Записи с меткой «наследство»

Юридическая консультация.Практикум.Советы юриста.Архив

18.09.2010

Чужой бизнес по соседству

Квартиры по соседству, законно и не совсем превратившиеся в шумные кафе, людные парикмахерские, сверкающие огнями казино или тихие офисы с жужжащими кондиционерами, вряд ли сделают вашу жизнь комфортнее. Как же поступать с этими непрошеными гостями? Бороться до победного конца! Нижни? …

Как забрать деньги у застройщика, затянувшего со строительством дома

Строители, конечно, практики, но иногда увлекаются теориями. Одна из них — теория вероятности сдачи жилья в срок или относительности завершения строительства. Вкратце ее смысл заключается в том, что сумма денег, полученная от потенциального владельца жилья, не влияет на дату завершения работ. …

Простые уроки рынка жилья

«Квартир развился рынок, наконец, но он пока для самых толстокожих». (Георгий Александров) В настоящее время покупка жилья фактически возможна только в двух местах. Это покупка в доме-новостройке и на вторичном рынке жилья, проще говоря, «с рук». Главный плюс новой кв …

Хрушевки сносят

В ближайшее время планируется снос устаревших «хрущевок». Однако, где будут жить бывшие обладатели ветхого жилья чиновники так и не придумали. Один из возможных путей решения проблемы – снос устаревшего жилья. Однако для сторонников такого радикального м? …

Что делать, если вашу квартиру затопили соседи

Избежать судебной волокиты может помочь страховка от «вытекания воды из канализационных и водопроводных систем», отмечает Галина Ширшик в утренней газете 15 минут. «Если вас затопили, то первым делом (в день происшествия или на следующий день) нужно вызват …

Сколько стоит дом построить

Способов финансирования строительства есть несколько, но ни один из них не урегулирован полностью украинскими законами. Целью всех нормативных актов, регулирующих взаимоотношения в сфере строительства, является защита инвесторов. Однако, применяя эти нормы на практике, предприятия …

Права и процедуры приобретения и аренды недвижимости

Права иностранцев на покупку недвижимости. Украинское законодательство разрешает приобретение нерезидентами Украины недвижимости и земли (кроме сельскохозяйственной), разрешает совершать сделки с недвижимостью, в том числе сдавать в аренду. Права иностранцев на владение недвижимо …

Министерство ЖКХ разрабатывает законопроект о регулировании деятель

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Украины разрабатывает законопроект о регулировании деятельности коммунальных предприятий Бюро технической инвентаризации (БТИ). Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил заместитель министра по вопросам ЖКХ Александр Билянский. По его словам, в …

Продаем гараж и квартиру. С чего платим налог?

Мне нужно срочно продать квартиру и гараж. На гараж покупатель уже есть, на квартиру — еще нет. Подскажите, если я сейчас продам гараж, будет ли продажа квартиры считаться второй продажей, и придется ли мне платить государству налог в 5%? Таня* Действительно, согласно Закону Украины «О ? …

Как защититься от «проблемной квартиры»

Титульное страхование в Украине набирает популярность. Если вы решили улучшить свои жилищные условия, купив квартиру на вторичном рынке, то имеете все шансы столкнуться с так называемым «проблемным жильем», когда спустя время после заключения договора продавец или кто-то из его родственник? …

За самовольный захват земли – в тюрьму.

В действие вступил закон, по которому за самовольный захват земельного участка можно поплатиться свободой. Отныне за такое правонарушение предусмотрено 3 года лишения свободы. Раньше в украинском законодательстве была закреплена лишь административная ответственность за самовольны …

Борьба за подвалы

Покупатели квартир в многоэтажках часто не знают, что они имеют право также на подвал и чердак. В последнее время практикующим юристам все чаще приходится сталкиваться со спорами между жильцами многоквартирных домов и собственниками (арендаторами или незаконными пользователями) нежилых …

Плюс 300 автомобилей в день: как застолбить парковочное место на придом

В борьбе за место между жильцами одного двора автовладельцы используют парковочные столбики. Чужаков же не пускают с помощью шлагбаумов и ворот. Кто не успел, тот опоздал – такое правило действует сегодня среди автовладельцев, оставляющих авто во дворах. Однако чтобы не быть привязанны …

Недвижимость по наследству. Правила оформления права собственности н

Наследование коммерческой недвижимости – довольно новая сфера гражданско-правовых отношений, которая, по мнению опытных юристов, на сегодняшний день не получила достаточного распространения среди субъектов хозяйствования в Украине. Наиболее вероятная причина тому – юный возраст ? …

Что следует знать о дарении квартиры

Имея в собственности недвижимость, человек может ее продать, завещать, подарить. В силу некоторых обстоятельств люди решаются подарить жилье еще при жизни, чтобы впоследствии у наследников не возникали проблемы. Разумеется, только владелец квартиры вправе решать, какой путь ему и …

Перевод квартиры в нежилой фонд.

Практически для любого бизнеса – торговля или услуги – нужно помещение. Купить готовый магазин или офис сегодня по карману далеко не каждому. И даже покупка в кредит не всегда помогает решить проблему. Остается один выход – покупать жилую квартиру и переводить ее в нежилой фонд. В да …

Опекунский совет и покупка недвижимости

Большинство сделок с жилой недвижимостью таят в себе некоторые риски для покупателей. С начала 2006 года Законом «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» было установлено, что для осуществления любых сделок относительно недвижимого имущества, пр …

Как на недвижимости заработать посреднику

Чтобы достойно занять свою нишу в посредническом бизнесе, надо проанализировать деятельность будущих конкурентов, найти в этой деятельности пробелы и заполнить их качественными услугами. Мы сэкономили ваше время, проведя тест-драйв услуг агентства недвижимости и юридической ко …

Как по закону перекроить свою квартиру

Разбираемся в подводных камнях украинского жилищного законодательства. Все проблемы по сделкам с недвижимостью (поиск покупателя/продавца, подготовка к купле-продаже, проверка «чистоты» квартиры и оформление сделки) – ничто по сравнению с тем, что вам придется пройти, если в ? …

О праве жильцов на нежилой фонд

О некоторых вопросах права общей долевой и совместной собственности в объединении сособственников многоквартирного дома (ОСМД) Собственность – исторически определенная общественная форма присвоения материальных благ, прежде всего средств производства (Советский энцик …

Как правильно заключить арендный договор

Арендаторы боятся арендодателей, а те – арендаторов. Что делать? Обязательно заключить грамотно составленный договор, дабы в дальнейшем было поменьше неприятностей. Риски арендатора Возможность доступа арендодателя в помещение – основной риск для арендатора …

Спекулянту налог не помеха

Главная цель увеличения платы за землю – наполнение доходной части бюджета и повышение эффективности использования участков. Налоговое давление на землепользователей усилится. С одновременным продлением моратория на продажу сельхозземли правительство решило у? …

Самовольная постройка

Было крылечко деревянное, а стало кирпичное. Вот и сказке конец. То есть, не совсем. Выясняется, что это незначительное улучшение называется незаконной постройкой. Дальше начинается новая история, в которой самое интересное – приключения под названием «узаконивание самостро …

По оценкам экспертов, сегодня в суде оспаривается около 1% сделок, закл

потенциально же их количество может быть в несколько раз больше. Из-за несовершенной информационной базы и белых пятен в законодательстве покупатель недвижимости далеко не всегда может быть уверен в чистоте предыдущих сделок с приобретаемой недвижимостью. Боль? …

Что нужно знать о задатке

Практически ни одна сделка купли-продажи на вторичном рынке, будь то коммерческая недвижимость или жилые квартиры, не обходится без внесения денежной суммы в качестве задатка. Покупатель хочет гарантий, что выбранный им объект будет продан именно ему в оговоренн? …

В каких случаях сделка с недвижимостью может быть признана недействительной

Неизменно растущие цены на недвижимость делают этот рынок привлекательным не только для законопослушных граждан, но для всякого рода аферистов, умело манипулирующих отечественным законодательством и доверием ближних. И не исключены случаи, когда уже, казалось бы, завершенная сд …

Кабмин рассмотрит «фундаментальный» земельный вопрос

Проект закона о рынке земли должен стать фундаментом построения цивилизованных земельных отношений. Такое мнение высказал Первый вице-премьер-министр Александр Турчинов, анонсируя рассмотрение данного вопроса на заседании Кабинета Министров. Как передает корр …

Разрешения выдадут по-новому

Министерство регионального развития и строительства готовит новый законопроект, который предусматривает, что заказчик не будет принимать участие в получении разрешительных документов. Об этом сообщил сегодня журналистам глава ведомства Василий Куйбида. По его …

Права на недвижимость ограничат?

Государственное агентство земельных ресурсов считает приоритетным в своей деятельности в 2008 году создание автоматизированной системы государственного земельного кадастра. Об этом говорится в сообщении пресс-службы агентства. В рамках данной системы предполаг …

Как приобрести жилье, заключив договор пожизненного содержания

Чем выше цены на столичные квартиры, тем больше желающих приобрести жилье, заключив договор пожизненного содержания с одиноким пенсионером, нуждающимся в помощи и поддержке. Как говорят эксперты, в последние годы такой способ решения «квартирного вопроса …

Страхование от… застройщика

Какие виды рисков можно застраховать на стадии строительства Представьте себе ситуацию: после долгих раздумий и скрупулезных математических расчетов вы все-таки решились вложить накопленные или полученные в кредит средства в строящийся объект недвижимости – …

Госрегистрация вещных прав на недвижимость станет более совершенной

Комитет по вопросам экономической политики Верховной Рады Украины готовит к рассмотрению проект закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». Как сообщает Информационное управление Аппарата Верховной Рады, законо? …

За изменение целевого назначения с/х земли будут сажать в тюрьму

Народные депутаты предлагают унормировать процесс изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель и усилить уголовную ответственность за нецелевое использование земель. Соответствующий законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относи? …

Как правильно оформить перепланировку

Процедура легального оформления перепланировки продолжительна и затратна. Времени она может занять до года, а стоимость услуг посредников, облегчающих ее прохождение, колеблется в районе 1000 долларов. Но если не сделать все по закону, потом можно оказаться в положении, ? …

Незаконный пункт

Хотим приобрести квартиру. Вправе ли мы внести в текст договора купли-продажи пункт о том, что в случае появления каких-либо претендентов на это жилье после оформления сделки продавец берет на себя решение всех спорных вопросов? — Вообще-то стороны в договоре могут отступить от положени? …

Когда договор лучше завещания

— Отчим хочет завещать мне квартиру. Но у него есть пожилой отец. Можно ли так составить завещание, чтоб отец отчима не мог претендовать на обязательную долю в наследстве? — Согласно части первой статьи 1241 Гражданского кодекса Украины нетрудоспособные родители наследодателя, независ? …

Переуступка права требования построенного жилья

Интервью с Натальей Хоревой, директором строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест». Зачастую купить квартиру в новостройке можно только по переуступке. Почему? – Действительно, 30-40% объектов на первичном рынке сосредоточено в руках та …

Как приватизировать подвал

Приватизация подвалов может закончиться уже в будущем году. По крайней мере, такие сроки окончания приватизации жилого фонда называли чиновники из министерства ЖКХ. Так что тем, кто намерен обустроить офис или мастерскую в подвале, следует поторопиться. Если же ж? …

Новшества в законодательстве о завещаниях!

Приоритетное место в украинском законодательстве занимает наследование по завещанию. Причем, в отличие от законодательства других стран, наш кодекс предусматривает, что наследником по завещанию может быть любой человек или организация, как украинская, так и иностранная, гос …

Особенности национального дарения квартиры!

Имея в собственности недвижимость, человек может ее продать, завещать, подарить. В силу некоторых обстоятельств люди решаются подарить жилье еще при жизни, чтобы впоследствии у наследников не возникали проблемы. Разумеется, только владелец квартиры вправе решать …

Полученное в наследство имущество нужно задекларировать

Не так давно в СМИ опять возникла тема налогообложения наследства, и опять, как и в 2003 году, когда вступил в силу Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц», она вызвала общественный резонанс Декларировать наследство Согласитесь, не так часто мы, потомк …

Переуступка права требования построенного жилья или Как защититься инвестору, оформляющему договор

Интервью с Натальей Хоревой, директором строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест» Зачастую купить квартиру в новостройке можно только по переуступке. Почему? – Действительно, 30-40% объектов на первичном рынке сосредоточено в руках так называемых временных и? …

Может ли ООО со 100% иностранной инвестицией приобрести землю, на которой находится здание предприятия (здание уже приобретено)?

Согласно ст. 117 Хозяйственного кодекса Украины иностранное предприятие это – «унитарное или корпоративное предприятие, созданное по законодательству Украины, что действует исключительно на основе собственности иностранцев либо иностранных юридических лиц, либо действующее предприятие, прио? …

Правовая неопределенность в вопросах права собственности на землю

Защитить права граждан, которые не успели получить государственные акты на право частной собственности на землю до вступления в силу Земельного кодекса – такова цель законопроекта «О внесении изменений в пункт 1 раздела X «Переходных положений» Земельного кодекса Украины, принятого на засе …

Брачный контракт может оказаться полезным подспорьем в семейной жизни

Хочешь мира – готовься к войне. Это крылатое выражение используют в большой политике, но почему-то никак не хотят применить к обычной жизни. И очень зря. Ведь в семейной жизни, как и в политике, никогда нельзя быть в чем-то уверенным на все 100%. Как знать, не готовит ли ва …

ДОГОВОР О ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА НА КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ НОТАРИАЛЬНО

В противном случае может выясниться, что недвижимость находится в залоге или уже перепродана другому человеку Сегодня уже ни для кого не секрет, что около половины квартир в новостройках выкуплены спекулянтами – людьми, желающими перепродать жилье после завершения с? …

Советы юриста. Покупка дачи у моря дело серьезное.

Желательно знать, что вы должны и что вам должны. Чтобы сделать приобретение дачи у моря максимально безопасным, лучше воспользоваться советами практикующего в недвижимости юриста. Советы юриста. Покупка дачи у моря дело серьезное. — Осторожно относитесь к предложению, …

Моя сестра – гражданка Германии. Хочет приобрести квартиру в Днепропетровске. Верно ли, что для этого ей необходимо будет заплатить налог н?

При покупке квартиры иностранным гражданином на территории Украины он будет нести полностью или частично расходы (по договоренности с продавцом), связанные с оформлением договора купли-продажи квартиры, а именно: оплата услуг нотариуса, государственной пошлины и сбора в Пенсионный фонд Украины (? …

Купил квартиру – готовься съезжать: сделку может расторгнуть суд

Если после счастливых 5-10 лет проживания в долгожданной собственной квартире к вам постучали в дверь и вручили повестку в суд на процесс по лишению вас права занимать эту жилплощадь, знайте – вы купили юридически «грязное» жилье. Даже не сомневайтесь, с этих самых пор «весе …

Была куплена квартира, затем через суд опротестована сделка. Было совершено мошенничество. Как быть в такой ситуации добросовестному поку?

Данный вопрос необходимо решать в судебном порядке, поскольку в подобном случае без нарушения уголовного законодательства не обошлось. В ходе рассмотрения дела добросовестный покупатель имеет право подавать иск о возвращении суммы денег, выплаченных продавцу согласно договор …

Юридическая консультация. ВОПРОС – ОТВЕТ

В нашем доме (кирпичная «хрущевка») в полуподвале есть квартира, которую хозяева хотят продать под коммерческие цели и вывести из жилого фонда. Поскольку они будут устраивать отдельный выход из квартиры, пробивать наружную стену и даже частично фундамент, то мы – жильцы этого подъезда – катего …

Как правильно заключить арендный договор

Арендаторы боятся арендодателей, а те – арендаторов. Что делать? Обязательно заключить грамотно составленный договор, дабы в дальнейшем было поменьше неприятностей. Риски арендатора Возможность доступа арендодателя в помещение — основной риск для арендатора …

Недвижимость в наследство: как не «пролететь» с квартирой

Оформление документов на наследование недвижимого имущества лучше не откладывать «на потом». На выполнение всех процедуры отводится полгода. Поэтому, если затянуть процесс, можно остаться ни с чем. Факт наследства в нашей стране обнародуется в день смерти владе …

Непростая регистрация

— До брака я приобрел в собственность квартиру и там прописался. Жена зарегистрирована у своей мамы. Недавно у нас родился сын. Теперь супруга требует, чтоб я прописал на своей жилплощади ее и ребенка. Обязан ли я сделать это? И не возникнут ли у меня впоследствии проблемы с распоряжением квартиро …

Договорное регулирование задатком при покупке квартиры.

В настоящее время в Украине динамично развивается рынок недвижимости. Объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. В то же время участники рынка недвижимости неоднозначно применяют гражданское законодательс …

Продам прописку. Права не гарантирую…

Чем чреват липовый штамп о “регистрации” в паспорте. Несмотря на то что в Украине институт прописки упразднен, регистрация не утратила свою значимость. В Киеве, куда съезжаются со всех городов и весей в поисках лучшей жизни, за “столичный” штамп в паспорте на год требую? …

Поручительство и его последствия

В каких случаях заемщику нужен поручитель и как они разделят ответственность, если задолженность не будет погашена – выяснил «Простобанк Консалтинг». Оформление договора поручительства предусмотрено преимущественно в тех случаях, когда заемщик, по мнению банка, может не выполни? …

Перепланированную квартиру могут запретить продавать

Основание – разбитые несущие стены и несогласованная новая проектная документация. Эксперты говорят: такого жилья немало. Не смотря на упрощение выдачи разрешения на перепланировку, получить его до сих пор тяжело. Разговор с более десятью органами вам гарантирован. Специалист может ре …

Какие документы должен предоставить продавец земли нотариусу для оформления сделки с покупателем

Если покупатель готов платить за безопасность, он может настоять на том, чтобы нотариусу были предоставлены результаты экспертной оценки участка Даже в условиях моратория на продажу сельхозземель земельные участки продолжают покупать. И даже обходя «рифы». Оди …

Как оформить сделку с перепланировкой

Отвечаем на самые популярные вопросы читателей о сделках с переустроенными квартирами В квартире была сделана перепланировка, разрешение на нее не получено. Когда и каким образом это обстоятельство может обнаружиться? Если самовольная перепланировка не вредит имуществу соседей …

Получить наследство гораздо труднее, чем написать завещание

Получение недвижимости в наследство еще не значит, что наследник сможет свободно распоряжаться квартирой или домом. Одесские нотариусы предупреждают – для начала необходимо пройти длительную процедуру оформления нового имущества Написать и оформить завещание можно за один день. И будет …

Как построить дом на земле, на которой строить нельзя

Деньги» узнали, как построить дом на земле, на которой стоить нельзя, но очень хочется. Нужны хорошие юристы, умение убеждать, вера в себя и много денег. Человек тянется к природе. Уставший от суеты, он втайне мечтает иметь на берегу моря или в уютном лесу домик, коттедж, виллу или даже хатку …

Можно ли приватизировать чердак?

Я хочу приватизировать или взять в долгосрочную аренду чердачное помещение, расположенное над моей квартирой («сталинка»), но не имею достоверной информации о возможной законной процедуре приватизации нежилых вспомогательных помещений, расположенных в жилых домах. Одни утверждают, что это …

Правовая «неотложка»

Ипотека нереальна. Пока— Являюсь владельцем 1/3 части квартиры. Могу ли я взять в банке ипотечный кредит под залог этой недвижимости? — Вообще-то согласно ст. 5 Закона Украины «Об ипотеке», часть объекта недвижимого имущества может быть предметом ипотеки после ее выдела в натуре и ? …

Общая собственность на квартиру – как делить?

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников. Типичный пример – собственность супругов. Однако не толь …

Можно ли вызвать нотариуса на дом?

Моей соседке 84 года, она одинокая и не выходит из дому. Недавно у нее умер муж, и ей нужно вступить в права наследства. Может ли она вызвать нотариуса домой, чтобы оформить все бумаги? Как рассказали «КП» в одной из днепропетровских государственных нотариальны? …

Продам прописку. Права не гарантирую. Чем чреват липовый штамп о «регистрации» в паспорте

Несмотря на то что в Украине институт прописки упразднен, регистрация не утратила свою значимость. В Киеве, куда съезжаются со всех городов и весей в поисках лучшей жизни, за «столичный» штамп в паспорте на год требуют $300–400. Но чтобы деньги свое от …

Опекунство несовершеннолетних при продаже квартиры.,опекунский совет,документы для опекунского совета

Образцом «работы по сути» можно номинировать Опекунский совет Дарницкого района г. Киева. Именно в прозрачности, бес коррупционности и быстроте рассмотрения Вашего вопроса построена работа в Дарницком Опекунском совете. Аналогов такой качественной и прозрачной процедуры …

До конца недели парламент рассмотрит Закон об изъятии земельных участков

До конца текущей недели парламент рассмотрит Закон об изъятии земельных участков на общественные нужды. Закон определит сроки изъятия земельных участков и порядок денежной компенсации. Об этом в ходе брифинга сообщил председатель Госкомзема Владимир Воеводин. Как сообщает корреспонден? …

Общая собственность на квартиру – как делить?

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников. Типичный пример – собственность супругов. Однако не только супруги могут быть совместными …

Опекунство недвижимости несовершеннолетних

Закон Украины четко гласит о защите прав несовершеннолетних собственников В статье 55 ГК Украины записано, что опека и попечительство устанавливается с целью обеспечения личных неимущественных и имущественных прав и интересов малолетних, несовершеннолетних лиц. Принимая данный Зако? …

Продление срока аренды земельного участка напрямую зависит от воли арендодателя.

Согласно ст. 1 Закона Украины об аренде земли» «Аренда земли – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности». Из этого определения следует, что основным …

Давность пользования.

Действующий Земельный кодекс Украины (в дальнейшем Кодекс) содержит норму согласно которой физические лицо может получить земельный участок в собственность или в пользование если это физлицо использует земельный участок на протяжении длительного времени и при этом отсутствуют надлежащим образ …

Юридическая консультация. ВОПРОС – ОТВЕТ

Отец хочет оформить дарственную на моего мужа на частный дом в Подгороднем. Дом приватизирован, а участок нет. Кроме дома на участке есть капитальный гараж и кухня, которые он построил недавно. Скажите, пожалуйста, нужно ли отцу приватизировать землю, чтобы оформить дарственную, или можно подарить ? …

Юридическая консультация. Доверенность из России

У меня есть генеральная доверенность от наследника (россиянина), который должен принимать наследство от гражданина Украины. Наследство открыто в Украине. Нужен ли перевод на украинский — апостиль? Нужно ли оформлять другую доверенность на принятие наследства в Украине, если в доверенности на …

Может ли иностранец купить землю?

У меня гражданство Литвы. Ни разрешения на временное проживание, ни вида на жительство у меня нет. Вопрос: могу ли я приобрести земельный участок? Если да, то какие документы требуются для оформления земельного участка и куда обращаться? Основания возникновения права собственност …

Юридическая консультация. Недвижимость за границей

Моя мама живет в Кишиневе и хочет свою квартиру оставить мне по завещанию. Я живу в Днепропетровской области и являюсь гражданкой Украины. Смогу ли я потом продать эту квартиру и какие налоги мне придется заплатить, чтобы вступить в права собственника? Может, есть еще какие-либо варианты, более вы …

Можно ли заключить с наследником предварительный договор, или договор задатка купли-продажи земельного участка, если наследник еще не по?

Уважаемый читатель, для того чтобы не иметь проблем в будущем с заключением договора купли-продажи земельного участка либо возврата денежных средств, переданных по предварительному договору, желательно заключать предварительный договор о покупке с собственником земельного участка. Чтобы лицо м …

Документы купли-продажи при покупке квартиры

“Я собираюсь купить квартиру. Какие документы мне нужно предоставить для заключения договора купли-продажи?” Отвечает частный нотариус Виктория Мельникова: “Для заключения договора купли-продажи недвижимости, в частности квартиры, обязательно потребуются следующие док …

Обмен квартир: как это лучше оформить?

Сегодня, как правило, новым владельцем квартиры на вторичном рынке становятся путем заключения сделки купли-продажи. Между тем закон предусматривает и другую возможность – обмен квартир. И в некоторых ситуациях обмен оказывается предпочтительнее. Популярност …

Регистрация на даче: возможно или нет?

На Украине сегодня наблюдается строительный бум. Это связано прежде всего с увеличением населения крупных городов, а также с внедряемой на Украине модой на загородные дома, которые давно уже стали привычными в странах Европы. В результате возникли многочисленные коттеджные горо? …

Работаем в квартире: перевод жилого фонда в нежилой

Рано или поздно любой начинающий предприниматель сталкивается с необходимостью приобретения офиса, однако не каждый имеет возможность начинать бизнес с готового рабочего помещения. Поэтому многие пробуют использовать под свои коммерческие цели жилую недвижимость. Именно з? …

Надо ли взимать пеню за несвоевременную оплату коммунуслуг?

Правительство намерено возобновить практику начисления пени на задолженность по оплате населением жилкомуслуг. Уже подготовлен законопроект об отмене моратория на взыскание с граждан пени, введенного Верховной Радой еще в 1996 году в связи с массовой задолженностью государства ? …

Что делать при повышении процентной ставки. Советы эксперта

В соответствии со статьей 11 Закона Украины «О защите прав потребителей», которая регулирует отношения между заемщиком и кредитором, а также постановлением НБУ № 168 от 10.05.2007 «Об утверждении правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитов? …

Юридическая консультация. Налог на наследство в Украине

Муж мамы умер, и по завещанию половина квартиры в Киеве переходит к ней. Они оба — граждане России. Должна ли мама платить какой-то налог после вступления в наследство на эту половину квартиры? Налогообложение физических лиц осуществляется согласно закону Украи …

Юридическая консультация. Земля в долях

При разделе совместного домовладения (под одной крышей), по решению суда, дом разделен в натуре между совладельцами в соотношении 60% и 40%. Участок земли, прилежащий к дому, не приватизирован и принадлежит сельскому совету. В каких долях (пропорциональных или равных) и на основан? …

Юридическая консультация. Дополнительная приватизация

Я прописана в Днепропетровске. 1/3 квартиры после приватизации — моя (13,2 кв. м). Хочу участвовать в приватизации квартиры своих родителей в другом городе. Сколько сейчас стоит 1 кв. м, превышающий норму бесплатной приватизации?… Если я захочу потом купить еще о …

Юридическая консультация. Дала техпаспорт квартирантам

По своей неопытности я дала квартирантам копию техпаспорта на свою квартиру, они мне в свою очередь — копию паспорта. Могут ли они сфальсифицировать документы и продать мою квартиру? Технический паспорт на квартиру не является правоустанавливающим документом, …

Юридическая консультация. Продажа по доверенности.

Ситуация такая: хозяйка квартиры проживает в Америке, квартиру продает по генеральной доверенности мама хозяйки, пожилая женщина 70 лет. Не опасно ли покупать такую квартиру? Расскажите, пожалуйста, на какие нюансы надо обратить внимание при покупке такой квартиры, какие существую …

Юридическая консультация. Где хранятся завещания?

Должно ли сохраниться завещание после получения наследства и у кого оно должно находиться? Можно ли оспорить завещание и в каких случаях? Если наследование осуществлялось по завещанию, то при выдаче свидетельства о праве на наследование по завещанию само завещан …

Юридическая консультация. Раздел и приватизация.

Если я обращусь в суд с исковым заявлением о принудительном разделе лицевых счетов, возможно ли выделить мне в натуре ту комнату, в которой мы живем, учитывая ее метраж и состав семьи?… Площадь нашей комнаты — 12 кв. м (общ. пл. квартиры 49.9 кв. м, комната 12 кв. м с балк …

Юридическая консультация. Несостоявшаяся сделка

В декабре 2007 года сын заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка, по которому он является покупателем, и внес аванс. Через два месяца сын погиб. Основной договор заключен не был, оставшаяся сумма не выплачена. Каким образом мне унаследовать права и обязанно? …

Юридическая консультация. Хотим построить цех!

Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Администрация завода на своей территории хочет построить цех (помещение). Какие документы нужны для постройки? Если можно — поподробнее. Для строительства нежилого помещения необходимо получить соответствующее ра …

Юридическая консультация. Есть ли шансы на наследство?

Я всю жизнь проживала с бабушкой и дедушкой в 4-комнатной кооперативной квартире. Я прописана там до сих пор. Бабушка написала завещание в мою пользу, но дедушка сейчас занимается переоформлением наследства в свою пользу в судебном порядке. Дело в том, что я в течение полугода после смерти бабушки …

Юридическая консультация. В тесноте, да не в обиде

У нас такая ситуация: мой муж и 4-месячный ребенок прописаны в квартире родителей мужа. Там же прописаны и проживают брат и сестра мужа, проживает муж сестры. Мы там не можем жить, так как брат и сестра против. В данный момент нам негде жить. Какие права на кварти …

Совместная недвижимость

В зависимости от наличия определения размера долей каждого из совладельцев – действующее законодательство различает общую собственность двух типов – совместную и частичную (долевую). По общему правилу правовой режим совместной с? …

Юридическая консультация. Всем детям поровну.

В 80-х годах была получена квартира на семью, в которой проживали родители и мы – дети (я и две мои сестры). Так сложилось, что на данный момент я там не прописан. Родители умерли. Сейчас квартиру сестры продают и делят на двоих. Могут ли они это сделать? Я нигде не прописан. …

Юридическая консультация. Обязательная часть в наследстве

Вопрос: Подскажите мне, пожалуйста, ответ на вопрос по поводу наследования. Мужу и жене принадлежала квартира. Муж умер, оставил после себя завещание, в котором завещал все принадлежащее ему имущество сыну от первого брака. Имеет ли право его жена (ей 74 года) н? …

Полученную в наследство недвижимость нужно задекларировать!

Недавно в СМИ опять возникла тема налогообложения наследства, и опять, как и в 2003 году, когда вступил в силу Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц», она вызвала общественный резонанс Согласитесь, не так часто мы, потомки те …

Газон или парковка?

Вопрос: Возле нашего дома под видом защиты корней деревьев вместо укладки приствольных лунок немецким материалом «эдалит», просто снимают слой чернозема с цветами и кустарниками, все засыпают гравием и асфальтируют. Такая работа больше похожа на строи? …

Согласно законодательству невозможно приобрести острова», – предупреждает Государственное управление охраны окружающей среды

Государственное управление охраны окружающей естественной среды в Киевской области предостерегает от незаконной покупки, которую предлагают агенты из недвижимости. Начальник Управления Александр Чабанов опроверг информацию о возможности закон? …

Как правильно оформить дарение квартиры

Казалось бы, что может быть проще, чем подарить дом или квартиру? Фактически так и есть, но с юридической точки зрения не все так просто. Украинское законодательство четко регламентирует порядок дарения недвижимого имущества, но, увы, немногие наши соотечест? …

Сколько метров должно быть между домами?!

В центре Киева строят настолько плотно, что скоро не останется места для детских площадок и отдыха. Скажите, есть ли закон, в котором указано, на каком расстоянии от дома можно начинать новое строительство? Перед нашими окнами строят многоэтажку. Что нам делать? …

Расторжение договора купли-продажи квартиры.

«Я хочу расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Как это сделать в соответствии с законом?» Отвечает частный нотариус Виктория Мельникова: «Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут добровольно по соглашению сторон или в судебном ? …

Юридическая консультация.

Живу с матерью в неприватизированной квартире. Хотел вселить к нам сожительницу, но мать категорически против. Можно ли заставить ее дать согласие через суд, ведь лицевой счет оформлен на меня? Нет, нельзя. Ибо по закону споры об отказе н …

Юридическая консультация. Служебное жилье

У меня такая ситуация: я живу в общежитии стрелочного завода, где проработал 7 лет. Сейчас я перешел на НТЗ, 22 июля меня посетили представители завода и приказали освободить комнату до 1 августа. В общежитии у меня постоянная прописка. Я хотел бы узнать, правоме …

Юридическая консультация. Забрать подарок

Могу ли я отозвать (расторгнуть) договор дарения 1/2 части моей 3-комнатной квартиры, которую я подарила в этом году своему брату. Теперь брат хочет продать вторую половину и угрожает, что в противном случае подарит свою часть какому-то знакомому, которому он як …

Юридическая консультация. Стоит ли брать кредит у знакомых?

Вопрос: Здравствуйте, «Деньги»! У меня ипотечный кредит. Осталось выплатить около $9000. Знакомые предлагают мне такую схему: они одолжат мне денег на погашение долга и помогут взять новый кредит наличными под 12–14% годовых под залог квартиры. Далее они пред? …

Выдача доверенности: оправданная осторожность

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но – осмотрительно. Главное полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Вед? …

Юридическая консультация. Брак, дети, развод, раздел

Бывшая жена с двумя нашими совместными детьми проживает в квартире, купленной в период брака моими родителями. Договор купли-продажи оформлен на меня. Бывшая жена не работает и никогда не работала. Я плачу алименты на содержание детей. Предлагаю ей продать к? …

Юридическая консультация. Приватизировать невозможно

Я проживаю с 1975 года в квартире, предоставленной для проживания госпредприятием по месту работы. Ордер выдавался местным советом. В настоящее время обратился с заявлением о приватизации квартиры, но мне отказано, так как в 1991 году предприятие было приватизи? …

Жилье с перепланировкой: Купить-продать и не пострадать!

Когда при сделках с квартирами, в которых не узаконено переустройство, могут возникнуть проблемы, а когда страхи необоснованны. «Подпольное» переустройство обнаружится обязательно Чтобы продать квартиру, ее нужно приватизировать. Один из документов, необхо …

Как приватизировать земельный участок?

Сегодня многие люди, получившие землю в пользование много лет назад, хотят приватизировать свои участки. Простая по своей структуре процедура по передаче территории в частную собственность может таить в себе скрытые на первый взгляд «подводные камни» …

Юридическая консультация. Вы имеете право…

Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Я развожусь с мужем, у нас трехлетний ребенок. Сейчас я вместе с дочкой живу на съемной квартире. Муж проживает в нашей общей квартире, которая оформлена на двоих. Согласие на продажу или размен квартиры он не дает. Более то …

Юридическая консультация. Тетки — без преимуществ!

Мой отец и две его сестры владеют в равных долях квартирой, которую им оставил в наследство мой дед. Отец хочет подарить мне свою долю. Однако тетки говорят, что он не может этого сделать без их согласия, поскольку они имеют преимущественное право на отцовскую …

Юридическая консультация. Сам себе не подаришь…

Бабушка хочет подарить мне свою квартиру. Но у нее больные ноги, поэтому ей тяжело ходить по инстанциям. Могу ли я взять у нее доверенность на мое имя для оформления дарственной? Нет, не можете. Потому как согласно ч.3 ст. 62 Гражданского кодекса Украины пре …

Как правильно завещать недвижимость?

Как правильно завещать недвижимость Зачастую возможность унаследовать дорпогую недвижимость может стать «яблоком раздора» даже в самых дружных семьях. Что же нужно учесть, чтобы воля завещателя была исполнена? В соответствии с Бу …

Юридическая консультация. Кому достанется отцовская квартира?

Дочь в настоящее время прописана у матери. Отец проживает один в неприватизированной квартире. Перейдет ли она к дочери после смерти отца? Нет, потому что дочь не прописана в отцовской квартире. Это жилье относится к государственному жилому фонду и п …

Юридическая консультация. Поздним наследникам — остатки!

Могут ли требовать возвращения недвижимости (квартиры) наследники, предъяви-вшие свои права на это имущество после того, как оно перешло в собственность государства? Если после того, как имущество перешло к государству, явятся наследники, желающие п …

Общая собственность на квартиру – как делить?

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников. Типичный пример – собственность с? …

Можно ли строить дом и прописаться на дачном участке?

Можно ли на участке с целевым назначением «под дачное строительство» соорудить здание и оформить его как жилой дом – таким вопросом задаются и те, кто собирается строить, и те, кто намерен покупать загородные дома. Ведь значительная часть нынешней ко …

Юридическая консультация. Что супруге причитается?

Моя мать прожила с отчимом 17 лет. У них была однокомнатная квартира, которую они совместно купили, и дача. Мать долгое время ухаживала за старенькой соседкой и после ее смерти получила в наследство двухкомнатную квартиру, в которую вскоре перебралась жить из- …

Юридическая консультация. Что должен ЖЭК?

В нашей жилконторе не выдают никаких справок, если не предоставишь квитанции об оплате коммунальных услуг. Законно ли такое требование? Нет, незаконно. Выдача справок является обязанностью ЖЭКов, которую жилконторы должны выполнять нез? …

Юридическая консультация. Проблемы с оплатой кредита наперед.

Вопрос: Взял кредит в апреле этого года в «Альфа Банке». В мае оплатил тело кредита за год вперед. После чего два месяца платил только проценты. После последней выплаты зашел на сайт my.alfabank.com.ua и увидел, что следующая проплата отображена в виде «тело плю? …

Юридическая консультация. Продать квартиру без посредника!

Я хочу продать свою квартиру, не прибегая к помощи агентства. Какие именно документы мне необходимо собрать, чтобы квартира была подготовленной к продаже? В подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, особо …

Получить наследство можно не платя налог на доход

Заставить украинцев платить налог на доходы оказалось довольно непросто. Высокие ставки налога подвигли счастливых наследников искать обходные пути, которые бы позволили им не платить налог вовсе. Оформлялись дарственные, получение им …

Юридическая консультация. Кому достанется отцовская квартира?

Дочь в настоящее время прописана у матери. Отец проживает один в неприватизированной квартире. Перейдет ли она к дочери после смерти отца? Нет, потому что дочь не прописана в отцовской квартире. Это жилье относится к государственному жил? …

Юридическая консультация. Не свое не продашь!

Собираюсь продать квартиру, но она еще не приватизирована. Слышала, что приватизацию можно будет оформить уже на нового хозяина. Как правильно это сделать? В соответствии с действующим законодательством Вы вправе свободно распоряжаться …

Юридическая консультация. Как подарить землю?

Какие документы нужно представить в нотариальную контору для оформления дарственной на землю? Договор дарения земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. …

Юридическая консультация. Подарок с гарантией!

Хочу подарить дочери к свадьбе деньги на покупку квартиры. Надо ли оформлять договор дарения? В принципе, оформлять такой договор не обязательно. Однако, если Ваша дочь приобретет квартиру в период брака, то в будущем при разделе имуществ …

Юридическая консультация. Льготы – только живым!

Недавно умер мой муж, являвшийся единственным собственником квартиры, в которой мы с ним жили. Как инвалид II группы, он имел льготы на оплату коммунальных услуг и телефон. Остаются ли они действительными до тех пор, пока я официально не стану собственницей кв? …

Законная перепланировка!

Процедура легального оформления перепланировки продолжительна и затратна. Но если не сделать все по закону, потом можно оказаться в положении, когда вы сделали перепланировку, а теперь не можете эту квартиру ни продать, ни заложить. Что ? …

Юридическая консультация. Ремонт под контролем!

Соседи сверху собираются делать у себя перепланировку. Опасаемся, что в результате могут пострадать наши стены и потолки. Как нам быть? Чтобы подстраховаться, обратитесь до начала ремонта в ЖЭК, пусть тамошние специалисты составят акт о ? …

Юридическая консультация. Обратно хода нет!

Недавно мне оставили в наследство дом в пригороде. Я сгоряча написал отказ от наследства в пользу других наследников, а теперь хочу отозвать свой отказ. Могу ли я это сделать? Нет, не можете. Согласно действующему законодательству отказ о? …

Юридическая консультация. Что за чем?

Хочу купить дом в пригороде. Продавец — родная сестра умершей год назад владелицы дома, у которой других наследников не было. Официально продавец наследство не оформила. Вправе ли она выдать мне доверенность на оформление документов, необходимых для заключения д? …

Юридическая консультация. Другая квартира – другое завещание!

Пожилая родственница завещала мне свою квартиру. Теперь дом, в котором проживает родственница, планируют сносить, а ей предоставят другое жилье. Надо ли будет в этом случае составлять новое завещание? Да, завещание нужно будет составить ? …

Юридическая консультация. Покупай и ломай!

Можно ли, купив недостроенный дом на еще не приватизированном земельном участке, снести этот дом и построить новый? Или надо сперва оформить право собственности на землю? Согласно действующему законодательству к покупателю жилого дома ( …

Юридическая консультация. Как поделить участок?

Мы с мужем разводимся. Имею ли я право на часть земельного участка, который муж недавно приватизировал на свое имя? Нет, не имеете. Однако, в том случае, если при расторжении брака будет произведен раздел строения (жилой дом, дача), находяще? …

Что такое деприватизация?

После бума приватизации на территории постсоветского пространства, некоторые начали задумываться о деприватизации. Что это? Деприватизация – это возврат гражданами государству своего права собственности на жильё. Права на пожизненное прожи? …

Строим на чужой земле!

Земельным Кодексом Украины кроме права собственности на землю установлено право пользования землей, которое разделяется на право постоянного пользования земельным участком и право аренды земельного участка. Право постоянного пользования и право аренды з …

Юридическая консультация. Вдогонку за наследством

В августе прошлого года умерла моя мать. Осталась приватизированная на нас двоих квартира, где я прописан, но не живу. Так получилось, что я пропустил срок принятия наследства, и теперь мне говорят, что доля матери перешла государству. Можно ли еще что-то предп …

Юридическая консультация. Сводная сестра — как родная

Недавно умерла моя одинокая сестра. Завещания она не оставила. Ближайшие ее родственники — я и мой брат. Но у него с умершей один отец, а я ей родня только по матери. Влияет ли этот факт на мои права как наследницы? Нет, не влияет. Согласно действующем …

Кредит в наследство: что с ним делать?

Когда речь заходит о наследовании, то первое, что приходит в голову, это обретение прав на квартиру, машину или хотя бы на небольшой депозит в банке. Долг – это тоже наследство Но, к величайшему сожалению наследников, наследодатели …

Юридическая консультация. Приватизированная квартира не влияет на приватизацию земли!

Живу я под Киевом. Решил приобрести сельский дом под дачу. Проблема в том, что в выбранном варианте земля не приватизирована. Есть дом, 30 лет от роду, а к нему 50 соток. У меня уже есть приватизированные 6 соток земли под Харьковом (дача родителей), а у жены есть пр? …

Юридическая консультация. Дарение без помех!

Проживаю с бывшей женой и десятилетним сыном в квартире, которая является моей собственностью. Мы все здесь зарегистрированы. У бывшей жены своего жилья нет. Имею ли я право подарить квартиру своему брату? Если квартира является Вашей ча? …

Юридическая консультация. Лес в кармане!

Хочу приобрести в собственность участок леса. Как оформить эту сделку? По общему правилу земли лесного фонда не могут передаваться в частную собственность, кроме случаев, предусмотренных законодательством (статьи 83 и 84 Земельного кодек? …

Юридическая консультация. Права для молодоженов!

Муж с женой и совершеннолетняя дочь прописаны в кооперативной квартире. Жилье оформлено на мужа. Дочь хочет прописать здесь еще и своего супруга. Сможет ли он претендовать на часть квартиры в случае развода? Если муж с женой выплатили пай …

Юридическая консультация. Что требовать в БТИ?

Должны ли в БТИ при приеме на регистрацию договора купли-продажи недвижимости выдавать на руки покупателю какой-либо подтверждающий это документ? Вообще-то никакого специального документа в таких случаях не выдают. Но согласно Инструкц …

Юридическая консультация. Тонкости приватизации!

Проживаю в доме на четыре семьи. Вправе ли я приватизировать занимаемую мной часть дома без согласия моих соседей? По закону приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется по письменному согласию всех сов …

Юридическая консультация. Наследство без налога!

Надо ли сыну, получившему в этом году в наследство от отца дом, платить с него подоходный налог? В соответствии со ст. 13 закона «О налоге с доходов физических лиц» при получении членами семьи наследодателя первой степени родства в наследство объектов недвижимости, это …

Юридическая консультация. Приватизация бывает только раз!

Бывшая жена, проживающая со мной в одной квартире, хочет приватизировать часть жилплощади. Но я узнал, что она уже приватизировала квартиру в другом городе. Вправе ли она еще раз принимать участие в приватизации жилья? По закону правом на …

Юридическая консультация. Что с залогом?

Знакомый предлагает заключить с ним договор займа, и в качестве залога обещает предоставить 1/3 часть своей приватизированной квартиры. Буду ли я иметь право на эту часть жилья в случае невозврата займа? В принципе, согласно ст. 527 Гражданс …

Юридическая консультация. Средство от залива!

Два года назад я приобрел квартиру, и с тех пор меня постоянно заливают соседи сверху. Живут там пенсионеры, на которых мои просьбы не действуют. Много раз обращался в ЖЭК, милицию, но безрезультатно. Можно ли принудительно отселить соседей, взыскав с них материальный …

Юридическая консультация. Нужен новый опекун!

Моим родителям принадлежала приватизированная квартира. Отец был признан недееспособным, опекуном назначили мою мать, которая недавно умерла. Может ли теперь отец наследовать часть квартиры, будучи невменяемым? Может. Поэтому вам тепер …

Юридическая консультация. Чей подвал?

Бывший хозяин купленной мной квартиры отказывается освобождать подвальное помещение, которым он продолжает пользоваться, мотивируя это тем, что у меня нет права собственности на подвал. Прав ли он? Если в договоре купли-продажи не указа? …

Юридическая консультация. Нет конца приватизации!

Правда ли, что в конце года заканчивается приватизация жилья? Действие Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», согласно которому гражданам передаются в собственность занимаемые ими жилые помещения, никакими нормат? …

Юридическая консультация. В суд за квартирой!

Более десяти лет проживаю в квартире, хозяин которой выехал на постоянное место жительства в другую страну. Могу ли я сейчас зарегистрироваться в этой квартире? Согласно ст. 344 Гражданского кодекса Украины Вы как лицо, более десяти лет пр? …

Юридическая консультация. Когда жена неправа

После женитьбы обменял свою приватизированную квартиру на другую без доплаты. Сейчас разводимся, и супруга требует половину квартиры. Правомерно ли это требование? Согласно ст. 57 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное за сч? …

Юридическая консультация. Деньги общие — квартира нет!

Будут ли у меня при разводе какие-либо права на квартиру, купленную через ипотеку моим мужем перед самой свадьбой, если оплата ипотечного кредита производится из общего семейного бюджета? Поскольку имущество, приобретенное вашим супруг? …

Юридическая консультация. Чьи долги?

Мать сыну дарит свою долю в квартире. До момента дарения у матери есть долги по коммунальным платежам за эту долю. «Повиснут» ли старые долги на сыне после дарения? Или ЖКУ уже не вправе требовать эти …

Юридическая консультация. Чьи долги?

Мать сыну дарит свою долю в квартире. До момента дарения у матери есть долги по коммунальным платежам за эту долю. «Повиснут» ли старые долги на сыне после дарения? Или ЖКУ уже не вправе требовать эти долги с нового владельца, а будет требовать с прежнего …

Юридическая консультация. Пообещать – не значит сделать!

Мать оформила договор пожизненного содержания с моим братом. Может ли брат, не дожидаясь вступления в права собственника, отказаться от всего имущества в мою пользу? В настоящее время брат не состоит в браке, но планирует жениться. Сможет ли его будущая жена ? …

Юридическая консультация. Наследство по закону и по справедливости!

Мы с мужем вдвоем приобрели в собственность двухкомнатную квартиру в результате продажи его комнаты в коммунальной квартире и моей однокомнатной квартиры. Квартира оформлена на нас двоих по 1/2 доли. В квартире мы прожили 10 лет. Муж умер, у него есть взрослая дочь от п …

Юридическая консультация. Доля на троих!

В приватизированной квартире проживали родители и двое совершеннолетних детей. Мать умерла, не оставив завещания. Как распределится принадлежавшая ей жилплощадь между наследниками? Коль нет завещания, то принадлежавшая матери часть кв …

Юридическая консультация. Дальнее наследство

Могу ли я нотариально оформить заявление о принятии бабушкиного наследства (полдома) по месту своего проживания, если эта недвижимость находится в другом городе? В принципе, вы вправе обратиться в государственную нотариальную контору с …

Юридическая консультация. Квартира на двоих!

Кооператив был оформлен на имя жены еще до ее вступления в брак, но паевой взнос был выплачен уже в период брака. Затем эту квартиру по договору мены обменяли на другую, приватизированную. Сейчас супруги разводятся. Является ли приобретенная по договору мены …

Юридическая консультация. Подарок могут и забрать!

В прошлом году тетка подарила мне квартиру, а теперь требует, чтобы я ее вернул. В противном случае грозится обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным. Вправе ли она это сделать? Согласно ст.727 Гражданского код …

Как правильно завещать недвижимость?

Недвижимость в наследство может стать «яблоком раздора» даже в самых дружных семьях. Что нужно учесть, чтобы воля завещателя была исполнена? В соответствии с Буквой Статья 1217 Гражданского кодекса Украины предусматривает д …

Как приватизировать земельный участок?

Сегодня многие люди, получившие землю в пользование много лет назад, хотят приватизировать свои участки… Простая по своей структуре процедура по передаче территории в частную собственность может таить в себе скрытые на первый взгляд &la …

Юридическая консультация. Как разобраться с бракоделами?

Мы проинвестировали строительство квартиры в многоэтажке. После того, как дом был сдан в эксплуатацию, начали делать ремонт. И тут выяснилось, что кирпич в стенах положен практически без цемента… Поскольку за квартиру уплачена кругленькая сумма, мы намерен? …

Юридическая консультация. Кто возместит убытки?

Я заключил с риэлторской фирмой договор, где был пункт о том, что фирма берет на себя проверку правоустанавливающих документов на приобретаемую мной квартиру. Однако при оформлении сделки оказалось, что продавец не имеет права отчуждать недвижимость, котор? …

Юридическая консультация. Как разобраться с нотариусом?

Нотариус отказывается оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире. Говорит, что не хочет иметь неприятностей, поскольку дарителем выступает человек, не являющийся моим родственником, а это весьма подозрительно… Как же мне быть? …

Юридическая консультация. Проблемное наследство

Мне досталась в наследство 1/5 часть дома. Остальные 4/5 принадлежат двоюродной сестре. Она предложила мне продать ей мою часть, а когда я отказался, пригрозила, что обратится в суд с иском о принудительной продаже. Могут ли меня заставить продать мою часть дома? …

Наш малыш – не «нелегал»!Несовершеннолетних детей регистрировать в ипотечной квартире все-таки можно!

Согласно украинскому законодательству, несовершеннолетних детей регистрировать в ипотечной квартире все-таки можно… «Ребенок и ипотека – несовместимы» – это подтвердят сотни молодых семей, столкнувшиеся с проблемой жилья ? …

Юридическая консультация. Договор под вопросом!

Полгода назад соседка подарила мне свой дом. Договор дарения удостоверен нотариусом, но в БТИ не зарегистрирован. Сейчас родственники соседки хотят расторгнуть договор. Вправе ли они это сделать? При определенных условиях договор дарен? …

Юридическая консультация. Земельные тонкости!

Для приватизации земельного участка в садовом товариществе я подал в районную администрацию заявление. В настоящее время существует госакт на право пользования землей, выданный в 1991 году на организацию, в чьем ведении тогда было это садовое товарищество, а …

Юридическая консультация. Незаконная пристройка!

Домовладение на два хозяина 65/100 и 35/100. На меньшей доле мной законно построен новый двухэтажный дом. Есть разрешение соседа на строительство, проектное предложение, разрешение исполкома на строительство. Для ввода в эксплуатацию дома необходима справка БТИ. Но у соседа к до …

Юридическая консультация. Могу ли я оформить дачу?

Я являюсь гражданином Украины, постоянно зарегистрирован в РФ. Могу ли я оформить в собственность дачный участок и дом по дарственной от отца? Отец — гражданин Украины. Законом не ограничено право граждан Украины, зарегистрированных н …

Юридическая консультация. Наследство с перепланировкой.

Мой муж — единственный наследник на квартиру, в которой наследодатель сделал и не узаконил перепланировку. Что необходимо предпринять, чтобы вступить в наследство на такую квартиру? Возможно ли это сделать до момента узаконения? Нали? …

Юридическая консультация. Конец приватизации?

Я слышал, что в 2008 году заканчивается приватизация. Является ли конец 2008 года окончательным сроком приватизации земельного участка под домом? Или иначе: приобретаем дом и начинаем приватизацию? Я так понимаю, что дело это не быстрое, и до конца года мы не успеем. Сможе …

Юридическая консультация. Наследство по закону

После смерти моей бабушки осталась квартира. На наследство претендуют две дочки, внучка и я (внук). В этой квартире прописан только я. Квартира приватизирована. Завещания нет. Какая часть кому полагается? И что надо сделать, чтобы получить наследство? Дата смерти бабушки — …

Юридическая консультация. Переоформление квартиры.

Подскажите, пожалуйста, если из квартиры выписывается ее владелец, то как сыну владельца переоформить квартиру на себя? Из вашего вопроса не ясно — является квартира приватизированной или нет. В том случае, если квартира приватизирова …

Юридическая консультация. Бывшая семья и служебная квартира

Я двенадцать лет была замужем за военнослужащим, есть общая дочь. Семь лет назад в связи со службой мужа мы переехали в другой город. При постановке на очередь на квартиру мне сказали выписаться (была прописана в государственной квартире). С момента выписки и …

Юридическая консультация. Кто оплатит регистрацию?

Мы приобрели квартиру в строящемся доме путем покупки у стройкомпании целевых облигаций. За чей счет должны оформляться правоустанавливающие документы на эту квартиру после сдачи дома в эксплуатацию? Обычно данный вопрос регулируется …

Юридическая консультация. Договор в законе!

Владелец квартиры в кооперативном доме, оформивший право частной собственности на данное жилье, требует, чтобы ЖСК заключил с ним договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Правомерно ли это требование? Требование жильца закл …

Перепланировка квартиры – юридическая консультация!

Следует отметить, для того чтобы осуществить перепланировку квартиры, потребуется немало времени. Перепланировка квартиры должна быть предварительно согласована с соответствующими инстанциями. Для получения разрешения на изготовлен? …

Юридическая консультация. Неудобный баннер!

На первом этаже нашего дома находится офис туристической фирмы. Недавно эта фирма повесила свой рекламный баннер возле моего балкона. Теперь я не могу открыть дверь на балкон, поскольку прохожие смотрят на баннер и заодно заглядывают ко мне в квартиру. Но бо? …

Юридическая консультация. Квартира с ребенком!

Мы хотим приобрести квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам должны предоставить продавцы? Если одним из сособственников квартиры выступает несовершеннолетнее лицо, то ? …

Юридическая консультация. «Домашняя сделка» — вариант для решительных!

На приватизированном земельном участке в Самарском районе стоял старый дом (40 кв. м). Вместо него в 2003 году был построен дом площадью 250 кв. м. В данный момент встал вопрос о его продаже. Есть ли какие-то варианты, чтобы свести мои усилия по оформлению дома к мини …

Юридическая консультация. Договор на будущее!

Моя мама проживает одна в квартире, приобретенной по договору купли-продажи на ее имя. Каким договором (дарения или завещания) удобнее оформить сейчас квартиру на меня (ее дочь), чтобы потом не тратить много времени на оформление? Папа проживает с мамой, но про …

Юридическая консультация. Земля без обязательств!

Хочу купить приватизированый земельный участок в садовом товариществе. У продавца есть акт о праве собственности на эту землю. Буду ли я иметь какие-то обязательства перед садовым товариществом? Поскольку Вы приобретаете земельный участок, на который в …

Юридическая консультация. Участок на двоих!

Хочу купить земельный участок. Однако эта земля была приобретена продавцом, когда он состоял в браке. Требуется ли согласие его бывшей жены на продажу участка? Согласие жены требуется, если этот земельный участок является общей совместн? …

Приватизация жилья не может быть ограничена во времени!

Согласно требованиям пункта 7 части первой статьи 92 Конституции Украины правовой режим собственности определяется исключительно законами Украины. В соответствии с частью второй статьи 41 Конституции Украины, право частной собственности приобретается в по? …

Юридическая консультация. Как сохранить землю?

Получил в пользование земельный участок для строительства дома, но собираюсь надолго уехать за рубеж на работу. Не потеряю ли я в этом случае право на землю? После того, как Вы получили в пользование земельный участок, Вам необходимо испо? …

Юридическая консультация. Нюансы переоформления!

Является ли договор о разделе имущества между супругами основанием для переоформления права собственности на квартиру в БТИ? В принципе, БТИ может переоформить право собственности на квартиру на основании договора о разделе имущества. …

Юридическая консультация. Выписать без ведома!

Можно ли выписать бывшего мужа дочери из квартиры, которая принадлежит ее родителям? Два года назад дочь с мужем развелись, и зять выехал из квартиры. Где он находится в настоящий момент, никто не знает, даже его родители. Если человек, в да …

Юридическая консультация. Аренда без согласия!

Занимаем с мужем две комнаты в трехкомнатной квартире, которые после развода с первой женой муж получил по решению суда о разделе имущества. Сейчас его бывшая жена хочет сдать свою комнату квартирантам. Вправе ли она сделать это без нашего согласия? …

Юридическая консультация. Как «утрясти» перепланировку?

Сделал в квартире перепланировку. Никаких разрешений у меня нет. Теперь ЖЭК обратился в суд с иском «о восстановлении планировки квартиры». Как быть? Согласно ст. 152 Жилищного кодекса Украины перепланировка должна проводиться лишь ? …

Юридическая консультация. Как утихомирить соседей?

В соседней квартире круглосуточно идет ремонт. Нам очень мешает постоянный шум за стеной, однако на наши замечания соседи не реагируют. Как нам их утихомирить? В соответствии со ст. 24 Закона Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благоп? …

Юридическая консультация. Как разобраться с забором?

Что мне делать, если я не согласен с высотой забора, который начал строить владелец соседнего участка? Договориться с ним по-хорошему не удается. Данный вопрос ни специальными строительными нормами, ни другими нормативными актами не регл …

Банки не имеют права увеличивать проценты по выданным кредитам

Банки не имеют права изменять процентную ставку по ранее заключенным кредитным договорам. Такое мнение высказал управляющий партнер юридической компании Jurimex Юрий Крайняк. Даже если условия подписанного заемщиком договора предусматривают …

Юридическая консультация. Обмен в законе!

Хочу обменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Как лучше оформить эту сделку? Вы можете оформить договор мены. Согласно ст. 715 Гражданского кодекса Украины договором мены может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивает …

Юридическая консультация. Доля не положена!

Родители хотят подарить мне дом. Имеет ли мой родной брат, инвалид второй группы, право на обязательную долю в этом имуществе? Если Ваши родители являются собственниками дома, то они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в частнос …

Юридическая консультация. Подарок с вопросами!

Мой брат после развода получил в собственность 1/3 часть квартиры. Теперь он хочет подарить свою долю мне. Буду ли я иметь право зарегистрироваться и постоянно проживать в данной квартире? Вы как собственник будете иметь право пользоватьс …

Юридическая консультация. Непростое наследство!

Как мне вступить во владение наследством (земельным участком), если у наследодателя не было акта о праве собственности на землю, хотя документы на ее приватизацию он подать успел? Решения о приватизации земельных участков принимаются органами испол …

Меняем целевое назначение жилья. Часть II

Как мы уже упоминали в I части статьи, процедура изменения целевого назначения квартиры платная. Каждый владелец такой недвижимости, согласно Распоряжению № 271/431 от 27.02.2003 г. КГГА должен заплатить обязательный паевый взнос на развитие социальной инфраструктуры горо …

Меняем целевое назначение жилья. Часть I

Сдавать квартиру под офис гораздо выгоднее, чем в качестве жилья – говорят эксперты. Однако формальная процедура перевода жилья в нежилой фонд может обойтись собственнику в $20-30 тыс. и занять около года. Стоит ли идти на столь высокие затраты и можно ли сэкономить? Н? …

Недвижимость: какие требования к действительности сделки?

Сделки по недвижимостиCделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это правомерное действие, совершаемое для достижения разрешенных законом целей (пр? …

Юридическая консультация. Как деньги получить?

С моего письменного согласия супруга продала загородный дом, являвшийся нашей общей собственностью. Деньги мы договаривались поделить пополам, так как вместе не живем уже два года. Однако, завладев всей суммой, жена со мной не поделилась. Как мне взыскать св? …

Юридическая консультация. Дочкина доля!

Мы с отцом приватизировали на двоих трехкомнатную квартиру. Недавно отец умер, не оставив завещания, и теперь его внебрачная дочь требует выделить ей долю. На какую долю она имеет право? Прежде всего следует отметить, что внебрачная дочь ? …

Юридическая консультация. Покупаем недострой!

Мне предлагают купить недостроенный (80% готовности) дом в черте города. Однако риэлтер говорит, что в договоре купли-продажи будет указано, что продается земельный участок со стройматериалами. Правильно ли это? И как мне оформить дом в собственность? …

Юридическая консультация. На птичьих правах!

Смогу ли сохранить за собой право пользования квартирой, если подарю другому владельцу данной квартиры принадлежащую мне долю в праве собственности на это жилье? После дарения Вы сможете проживать в квартире, то есть пользоваться ею, ес? …

Юридическая консультация. Подарок без согласия!

Отец хочет подарить мне дом, где, кроме него самого, зарегистрирован еще мой брат, проживающий в другом месте. Можно ли оформить дарственную без согласия брата? Ваш отец имеет право подарить принадлежащий ему дом Вам. А так как регистрация …

Юридическая консультация. От свадьбы к регистрации!

Мне шестнадцать лет. Я иногородняя, сейчас живу в квартире, принадлежащей будущему мужу. Вправе ли я зарегистрироваться в этой квартире, если ее собственник не возражает? Нужно ли согласие моих родителей на такую регистрацию? По закону лица в возраст …

Юридическая консультация. Как оценить пай земли?

У меня есть пай земли 10 га сельскохозяйственного назначения в Херсонской области, Великоалександровского района. Хочу его продать или сдать в долгосрочную аренду либо обменять на недвижимость, если это возможно. Если существует такой рынок, то как оценить с …

Юридическая консультация. Что такое «узаконение перестройки»?

Объясните, пожалуйста, что подразумевает узаконение перестройки в квартире? Из проходных комнат в 2-комнатной «хрущевке» мы сделали изолированные, с уменьшением жилой площади. Стенка из ДВП, были перенесены два дверных проема и все. Техника из БТИ вызвали. Как д …

Юридическая консультация. Выписать после развода!

Имеет ли право мой бывший муж после развода выписать меня с несовершеннолетним ребенком из квартиры? Квартира приватизирована мужем до брака, мы с сыном только прописаны. Проживаем после развода совместно. В настоящее время собственник …

Юридическая консультация. Деньги — после!

Покупатель, который готов приобрести у меня квартиру, говорит, что ему нужно еще получить ссуду в банке, а без договора купли-продажи кредит не выдадут. Потому мне предлагают сначала подписать договор, а деньги обещают заплатить потом, через три дня. Можно ли так делать? Вы мо …

Юридическая консультация. Старый долг с плеч долой!

Регулярно получаю извещения от теплокоммунэнерго о задолженности за 2002 год. Могут ли с меня взыскать эту задолженность через суд? В данном случае теплокоммунэнерго не может взыскать задолженность, так как уже прошел срок исковой давности, в течение которого можно было обр? …

Юридическая консультация. Что после развода?

Мы с мужем уже два года не живем вместе, но официально не разведены. У нас трехкомнатная квартира в Киеве, подаренная моими родителями, и дом в пригороде, купленный год назад и оформленный на мужа. Как по закону будет разделено это имущество после развода? …

Юридическая консультация. Как утихомирить соседей?

В соседней квартире круглосуточно идет ремонт. Нам очень мешает постоянный шум за стеной, однако на наши замечания соседи не реагируют. Как нам их утихомирить? В соответствии со ст. 24 Закона Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» …

Юридическая консультация. Как «утрясти» перепланировку?

Сделал в квартире перепланировку. Никаких разрешений у меня нет. Теперь ЖЭК обратился в суд с иском «о восстановлении планировки квартиры». Как быть? Согласно ст. 152 Жилищного кодекса Украины перепланировка должна проводиться лишь с разрешения …

Юридическая консультация. Законная расплата!

Моя мама переехала жить к своему нынешнему мужу вскоре после того, как он купил квартиру. Через пару месяцев они поженились. Свои сбережения мать потратила на ремонт той квартиры. А сейчас муж ее выгоняет из дому. Есть ли у нее какие-то права на то жилье? В принципе, поскольку …

Юридическая консультация. Приватизация для сына !

В государственной квартире зарегистрированы я, супруга и пятилетний сын. Сейчас хотим эту квартиру приватизировать. Но дело в том, что мы с женой свое право на бесплатную приватизацию жилья уже использовали. Можно ли приватизировать квартиру на одного сына? …

Юридическая консультация. Работа над ошибками!

Я купила земельный участок. Но его размеры, указанные в государственном акте на право собственности на землю, не совпадают с фактическими. Как исправить эту неточность? В данном случае Вам следует обратиться в орган, выдавший Государстве …

Юридическая консультация. Как быть с пропиской?

Собираюсь продать свое жилье, чтобы внести первый взнос за квартиру в строящемся доме, и временно пожить у родственников, пока дом будет введен в эксплуатацию. Как в этом случае решить вопрос с пропиской? В соответствии с Временным порядк …

Юридическая консультация. Я сам себе…

Моя квартира находится на втором этаже девятиэтажного дома. Хочу сделать у себя автономное отопление. Вправе ли ЖЭК либо районные власти воспрепятствовать мне в этом? Согласно п. 24 «Правил предоставления услуг централизованного отоп? …

Юридическая консультация. Приватизация жилья — не для иностранцев!

Будучи в браке с иностранцем, я приватизировала свою квартиру (муж там не был прописан). Теперь мы разводимся. Вправе ли муж претендовать на часть квартиры? Так как Вы приватизировали квартиру на свое имя, то она является Вашей частной соб? …

Юридическая консультация. Проблему решит завещание!

Мы с отцом несколько лет ухаживали за его престарелой матерью. А недавно отец умер. Могу ли я рассчитывать на получение наследства (бабушкиной квартиры) или все достанется родному брату отца, который проживает в другом городе и забирать к себе бабушку не жела …

Юридическая консультация. Как рассчитаться с внуками?

Живу в однокомнатной квартире. Хочу выплатить денежную компенсацию за ту ее часть, которая причитается двум детям моей умершей дочери, принимавшей вместе со мной участие в приватизации данной квартиры. Как это можно сделать? И как определить сумму компенсации? …

Юридическая консультация. Какая сделка лучше?

Одинокая пенсионерка предлагает нам взять ее на содержание в обмен на право наследования принадлежащей ей квартиры. Как лучше оформить эту сделку — в виде дарственной или завещания? При заключении договора дарения право собственности на квартир …

Юридическая консультация. Чей долг?

В принадлежащей мне квартире зарегистрирована и проживает моя племянница-студентка. Я прописан и проживаю в другом месте. С племянницей мы договаривались, что она будет платить за квартиру самостоятельно, но она этого не делала, и теперь мне грозят судом по поводу долга по квартплате. Д …

Юридическая консультация. С банком лучше не ссориться!

На первичном рынке куплена квартира в кредит. Около 50% кредита я уже выплатил. Застройщик прекратил строительство и никаких объяснений не дает. Непонятно — будет ли достроен объект или нет и на сколько времени сдвигается строительство. В это время «капают» проценты по кредиту. В …

Как поступать, если банк предлагает вернуть валютный депозит гривнами?

У меня закончился срок долларового депозита, но банк отказался выдавать деньги в валюте вклада. Мне было предложено забрать средства, переведя их в гривны, причем по заведомо невыгодному курсу. Как мне быть? Для начала необходимо подать з …

Юридическая консультация. Наследники от предыдущих браков!

У наших с братом родителей есть дети от предыдущих браков (совершеннолетние). У родителей есть квартира (главный квартиросъемщик — отец), прописаны там только родители, у всех детей есть свои квартиры, где они прописаны. Есть дача, акт о собственности оформлен тоже на отца …

Юридичесая консультация. Особенности приватизации!

Имеет ли право мой брат приватизировать на свое имя трехкомнатную квартиру, если наш отец получил ее в 1980 году на семью из четырех человек? В настоящее время родителей уже нет в живых, а в квартире проживает брат с женой и ребенком. Я живу отдельно, в доме нашей …

Юридическая консультация. Долги придется возвращать!

Можно ли взыскать задолженность по квартплате и за коммунальные услуги с человека, который не заключал с поставщиками услуг никаких договоров? Нередко коммунальные службы предоставляют услуги без составления письменного договора с по? …

Юридическая консультация. Квартира без движения!

Можно ли оформить дарственную на квартиру, относительно которой сейчас идет разбирательство в суде? Нет. Квартиру, которая является предметом судебного спора, даже если суд не вынес определения о наложении на нее ареста или о запрете ее отчуждения, ? …

Юридическая консультация. Долг и расплата!

Мы с женой приобрели в кредит квартиру, которая находится в залоге у банка. Но мы сейчас не можем выплачивать деньги банку, а его представители требуют немедленно продать квартиру. Между тем, недавно у нас родилась дочь, и она зарегистрирована вместе с нами. Сможет ли банк на …

Юридическая консультация. Подозрительный сожитель!

Хочу поделиться моей ситуацией и подозрениями. У меня с мамой есть приватизированная квартира — 50/50. Я с мужем живу в другой, его квартире. Но с недавнего времени у мамы появился гражданский муж, и они живут у мамы… Мне не нравятся его мы …

Юридическая консультация. Если выгнали из дома!

Девушка около трех лет проживала с молодым человеком. В ее квартире (есть договор купли-продажи, она единственный владелец) прописаны она и их совместный ребенок. Квартира куплена еще до знакомства с «мужем»… Часто ссорились, ругались, он мог н? …

Юридическая консультация. Новостройка, кредит, развод!

Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации. Два года назад, уже состоя в браке, я вложил деньги в новостройку. Был оплачен первый взнос порядка 14000 у. е. По договору супруга является поручителем и, как объяснял работник банка, в право собственности может всту? …

Юридическая консультация. Покупаю у юрлица!

Я (физлицо) покупаю офис у юрлица. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности у такой сделки? Какие документы мне должен предоставить продавец, и на что стоит обратить внимание? Приобретение офиса путем заключения договора купли …

Юридическая консультация. Когда не делится квартира?

До замужества мной был заключен договор пожизненного содержания с престарелой соседкой, за которой я до сих пор ухаживаю. Сейчас собираюсь разводиться. Вправе ли муж претендовать на часть квартиры, которая перешла мне согласно договору с соседкой? …

Юридическая консультация. Дворец не построишь!

Вправе ли я построить двухэтажный дом на земельном участке, предназначенном для садоводства? Действующим законодательством определено, что земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться лишь в соответствии с их целевым ? …

Юридическая консультация. Что может доверитель?

Собираюсь продавать дачу в пригороде. Однако ни у меня, ни у покупателя нет возможности заниматься оформлением договора купли-продажи. Могу ли я выдать доверенность на имя отца покупателя, уполномочив его совершить сделку от моего имени? …

Юридическая консультация.

Родители хотят подарить мне дом. Имеет ли мой родной брат, инвалид второй группы, право на обязательную долю в этом имуществе? Если Ваши родители являются собственниками дома, то они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в частности, могут данную недвижимость Вам по …

Юридическая консультация. Опекунский ни при чем!

Я разведена. Хочу перепрописать несовершеннолетнюю дочь к ее отцу. Но паспортистка в ЖЭКе требует разрешения опекунского совета. Правомерно ли это? Согласие опекунского совета необходимо для изменения места регистрации несовершенноле? …

Юридическая консультация. Что требовать в БТИ?

Должны ли в БТИ при приеме на регистрацию договора купли-продажи недвижимости выдавать на руки покупателю какой-либо подтверждающий это документ? Вообще-то никакого специального документа в таких случаях не выдают. Но согласно Инструкц …

Юридическая консультация. Сначала — аренда!

Есть ли какие-то особенности продажи земельного участка для строительства частного дома иностранцу? В принципе, по закону иностранец не может приобрести в собственность земельный участок. Однако землю можно сначала взять в аренду и пос? …

Юридическая консультация. Покупаем недострой!

Мне предлагают купить недостроенный (80% готовности) дом в черте города. Однако риэлтер говорит, что в договоре купли-продажи будет указано, что продается земельный участок со стройматериалами. Правильно ли это? И как мне оформить дом в собственность? В со? …

Покупка с долгами!

Можно ли купить квартиру, приобретенную в кредит, если выплата кредита еще не завершена? Да, это возможно. Однако по закону приобрести квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно только с согласия кредитора, выдавшего ссуду на приобр? …

Нет регистрации — нет проблем…

Полгода назад я купил квартиру, в которой до продажи было зарегистрировано три человека, являвшихся сособственниками этой недвижимости. Теперь же выяснилось, что у одной из бывших совладелиц есть малолетний ребенок, который два года проживал в приобретенной мной квартире …

Юридическая консультация. Не поставили в известность!

Помогите, пожалуйста, разобраться в решении следующего вопроса 14 месяцев назад умер мой отец, о смерти которого я узнал буквально за час до похорон. Спустя год, я случайно узнал, что квартира, в которой он проживал на момент смерти, перешла по наследству моей б …

Юридическая консультация. С покупкой придется подождать!

Собираюсь приобрести половину дома у человека, которому она досталась в наследство после смерти родственника. Но проблема в том, что купить недвижимость я хочу немедленно, а вступить в права наследования продавец сможет лишь через два месяца. Что делать в такой ситу …

Юридическая консультация. Дарственная без вопросов!

Мой муж вместе с сестрой приватизировал квартиру своих родителей, когда мы с ним уже состояли в браке. Теперь он решил подарить сестре свою часть квартиры. Требуется ли мое согласие на оформление дарственной? Так как Вы не являетесь собственником данного недвижимого имуще? …

Юридическая конультация. С невесткой или без?

Собираемся купить сыну квартиру. Однако в агентстве недвижимости сказали, что при оформлении договора купли-продажи, кроме сына, должна присутствовать и наша невестка. Интересно знать, зачем? По закону для совершения одним из супругов сделки, требую …

Юридическая консультация. Земельная корректировка

Недавно я приватизировал земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, а теперь хочу изменить его целевое назначение и построить там дом. Как это сделать? В соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины «Об утвер …

Юридическая консультация. Как разобраться с квартирой?

Я получил от предприятия квартиру до женитьбы, потом прописал там супругу и сына. В 2002 году мы приватизировали эту жилплощадь, и теперь мне принадлежит 1/3 ее часть. После развода жена настаивает, чтоб я оставил квартиру ей с ребенком, и предлагает денежную ком? …

Юридическая консультация. Подарок на прощание!

Будучи в браке, мы с мужем приватизировали на двоих квартиру. Теперь разводимся, и муж утверждает, что он не претендует на свою часть квартиры. Как это юридически оформить? Лучше всего, если после развода бывший супруг подарит Вам свою час? …

Юридическая консультация. Как разобраться с бракоделами?

Мы проинвестировали строительство квартиры в многоэтажке. После того, как дом был сдан в эксплуатацию, начали делать ремонт. И тут выяснилось, что кирпич в стенах положен практически без цемента… Поскольку за квартиру уплачена кругленькая сумма, мы намерен? …

Юридическая консультация.

Я заключил с риэлторской фирмой договор, где был пункт о том, что фирма берет на себя проверку правоустанавливающих документов на приобретаемую мной квартиру. Однако при оформлении сделки оказалось, что продавец не имеет права отчуждать недвижимость, котор? …

Юридическая консультация. Квартира на двоих!

Кооператив был оформлен на имя жены еще до ее вступления в брак, но паевой взнос был выплачен уже в период брака. Затем эту квартиру по договору мены обменяли на другую, приватизированную. Сейчас супруги разводятся. Является ли приобретенная по договору мены …

Юридическая консультация. Как установить межу?

Между моим и соседним земельными участками нет межевых знаков. Как их установить? Полномочиями по установлению и уточнению границ земельных участков обладают сельские, поселковые, городские и районные советы. Кроме того, статьей 106 Земе? …

Юридическая консультация. Покупай и ломай!

Можно ли, купив недостроенный дом на еще не приватизированном земельном участке, снести этот дом и построить новый? Или надо сперва оформить право собственности на землю? Согласно действующему законодательству к покупателю жилого дома (иного строе? …

Юридическая консультация. Наследство без налога!

Надо ли сыну, получившему в этом году в наследство от отца дом, платить с него подоходный налог? В соответствии со ст. 13 закона «О налоге с доходов физических лиц» при получении членами семьи наследодателя первой степени родства в на? …

Юридическая консультация. Тонкости приватизации!

Проживаю в доме на четыре семьи. Вправе ли я приватизировать занимаемую мной часть дома без согласия моих соседей? По закону приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется по письменному согласию всех совершеннолет …

Юридическая консультация. Чего не может частный нотариус?

Можно ли оформить у частного нотариуса договор пожизненного содержания? Нет. Согласно ст. 36 Закона Украины «О нотариате» частные нотариусы не имеют права удостоверять договора пожизненного содержания. Такой договор можно оформить …

Юридическая консультация. Кому оплачивать ремонт?

Моему дому более сорока лет, и никаких ремонтных работ за это время в нем не проводилось. Должен ли я менять пришедшую в негодность проводку в приватизированной квартире за свой счет или это обязанность ЖЭКа? Содержание и текущий ремонт к …

Юридическая консультация. Чей подвал?

Бывший хозяин купленной мной квартиры отказывается освобождать подвальное помещение, которым он продолжает пользоваться, мотивируя это тем, что у меня нет права собственности на подвал. Прав ли он? Если в договоре купли-продажи не указано, что подва …

Юридическая консультация. Что требовать в БТИ?

Должны ли в БТИ при приеме на регистрацию договора купли-продажи недвижимости выдавать на руки покупателю какой-либо подтверждающий это документ? Вообще-то никакого специального документа в таких случаях не выдают. Но согласно Инструкц …

Квартира в наследство? Что делать?!

Если Вы получили квартиру в наследство, первую очередь следует сходить к нотариусу и удостовериться, что вы указаны в завещании как наследователь недвижимости. На подачу заявления об оформлении свидетельства о наследстве законодательс …

Юридическая консультация. Кто возместит убытки?

Я заключил с риэлторской фирмой договор, где был пункт о том, что фирма берет на себя проверку правоустанавливающих документов на приобретаемую мной квартиру. Однако при оформлении сделки оказалось, что продавец не имеет права отчуждать недвижимость, котор? …

Юридическая консультация. Доля не положена!

Родители хотят подарить мне дом. Имеет ли мой родной брат, инвалид второй группы, право на обязательную долю в этом имуществе? Если Ваши родители являются собственниками дома, то они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в частнос …

Юридическая консультация. Недвижимость вместо алиментов!

Могу ли я передать бывшей жене в собственность свою часть приватизированной трехкомнатной квартиры вместо алиментов на ребенка? В соответствии со ст. 190 Семейного кодекса Украины родители ребенка могут заключить договор о прекращении п …

Юридическая консультация. Открылось дополнительное наследство!

Мой дедушка умер в 2001 году. Наследники — моя мать и тетя — заявление о принятии наследства не подавали, т. к. дом дедушка в 2000 году подарил моему двоюродному брату. Больше принимать, вроде как, было нечего. На днях получили письмо от некоего ЗАО, в котором с? …

Юридическая консультация. Нужно ли переоформлять?

Помогите решить дилемму. Есть муж и жена, которые всю жизнь прожили с матерью мужа (он у нее единственный сын). Земля была приватизирована — госакт оформлен на мать. После смерти наследство перешло к сыну. Когда обратились, чтобы изменить акт на сына, им выст …

Юридическая консультация. С соседями лучше не ссориться!

После смерти отца осталось три наследника: я, мать, сестра. Но мать с сестрой как подменили, они даже на порог меня не пускали. Я подал в суд, и суд разделил дом на три равные части, так как дом был унаследован до свадьбы родителей. Я сразу отстроился и переехал т? …

Юридическая консультация. Меняемся квартирами!

Я собираюсь поменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Можно ли в настоящее время заключать не договор купли-продажи, а договор обмена, и как такая сделка оформляется? Какие особенности такого договора и какие налоги нужно будет запла …

Юридическая консультация. Перерегистрация не нужна!

Собираюсь принять гражданство другой страны и выехать туда на ПМЖ. Надо ли будет в этом случае переоформлять документы о праве собственности на принадлежащую мне квартиру в Киеве? Если Ваша квартира уже зарегистрирована в Бюро технической инвентар …

Юридическая консультация. Приватизация чужими руками!

Позволяет ли закон приватизировать и продать квартиру на основании доверенности, выданной лицом, постоянно проживающим в данной квартире? Да, это возможно. Разумеется, если в порядке документы, подтверждающие право лица, постоянно прожи …

Юридическая консультация. Взрослый подарок!

В январе прошлого года мы с мужем купили квартиру, оформив ее на мужа. Теперь хотим подарить данную квартиру малолетней дочери. Возможно ли это? Какие документы нам необходимо собрать? Сколько надо будет заплатить за оформление дарственной? …

Юридическая консультация. Что может доверитель?

Собираюсь продавать дачу в пригороде. Однако ни у меня, ни у покупателя нет возможности заниматься оформлением договора купли-продажи. Могу ли я выдать доверенность на имя отца покупателя, уполномочив его совершить сделку от моего имени? Согласно ст …

Юридическая консультация. Никакой принудиловки!

Родственник, унаследовавший 1/4 квартиры, пытается вынудить меня как владельца 3/4 этой недвижимости продать ее и поделить деньги. Могут ли меня через суд заставить продать квартиру, если я против этого? Вообще-то Ваш родственник может прод …

Юридическая консультация. Как продать часть квартиры?

Являюсь совладельцем двухкомнатной квартиры: половина принадлежит мне, другая половина — двоюродной сестре по договору пожизненного содержания, заключенному между ней и моей мачехой. Могу ли я продать свою часть квартиры без согласия сестры? Можете. Но учтите, …

Юридическая консультация. Приватизация гаража!

Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать свой капитальный гараж в гаражном кооперативе? Какие документы нужны? Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, имеет право оформить свидетельство о праве собственности на гараж. Данное свидете? …

Юридическая консультация. Имущество, нажитое в браке!

Помогите решить проблему. Супруги живут вместе почти восемь лет. У каждого свой бизнес. Один из супругов на свои деньги покупает дачу, оформляет покупку на свое имя и приватизирует ее. После продолжительных семейных ссор назревает вопрос о разводе. Подскажите, каким образом супругу …

Юридическая консультация. Кредит — залог стабильности семьи!

Прошу подсказки в вопросе о разводе со следующими осложнениями: невыплаченный кредит, оформленный на мужа, но я являюсь поручителем. Вопрос в следующем: если муж не будет платить по кредиту, банк будет иметь претензии ко мне? Осложняется ли процесс развода при наличии невыплаченног? …

Юридическая консультация. Дооформить наследство!

В июне 2008 года умерла мама, оставив завещание на меня и брата. В наследство входит дом с приусадебным участком и паевая земля. До 6 месяцев нужно было подать заявление государственному нотариусу, что мы принимаем наследство, но мы к нему не попали, т. к там огромные очереди и контора н? …

Юридическая консультация. Аренда без ограничений!

Тетя подарила мне комнату в коммунальной квартире. Хочу сдать эту жилплощадь в аренду, но соседка (у нее комната не приватизирована) категорически против. Имею ли я право сдавать свою жилплощадь без ее согласия? Нормы Жилищного кодекса Ук …

Юридическая консультация. Как получить свою долю?

Состоя в браке, я поменял жилье: продал однокомнатную квартиру своей матери, добавили с женой денег и купили трехкомнатную. Моя мать жила с нами, но умерла год назад. Теперь собираюсь развестись с женой, которая о размене и слушать не хочет, так как считает, что …

Юридическая консультация. Как разобраться с бракоделами?

Мы проинвестировали строительство квартиры в многоэтажке. После того, как дом был сдан в эксплуатацию, начали делать ремонт. И тут выяснилось, что кирпич в стенах положен практически без цемента… Поскольку за квартиру уплачена кругленькая сумма, мы намерен? …

Юридическая консультация. Опекунский ни при чем!

Я разведена. Хочу перепрописать несовершеннолетнюю дочь к ее отцу. Но паспортистка в ЖЭКе требует разрешения опекунского совета. Правомерно ли это? Согласие опекунского совета необходимо для изменения места регистрации несовершенноле? …

Юридическая консультация. Дарение дешевле!

Хочу передать свой дом сестре. Как проще и дешевле оформить это юридически? Пожалуй, для этого больше всего подходит договор дарения. При оформлении этого договора Вам нужно будет уплатить только госпошлину в размере 1% от суммы договора. …

Юридическая консультация. Все дети равны!

Ситуация такая: мой отец был женат, в первом браке у него было два сына. Один из них умер. Отец развелся и женился на моей маме. Они вдвоем купили землю и стали строить на ней дом. Потом родился я. Когда отец умер, сын от первой жены в течение 6 месяцев подал заявление на вступление в насл …

Юридическая консультация. Как зарегистрировать мужа?

Недавно я вышла замуж и хочу прописать супруга в квартире, в которой живу. Владельцем квартиры является мой отец, он согласен на прописку. Однако на этой жилплощади еще зарегистрированы две мои сестры. Нужно ли их согласие для регистрации моего мужа? Согласно ст. 161 ? …

Юридическая консультация. Регистрация невозможна!

Смогу ли я, купив дом с участком в садоводческом товариществе, расположенном в границах города, там прописаться? Если да, то что для этого надо сделать? Согласно действующему законодательству местом проживания физического лица является административно-территориа …

Юридическая консультация. Не могу платить кредит!

Ищу варианты решения проблемы. Квартира в ипотеке (20 лет), прежняя стоимость — $100 тыс. Могу ли я отказаться от нее? Какова процедура отказа, штрафы, санкции банка, возможно ли доказать, что не смогу вернуть разницу (за $100 тыс. ее не продать). Каковы последствия в дальнейшем? …

Юридическая консультация. Чья квартира?

Мой муж прописан в родительской квартире, купленной в свое время в кооперативе. Родители развелись, отца выписали, но счет остался на нем. В квартире прописаны двое — мать и сын. Скажите, пожалуйста, если эту квартиру приватизируют, она в равных долях будет поделена на мать и сына и …

Юридическая консультация. Незавершенка!

Как продать-купить объект незавершенного строительства, ведь свидетельства о праве собственности на него еще нет, так как он не введен в эксплуатацию? Чтобы приобрести объект незаконченного строительства, собственник должен предоставить следующие документы: св? …

Юридическая консультация. Гаражные вопросы.

Я являюсь инвестором строительства подземного гаражного бокса в кооперативе. Вся сумма оплачена еще в 2003 году. Кооператив до сих пор не сдан в ээксплуатацию, но автомобили все ставят. В общем, акт не подписан только пожарниками из-за системы пожаротушения. Меня интересуют следующие …

Юридическая консультация. Предусмотрительный супруг!

Хочу развестись с мужем, детей нет, в браке 3 года. Во время брака была приобретена квартира, но оформлена на мать мужа, в квартире никто не прописан. Также имеется депозит, который также оформлен на его мать. Скажите, пожалуйста, на что я имею право после развода? В слу …

Юридическая консультация. Свой дом на чужой земле!

Как при разводе поделить дом, построенный на земле свекрови? У нас с мужем была квартира, которую мы продали. За эти деньги построили дом на участке, который принадлежит свекрови. Как в такой ситуации поделить дом, который стоит на чужой земле? Для возможности осуще? …

Юридическая консультация. Как восстановить документы на квартиру?

Я потерял оригиналы документов на квартиру: договор купли-продажи и техпаспорт. Как можно их восстановить? Чтобы восстановить утерянный техпаспорт, Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата документов на кварти? …

Юридическая консультация. Развод и раздел!

Мои родители разводятся, квартира приватизирована. В приватизацию вошли отец, мама, брат и я — дочь (мы совершеннолетние). Сейчас определяем доли на квартиру. Если отец женится, его будущая жена будет иметь право на квартиру? Как правильно оформить его часть? Он должен написать рас …

Юридическая консультация. Другая квартира – другое завещание!

Пожилая родственница завещала мне свою квартиру. Теперь дом, в котором проживает родственница, планируют сносить, а ей предоставят другое жилье. Надо ли будет в этом случае составлять новое завещание? Да, завещание нужно будет составить другое, поскольку изменится …

Юридическая консультация. Цена репутации!

Мне отказали в получении ипотечного кредита, где поручителем должен был выступить мой муж. В банке объяснили это тем, что муж несколько лет назад был поручителем у своего брата, который имел задолженность по кредиту, довел дело до суда. Но у меня самой многолетняя положительная кред …

Юридическая консультация. Платить обязательно!

Более трех лет живу у гражданской жены. А зарегистрирован в квартире родителей, которая не приватизирована. Поскольку кроме меня там зарегистрированы еще три человека, отец как ответственный квартиросъемщик требует, чтоб я регулярно вносил 1/4 часть квартплаты, что, увы, не всегда п? …

Юридическая консультация. Чей участок?

Полгода назад я развелся с женой. Еще во время брака начал оформлять документы для приватизации земельного участка в садоводческом товариществе, который в свое время получил от предприятия. На днях получил свидетельство о праве собственности на этот участок. Имеет ли теперь бывша? …

Юридическая консультация. Свидетельство в порядке!

Квартира приватизирована на мое имя. Дочь, которая тоже жила и была прописана в данной квартире, написала отказ. Однако в момент приватизации с нами проживала внучка, которую дочь не прописала у себя. Является ли это законным основанием для аннулирования приватизационного свидетел? …

Юридическая консультация. Прикрыться ребенком от банка!

Квартира находится в ипотеке, кредит в силу ситуации в стране выплачивать в долларах (да и в национальной валюте по курсу) очень сложно. Есть риск потерять квартиру из-за возможной задолженности банку. Можно ли себя обезопасить, прописав в квартиру несовершеннолетнего ребенка? …

Юридическая консультация. Хотим продать часть квартиры!

Есть 3-комнатная приватизированная квартира, разделенная на 4-х человек с невыделенными долями (сестра с мужем и я с женой). В квартире прописан 1 человек — сестра, которая впоследствии прописала в квартиру еще и своего несовершеннолетнего ребенка. Я и моя жена хотим продать свои ч? …

Юридическая консультация. Терпеливый продавец!

Продаем квартиру в новостройке. Есть расписка покупателя о получении задатка на сумму $7000 без указания окончательной даты возвращения остаточной суммы. В течение 9 месяцев покупатели нас избегали. На днях мы получили от них претензию о возврате задатка, в противном случае они обрат …

Юридическая консультация. Устный договор!

Возможно ли отозвать дарственную на дом, если прошло уже около 10 лет? Дело в том, что среди родственников произошёл устный договор о том, что при переписывании дома по дарственной одному из детей договаривающейся стороны, эта сторона вернёт деньги второй стороне в размере стоимости …

Юридическая консультация. Хочу построить магазин. С чего начать?

Я купил участок в Днепропетровске под строительство магазина. С какими инстанциями мне придется столкнуться при оформлении документов? С чего начать? Согласование документов хочу сделать сам. Подскажите, как мне это сделать. Чтобы осуществить строительство мага? …

Юридическая консультация. Соседи сверху строят балкон!

Над нами соседи монтируют полностью новый балкон. Они находятся на третьем этаже, мы на втором. Дом старый, ему более 50 лет. При монтаже балкона у нас начался трескаться потолок, и на голову полетела штукатурка. Документы на пристройку у них вроде бы есть, но очень хитрые — балкон вн …

Юридическая консультация. Как продать дом с задолженностью?

Хочу продать доставшийся мне в наследство дом в коттеджном городке с возложением на покупателя обязанности погасить задолженность по платежам строительной компании. Как правильно оформить данную сделку? Прежде всего вам необходимо оформить надлежащим образом ? …

Юридическая консультация. Как быть с отказом?

После смерти отца я отказалась от наследства (дом) в пользу брата. Однако брат уже два года находится за границей и до сих пор не оформил права на эту недвижимость. Можно ли мне теперь в судебном порядке отменить отказ от наследства? Согласно ст. 1273 Гражданского коде? …

Юридическая консультация. Как продать дом с задолженностью?

Хочу продать доставшийся мне в наследство дом в коттеджном городке с возложением на покупателя обязанности погасить задолженность по платежам строительной компании. Как правильно оформить данную сделку? Прежде всего вам необходимо оформить надлежащим образом в …

Юридическая консультация. Средство от залива!

Два года назад я приобрел квартиру, и с тех пор меня постоянно заливают соседи сверху. Живут там пенсионеры, на которых мои просьбы не действуют. Много раз обращался в ЖЭК, милицию, но безрезультатно. Можно ли принудительно отселить соседей, взыскав с них материальный и моральный уще …

Юридическая консультация. Нужен новый опекун!

Моим родителям принадлежала приватизированная квартира. Отец был признан недееспособным, опекуном назначили мою мать, которая недавно умерла. Может ли теперь отец наследовать часть квартиры, будучи невменяемым? Может. Поэтому вам теперь необходимо в судебном по? …

Юридическая консультация. Что за чем!

Хочу купить дом в пригороде. Продавец — родная сестра умершей год назад владелицы дома, у которой других наследников не было. Официально продавец наследство не оформила. Вправе ли она выдать мне доверенность на оформление документов, необходимых для заключения договора купли-пр? …

Юридическая консультация. Недооформленное наследство!

У меня такая ситуация: мой отец получил от жены наследство. Документы на землю он успел оформить на себя у нотариуса, но не зарегистрировал в управлении земельных ресурсов и тоже умер. По завещанию наследницей являюсь я — его дочь. Но поскольку он в свое время не зарегистрировал до …

Юридическая консультация. Земельный пай в наследство иностранцам!

Мать умерла 1,5 года назад. Я — гражданин Украины. Один брат — гражданин России, другой брат — гражданин Молдавии. Земельный пай матери остался в наследство (по закону). Я до окончания 6-месячного срока подал заявление в госнотариальную контору на вступление в наследство, в кот? …

Юридическая консультация. Непростая регистрация!

До брака я приобрел в собственность квартиру и там прописался. Жена зарегистрирована у своей мамы. Недавно у нас родился сын. Теперь супруга требует, чтоб я прописал на своей жилплощади ее и ребенка. Обязан ли я сделать это? И не возникнут ли у меня впоследствии проблемы с распоряжени …

Юридическая консультация. Незаконный пункт.

Хотим приобрести квартиру. Вправе ли мы внести в текст договора купли-продажи пункт о том, что в случае появления каких-либо претендентов на это жилье после оформления сделки продавец берет на себя решение всех спорных вопросов? Вообще-то стороны в договоре могут о …

Юридическая консультация. Из дому не выселят!

Я получил от предприятия квартиру до женитьбы, потом прописал там супругу и сына. В 2002 году мы приватизировали эту жилплощадь, и теперь мне принадлежит 1/3 ее часть. После развода жена настаивает, чтоб я оставил квартиру ей с ребенком, и предлагает денежную компенсацию. Могут ли меня в? …

Юридическая консультация. Дом сменил дислокацию…

Какие документы надо предоставить нотариусу при оформлении договора купли-продажи дома, если улицу на которой этот дом находится, недавно переименовали? В данном случае при нотариальном удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества необходимо пре …

Юридическая консультация. Договор пожизненного содержания. Есть ли опасность?

У меня сложилась такая ситуация. Нам с мужем предложили досмотреть бабушку, за что она нам оставляет свой частный дом. Эта бабушка — единственный владелец дома, участок приватизирован на нее… Родственников нет, кроме невестки (невестка осталась вдовой, но носит …

Юридическая консультация. Есть ли такой закон?

Сложилась следующая ситуация. В январе 2005 года умер человек. В качестве наследства остался земельный участок 5 соток, который был в составе садового товарищества. Участок был приватизирован в 2000 году. Сейчас он также находится на его территории. С момента смерти хозяина его жена не и …

Юридическая консультация. Как оформить участок?

Являюсь гражданином США. Недавно получил в наследство от матери земельный участок под Киевом. Свидетельство о праве на наследство у меня есть. Однако акт о праве собственности на землю не выдают. Как быть? В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины, иностра? …

Юридическая консультация. Разделу не подлежит!

До замужества мной был заключен договор пожизненного содержания с престарелой соседкой, за которой я до сих пор ухаживаю. Сейчас собираюсь разводиться. Вправе ли муж претендовать на часть квартиры, которая перешла мне согласно договору с соседкой? Вы стали собств …

Юридическая консультация. Что получит муж?

До брака у меня была однокомнатная приватизированная квартира, которую в прошлом году мы с мужем продали и купили с доплатой аналогичное жилье, но ближе к работе. Доплата составила 15 тысяч гривен. Оформлена новая квартира на мое имя. Сейчас я вынуждена подать на развод. Вправе ли муж …

Юридическая консультация. Чей долг?

В принадлежащей мне квартире зарегистрирована и проживает моя племянница-студентка. Я прописан и проживаю в другом месте. С племянницей мы договаривались, что она будет платить за квартиру самостоятельно, но она этого не делала, и теперь мне грозят судом по поводу долга по квартпла …

Юридическая консультация. Дом с историей!

Приобрел дом. Добрые соседи сказали, что в этом доме проживали несовершеннолетние дети, которых забрали в интернат. В доме проживали мать детей, двоюродный дед детей, прабабушка и сами дети… Первой умерла мать детей, затем умерла прабабушка, затем, так и не всту …

Юридическая консультация.

Мы с мужем приватизировали участок в 2004 году, получив государственный акт. Все необходимые документы мы согласовали с соседями и получили их согласие на приватизацию участка. В 2008 году мы решили поставить забор согласно границам, указанных в нашем акте, сделали вынос границ на мест …

Юридическая консультация. В подарок или в наследство?

Имеется квартира, в которой 3/4 принадлежит моей матери, 1/4 — брату. В квартире еще прописан отец, не имеющий права собственности. Мать хочет подарить мне 1/4 своей части. Какие для этого требуются документы? Нужно ли согласие брата, как одного из собственников, и отца? Вопрос второй: если ? …

Юридическая консультация. Фиктивный брак — рискованное дело!

Чтобы получить жилплощадь в новой квартире, мне предлагают заключить фиктивный брак и прописаться к одинокому человеку в старый дом, подлежащий сносу. Если потом наш брак будет признан недействительным, смогут ли на этом основании у меня отобрать жилье? В соответ? …

Юридическая консультация. Сам себе квартиру не продашь!

Моя родственница выдала мне доверенность на распоряжение ее квартирой. Могу ли я по этой доверенности сам приобрести данную квартиру в свою собственность? Нет, не можете. Согласно ч. 3 ст. 62 Гражданского кодекса Украины, представитель не вправе совершать сделки от и …

Юридическая консультация. «На троих» не значит «поровну»!

Моя мать умерла, не оставив завещания. У нее было двое детей – я и брат, который погиб два года назад. У брата остались две дочери. Я считаю себя единственным наследником, но племянницы утверждают, что они тоже имеют право на наследство, и требуют разделить его на три равные части. Кт …

Юридическая консультация. Ищу варианты решения проблемы!

Квартира в ипотеке (20 лет), стоимость – была $100 тыс. Могу ли я отказаться от нее? Какова процедура отказа, штрафы, санкции банка, возможно ли доказать, что не смогу вернуть разницу (за $100 тыс. ее не продать). Каковы последствия в дальнейшем? Поскольку вы являетесь соб? …

Юридическая консультация. Могу ли я претендовать?

У моего отца кооперативная неприватизированная квартира. Прописан в ней только отец. Отец с матерью разведены. Из родственников один сын – я. Могу ли я как сын претендовать на эту квартиру после его смерти? Если ваш отец не оставит завещания, то вы будете иметь пр? …

Юридическая консультация. Как защитить права жильцов?

Подскажите, пожалуйста, кто в Украине может остановить и прекратить ведение строительных работ неизвестными в подвальном помещении жилого дома при отсутствии согласия жителей дома на ведение этих работ? Местные власти «отмораживаются» и ничего не делают, несмотря на многоч? …

Юридическая консультация. Как защитить права жильцов?

Подскажите, пожалуйста, кто в Украине может остановить и прекратить ведение строительных работ неизвестными в подвальном помещении жилого дома при отсутствии согласия жителей дома на ведение этих работ? Местные власти «отмораживаются» и ничего не делают, несмотря на многоч? …

Прописка в городке: сложно, но можно

Коттедж или садовый домик? Большинство киевских коттеджей строят на земле с целевым назначением «земля для садового товарищества» и, соответственно, являются «садовыми домиками» для сезонного использования, рассказал директор консалтинг …

Срок выдачи разрешений на строительство планируют сократить

КМУ планирует сократить до 60 дней срок выдачи разрешений на строительство. Правительство планирует сократить срок выдачи разрешений на начало строительства до 60 дней. Об этом сообщил вице-премьер-министр Украины Сергей ТИГИПКО, выступая на всеукраинском ф …

Перестройку жилья узаконили: можно сносить кладовки и делать туалеты

Наши предки строили дома без громадного количества разрешений от чиновников и веками жили в них, перестраивая сообраз …

Многодетные семьи получат новые льготы

С первого дня нового года вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по ? …

На что имеет право мать-одиночка?

Во все времена существовало понятие ‘мать-одиночка’, и если раньше к таким женщинам часто относились с …

Прописка нового жильца в своей квартире может «вылезти боком»

Прежде чем зарегистрировать кого-то в своей квартире, хорошо подумайте. Ведь после этого новый житель будет иметь законное право на проживание в вашем доме и без его разрешения вам не удастся его выписать. Существует еще множество нюансов, по которым вы рискуете потерять свою кварт? …

Как поделить недвижимость при разводе?

Зачастую люди, вступающие в брак, не задумываются о том, как будет распределяться их доходы и имущество, в том числе недвижимость, как во время брака, так и в случае его расторжения. Напрасно. Ведь все имущество, приобретенное супругами в браке, в том числе и долговые обязательств …

Сегодня банкротство физлиц – всего лишь декларация!

Партнер адвокатской фирмы «Васько и Назарчук» Вадим Васько прояснил вопрос банкротства физлиц: — Вадим, некоторые юристы с недавних пор активно раскручивают механизм признания банкротами рядовых украинцев, утверждая, что это позволит им не платить по кр? …

Юридическая консультация. Отказало БТИ!

Обратились в киевское БТИ — зарегистрировать право собственности на ЦИК. В качестве правоустанавливающего документа приобщили биржевой контракт. БТИ отказало в регистрации. Основание отказа — поданный документ не соответствует требованиям закона (не написано, каким именно) …

Юридическая консультация. Правильно ли поступил нотариус?

В мае этого года мы приобрели земельный участок. По итогам покупки нотариус нам выдал нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка и госакт на землю, выписанный на имя предыдущего собственника. При этом пояснил, что необходимо зарегистрировать свое право на …

ЗАКОН УКРАЇНИ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ЗАКОНУ УКРАЇНИ ПРО РЕКЛАМУ

Верховна Рада України постановляє: Внести зміни до Закону України «Про рекламу» (Відомості Верховної Ради України, 1996 р., № 39, ст. 181; 1998 р., № 10, ст. 36; 1999 р., N 34, ст. 274; із змінами, внесеними Законом України від 15 травня 2003 року N 762-IV), виклавши його в такій редакції: ЗАКОН УКРАЇНИ & …

Перепланировка

Количество многоэтажек, возводимых по индивидуальным проектам, растет с каждым годом. И в большинстве из них предусмотрена возможность свободной планировки квартиры. Поэтому жилище, которое полностью соответствует не типовой схеме, а вашим вкусам, привычкам и представлениям о к? …

Перепланировка квартиры: в поисках золотой середины

Зачастую владельцы квартир, меняющие размер жилплощади и функциональное назначение объектов, не проводят согласование своих действий с соответствующими организациями. Время «расплаты» приходит, когда собственники жилья сталкиваются с трудностями при продаже недвижимост …

ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ, или ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР И ИХ ПОСЛЕДСТВИЯ

Проблема величины площади квартир среднестатистических украинцев уже давно стала притчей во языцех для риэлторов. То, что квартира не так велика, как хотелось бы, что комнаты не такие светлые, да и в «уголке задумчивости» еле-еле помещаются ноги – не н? …

перепланировка

Перепланировка квартиры …

Юридический практикум

Оформление права собственности на объекты незавершенного строительства …

Разрешение Органа опеки и попечительства на отчуждение объектов недвижимости

В прошлом номере мы начали разбираться с документами под названием “Разрешение Органа опеки и попечительства на отчуждение объектов недвижимости”. Вспомнили основные определения: дееспособность, полная дееспособность, частичная дееспособность, недееспособность, огранич? …

Украинские оценщики – за

Рынок оценки в Украине несколько моложе рынка недвижимости и риелторских услуг. Тем не менее, он весьма регламентирован: после специального Закона об оценке имущества был принят целый ряд других нормативных актов. В какой мере норма Закона охраняет потребителей от некачественных услуг? К …

Пора вернуть эту землю себе

Оформление права собственности на участок может занять и год, и два. Как оптимизировать этот процесс? Найти квалифицированного посредника или знакомого чиновника в земельном управлении. Чтобы стать землевладельцем, есть два пути. Либо получить землю от местных власт? …

Перепланировка квартиры

Современная перепланировка квартиры дело тонкое. Многие современные журналы предлагают различные варианты таких перепланировок. В них можно найти варианты перепланировок почти на все вкусы, но к сожалению «средний» обладатель небольшой или как принято называть малогабари? …

Как обеспечить старость пожилому человеку и получить его квартиру в наследство

Пожизненная рента стала в последнее время очень популярным способом вложений среди среднего класса в Москве. Это гораздо выгоднее, чем ипотека, и надежнее, чем кредит под неофициальные доходы. Правда, успешность заключения подобной сделки с домовладельцем зависит непосредственн …

Оформление права собственности на объекты незавершенного строительства

Правовое регулирование оформления права собственности на объекты незавершенного строительства. Недостроенный частный дом — это как чемодан без ручки: и нести тяжело, и бросить жалко. Видимо, есть в незамысловатой шутке риелторов «За один построенный дом дв? …

Как и в какой орган необходимо обращаться гражданину для получения земельного участка

Останнім часом з боку окремих регіональних політиків та посадових осіб органів місцевого самоврядування посилились спекуляції з приводу повноважень (компетенції) органів влади та місцевого самоврядування з питань розпорядження землями державної власності (надання, вилучення, …

КВАРТИРА ПРЕВРАЩАЕТСЯ

Жилых домов в Украине нынче строится… Ну, просто бери – не хочу. А вот офисных центров – не хватает. Хотя тоже не мало, но снять в аренду помещение в таковых по карману далеко не каждому предпринимателю, особенно, если речь идёт о представителях малого или среднего бизнеса. П …

Офис в жилом фонде

КВАРТИРА ПРЕВРАЩАЕТСЯ… ПРЕВРАЩАЕТСЯ КВАРТИРА… снять в аренду помещение в таковых по карману далеко не каждому предпринимателю, особенно, есл? …

ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯН ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИ?

УКРАЇНА ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 22 сесія 24 скликання РІШЕННЯ – із змінами та доповненнями, внесеними рішенням XXXVII сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.07.2005р. № 135/05 Від 23.06.2004 …

Перепланировка или реконструкция

Порядок проведения перепланировок квартир в столице определен принятым Киеврадой 27 января 2005 года решением «Правила застройки столицы». А коль такие правила существуют, их несоблюдение влечет за собой определенные последствия. В лучшем случае вы не сможете …

Что можно снять под офисное помещение

Жилых домов в Украине нынче строится… Ну, просто бери – не хочу. А вот офисных центров – не хватает. Хотя тоже не мало, но снять в аренду помещение в таковых по карману далеко не каждому предпринимателю, особенно, если речь идёт о представителях малого или среднего бизнеса. …

Как компенсировать ущерб от затопления квартиры соседями

Проблема затопления квартир соседями на сегодняшний день не редкость, особенно учитывая нынешнее состояние отечественного жилищно-коммунального хозяйства. Соответственно, в таких случаях у пострадавших жильцов возникает естественное желание добиться от виновника потопа компенсации причиненн …

Как переустроить жилье по закону

Многие ближе к сезону отпусков принимаются за переустройство квартиры: что-то обновить, что-то подправить, а то и серьезно переделать. Какие действия считаются перепланировкой и как ее правильно оформить? Отвечаем на эти и Как показала практика, ситуаций, когда обнаружива? …

Перепланировка по закону

В Украине – перепланировочный бум. Об этом говорят архитекторы. Об этом свидетельствует интерес к данному вопросу со стороны обывателей. Порыв «…до основания, а затем…» объясняется как отсутствием на рынке жилья хороших готовых вариантов планировочных решений, так и естеств …

Как оформить сделку с перепланировкой

В квартире была сделана перепланировка, разрешение на нее не получено. Когда и каким образом это обстоятельство может обнаружиться? Если самовольная перепланировка не вредит имуществу соседей и не нарушает состояния общедомовых конструкций (не затрагиваются несущи? …

Получить наследство гораздо труднее, чем написать завещание

Получение недвижимости в наследство еще не значит, что наследник сможет свободно распоряжаться квартирой или домом. Одесские нотариусы предупреждают – для начала необходимо пройти длительную процедуру оформления нового имущества. Написать и оформить за? …

Неистребимая прописка

Юридически институт прописки отменен в Украине еще с 2001 года. Но на практике без штампа регистрации мы не можем даже обратиться в поликлинику, не говоря о совершении какого-либо юридического действия «Принцип “регистрация равна прописке” действует на все 150%. ? …

Квартира c ребенком

Вы решили продать квартиру и купить новое жилье, допустим, дом за городом? Выставили свою квартиру на продажу, но покупатели и посредники-агенты, узнав, что в квартире есть маленький ребенок, не хотят иметь с вами дело. Кто-то советует сбавить цену, кто-то – выписать ма …

По поводу опекунского Совета.

подробнее читайте в свежем выпуске интернет-газеты «Недвижимость города Харьков» от 31.08.2010г Опекунский совет. Как получить решение. Ребенок участвовал в приватизации, т.е. он т? …

«Покупка в группах» по-украински: «Автоплан» или «Лохоплан»?

С конца 90-х на рынке Украины действует относительно новый, для населения, способ приобретения товаров – «Покупка в группах». Такая схема уже давно существует во многих странах мира, однако в Украине она себя пока не оправдывает, ибо деятельность компаний-администраторов постоянно связана ? …

Перевод квартиры в нежилой фонд.Как это сделать

Практически для любого бизнеса – торговля или услуги – нужно помещение. Купить готовый магазин или офис сегодня по карману далеко не каждому. И даже покупка в кредит не всегда помогает решить проблему. Остается один выход – покупать жилую квартиру и переводить ее в нежилой фонд. В данной статье мы ра? …

Подноготная подвалов

Обустроить подземную комнату в нижней части здания — нет, не загородного коттеджа, а городского многоквартирного дома, — идея, за которую подчас цепляются те, кто мечтает «расшириться». Журналисты «ВД» разбирались, выгодно ли заниматься трансформацией подвал? …

Право собственности на землю может потерять каждый, у кого оно есть

В Украине никто не застрахован от экспроприации земли, даже добросовестные покупатели участков под застройку – единственных торгуемых вполне легально. Правда, ситуации, когда на одну и ту же землю выдают несколько госактов права собственности или же акты выдают на не? …

Строить самовольно или же по закону?

Практически каждый предприимчивый и сообразительный человек однажды приходит к выводу относительно необходимости получения в собственность или аренду земельных участков и недвижимого имущества. Цель использования таких объектов может быть разная — от удовлетвор …

Как узаконить перепланировку квартиры

Большинство граждан склонны считать купленные и приватизированные квартиры своей абсолютной собственностью. Поэтому без долгих раздумий проводят там любые перестройки. Между тем, убирая стены и расширяя санузлы, как Бог на душу положит, можно в итоге получить кучу проблем, котор …

Разрешения на проведение работ

При перепланировке квартиры можно собрать все разрешения на проведение работ, узаконить изменения задним числом или платить взятки при продаже квартиры. Многих владельцев по той или иной причине не устраивает планировка их квартир. Поэтому достаточное количество жилпло …

Сам себе архитектор. Перепланировка квартиры – особенности, нюансы, сюрпризы перепланировки

О перепланировке своей квартиры рано или поздно задумываются многие владельцы. Стремясь к уюту и комфорту, а также получая возможность творческого самовыражения, люди совершенно не задумываются о том, к каким последствиям это может привести. И напрасно, поскольку здесь их подсте? …

Ломать не строить, или типичные ошибки перепланировки квартир и их последствия

Проблема величины площади квартир среднестатистических украинцев уже давно стала притчей во языцех для риэлторов. То, что квартира не так велика, как хотелось бы, что комнаты не такие светлые, да и в «уголке задумчивости» еле- еле помещаются ноги – не новость. …

Как по закону перекроить свою квартиру

Разбираемся в подводных камнях украинского жилищного законодательства. Все проблемы по сделкам с недвижимостью (поиск покупателя/продавца, подготовка к купле-продаже, проверка «чистоты» квартиры и оформление сделки) – ничто по сравнению с тем, что вам придется пройти, если в …