтировано, заменен и установлен 81 котел, 70 теплообменных аппаратов, 268 насосов. При этом 340 тыс. грн. вложено в бесперебойную работу тепловой автоматики, около 7 млн. грн. – в котельное оборудования.

Также проводятся гидравлические испытания магистральных и внутриквартальных тепловых сетей (всего проверено 1290,2 км сетей, из них 96% выдержали испытания. Всего на тепловых сетях предприятия с начала 2010 года, в зимний период и при проведении первичных испытаний, было обнаружено 2024 дефекта, из них 95% устранена. Остальные дефектов сейчас устраняются.

КП «ХТС» также занимается обслуживанием систем отопления и горячего водоснабжения внутридомовых систем. Устраняет дефекты, ликвидирует аварийные ситуации, занимается профилактическим осмотром, проводит гидропневмоочистку.

Сейчас КП «ХТС» обслуживает 4873 жилых дома, 8084 внутридомовых систем отопления, 2580 внутридомовых систем горячего водоснабжения и 341 бойлер. Все они уже готовы к новому отопительному сезону более чем на 80%. Работы продолжаются.

Приятно, что коммунальные службы заранее предупреждают жильцов о дате и времени проведения гидравлических испытаний, вывешивая такую информацию на подъездах многоквартирных домов. Хорошая подготовка города Харьков к зиме, заблаговременные работы по устранению неполадок – гарантия того, что зимой в наших квартирах будет тепло.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Харьков.Окружная на реконструкции.

25.08.2010

Окружная дорога, которая кольцом обвивает город Харьков освобождая городские транспортные магистрали от транзитного транспорта, реконструируется – укладывается новое дорожное покрытие на которое, как обещают, уже в 2011 году нанесут пластиковую разметку.

Срок выполнения дорожных работ определен в 2 месяца, на что выделено 350 миллионов гривен из бюджета.

Как сообщил губернатор Михаил Добкин, трасса выполняется по самым современным технологиям, которые использовались при ремонте дорожного полотна на таких харьковских улицах,как Пушкинская и Рымарская и к которым у городских властей нет нареканий.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков

23.08.2010

Кадастровый номер земельного участка – уникальный на Украине код, который присваивается каждому  земельному участку с целью его идентификации. После присвоения кадастровый номер остается неизменным, пока участок существует как единое целое.

Кадастровые номера присваиваются земельным участкам независимо от его статуса – приватизирован или не приватизирован. При переходе прав на участок от одного собственника другому кадастровый номер не меняется.

Изменение кадастрового номера происходит в случаях:

  • Раздела земельного участка.
  • Объединения с другим земельным участком.
  • Переподчинение земельного участка другой административно – территориальной единице.

Согласно изменений в Гражданский (ст. 377) и Земельный кодексы (ст. 120) — для продажи индивидуального жилого дома (любой недвижимости расположенной на земле) необходимо получить кадастровый номер земельного участка. Без этого, нотариус не имеет права  удостоверять договор купли-продажи дома.

Структура кадастрового номера однородна на все территории Украины и имеет следующую структуру:

|КОАТУУ|:|НКЗ|:|ЖК|:|НЗД|

|КОАТУУ| – код единицы административно – территориального устройства Украины (десятизначный)

|НКЗ| – номер кадастровой зоны (двухзначный)

|НКК| – номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны (трехзначный)

|НЗД| -   номер земельного участка в границах кадастрового квартала (четырехзначный)

Присвоение кадастровых номеров неприватизированным участкам.

Для получения кадастрового номера на неприватизированный участок необходимо обратиться  в территориальный орган Центра государственного земельного кадастра с соответствующим заявлением. К заявлению обязательно прилагаются:

- Техническую документацию по обмеру земельного участка

- Обменный файл in4, содержащий необходимые данные о земельном участке и его собственнике.

Техническую документацию и обменный файл необходимо предварительно получить в специализированных фирмах, имеющих лицензию на проведение данных работ.

Заявлению присваивается учетный номер.

Орган Центра государственного земельного кадастра проверяет правильность границ земельного участка согласно данным кадастрового плана и в случае отсутствия нарушений формирует кадастровый номер. Присвоенный номер указывается на титульном листе технической документации, которая возвращается ее изготовителю (не подателю заявления).Изготовитель документации, в свою очередь, передает региональному филиалу Государственного центра земельного кадастра – ДЗК – документацию с проставленной отметкой о формировании кадастрового номера и обменный файл.ДЗК осуществляет проверку полученных данных по следующим критериям:

-соответствие требованиям, установленным к структуре кадастрового номера земельного участка

- соответствие структурных элементов кадастрового номера земельного участка индексной кадастровой карте

- уникальность кадастрового номера на предмет его дублирования

В случае принятия положительного решения по результатам проверки, ДЗК вносит соответствующие данные в АС ДЗК, распечатывает 2 экземпляра регистрационной карты земельного участка и передает документацию с отметкой о принятии обменного файла в теритариальные органы Госкомзема (Держкомзем)

Кадастровый номер считается присвоенным с момента открытия Поземельной книги на соответствующий земельный участок. Открытие поземельной книги осуществляется структурным подразделением регионального филиала ДЗК.

Если не вдаваться в технические процедуры, для заявителя алгоритм получения кадастрового номера на земельный участок выглядит следующим образом:

Геодезическая съемка (частная фирма) – техническая документация – земельные ресурсы (получение справки о присвоении кадастрового номера)

Официальная стоимость справки о присвоении кадастрового номера – от 5 гривен и зависит от размера земельного участка.

Кадастровый номер на приватизированный земельный участок.

Список документов, необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (желто-красного цвета, выдавались  до 2003 года)

В Госкомзем предоставляются следующие документы:

- государственный акт на земельный участок

-паспорт

-идентификационный код

- заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ

Территориальный орган Госкомзема на протяжении 3х рабочих дней рассматривает поданные документы и, в случае наличия в архиве документации на данный земельный участок и соответствия расположения границ земельного участка  данным кадастрового плана, формирует кадастровый номер земельного участка . Документация по землеустройству с отметкой на титульном листе о присвоении кадастрового номера и копией заявления собственника в региональный филиал ДЗК для внесения ведомостей в АС ДЗК и формирования поземельной книги.

Ответы экспертов Агентства Недвижимости «Крепость» на наиболее частые вопросы, касающиеся получения справки о присвоении кадастрового номера на земельный участок.

-каким документом регламентируется выдача кадастрового номера?

-Система получения кадастрового номера регламентируется приказом Госкомзема №370 от 14.05.2010, который регулирует порядок в связи с отменой приказа Госкомзема №168 от 15.02.2010 «о присвоении кадастровых номеров»

- Какие документы необходимы для того, чтобы продать участок в садовом кооперативе?

- Независимо от целевого назначения земли –  участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для проведения сделки купли – продажи, одинаковый –  государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность владельца.

Также необходима  справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений на  участок – не находится в ипотеке или под арестом. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Так же  необходим акт денежной оценки земли

- есть ли установленный срок для присвоения участку кадастрового номера?

- Так как в Украине не принят закон о земельном кадастре,  чиновники руководствуются временным положением о работе Центра земельного кадастра, в котором  нет четких сроков присвоения номеров.

-я хочу продать только часть участка. Госакт есть.

-Сначала Вам необходимо пройти процедуру разделения участка и получить два госакта на каждую часть, только потом Вы сможете сделать сделку купли – продажи.

-прекрасно понимаю, что за «от 5 гривен за оформление», ждать справки о присвоении кадастрового номера можно годами. Сколько реально стоит кадастровый номер в городе Харьков? По ускоренной процедуре.

- В городе  Харьков эта процедура занимает около трех – четырех месяцев и стоит  от 1500 гривен. Есть так же вариант  получить кадастровый номер за полтора месяца, как Вы говорите, с ускорением  от 5000 гривен. В Харьковской области  кадастровый номер занимает от 3 до 14 дней и стоит 400-1000 гривен.

Полезные адреса и телефоны:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСКОМЗЕМА В ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: 61022, г. Харьков , Госпром, 3-й под., 3-й этаж

Телефон: (057) 7052662

ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ПРИ ГОСКОМЗЕМЕ УКРАИНЫ, ГП, Харьковский региональный филиал

Адрес: 61125, г. Харьков , Красношкольная набережная, 24
Телефон: (057) 7519197

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета

Адрес:  61003, г. Харьков , ул. Квитки-Основьяненко, 7 5-й этаж

Телефон: (057) 7307021, (057) 7307020

Некоторые из фирм, занимающиеся изготовлением технической документации:

ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА «СХМ», ООО

61002, ул. Мироносицкая,63а, 1-й этаж

Тел: (057) 7005811

ГЕОКОМПЛЕКС, ООО

61003, пл. Конституции, 1, Дворец труда, 7-й под., 5-й этаж, офис 75-23

Тел: (057) 7564208, (057) 7548290

ГЕОМАСТЕР, ЧП

61085, пр. Жуковского,8

Тел: (057) 7205826, (057) 7202885

НАВИГАЦИОННО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЙ ЦЕНТР, НПП

61070, ул. Балакирева,23а, к. 3

Тел: (057) 3451237, (057) 3451238, (057) 7174439

СИНТАЛ-АГРО, ООО

61093, ул. Дмитрия Клапцова,54, 1-й этаж

Тел: (057) 7665160

ЭКО-ПРАВО, ООО

61166, ул. Серповая,4, 2-й этаж, офис 219

Тел: (057) 7140760, (057) 7140759

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Харьковская городская власть выполняет свои обещания

22.08.2010

Как и планировалось, к самому любимому и почитаемому настоящими харьковчанами празднику- Дню города Харьков –  укреплены склоны по улице Деревянко, сообщает dozor.kharkov.ua

Геннадий Кернес, исполняющий обязанности городского головы, вместе с директором  Департамента коммунального хозяйства Виктором  Китаниным  и председателем  Дзержинского районного исполнительного комитета Владимиром  Котковским  лично проверили итоги выполнения работ.

Геннадий Адольфович обратил внимание на то, что работы выполнены качественно и в установленные сроки.

Из общения с жителями Холодной Горы и Салтовского жилого массива однозначно напрашивается вывод о полной поддержке харьковчанами действий будущего городского головы Геннадия Адольфовича Кернеса.

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Банки не заберут жилье у проблемных заемщиков

22.08.2010

Кризис сильно ударил по карманам украинцев. Первые сигналы кризиса мы увидели из далеких Соединенных Штатов – в публикациях  на Украине много писалось о том, что США накрыло волной ипотечного кризиса, банки массово забирают жилье у американских граждан, неспособных оплачивать по ипотеке. Казалось бы, этот сигнал должен быть замечен украинским истеблишментом для превентивного принятия мер с целью ограничения рекламной политики банков – «Бери кредит без справки, без взноса, порой и без процентов( за скрытые платежи умолчим) . Одурманенные обилием финансовых предложений и возможностью быстро получить вещь или недвижимость, о которой давно мечтали, простые украинцы стояли в очередях в банковские учреждения за вожделенным кредитом.

Сотрудники кредитных отделов, озадаченные планами по выдаче кредитных средств, буквально упрашивали клиентов банковских учреждений взять ссуду –ведь при не выполнении планов они лишались премий, а то и могли потерять такую прибыльную работу.

Информация по условиям кредита, как правило, давалась довольно поверхностная – процентная ставка (смотрите, какая маленькая!!!), срок (20-30 лет!), и совсем умалчивали кредитные работники о таком дополнительном ярме на плечи заемщика, как комиссия…Чаще всего, о комиссии и дополнительных платежах, которые необходимо вносить дополнительно, заемщик узнавал уже в момент подписания кредитного договора – когда пути назад нет (к примеру, в случае с ипотекой – заемщик дал задаток за квартиру, пришел с продавцом в банк, где нотариус уже подготовил договора, продавец нервно ожидает, а к заемщику, улыбаясь, подходит кредитный сотрудник со словами- «да, подпишите еще вот тут – и посмотрите, вот Ваш план платежей» – куда деваться, времени на обдумывание то нет..подписывали.

С момента наступления кризиса и резких скачков курса доллара на фоне с резким падением доходов населения, банки, быстренько прекратив выдачу средств граждан, находящихся у них на депозитных счетах, в то же время резко начали карательные операции по принуждению заемщиков к выполнению кредитных обязательств. Криминальные наезды на заемщиков, попавших в тяжелую финансовую ситуацию, угрозы, шантаж, вымогательство – еще недавно, такие улыбчивые клерки как один оскалились и стали на другую сторону баррикад от простых граждан, которым еще недавно всучивали кредиты порой даже не интересуясь их доходами.

Банковский беспредел породил новое направление на рынке юридических услуг – антиколлектор, который появился в противовес коллекторским компаниям.

И, если граждане, которые купили жилье для спекулятивных целей перепродать подороже и заработать, еще как то могли решить вопрос, избавившись от лишней недвижимости, то заемщикам, для которых залоговое жилье- единственный кров, лишившись которого дорога прямиком на улицу, бомжевание – решение вопроса с выплатой кредита на фоне резкого падения (а то и прекращения поступления доходов в связи с крахом бизнеса, вызванного кризисом) –таким заемщикам задача своевременного погашения обязательств перед кредиторами стало непосильной ношей. И покатилась по стране волна самоубийств, спровоцированных безысходностью и постоянным натиском криминальных банкиров.

Государство в такой ситуации просто обязано было встать на сторону не только большого капитала, связанного с банковскими учреждениями, но и простых украинцев – если залоговое жилье действительно единственный кров.

И вот наконец то Кабинет Министров Николая Азарова внес предложения, о котором правительство Тимошенко, делая предвыборный пиар, только болтало не предпринимая конкретных шагов. По предложению нового правительства будут внесены поправки в закон «О защите прав кредитора».

Ассоциация украинских банков , известная своим антагонистичным восприятием  простых людей (депозиты не отдавать, за кредиты рвать), ранее предлагала выселять зарегистрированных в залоговом жилье заемщиков без суда и следствия.

Правительство Николая Азарова устранило эту норму

Кроме этого, для заемщика имеющего финансовые проблемы прописали процедуру реструктуризации задолженности и увеличили срок погашения кредита до 60 дней, если заемщик получил от банка требование о погашении кредита.

Хотелось бы увидеть дальнейшие последовательные шаги навстречу людям, а не банковскому капиталу, по пути помощи заемщикам, ставших жертвами кризиса и спекулятивной игры банков на валютном рынке (все мы помним, что результатом этих игрищ стал рост доллара, временами превышая отметку 10 гривен за доллар)

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!