Записи с меткой «нотариус»

Банки не заберут жилье у проблемных заемщиков

22.08.2010

Кризис сильно ударил по карманам украинцев. Первые сигналы кризиса мы увидели из далеких Соединенных Штатов – в публикациях  на Украине много писалось о том, что США накрыло волной ипотечного кризиса, банки массово забирают жилье у американских граждан, неспособных оплачивать по ипотеке. Казалось бы, этот сигнал должен быть замечен украинским истеблишментом для превентивного принятия мер с целью ограничения рекламной политики банков – «Бери кредит без справки, без взноса, порой и без процентов( за скрытые платежи умолчим) . Одурманенные обилием финансовых предложений и возможностью быстро получить вещь или недвижимость, о которой давно мечтали, простые украинцы стояли в очередях в банковские учреждения за вожделенным кредитом.

Сотрудники кредитных отделов, озадаченные планами по выдаче кредитных средств, буквально упрашивали клиентов банковских учреждений взять ссуду –ведь при не выполнении планов они лишались премий, а то и могли потерять такую прибыльную работу.

Информация по условиям кредита, как правило, давалась довольно поверхностная – процентная ставка (смотрите, какая маленькая!!!), срок (20-30 лет!), и совсем умалчивали кредитные работники о таком дополнительном ярме на плечи заемщика, как комиссия…Чаще всего, о комиссии и дополнительных платежах, которые необходимо вносить дополнительно, заемщик узнавал уже в момент подписания кредитного договора – когда пути назад нет (к примеру, в случае с ипотекой – заемщик дал задаток за квартиру, пришел с продавцом в банк, где нотариус уже подготовил договора, продавец нервно ожидает, а к заемщику, улыбаясь, подходит кредитный сотрудник со словами- «да, подпишите еще вот тут – и посмотрите, вот Ваш план платежей» – куда деваться, времени на обдумывание то нет..подписывали.

С момента наступления кризиса и резких скачков курса доллара на фоне с резким падением доходов населения, банки, быстренько прекратив выдачу средств граждан, находящихся у них на депозитных счетах, в то же время резко начали карательные операции по принуждению заемщиков к выполнению кредитных обязательств. Криминальные наезды на заемщиков, попавших в тяжелую финансовую ситуацию, угрозы, шантаж, вымогательство – еще недавно, такие улыбчивые клерки как один оскалились и стали на другую сторону баррикад от простых граждан, которым еще недавно всучивали кредиты порой даже не интересуясь их доходами.

Банковский беспредел породил новое направление на рынке юридических услуг – антиколлектор, который появился в противовес коллекторским компаниям.

И, если граждане, которые купили жилье для спекулятивных целей перепродать подороже и заработать, еще как то могли решить вопрос, избавившись от лишней недвижимости, то заемщикам, для которых залоговое жилье- единственный кров, лишившись которого дорога прямиком на улицу, бомжевание – решение вопроса с выплатой кредита на фоне резкого падения (а то и прекращения поступления доходов в связи с крахом бизнеса, вызванного кризисом) –таким заемщикам задача своевременного погашения обязательств перед кредиторами стало непосильной ношей. И покатилась по стране волна самоубийств, спровоцированных безысходностью и постоянным натиском криминальных банкиров.

Государство в такой ситуации просто обязано было встать на сторону не только большого капитала, связанного с банковскими учреждениями, но и простых украинцев – если залоговое жилье действительно единственный кров.

И вот наконец то Кабинет Министров Николая Азарова внес предложения, о котором правительство Тимошенко, делая предвыборный пиар, только болтало не предпринимая конкретных шагов. По предложению нового правительства будут внесены поправки в закон «О защите прав кредитора».

Ассоциация украинских банков , известная своим антагонистичным восприятием  простых людей (депозиты не отдавать, за кредиты рвать), ранее предлагала выселять зарегистрированных в залоговом жилье заемщиков без суда и следствия.

Правительство Николая Азарова устранило эту норму

Кроме этого, для заемщика имеющего финансовые проблемы прописали процедуру реструктуризации задолженности и увеличили срок погашения кредита до 60 дней, если заемщик получил от банка требование о погашении кредита.

Хотелось бы увидеть дальнейшие последовательные шаги навстречу людям, а не банковскому капиталу, по пути помощи заемщикам, ставших жертвами кризиса и спекулятивной игры банков на валютном рынке (все мы помним, что результатом этих игрищ стал рост доллара, временами превышая отметку 10 гривен за доллар)

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!