Записи с меткой «реклама»

Как подготовить квартиру к продаже

08.09.2010

продать квартиру

В отличие от докризисного положения на рынке недвижимости, когда продавец буквально перебирал покупателями, желающими приобрести именно его жилье, кризис внес коррективы в расстановку сил в сегменте жилой недвижимости, и теперь именно его величество покупатель правит балом – на одного покупателя приходится до 10 объектов недвижимости, выставленных на продажу.

Как подготовить квартиру к продаже, сделать именно Ваше жилье привлекательным в глазах покупателя, поговорим в этой статье на страницах интернет газеты «Недвижимость города Харьков».

Состояние

Один из главных факторов, который однозначно привлечет внимание покупателя – чистота и ухоженность Вашей квартиры. Перед просмотром жилья покупателем, проведите влажную уборку. Позаботьтесь и о том, чтоб вещи не были разбросаны по квартире, а были аккуратно сложены в предназначенных для них местах. Безусловно, протрите мебель от пыли, проверьте – чистые ли окна, достаточное ли освещение квартиры. Многих покупателей отпугивает неухоженная кафельная плитка – обязательно помойте ее с помощью специальных средств. Обратите так же внимание на люстры и лампочки. Помните – квартира может быть и без ремонта, но производить впечатление уютной и ухоженной, что позитивно сыграет на возбуждение  интереса покупателя именно к вашему жилью. Постарайтесь так же максимально освободить квартиру от громоздкой мебели – покупатель хочет видеть пространство, стены, планировку – в которой он будет жить, а не мебель, которую все равно он завезет свою. Ваша мебель, наоборот, будет визуально забирать пространство.

Делать ремонт для подготовки квартиры к продаже – не стоит, так как он практически не окупается (исключение могут составлять элитные квартиры в престижных районах, но и там ремонт должен быть дизайнерским и качественным, выполненным в одном стиле – чтобы привлечь внимание покупателя, готового за него заплатить). В спальных же районах достаточно сделать небольшой косметический ремонт и, как уже писали выше, преподнести квартиру покупателю ухоженной и чистой.

Выставляйте правильную цену

Ваша квартира привлечет внимание покупателя, если будет выставлена в продажу по адекватной рыночной цене. Изучите рынок аналогичных предложений, используя рекламу в специализированных  печатных СМИ и интернет изданиях – для Харькова, к примеру, актуальны – рекламно –информационное издание «Премьер» и интернет доска- бесплатных объявлений http://kharkov-reklama.com.ua Если Вы выставите квартиру дороже, чем предлагают за аналогичные варианты, не удивляйтесь, почему к Вам не приходят покупатели. Не мешает так же бесплатно проконсультироваться со специалистом (телефон начальника отдела продаж АН «Крепость» – 764-54-97) с целью узнать реальную рыночную цену вашего жилья на сегодняшний день. При интересе покупателя, не забывайте, что придётся торговаться.

Реклама

Постарайтесь потратить некоторое время и разместит как можно больше рекламы о продаже Вашей квартиры. Как показывает практика сегодняшнего дня, одним «Премьером» Вам не обойтись. Для печатных рекламных изданий подготовьте целенаправленную рекламную кампанию – Ваша квартира должна «примелькаться» и быть более выражена, чем аналогичные варианты. Необходимо – 2-3 рекламных объявления в неделю в одном издании (конечно, в разные дни), 2-3 в другом, и так далее. Обязательно разместите объявление о продаже Вашего жилья в интернете – достаточно популярной у харьковчан доски бесплатных объявлений http://kharkov-reklama.com.ua ,откуда Ваша реклама попадет н другие доски объявлений Харькова и Украины,  и в то же время, лучше если Вы максимально охватите интернет аудиторию и разместите рекламу бесплатно и на других сайтах и форумах. Эффективен также метод расклейки бумажных объявлениях на специализированных досках объявлений. Если же вы поручаете продажу Вашего жилья одному риэлтеру (Агентству Недвижимости), то рекламу Вам размещать не надо – рекламировать и заниматься объектом будет риэлтерская компания.

И помните – Ваша цель не просто продать квартиру, а продать ее выгодно!

Источник Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!