Какие документы необходимы для продажи квартиры в городе Харьков?
Обобщая вопрос, приведем список необходимых документов как для продажи квартиры, так и для продажи комнат в общей долевой и общей совместной собственности (подселений, гостинок, коммунальных квартир), частных домовладений, земельных участков.
Документы для продавца недвижимости
Если продавец физическое лицо:
при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:
1. Документ на право собственности на недвижимость;
2. Извлечение (вытяг) Бюро технической инвентаризации (действует 3 месяца с даты выдачи);
3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
7. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
8. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
9. Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
10. Форма №3;
11. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
12. Технический паспорт.
13. при продаже частного домовладения так же потребуется справка о присвоении кадастрового номера земельному участку – как и где ее получить, а также стоимость и сроки изготовления кадастрового номера на земельный участок в городе Харьков, смотрите « Как получить кадастровый номер на земельный участок в городе Харьков» на страницах интернет-газеты «Недвижимость города Харьков»
при продаже земельного участка:
1. Государственный акт на право частной собственности на землю;
2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
4. Независимая экспертная оценка участка;
5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
9. Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
10. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Если продавец юридические лицо:
1. Устав и изменения к нему (оригинал);
2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
6. Печать предприятия;
7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
9. Свидетельство о праве собственности;
10. Технический паспорт;
11. Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).
Для ПОКУПАТЕЛЯ
Если покупатель физическое лицо
1. Паспорт;
2. Идентификационный код;
3. Паспорт супруги/супруга;
4. Свидетельство о браке;
5. Супруг/супруга;
6. Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.
Если покупатель юридическое лицо
1. Устав и изменения к нему (оригинал);
2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
4. Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
5. Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
6. Печать;
7. Протокол о покупке;
8. Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).
Справка
Городское бюро технической инвентаризации (БТИ)
Адрес: Харьков, Червонозаводской район, Розы Люксембург пл., 4
Телефон: (057) 731-41-08, (057) 712-38-77, (057) 712-27-70, (057) 731-25-85
Рабочие дни Понедельник, Вторник, Среда, Четверг, Пятница
Перерыв – с 12-00 / 13-00
Отделы
Отдел административно-правовой и кадровой работы: (057) 731-45-50, 731-29-83
Отдел правовой регистрации документов: (057) 731-47-77, 731-41-94
Отдел приема заказов о наличии или отсутствии собственности: (057) 731-23-70
Юридический отдел: (057) 731-25-83
Инспекторы: (057) 731-55-08
Бухгалтерия: (057) 731-61-35
Отдел по обмену жилыми помещениями: (057) 731-60-89, 731-61-30
Районные отделы по городу Харькову
Дзержинский: (057) 731-30-68, 731-28-02
Киевский: (057) 731-40-86
Коминтерновский: (057) 731-39-19, 771-05-25
Ленинский: (057) 731-41-68
Московский: (057) 731-51-28
Октябрьский: (057) 731-53-95
Орджоникидзевский: (057) 731-48-07
Фрунзенский: (057) 731-61-21, 731-53-85
Червонозаводский: (057) 731-52-93
Харьковское районное БТИ
Адрес: Харьков, Октябрьский район, Каширская ул., 12, 3 этаж
Телефон: (057) 772-60-08, (057) 772-01-38, (057) 772-88-68
Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков» http://an-krepost.com/journal/
Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!