Записи с меткой «недвижимость»

Не платишь налоги-прощайся с имуществом!

25.07.2017

Согласно проекта нового Налогового Кодекса, Налоговая инспекция получит  право осматривать любое  имущество бизнесмена, исключая его личное  жилье, с требованием ареста имущества для возмещения  налогового долга.

В случае же если предприниматель откажется предоставить инспектору  помещения для осмотра  или в случае не предоставления  лицензии или патента, налоговики имеют право  требовать через суд замораживания проведения операций на его счетах, вплоть до ареста имущества.

https://blogun.ru/cannonjhhicf.html

Недвижимость Болгарии-налог на недвижимость по новым правилам

02.12.2010

В целях минимизации последствий кризиса и наполнения бюджетных поступлений,в Болгарии отменен необлагаемый минимум стоимости недвижимости.

Поправку к Закону о местных налогах и сборах об отмене статьи о необлагаемом минимуме стоимости недвижимости 30 ноября 2010 года приняли члены парламента Болгарии .

Как известно,до отмены поправки объекты недвижимости с налоговой оценкой до 1 680 левов (около 860 евро) включительно не облагались налогом.

Теперь же, согласно изменениям в законе, налог необходимо будет оплачивать всем владельцам недвижимости, вне зависимости от ее налоговой оценки.

В прошлом году выросла максимальная ставка налога на владение имуществом. В марте этого года было объявлено о введении «налога на роскошь», а нынешней осенью власти страны собирались ввести дифференцированный налог и увеличить верхний порог налоговой ставки, но эти нововведения не вступили в силу.

Стоит добавить,что те,кто ищет новогодние туры в Европу ,должны поторопиться-как сообщают менеджеры туристических компаний, многие туры уже забронированы.

Недвижимость в Болгарии

10.11.2010

В последнее время,ввиду нестабильности экономики,вызванной последствиями мирового кризиса,все чаще украинцы приобретают недвижимость в зарубежных странах.Большим спросом пользуется недвижимость в болгарии .Болгария-страна славянского менталитета,с легким для нашего понимания и изучения языком,теплым климатом и-самое главное-доступной недвижимостью.

Правительство Украины хочет стимулировать граждан покупать жилье

08.11.2010

Премьер министр Украины Николай Азаров заявил,что правительству необходимо принять решение по стимулированию населения к покупке недвижимости.

По его словам, экономика Украины стабильно развивается,и это безусловно приведет к тому,что появится спрос на недвижимость.И в то же время,по мнению главы правительства,цены уже не достигнут того уровня,который был до кризиса,когда стоимость квадратного метра жилья в городе Киев достигала 12000 долл США.

Многие специалисты по недвижимости-риэлтеры-разделяют мнение главы правительства Украины.И в то же время,мало кто прогнозирует точные сроки увеличения спроса.

И пока рынок недвижимости Украины восстанавливается,многие украинцы все чаше спрашивают в агентствах виллы на Кипре в аренду .Но пока что,не все АН могут удовлетворить такой спрос

Планировки квартир Харьков.Планировка-чешка.Квартиры чешского проекта

06.10.2010

Планировки квартир

Довольно часто встречаются в рекламных объявлениях не всегда понятные людям, не связанным с операциями на рынке недвижимости, слова- «чешка», «полька», «брежневка» итд. И,если для риэлтера эти обозначения планировок квартир вошли в обиход и ассоциируюся с конкретными видами планировки, то для потребителя рынка не всегда понятны эти обозначения.

На страницах интернет газеты «Недвижимость города Харьков»  в серии статей мы поговорим о планировках квартир. Постараюсь, чтоб изложение видов планировок было понятным и запоминающимся.

Итак, планировка № 1 «Чешка»

«Чешка», «чешский проект» – довольно часто встречающаяся в спальных районах города Харьков планировка квартир

Квартиры чешской планировки активно строились в 70-90х годах. Расположены такие квартиры в 9-12 этажных домах

И даже далекий от профессиональной работы на рынке недвижимости человек уже сейчас может мне подсказать районы массовой застройки такими домами. Алексеевка, Салтовка, Холодная гора..правильно, но не будем перечислять все районы.

Конечно, не каждая квартира в панельном девяти или двенадцатиэтажном доме может именоваться «чешкой». Чтоб безошибочно, глядя на дом, определить какого типа квартиры в этом доме – смотрим на балконы. Если видите, что встречаются скошенные балконы – этот дом чешского проекта.

Харьков,планировка чешка

обратите внимание на балконы в этом доме-скошенная форма

В чешке, 2-3-4х комнатных квартирах – все комнаты раздельные. Санузел же может быть как раздельный, так и совмещенный.

Высота потолков в «чешке» – 2,65 метра. Перекрытия, разумеется – плиты, жб

Функционируют 2 лифта, оба пассажирские.

площадь 1 к. квартиры – 32 кв.м.

площадь 2 к. квартиры – 44 кв.м.

площадь 3 к. квартиры – 64 кв.м.

площадь 4 к. квартиры – 89 кв.м.

В 1 комнатной и 2х комнатной «чешке» – один скошенный балкон

В 3 х комнатной квартире – 2 балкона, один из которых (тот, который в самой большой по площади комнате, зале) прямой, и один скошенный

В 4х комнатной чешке – 3 балкона.

1 комнатная «чешка»

2х комнатная «чешка»

3хкомнатная чешка

4хкомнатная чешка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

источник – Недвижимость город Харьков – Квадратный метр
http://m2.kharkov.ua специально для an-krepost.com

Ипотечный кредит-пути решения вопроса с проблемной задолженностью

06.10.2010

ипотечный кредит,ипотека,Харьков,жильеПроблема невыплат по ипотечным кредитам, роста проблемной задолженности в банковских учреждениях, которая, по данным НБУ, превысила 11 % от общей суммы выданных займов, остро стоит в повестке дня для принятия срочных решений. (далее…)

Какая недвижимость будет продаваться в октябре в городе Харьков

06.10.2010

цены на недвижимость,недвижимость город ХарьковОктябрь 2010, по мнению многих риэлтеров, не принесет особых изменений по сравнению с сентябрем, по спросу на недвижимость в городе Харьков.

По прежнему, харьковчане, желающие купить жилье, будут обращать более пристальное внимание на недвижимость в ценовом диапазоне до 27000 долл. Как прогнозируется, доля таких сделок будет в районе 60 процентов от общего количества. (далее…)

Недвижимость город Харьков, октябрь 2010

06.10.2010

Риэлтеры прогнозируют, что прохладные октябрьские дни все же внесут заметное оживление на рынке недвижимости города Харьков.

Закончился сезон отпусков и праздников, во время которого некоторым харьковчанам было отнюдь не до решения квартирного вопроса. И в то же время, для тех горожан, которым жилищная проблема, продажа или же обмен жилья – насущный вопрос, требующий разрешения – именно сейчас золотая пора его разрешить. (далее…)

Недвижимость после кризиса

06.10.2010

риэлтер,город Харьков,недвижимостьНе правда ли, глупо будет смотреться профессиональный столяр, по старинке орудующий лобзиком и киянкой при производстве столярных изделий в больших масштабах. Еще раз подчеркну, дабы не обидеть домашних умельцев – речь идет именно о больших, производственных масштабах, а не о починке домашней утвари или же изготовлении табуретки для своего дома. (далее…)

Кто должен платить расходы по сделке купли-продажи (нотариальное оформление).

01.10.2010

Вопрос – кто должен оплачивать расходы по сделке купли-продажи (нотариальное оформление), является скорее вопросом договорных отношений между покупателем и продавцом, а не моментом урегулированным законодательно.

Как обычная практика, принято что нотариальное оформление договора купли продажи оплачивает покупатель недвижимости, тогда как продавец жилья оплачивает документы, необходимые для купли продажи – вытяг БТИ и другие необходимые нотариусу документы.

И в то же время, момент оплаты  нотариального переоформления при сделке с недвижимостью может быть и пересмотрен сторонами – покупателем и продавцом – в другом соотношении, к примеру – расходы на нотариальное переоформление стороны оплачивают в равных долях, или же, как подвижка продавца, чтобы привлечь внимание покупателя конкретно к его объекту, принятие полной оплаты переоформления на себя продавцом.

При чаще употребляемой схеме расходы выглядят так

Продавец недвижимости:
1. Оплачивает вытяг (извлечение из реестра прав собственности) БТИ
2. Оплачивает Справку об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.
3. Оплачивает Справку об отсутствии налогового залога – извлечение из Реестра движимого имущества в размере для каждого сособственника объекта недвижимости, в т.ч. и второго из супругов, если недвижимость, приобретенная в браке, оформлена на имя одного из них
Покупатель недвижимости:
1. Уплачивает сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.( в случае ,если покупатель уже приобретал жилье ранее)
2. Оплачивает Справку об отсутствии налогового залога – извлечение из Реестра движимого имущества для каждого из покупателей.

3. Уплачивает государственную пошлину (плату за совершение нотариальных действий) в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

Мы настоятельно рекомендуем – не пытаться сэкономить, указывая в договоре купли продажи стоимость объекта ниже, чем за которую он фактически приобретается, поскольку в дальнейшем, если будет в силу обстоятельств расторжение сделки, продавец вернет вам именно ту сумму, которая и указана в договоре.