Записи с меткой «риэлтеры»

Недвижимость город Харьков, октябрь 2010

06.10.2010

Риэлтеры прогнозируют, что прохладные октябрьские дни все же внесут заметное оживление на рынке недвижимости города Харьков.

Закончился сезон отпусков и праздников, во время которого некоторым харьковчанам было отнюдь не до решения квартирного вопроса. И в то же время, для тех горожан, которым жилищная проблема, продажа или же обмен жилья – насущный вопрос, требующий разрешения – именно сейчас золотая пора его разрешить. (далее…)

Продать квартиру–как подготовить квартиру к продаже и продать ее за максимально высокую цену

24.09.2010

продать квартиру ХарьковПродавец недвижимости как правило старается выставить свое жилье как можно дороже. Покупатель же напротив – старается купить как можно дешевле. И где то посредине между этими двумя пожеланиями двух сторон, участвующих в цикле купли-продажи – и будет находится та сумма, за которую недвижимость может быть продана. Как же продать квартиру за максимальную цену? Советы дают эксперты Агентства Недвижимости «Крепость», город Харьков.

Обычно человек, желающий купить квартиру, начинает с того, что изучает рынок недвижимости – анализирует через печатные рекламные СМИ и специализированные сайты в сети интернет – доски объявлений, форумы, порталы недвижимости, сайты агентств недвижимости – состояние рынка, стоимость аналогичного подыскиваемому жилья. При этом покупателю следует учесть, что стоимость некоторых предложений может не отражать действительности – к примеру, реклама может быть от продавцов, которые изначально поставили неадекватную современным рыночным реалиям цену за свою недвижимость, или же от риэлтеров, рекламирующих по низкой цене несуществующие варианты (так называемые болванки).

Продавец недвижимости так же должен учесть этот фактор при оценке своего жилья – если продажа планируется быть совершенной без риэлтера, продавцу необходимо не просто изучить цены предложений на сегодняшний день по аналогичным объектам, а и попытаться проанализировать стоимость реально проданных квартир. Сделать это можно в процессе общения с риэлтерами или же прозванивая рекламные объявления и отмечая, какие квартиры проданы и по какой цене.

Иногда продавец выставляет свою квартиру по цене ниже рыночной. Обычно это делают в случаях
-Если квартиру необходимо продать очень быстро – срочно нужны деньги или же подыскали себе вариант взамен и необходимо быстро его купить
-Жилье является проблемным – имущество находится в залоге у банка и реализуется с его разрешения, отсутствует кто либо из имеющих право на проживания, но временно снятых с регистрационного учета – выписанных – к примеру в связи со службой в армии, нахождением в местах лишения свободы, итд.

Цену на квартиру продавец может так же поднять, если
-В данный момент на рынке недвижимости есть определенный дефицит жилья по характеристикам продаваемой квартиры – отсутствие предложений. В этом случае, при наличии покупательского спроса продавец может немного поднять цену на свою недвижимость.
-покупателя интересует конкретный дом – к примеру. В этом доме у него проживают родственники, друзья – продавец может поднять цену на свою квартиру
-Хороший ремонт, приятное состояние, ухоженность жилья – так же сделают Ваш вариант более выигрышным по отношению к аналогичным квартирам, выставленным на продажу

Профессиональные оценщики недвижимости постоянно анализируют информацию как о предлагаемых к продаже вариантах, так и о реально проданных квартирах, при этом обязательно обращают внимание именно на те цифры, за которую квартира продана.
При этом они учитывают следующие основные факторы
- Район, в котором расположено жилье, его престижность и восстребованность в данный момент. Восстребованность может оцениваться по количеству покупателей на текущий день, которые подыскивают жилье именно в этом районе
-Тип дома, материал стен, планировка квартиры – не секрет, что кирпичные дома и квартиры улучшенной планировки более востребованы чем квартиры типовой планировки – польки, чешки – в панельных домах
-Квартиры на крайних этажах – первый и последний – как правило, стоят немного дешевле. Хотя до кризиса и поднимали цены на жилье на первых этажах, переоборудуя такие квартиры под офисные и торговые помещения.
-Состояние квартиры
-Часто покупатели обращают внимание на чистоту не только в квартире, но и в подъезде

Перед тем, как показывать квартиру потенциальным покупателям, проведите мокрую уборку – пусть жилье будет и без особого ремонта, но выглядеть чистым и ухоженным, влажная уборка даст более комфортную атмосферу в квартире. Постарайтесь максимально избавиться от мебели – мебель лишь визуально заберет пространство, что может отрицательно сказаться на принятии покупателем решения о покупке Вашего жилья
Не показывайте, что сильно торопитесь продавать – этим можете подвигнуть покупателя на требование максимальной уступки в процессе торга. Если покупатель изъявляет желание купить Вашу квартиру, старайтесь как можно быстрей оформить договор о задатке (о намерениях), поскольку, проведя какое то время с мыслями о Вашем жилье, покупатель может и «перегореть» – передумать совершать покупку.

Недвижимость.Советы.

17.09.2010

Советы по недвижимости

Подборка статей, которая была опубликована на сайте

http://an-krepost.com в рубрике «Советы по недвижимости»

Основные точки в доме, на которые покупатель обращает внимание

Как получить? Наша семья поставила перед собой задачу: продав

одну трехкомнатную квартиру, взамен «получить» пусть скромные, но

две – одно- и двухкомнатную. Возможно ли это?

Как превратить одну квартиру в три

Все знают, что квартиры стремительно растут в цене и лишь

некоторые делают состояния на недвижимости. Только не говорите,

что у вас нет стартового капитала. Все, что необходимо для

начинающего спекулянта, — стабильный заработок на основном месте

работы, два кредита и одна квартира.

ФИНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Инвестирование в объекты строительства и сопутствующие риски.

Проблемные инвестиционно-строительные организации строят свою

деятельность по принципу финансовой пирамиды, привлекая денежные

средства частных инвесторов на проекты по созданию недвижимости.

Советы продавцу: как увеличить стоимость квартиры

Человек, продающий квартиру, старается максимально поднять цену.

Человек, покупающий квартиру, старается заплатить как можно

меньше. Где-то на середине взаимоисключающих желаний находится

сумма, за которую квартира будет продана.

Как стать собственником жилья с наименьшим риском

Как стать собственником жилья с наименьшим риском Любая сделка с

недвижимостью – это риск, но риск приятный. Ведь без него

невозможно улучшить свои жилищные условия. Этот риск поддается

контролю и может быть сведен к минимуму, если иметь четкое

представление о технологии

Покупаем жилье на вторичном рынке: Что проверить, прежде чем

заплатить

Хотите в новом году справить новоселье? Как подготовиться к

сделке, чтобы осуществить эту мечту без лишних проблем. Подбираем

варианты Прежде чем приступать к поискам, специалисты советуют

определиться, что именно вам нужно.

Беспомощная продажа квартир

Продажа квартир в Киеве зачастую осуществляется с помощью

агентств недвижимости. Они облегчают продавцу процесс продажи

объекта, ограждают от возможных проблем и в итоге экономят его

время и нервы. Но если владелец все-таки решается на

самостоятельную продажу недвижимости, ему

Способы покупки квартир в новостройках

Способы покупки квартир в новостройках. Покупка квартир в новостройках – операция на первичном рынке недвижимости. Покупка квартир в новостройках осуществляется как у застройщиков и агентств недвижимости так и у банков, и имеет некоторые различии.


Реклама объектов недвижимости: Интернет сайты VS печатные

издания. Как известно реклама – двигатель торговли. Продажа

объектов недвижимости просто немыслима без активной рекламной

поддержки. Без рекламы, о продаже Вашей квартиры, дома или

земельного участка…

Подвохи при покупке дома..

Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня,

попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и

типичных ошибок. Сегодня мы расскажем о том, какие документы

нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают

покупатели загородного

Секреты оценки недвижимости

Это интересно Любые операции с недвижимостью, будь то обмен,

покупка или продажа не обходятся без определения стоимости самого

объекта (дома, дачи или квартиры). Другое дело – как

устанавливается цена: самостоятельно или с помощью

профессионалов.

Недвижимость в терминах

Все, кто хотя бы раз сталкивался с рынком недвижимости, знают,

что, как и любая другая сфера деятельности человека, он наполнен

профессиональными терминами. Важно, чтобы люди, которые их

употребляют, четко понимали значение каждого из них. По просьбам

читателей мы начинаем публикацию

Квартирная история….

Я глубоко убеждена, что история покупки квартиры ─ это маленькое

приключение, которое случается практически с каждым. Интересно,

почему так? Казалось бы, находишь посредника, он подыскивает

подходящие варианты, ты выбираешь, платишь деньги и все, ─ дело в

шляпе

Купить квартиру без проблем.

Вы решили купить квартиру. Прежде всего, необходимо иметь

представление о процедуре подготовки сделки и определиться,

будете ли вы заниматься этим вопросом или обратитесь за помощью в

агенство недвижимости. Если Вы сами решили заниматься подбором

вариантов …

Уменьшение платы за коммунальные услуги

Тот, кто много платит, должен знать, как экономить, Личный счет

скрупулезно пересчитал все показатели коммунальных служб, дабы

изыскать возможность платить по счетам меньше и при этом ни в чем

себе не отказывать. Вот несколько способов сэкономить в

коммунальных мелочах

Продаем квартиру: как правильно выбрать риэлтора

Как быстро, за какую цену и с какими душевными затратами для нас

продастся наша квартира – во многом зависит от того, кто именно и

как будет заниматься ее продажей. Выбирать надо серьезно

Недвижимость с риэлтором или без… Вопросы и подвохи!

Бытует мнение, что покупать и продавать недвижимость можно и

нужно только при участии риэлтера. Посредник поможет сэкономить

время, силы, а может быть, и деньги. А главное – «с риэлтером не

кинут».

Как избежать строительных афер

Во избежание повторения афер, подобных «Элита-Центру», парламенту

необходимо принимать законы, определяющие правила продажи

квартир, привлечения средств и кредитования строительными

компаниями

Не забудь продать квартиру – потом будет поздно!

Именно поэтому 2008-й может стать последним годом, когда желающие

продать столичную квартиру по среднеевропейской цене смогут

провести сделку в более-менее спокойной обстановке.

Продаем квартиру: как правильно назначить цену

Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части

нашего дохода, как неправильно выставленная цена. Знание – сила

Сразу скажем: в продаже недвижимости, как и в любом другом

действительно сложном и важном деле, «самолечение»

Как приобрести комнату в желанной коммуналке на законных

основаниях?

Как приобрести комнату в желанной коммуналке на законных

основаниях? Макс Левин, «24″ Казалось бы, еще недавно наши

родители радовались «массовому исходу граждан из коммунальных

ульев в отдельные квартиры», и вот уже настало то время, когда и

комната в коммунальной

15 советов как пережить кризис

Пока экономисты обсуждают вероятность рецессии, рядовым

американцам приходится справляться с такими проблемами, как рост

цен, сокращение штатов и ужесточение требований при

предоставлении кредитов. Понятно, что обычный человек не может

повлиять на цены на нефть.

Что предпринять, чтобы сделать жилье максимально привлекательным

Знакомство с квартирой покупатели, конечно, начинают с «одежки»,

то есть осмотра подъезда, самой жилплощади, интерьера и т. д., но

затем обязательно следует просьба: «предъявите документы».

Приобретателю и его риэлтору нужно убедиться в полномочиях

продавца

Что полагается жителям сносимых «хрущевок»

Дом, в котором я живу – «хрущевку» постройки 60-х годов прошлого

века …собираются сносить, а на ее месте возвести современный

24-метровый «небоскреб». Подскажите, на какую компенсацию я могу

рассчитывать как владелец двухкомнатной приватизированной

квартиры

Ликбез: Как обезопасить себя от нечестных застройщиков

Чтобы защитить свои вложения в новостройку, человеку придется

заплатить около 5 процентов стоимости недвижимости. Эпопея со

скандальной аферой «Элита-Центра» никак не закончится. Так, чтобы

остановить недавнюю голодовку обманутых инвесторов…

Продаем квартиру: как повысить ее привлекательность в глазах

покупателя

Что бы в этом мире не предлагалось к продаже, продается, в первую

очередь, впечатление от товара. Жилая недвижимость здесь – не

исключение. Вложив немного денег и сил в предпродажную подготовку

квартиры, можно получить отдачу в виде более быстрого и

легкого…

Покупать или арендовать?

Считаем: стоит ли тратить все имеющиеся у вас деньги на

недвижимость или машину. С нынешними ценами на недвижимость

покупка квартиры, дома или гаража является сделкой, на которую

приходится или очень долго собирать, или брать многолетний

кредит.

Как выбрать между арендой жилья и ипотекой

Совсем недавно, в ситуации стремительного роста цен на киевские

квадратные метры, приобретение квартиры в кредит казалось чуть и

не единственным выходом для тех, кто не мог позволить себе купить

ее сразу. Сегодня уже нельзя однозначно ответить на вопрос, что

лучше – аренда …

Как законно обойти мораторий на продажу земли

Даже если мораторий на торговлю сельскохозяйственной землёй

отменят, вернуть проданную полулегально землю уже не удастся В

шестнадцати километрах от Киева по бориспольской трассе

развеваются флаги и стоят палатки. Здесь расположился лагерь

селян…

Сниму и сдам жилье. Без нотариусов-посредников

Если незаверенную аренду квартир узаконят, можно будет не

платить налог. Сдачу квартир без уплаты налогов могут узаконить.

В парламенте зарегистрирован законопроект, которым отменяется

обязательное нотариальное заверение договоров аренды недвижимости

Требуйте скидку

Крупное агентство недвижимости впервые рассказало, насколько

отличаются цены квартир в объявлениях от сумм реальных сделок

Стоимость жилья на 3,7% меньше сумм, которые в среднем изначально

запрашивают продавцы. Таковы результаты мониторинга

Продаем квартиру: как подготовиться к встрече с покупателями

Свое участие в собственно продаже своей квартиры не стоит сводить

к пассивному присутствию при бесконечной череде просмотров.

Хорошая подготовка к просмотрам и активное в них участие помогут

продать квартиру быстрее и выгоднее. Каждый сам кузнец

Как заработать на аренде пустующей квартиры больше

Квартиры на первых этажах зачастую отпугивают потенциальных

квартирантов, но пользуются повышенным спросом у

предпринимателей. Для того, чтобы сдавать свое жилье в аренду под

офис или магазин, достаточно перевести его в нежилой фонд.

Мнение: Как победить незаконного строителя

Инструкция для тех, кто не желает мириться с незаконной

застройкой родного города, пишет Игорь Луценко, руководитель

интернет-проекта Економiчна правда, в своей колонке для журнала

Корреспондент. Наверное, нет ни одного жителя большого

украинского города

В каких случаях сделка с недвижимостью может быть признана

недействительной

Неизменно растущие цены на недвижимость делают этот рынок

привлекательным не только для законопослушных граждан, но для

всякого рода аферистов, умело манипулирующих отечественным

законодательством и доверием ближних. И не исключены случаи,

когда уже, казалось бы, завершенная сделка

Как купить офис

У каждого растущего бизнеса когда-нибудт постает вопрос покупки

офиса. Наша статья призвана помочь Вам в этом. Прогнозируемое

экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости

может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи.

Заройте ваши денежки…

На украинском рынке нет ни одной надежной схемы покупки квартиры

на первичном рынке, но инвесторы продолжают финансировать воротил

строительного бизнеса, не требуя взамен никаких гарантий. Пример

тысяч обманутых инвесторов никого и ничему не научил, утверждают

юристы.

Какой дом купить — старый или новый?

Что лучше покупать — новый дом или старый? У обоих вариантов есть

свои плюсы и минусы. Старый дом дешевле, однако затраты на то,

чтобы перестроить его на свой вкус, не всегда оправданы. При

покупке дома — как старого, так и нового — обязательно следует

пригласить специалиста-строителя

Покупаем квартиру: на что обращать внимание при просмотре

Можно не сомневаться, что продавец квартиры сделает все возможное

для того, чтобы в ваших глазах она выглядела более

привлекательной. Ваша же задача – получить максимально

объективное представление о ее достоинствах и недостатках.

Как не потерять жилье после покупки и можно ли за него бороться

При покупке квартиры важна не только тщательная проверка всех

документов. Не мешает также заранее знать, при каких условиях

вашу сделку могут признать недействительной. В каких случаях*

покупатель может лишиться квартиры и как этого избежать

Экслюзивный договор с агенством: подписывать или нет?

На отечественном рынке недвижимости понятие эксклюзивного

договора обрело определенную популярность лет пять назад, когда

риелторы и их клиенты задумались о качестве услуг,

предоставляемых агентствами недвижимости. С тех пор эксклюзивные

договора приобретают…

Жить в высотных домах небезопасно для жизни

В случае возникновения пожара на последних этажах спасатели МЧС

будут бессильны. Об этом сообщил начальник Главного управления

МЧС Запорожской области Алексей Лепский, подводя итоги работы

подразделений за первый квартал.

Черный маклер: кто он?

Чтобы заплатить меньшее количество комиссионных, многие

соискатели жилья или его потенциальные реализаторы обращаются к

серым кардиналам от рынка недвижимости –нелегальным маклерам (их

еще называют черными). Через многочисленных друзей и знакомых

находится

Основные юридические риски при покупке загородной недвижимости

Ввиду реактивного роста цен на киевскую недвижимость в последнее

время особой популярностью пользуется идея селиться в пригороде и

ездить в город только по необходимости. Не рассуждая об

оправданности данного шага, хотелось бы остановиться на некоторых

аспектах юридического

6 новаторских советов по поиску малого офиса

Чаще всего столичный новичок в бизнесе сталкивается с проблемой

поиска небольшого, но такого нужного помещения, как офис.

Практические советы по поиску таковых в отнюдь не безбрежном море

московских предложений дают ведущие эксперты рынка.

Как купить и сдать в аренду недвижимость так, чтобы не остаться

без жилья и без денег? Практические советы бывалого.

Статья рассказывает об основных способах мошенничества на рынке

недвижимости и способах их предотвращения. Лишиться кровной

недвижимости в Украине может буквально каждый, ничего не

подозревающий, собственник жилья за считанные часы. Мошенники

объявили сезон охоты

Как избежать обмана при покупке квартиры?…

Для большинства людей покупка квартиры – это одна из самых важных

сделок в жизни. Не допустить при этом ошибку очень важно, так как

от этого может зависеть все последующая жизнь В первую очередь

Вам нужно определиться, как будете искать квартиру

Обмен квартир: как это лучше оформить

Сегодня в подавляющем большинстве случаев новым владельцем

квартиры на вторичном рынке становятся путем заключения сделки

купли-продажи. Между тем закон предусматривает и другую

возможность – обмен квартир. И в некоторых ситуациях обмен

оказывается предпочтительнее

Как стать владельцем недорогой недвижимости: варианты и

предпочтения простого обывателя.

“Самострой”, домик в деревне, таун-хаус: как рядовому жителю

Украины определиться с выбором? Чем руководствуются девелоперы

ри диверсификации возможных рисков? Главное в этом деле –

отстраниться от предпочтений

Квартира: собьем цену?

Всякий человек, собравшись покупать квартиру, первым делом

знакомится с объявлениями, которые печатаются в десятках газет.

Конечно, понять что-то, прочитав «1к. кв., 30-18-5, цена догов.,

тел. ххх-хх-хх», довольно сложно. По квартирам нужно ходить, их

нужно смотреть

Легче предупредить, чем исправить

Для того, чтобы покупка квартиры не стала самой большой трагедией

в жизни, необходимо подойти к делу со всей ответственностью,

начиная от сбора документов и заканчивая заселением на

вожделенные квадратные метры. Сделка купли-продажи по праву

считается одной

Як не купити квартиру з „темним минулим”

Незважаючи на невеликий вiк українського ринку нерухомостi, все

частiше покупцi квартири хочуть знати її бiографiю: хто купував

ранiше, чи немає боргiв та неврахованих родичiв власника.

Перевiрити факти минулого квартири можна лише за допомогою

квалiфiкованого досвiдченого

Как оценить квадратные метры

Оценка недвижимости – нахождение стоимости права собственности

или аренды для недвижимого имущества: квартир, домов, офисов,

зданий, производственных помещений. Оценка недвижимости -

нахождение стоимости права собственности или аренды для

недвижимого имущества

Перевод квартиры в нежилой фонд. Как это сделать?

Практически для любого бизнеса – торговля или услуги – нужно

помещение. Купить готовый магазин или офис сегодня по карману

далеко не каждому. И даже покупка в кредит не всегда помогает

решить проблему. Остается один выход – покупать жилую квартиру и

переводить ее в нежилой фонд

МВД рекомендует, как уберечься от квартирных махинаций

С каждым годом в сфере купли-продажи недвижимости появляется все

больше мошенников. К сожалению, чаще всего аферисты оставляют

доверчивых украинцев как без денег, так и без жилья. Чтобы

избежать подобной участи, сотрудники столичного Печерского

райуправления милиции предлагают

Продать квартиру за… $ 2000 долга

За две тысячи долларов долга в нашем городе можно лишиться

квартиры. Причем ее отберут не рэкетиры, а представители властей

«Такую ситуацию и здоровый человек не выдержит» – Мне негде жить,

хотя у нашей семьи две квартиры

Секреты планировки в однокомнатной квартире!

Однокомнатная квартира – самый ходовой товар на рынке

недвижимости. Объясняется это тем, что именно «однушки», в силу

своей относительно скромной стоимости, могут потянуть молодые

семьи, начинающих предпринимателей, вчерашних студентов, а также

родителей

Частный дом vs. квартира: Мой выбор

Идея жить в частном доме наверняка приходила в голову многим, кто

живет в квартире. Для принятия взвешенного решения по данному

вопросу необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», о чем

уже давно горячо спорят сторонники «особняков» со сторонниками

«скворечников»

Как создать дома здоровый интерьер? 5 правил лечебного дизайна

Давно известно, что в одном доме чувствуешь себя хорошо, тогда

как в другом и голова болит, и на душе словно кошки скребут.

Сегодня, благодаря объединенным усилиям медиков, психологов,

экологов и дизайнеров этот необъяснимый феномен разгадан.

5 советов: как обновить свой интерьер к весне

Каждый раз с приходом весны многим из нас хочется обновить и

изменить что-то в своей жизни в лучшую сторону, избавиться от

мыслей о холодной зиме и улыбнуться, наконец, весеннему солнцу.

отличным способом начать позитивные перемены в жизни может стать

изменение интерьера в вашей квартире

10 критериев выбора места для коттеджа

Вот вы и добрались до того этапа жизни, когда пора строить

собственный дом и сажать дерево. Как выбрать подходящее место для

будущего родового гнезда? Специалисты называют 10 наиболее важных

критериев. Выбор шоссе Выбор шоссе определяется во многом целями

Выбор земельного участка. Земля не терпит суеты!

Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам участка. Он

не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать

участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите

на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит

соблюсти

ДАВАЙТЕ МЕНЯТЬСЯ!

Сегодня выбор квартир на рынке недвижимости как никогда богат и

разнообразен. При наличии необходимой денежной суммы найти в

столице желаемую жилплощадь труда не составляет, даже если

запросы покупателя очень нестандартны и прихотливы.

Как и зачем нужно становиться на квартирный учет

Очереди на получение квартир от государства, оказывается

существуют и поныне. И стоять в них в некоторых случаях даже

обязательно, сообщает ежедневная газета 15 минут. Последнее

касается желающих купить жилье в кредит по программам Фонда

содействия молодежному

Застройщик: как правильно выбрать?

Приобретая жилье в строящемся доме, покупатель хочет сэкономить.

Но, такие инвестиции вместо экономии могут принести разочарование

в виде потери средств. Как же минимизировать рискованность

подобных вложений? Собираем досье

Продать свое жилье и купить что-то взамен – не проблема.

С точки зрения клиента, операция встречной покупки/продажи

выглядит несложно и мало чем отличается от прямого обмена «ты мне

– я тебе». Однако цепочки встречных квартирно-денежных операций

на киевском квартирном рынке с каждым годом становятся все

сложнее

ПОКУПКА КВАРТИРЫ — ПРОЦЕСС НЕПРОСТОЙ И ЧАСТО ЗАТЯЖНОЙ

Хотя, казалось бы, и покупатель, и агент-посредник заинтересованы

в сокращении времени поиска нового жилья. В этой связи показ

клиенту заинтересовавших его апартаментов — важное звено в череде

мероприятий по выбору недвижимости, которое может оказаться

решающим при принятии

Экономия на вранье. Как противостоять самым распространенным

уловкам «ремонтников»

Тот, кто прошел через страшный период ремонта, наверняка

вспоминает его с ужасом. Мало того, что нужно морально пережить

время, когда из черно-серого хаоса ободранных стен рождается

место, пригодное для жилья. Так тут еще куча непонятных терминов,

материалов, поиски людей,

Квартира, таунхаус или коттедж?

Таунхаус – промежуточный вариант между загородным домом и

городской квартирой. Таунхаус – промежуточный вариант между

загородным домом и городской квартирой. «КП» рассказывает о

плюсах и минусах жизни в городе и пригороде. На Западе, как

известно, люди не очень любят жить

Обустраиваем кухню в малогабаритке

В большинстве домов советской постройки эта комната не радует

большой площадью. Но каждой хозяйке хочется, чтобы все там было

удобно и под рукой. И это возможно, если правильно организовать

пространство. Организуем внутреннее пространство Какой бы

миниатюрной ни была ваша кухня

Покупая квартиру в новом доме, иной раз не успеваешь выяснить

самое важное: а из чего же он?

В ажиотаже, нагнетаемом риэлтером, о материале стен спрашивать

как бы и не с руки. Ведь он, профессионал, навязывает совсем

другие приоритеты. Задирая голову на «улетающие» вверх цены на

жилье, судорожно определяем престижность района, удобство

транспортной развязки, соотношение

Покупаем жилье на вторичном рынке: Что проверить, прежде чем

заплатить

Хотите в новом году справить новоселье? Как подготовиться к

сделке, чтобы осуществить эту мечту без лишних проблем. Подбираем

варианты Прежде чем приступать к поискам, специалисты советуют

определиться, что именно вам нужно. Речь идет не только об

основных привычных параметрах

Как улучшить звукоизоляцию квартиры.

Можно, конечно, постоянно бороться с соседями, которые мешают

спать. Но гораздо проще и практичнее позаботиться о лучшей

шумоизоляции в своем жилище. Вовсе не обязательно для этого

делать капитальный ремонт. Иногда достаточно немного «поработать»

с наиболее проблемными в звуковом отношении

Что делать, если вашу квартиру затопили соседи

Избежать судебной волокиты может помочь страховка от «вытекания

воды из канализационных и водопроводных систем», отмечает Галина

Ширшик в утренней газете 15 минут. «Если вас затопили, то первым

делом (в день происшествия или на следующий день) нужно вызвать

главного инженера ЖЭКа

Квартирная история….

Я глубоко убеждена, что история покупки квартиры ─ это маленькое

приключение, которое случается практически с каждым. Интересно,

почему так? Казалось бы, находишь посредника, он подыскивает

подходящие варианты, ты выбираешь, платишь деньги и все, ─ дело в

шляпе, как говорится.

Продаем квартиру: как повысить ее привлекательность в глазах

покупателя

Что бы в этом мире не предлагалось к продаже, продается, в первую

очередь, впечатление от товара. Жилая недвижимость здесь – не

исключение. Вложив немного денег и сил в предпродажную подготовку

квартиры, можно получить отдачу в виде более быстрого и легкого

заключения сделки

Продаем квартиру: как правильно провести показ

Для того чтобы избежать самых распространенных ошибок при показе

квартиры, достаточно использовать некоторые простые рекомендации

специалистов по продажам. Что категорически противопоказано Если

вы действительно хотите продать свою квартиру быстро и без

больших скидок

Альтернативный обмен. Как не провалить сделку?

Известные слова о том, что для того, чтобы что-то продать, нужно

что-то купить – подходят для многих собственников квартир с

точностью до наоборот. Дело в том, что для того, чтобы купить

новую квартиру, большинству собственников требуется продать

старую. Успех проведения альтернативной сделки…

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Принимая решение о продаже недвижимости, собственник часто

задается вопросами: выгодно ли делать ремонт и насколько дороже

оценивается отремонтированная квартира? Покупатели чаще всего

готовы приобретать квартиру, в которую можно вселиться сразу, не

тратя сил и времени на ремонт, пишет Dailystroy

Споткнувшаяся стройка: в чем подвох?

Ситуация не то чтобы очень частая, но иногда встречающаяся: в

полностью завершенном коттеджном поселке остаются непроданные

дома. Даже ничтожное в процентном отношении их количество – всего

1-2 на целый поселок – способно серьезно испортить имидж: у всех

на участках уже построенные

Как защитить свою квартиру от воров?

Грядет время всеобщего переселения на лоно природы. Начало

положили затянувшиеся майские праздники. Народ потянулся на дачи.

А скоро придет и время отпусков. Мало кто хочет проводить

заслуженный нелегким трудом отдых в душном городе. Кто-то

отправится на садовый участок

Эксклюзивный договор. Зачем он нужен?

Практически любой владелец недвижимости, выставляя на продажу

свой объект, сталкивался с предложениями от агентств недвижимости

заключить эксклюзивный договор. Смысл эксклюзивного договора

можно сформулировать следующим образом: подписывая эксклюзивный

договор, продавец поручает

Покупка или аренда – что выгоднее?

Что выгоднее: покупать в кредит или арендовать – квартиру, дом,

машину, гараж. Выяснил «Простобанк Консалтинг». Решить, что

выгоднее – покупать в кредит или арендовать – с помощью

универсальной формулы нельзя. Дело в том, что соотношение

стоимости аренды квартиры, дома, машины

Недорогая недвижимость: особенность приобретения

«Самострой», домик в деревне, таун-хаус: как рядовому жителю

Украины определиться с выбором? Чем руководствуются девелоперы

при диверсификации возможных рисков? Главное в этом деле –

отстраниться от предпочтений, какого-либо одного, отдельно

взятого, потенциального клиента.

Как правильно купить квартиру?

Каждый покупатель, ставя перед собой задачу – купить квартиру,

сразу сталкивается с проблемой – как при этом не прогореть? На

первичном или вторичном рынке недвижимости? Каждый из них имеет

свои преимущества и недостатки. Исторически, первым сформировался

рынок вторичного жилья, то есть рынок

Обмен квартир: как это лучше оформить?

Сегодня в подавляющем большинстве случаев новым владельцем

квартиры на вторичном рынке становятся путем заключения сделки

купли-продажи. Между тем закон предусматривает и другую

возможность – обмен квартир. И в некоторых ситуациях обмен

оказывается предпочтительнее

Сколько будет стоить подаренная квартира?

Подарки приятны для всех, и дарить приятно, а получать еще

приятнее, но не всегда за подарки хватит простого «спасибо». Если

речь идет о недвижимости, все не так просто, такой дар

подтверждается оформлением множества бумаг. Что такое договор, и

какой он должен быть?

При покупке комнаты – копаемся в прошлом и собираем сплетни

В разгар ценового беспредела на рынке столичной недвижимости

купить однокомнатную клетушку-гостинку – и то не представляется

возможным. Особенно среднестатистической молодой семье. Вот и

получается, что общество потихоньку начинает возвращаться в

прошлое и все больше интересуется покупкой

Продажа квартир – как продать квартиру без помощи агентства!

Как продать квартиру рассказывает Юрий Александрович Стретович,

директор Департамента вторичной недвижимости: Сделка с участием

или без участия агентства недвижимости проводится практически по

одной схеме… У вас есть квартира, которую вы решили продать.

Основная масса сделок

Как купить квартиру не допустив роковой ошибки!

Для большинства покупка квартиры – это самая важная сделка в

жизни. Как купить квартиру не пожалев потом о вложенных деньгах?

В первую очередь нужно определится, будете ли Вы искать квартиру

самостоятельно или обратитесь к услугам риэлтора. Если у Вас

достаточно времени

Предупрежден значит вооружен!

Как минимизировать риски? Риски, подобно первородному греху,

рождаются вместе с проектом, а затем сопровождают его до

финального момента сдачи объекта в

Лучше жить в квартире или в частном доме?

Однозначного ответа на данный вопрос, очевидно, не существует.

Ибо каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Тем не менее,

«СТОличная недвижимость» решила поинтересоваться, что думают об

этом известные в городе люди… Виктор Гордейчук, кинорежиссер: —

На мой взгляд,..

Как отстоять свое жилье?

В 2003 году Иван Мищенко приобрел двухкомнатную квартиру на

публичных торгах. Торги проводились филиалом государственной

компании «Укрспецюст». До этого квартира была изъята

государственными исполнителями за долги в процессе исполнения

судебного решения. Ранее данная квартира

Кредит резидента

Как гражданин Украины может купить квартиру в Киеве, а кредит на

нее оформить в иностранном банке? Все мы наслышаны о том, что в

иностранных банках ставки ниже, и что в Европе можно получить

кредит под 4-6% годовых. Однако это

Осторожно – соседи!

Зачастую, выбирая жилье, мы внимательно исследуем сам дом,

подъезд, запрокидывая голову, рассматриваем свои окна на пятом

этаже. Разнообразные пособия по оценке будущей квартиры

рассказывают, как оценить ее достоинства и недостатки. Однако

есть один изъян, который не увидеть

Как приобрести жилье своему ребенку

Бытует мнение, что дети сами должны заработать себе на квартиру.

Но многие родители, зная ситуацию на рынке недвижимости,

стараются заранее позаботиться о будущем жилье для чада, пишет

Галина Ширшик в газете 15 минут. Пока малыш вылезет

Несколько советов покупателям первичного жилья

Ни для кого не секрет, что покупка первичного, «чистого», жилья

сопряжена со множеством рисков, поскольку сегодня ни один из

механизмов вложения в строящийся объект не гарантирует инвестору

его получение. Минимизировать риски можно, тщательно выбирая

компанию

Выбор «профессионального» риэлтера

Если вы решили нанять риэлтера при продаже или покупке жилья, это

не означает, что теперь от вас требуется лишь поставить подпись

на договоре. К сожалению, совершение сделки через

профессиональную компанию, чьи рекламные щиты развешаны по всему

городу, не дает вам гарантий

Пора на ранчо. Стоит ли вкладывать деньги в загородное жилье?

Приезжая в гости к друзьям, всегда поражалась их выдержке. Ну как

можно жить в поселке, от которого до ближайшего магазина не менее

20 минут езды на автомобиле. А питьевую воду необходимо

доставлять из города. Вскоре ситуация кардинально поменялась. И

тут мои «ковбои» решили

Марафетим «продажную» квартиру!

Финны говорят: «Хорошо упаковано — наполовину продано». Эта

идиома касается любого товара. А применительно к продаже квартир,

в Украине сейчас — особенно актуальна. В том смысле, что

неподготовленное к продаже, «убитое» жилье в условиях почти

двукратного

Уловки риелторов…

Проанализировано новейший арсенал уловок российских риелторов и

разработано рекомендации для тех, кто хочет избежать ловушек при

покупке жилья. Уловка 1. Агентства для характеристики жилья часто

используют стандартные фразы, например: «Одно- или

ЕСТЬ ЛИ У ВАС ПЛАН? Плюсы и минусы перепланировок наших квартир

Как правило, люди, приобретая квартиру без планировки, делают это

вовсе не из-за ее относительной дешевизны. На сегодняшний день

большинство людей пытается внести креатив в жилье самостоятельно.

Именно поэтому так привлекательны квартиры со свободной

планировкой, благодаря

Выбираем лучшего застройщика

Раскрученная инфляция, нежелание банков давать ипотечные кредиты,

особенно в гривне, – все это здорово осложнили жизнь и

строителям, и тем, кто собирается покупать у них жилье. Цены на

«первичку» понемногу растут Проверяем договор по покупке

Снижаем риски при покупке квартиры

Проблема утраты прав на квартиру, приобретенную на «вторичном»

рынке недвижимости, не теряет своей актуальности, несмотря на

улучшение законов в последние годы. Кардинально исправить

ситуацию поможет только тотальное страхование сделок

купли-продажи недвижимости

Как найти загородное счастье!

Хороший загородный дом – это не только удовольствие от пребывания

на природе, но и прекрасное вложение средств. Кроме того, иметь

коттедж за чертой города сегодня модно. Вот почему все больше

людей рассматривают переезд за окраины Петербурга как реальную

Дом «с умом»!

Представьте: Вы приходите поздно вечером, после тяжелого

трудового дня, домой. Вам не приходится искать в темноте

выключатель – свет везде включается и выключается автоматически.

Вы садитесь на диван и одним кликом включаете посудомоечную

машину, микроволновку или музыкальный

Как стать владельцем недорогой недвижимости: варианты и

предпочтения простого обывателя

“Самострой”, домик в деревне, таун-хаус: как рядовому жителю

Украины определиться с выбором? Чем руководствуются девелоперы

при диверсификации возможных рисков? Главное в этом деле –

отстраниться от предпочтений, какого-либо одного, отдельно

взятого

Кто отвечает за качество постройки домов и как его проверить?

Около 80% частного сектора на рынке недвижимости – это дома

построенные на продажу. Кто отвечает за качество их постройки и

как его проверить? Кто отвечает за качество их постройки и как

его проверить?Вы взяли кредит и купили отличный кирпичный дом, но

зато теперь

Пiд будинок, гараж, дачу

Скiльки можна приватизувати для будiвництва житла, дачi або

гаража землi, якщо вона ранiше не надавалася в користування?

Конституцiєю України гарантовано кожному громадяниновi нашої

країни право власностi на землю. Воно може реалiзовуватися у

процесi безоплатної

Обнаружены новые риэлторские «ловушки» для покупателей жилья

(СХЕМЫ)

«Комсомольская правда» вместе с с юристами Конфедерации обществ

потребителей (КонфОП) проанализировали новейший арсенал уловок

российских риэлторов и разработали рекомендации для тех, кто

хочет избежать ловушек при покупке жилья. Уловка 1. Агентства для

Как не стать жертвой финансовых аферистов в Украине

Перечень организаций, обращаясь к которым, украинец рискует

остаться «с носом»: кредитные союзы, компании по покупкам в

группах и др В начале весны этого года в России рухнула очередная

финансовая пирамида. Так называемый бизнес-клуб «Рубин» обещал

своим клиент

Как правильно оформить покупку квартиры

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры

обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать

квартиру самостоятельно. И вот, когда все договорённости

достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры,

может возникнуть серьёзная

Советы тем, кто хочет избежать проблем при аренде зарубежной

недвижимости

Дмитрий Шевченко, заведующий сектором юридической фирмы «Салком»

рассказал «ДЕЛУ», как обезопасить себя от возможных махинаций со

стороны иностранных риелторов. Как арендатору зарубежной

недвижимости снизить до минимума возможность быть обманутым

Квартиру пiд заставою продати можна

Якщо ви купили квартиру в кредит, а потiм все ж таки вирiшили її

продати, то у вас є два виходи iз ситуацiї. Але в першу чергу

потрiбно ознайомитись з умовами кредитного договору та iпотечної

угоди, адже саме цими документами встановлюється порядок їх

дострокового розiрвання

Въежаем в новые квартиры

Первое, о чем стоит подумать, покупая квартиру в новостройке, —

это капитальный ремонт, на который придется потратить немало

времени, сил и средств. Не секрет, что в большинстве случаев наши

новостройки сдаются в эксплуатацию с минимальным «фаршем».

Разговоры вокруг

4 шага по выбору риелтора: как не ошибиться?

Люди, имеющие опыт хождения по магазинам, хорошо знакомы с таким

феноменом, как изобилие товаров. Однако стоит начать искать

что-то конкретное, как тут же выясняется, что именно этого

товара-то и нет. Или делаете заказ, или ждите, пока завезут.

Предварительный выбор

Покупаем квартиру: как сбить цену

Купить сегодня квартиру, не попытавшись выторговать скидку

побольше, – это просто подарить продавцу несколько тысяч

долларов. Тем более, что, по мнению генерального директора АН

«Украинский Дом» Руслана Безуглого, очень часто цена на квартиру

сознательно

Вiд дiлянки до будинку

Навiть ретельно вивчивши всi необхiднi документи, покупець нiколи

не застрахований вiд сюрпризiв. Нерухомiсть i земля є

найнадiйнiшим способом вкладення грошей, але лише за умови

правильностi її набуття Для того щоб звести ризики пiд час

придбання земельної дiлянки

«Нехорошая» квартира: как ее определить и как в ней выжить

Издавна замечено, что есть дома, в которых у людей ухудшается

здоровье. То ли в гости зашел — стало не по себе, то ли к бабушке

на лето приехал и захандрил, то ли и вовсе переехал в новую

квартиру и через два-три года неожиданно к онкологу нужно идти. В

народе такие места называли

Покупать «первичку» или «вторичку»

Вопрос: Здравствуйте, «Деньги»! Посоветуйте, пожалуйста, как

быть? Я планирую купить квартиру, однако где покупать — на

первичном или на вторичном рынке — еще не решил. «Первичка»,

конечно, прельщает больше, но, учитывая ситуацию в стране,

вкладывать деньги в строительство

Нет хозяев дома. Что спасет от взлома?

Собираетесь понежиться на теплом море или надолго уезжаете на

дачу? Самое время подумать, как защитить свою опустевшую

недвижимость от домушников. Лучше заняться этим заранее – все

способы защиты потребуют от вас времени и денег. Но зато позволят

сберечь честно нажитое.

Какие документы должен предоставить продавец земли нотариусу для

оформления сделки с покупателем.

Если покупатель готов платить за безопасность, он может настоять

на том, чтобы нотариусу были предоставлены результаты экспертной

оценки участка… Даже в условиях моратория на продажу

сельхозземель земельные участки продолжают покупать. И даже

обходя «рифы

Помещение под крышей

Постепенный отход от типового проектирования, строительство

индивидуальных жилых домов и коттеджей вызвало к жизни

распространение скатной кровли, а использование чердачных

пространств для размещения жилых помещений стало своеобразным

правилом. В зависимости от размеров дома

Как правильно переехать в новую квартиру?

Если у вас нет возможности переночевать сразу же при переезде,

оставьте на ночь в новой квартире свою ночную сорочку… Переезд

в новую квартиру или дом – очень важное событие в жизни каждого

человека. К нему нужно отнестись серьёзно и тщательно

подготовиться.

Когда лучше покупать квартиру?

Рынок недвижимости в украинской столице замер. Виной всему –

курсовое пике доллара, спровоцировавшее колоссальный отток

покупателей с традиционно долларового вторичного рынка квартир.

Похожие тенденции и в регионах. По данным консалтинговой компании

SV Development, наибольшие

Куда пристроить свободные деньги: недвижимость за рубежом, бензин

и офис?

Инвестиции в недвижимость за рубежом нетрадиционные вложения,

которые могут принести существенную выгоду. Золото, депозиты,

ПИФы, недвижимость – вот те стандартные финансовые инструменты,

которые доступны украинским гражданам. Но прибыль по большинству

из них

Как не стать жертвой проблемного банка

В последние дни отечественные СМИ будоражат сообщения о повальном

понижении долгосрочных кредитных рейтингов некоторых мелких

украинских банков Необходимо отметить, что снижение долгосрочного

кредитного рейтинга еще не говорит о скором банкротстве банка, но

людям,

Покупаем квартиру в монолите

Жилье в монолитном, а особенно в монолитно-кирпичном доме

считается дорогим и достаточно престижным приобретением. Что

нужно знать, чтобы вас потом не постигло разочарование?

Монолитно-каркасное строительство – современная технология, при

которой жидкий бетон

Что нужно помнить при покупке жилья

Специалисты по недвижимости провели исследование наиболее

распространенных ошибок, которые совершают покупатели квартир,

находясь в состоянии эйфории и предвкушая удачное приобретение. В

первую очередь, внимание покупателей привлекает дешевизна

предлагаемой

Проверяем качество построенного дома

Вы взяли кредит и купили отличный кирпичный дом, но зато теперь

есть где воспитывать детей и встретить старость. Да вот незадача:

в подвале постоянно скапливается вода, а однажды после дискотеки

стены вашего убежища дали трещину. Почему? Кто отвечает за

качество постройки

Как выгоднее поступить с недостроенным домом

Когда родственники оставили мне в наследство недостроенный

коттедж в пригороде одного провинциального города, я расценивала

это имущество только как лишнюю головную боль. Строиться я не

собиралась, продавать дешево тоже не хотелось. Со временем

пригород оказался местом очень

На строителей полагайся, а сам не плошай…

Наш дом стоит. Есть крыша, есть стены, фундамент, но жить в нём

пока нельзя. А так безумно хочется начать уже покупать мебель,

посуду, шторки, повесить картины! И приготовить праздничный ужин,

открыть бутылку шампанского и пить его лёжа на полу перед

камином. Но до это

Как сэкономить на энергоснабжении дома

Постоянный рост цен на энергоносители и коммунальные услуги

заставляет проектировщиков и строителей задумываться о

возможности экономии электроэнергии и тепла в зданиях. К

настоящему времени в развитых странах уже разработан целый ряд

возможных решений для уменьшения потерь

Правила покупки недвижимости – какой способ оплаты выбрать

Способ оплаты при покупке недвижимости – один из самых важных

вопросов. Ведь сумма, которой обменивается продавец и покупатель,

весьма солидная. Правила покупки недвижимости подразумевают

возможность выбора способа взаиморасчетов. Конечно, о том, чтобы

встретиться

Як iз квартири зробити магазин. Власник помешкання має отримати

згоду сусiдiв

Пiдприємець 26-рiчний Сергiй iз райцентру Чорнобай Черкаської

областi кiлька рокiв тому вiдкрив магазин комп’ютерної технiки.

Пiд нього переобладнав двi квартири на першому поверсi

п’ятиповерхiвки в центрi мiста Продавцi магазину побутової

технiки ”Техносiтi”

Покупаем дачу: Не попади впросак с документами!

Наши читатели супруги Карина и Сергей купили два смежных

участка. В документах на первый – 16 соток – значилось «для

индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», на второй – 5

соток – «для огородничества». Оба надела, разумеется, объединили

общим забором, построили добротную дачу.

Туберкулезная квартира

Перед тем, как купить дешевое жилье, – узнайте его историю.

ИсториЯ, происшедшая с молодой сумчанкой Ларисой, удивительна

даже для нашего времени. Замучившись жить на последнем этаже

многоэтажки с вечно неработающим лифтом, студентка юрфака решила

перебраться пониже

Черный маклер – это невыгодно!

Ни для кого не секрет, что больше 60% сделок проходит через

частных агентов. Главное, чтобы «подешевле», а дальше неважно.

Если смотреть на ситуацию реально, то услуги частного агента

отнюдь не дешевле, а юридическая составляющая сделки может

оказаться сомнительной.

Как ОТДОХНУТЬ совершенно БЕСПЛАТНО??

Несколько лет назад канадцы Тэрри и Кэрол Бейкер проводили отпуск

в Сен-Жени (Франция) и остановились в месте с кухней, моечной

машиной/сушилкой, и балконом, с видом на Горы Юра. Они также

останавливались в квартире из 4 квадратных футов на 18-ом этаже в

Пенанге (Малайзия) и в развалюхе-бытовке в Месе

«Кредитную» квартиру можно сдавать и ремонтировать, но нельзя

продать!

Мы выяснили, что можно и чего нельзя делать с жильем,

приобретенным по ипотечному договору. Возможность купить

квартиру, заняв деньги у банка, прельщает многих. Однако даже

если вам удастся получить ипотечный кредит, что сейчас непросто,

вы не сможете делать с жильем все, что вам

Как легко заработать $10 тысяч в день!

Жители Нью-Йорка любят жаловаться на съемочные группы, которые

постоянно заняты кинопроизводством в «Большом яблоке»: занимают

места для парковки, толпятся на тротуарах и в целом мешают

обычному течению жизни. Но жалуются далеко не все. Некоторые

Как найти оптимальный вариант – арендовать квартиру или платить

за нее кредит?

Сегодня квартирный вопрос превращается в «палку о двух концах» и

большинство задумывается – а не выгоднее ли платить кредит за

собственную квартиру, чем отдавать деньги чужому человеку «в

никуда» за месячную аренду? Ответ на этот вопрос в каждом

конкретном случае

Грамотно принимаем квартиру в новом доме!

Даже покупая квартиру в элитной новостройке, вы не застрахованы

от различных дефектов и неисправностей. Если их вовремя не

обнаружить, то после новоселья вас ожидают холод, сквозняки и

немалые расходы на исправление «грешков» строителей. Договор

дороже

Контролировать тепло в своей квартире может каждый!

Компания «Киевгаз» выступает за установку индивидуальных

источников тепла. «Во-первых, это удобно – когда захотел, тогда и

включил котел и не зависишь от центрального теплоснабжения.

Постоянно есть горячая вода, – рассказал «Газете…» глава

правления компании

Покупать квартиру с ремонтом или без – зависит от Вас!

На украинском и особенно киевском рынке недвижимости немало

предложений квартир с готовым ремонтом. У будущих владельцев

такого имущества нередко возникает вопрос – выгодна ли такая

покупка и нужна ли вообще, если вкус по поводу внутренней отделки

помещения у каждого свой?

Как грамотно принять квартиру, купленную в новом доме!

Если вовремя не исправить дефекты, то после новоселья вас

ожидают холод, сквозняки и немалые расходы на исправление

«грешков» строителей… Договор дороже денег Принимая у застройщика

квартиру, нужно быть очень внимательным. Причем осмотреть

Как посчитать стоимость собственного жилья?

В свете постоянного роста цен на жилье в какой-то момент

становится просто по-человечески любопытно, а сколько же стоит

моя квартира? 1. Считаем сами Конечно, это самый

непрофессиональный вариант. К тому же субъективный – обычно людям

кажется, что их квартира

10 ПРИВЫЧЕК, КОТОРЫЕ ПРИВОДЯТ К БЕДНОСТИ

1. Чувство сожаления по отношению к себе. Настроенные на бедность

люди жалеют себя и полагают, что быть богатым им не предначертано

судьбой. Кто-то жалеет себя за то, что родилась женщиной (потому

что у мужчин больше возможностей), кто-то жалеет себя за полную

фигуру (потому что стройные люд

Офисный переезд – это не повод к остановке рабочего процесса.

Офисный переезд – это не повод к остановке рабочего процесса.

Перевозка офисной мебели, оргтехники, материалов — дело

серьезное. Поэтому привлечение к работе сотрудников своей

компании, может привести к травмам и потере рабочего времени. Что

бы избежать

Внимание – квартирный переезд!

В предыдущей статье, мы знакомили читателей, с категориями

офисного переезда, чем они отличаются друг от друга и какими

особенностями обладают. На описании этой услуги, мы делали особый

акцент, так как офисные переезды бывают чаще, чем квартирные и,

конечно же, намного сложнее, если …

Загородный переезд или всё на дачу!

С наступлением весны и приходом лета, многие жители городов на

выходные, праздники и на период отпусков, выезжают за город на

дачи, летние резиденции, а некоторые жители «покидают» городские

квартиры и на всё лето. Чтобы чувствовать себя уютно и комфортно

Как продать квартиру самому?

Вы решили самостоятельно продать квартиру и первым делом

размещаете соответствующее объявление? Логично. Но на самом деле

начинать надо не с этого Первое, с чего нужно начать – хотя бы

приблизительно оценить имеющуюся у вас собственность. Для этого

вы можете

Как избавиться от старой мебели?

В Италии существует обычай: в канун Нового года жители этой

импульсивной страны избавляются от старых вещей. Традиция

позволяет начать новую жизнь с чистого листа – без хлама и пыли.

В Беларуси такого обычая нет, как быть? Признай

Три способа продать ипотечную квартиру!

Одно из существенных неудобств ипотечного кредита для потребителя

— «привязка» на длительный срок (10 – 25 лет) к конкретному

жилью, пока квартира заложена в банке. Между тем, в жизни

случается всякое, и в связи с различными событиями, как

радостными

Финишная отделка.

Во время финишной отделки помещений выполняются разнообразные

работы: штукатурка, облицовка, малярные, обойные, а также

стекольные работы. Штукатурные и малярные работы на потолке

выполняются до момента устройства полов, после этого ведется

оклейка обоями

Як врятуватися вiд будiвельних махiнацiй?

Бiльшiсть iз опитаних порталом юристiв сказали категоричне

«НIЯК». Адже сьогоднi в Українi цей ринок майже не регулюється.

Виступити з iнiцiативою вирiшили самi будiвельнi компанiї, аби на

фонi частих махiнацiй хоч якось полiпшити iмiдж галузi. Зараз

вони

10 СПОСОБОВ ДЛЯ СТУДЕНТА ДЕШЕВО «ПОСЕЛИТЬСЯ» В СТОЛИЦЕ!

Большинство коммерческих вузов общежития не предоставляют, а

снимать квартиру может не каждый. Мы попытались «пристроиться» в

Киеве дешево и комфортно. 1. КВАРТИРА В СКЛАДЧИНУ Убитая

1-комнатная квартира на окраинах Киева

Чем пригород лучше города?

Жить в пригороде? Почему б и нет — тишина, свежий воздух, а

затраты времени и денег на дорогу относительно небольшие. В

среднем, по подсчетам «Денег», на дорогу придется дополнительно

тратить по полчаса в день и примерно 1000 грн. на бензин в месяц

Документы для оформления сделки

От покупателя необходимы паспорт и, для семейных пар, нотариально

заверенное согласие второго супруга на покупку квартиры на

деньги, нажитые за период совместного проживания. Продавцу

квартиры требуется иметь: Паспорт. Комплект

Новостройка или вторичное жильё?

Многим людям, желающим улучшить свои жилищные условия, хочется

купить новую квартиру. И это понятно. Она просторная, уютная,

современная, свободная: Плюсов действительно много. Однако есть и

минусы. И прежде чем приобретать жильё в

Как осматривать квартиру

На что необходимо обратить внимание при осмотре выбранного для

покупки или обмена жилья. При осмотре важны две вещи -

осторожность, психологическая подготовка к торгу и умение

распознать достоинства и недостатки квартиры.

Как выбрать будущее жилье

Чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры в новостройке

важно оценить соотношение цены и качества будущего жилья. Для

этого необходимо знать основные характеристики строящихся домов.

Панельные дома Панельные дома пользуются спросом, т.к. это

Как найти надежного риелтора?

Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит

без участия риелтора. И в то же время, репутация у представителей

этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать

разве что с продавцами поддержанных автомобилей. Мнения о том,

Стоит ли покупать строительный секонд-хенд?!

В Украине сравнительно недавно появился новый вид «строительного»

бизнеса – люди покупают дома в селах, разбирают их, перевозят на

новое место и там уже отстраивают заново. Точнее сказать,

занимаются этим в нашей стране уже довольно давно, но раньше

Кем в условиях ипотечного кризиса и застоя на рынке недвижимости

выгоднее быть: продавцом или покупателем жилья?

Журналисты решили узнать, кем в условиях ипотечного кризиса и

застоя на рынке недвижимости выгоднее быть: продавцом или

покупателем жилья. Оказалось — вторым! Но… мы сразу столкнулись с

проблемой получения кредита на квартиру. В риелто ..

Нужен ли нам «умный дом»?

Как вы думаете, может ли кондиционер сам включаться, если в

комнате стало слишком жарко, а окна автоматически открываться,

если подул приятный ветерок? Или если мы на полную громкость

включили стереосистему, но зазвонил телефон, а система оказалась

настолько

В тесноте, да не в обиде!

Модный сегодня стиль «естественного» садоводства подразумевает

минимальный уход за садом и создание более или менее

самоподдерживающихся растительных сообществ, покрывающих

поверхность почвы плотным ковром, как это чаще всего бывает в

природе. .

Когда нужен риэлтор

Продавая или покупая любую недвижимость, земельный участок всегда

приходится решать для себя вопрос: делать ли это самостоятельно

или же пользоваться услугами квалифицированных специалистов,

риэлторов. Среди плюсов первого варианта: значительная э

Реал-шоу Destroy. Как увеличить стоимость квартиры наполовину за

три месяца!

Купить квартиру на первичном рынке – значит идти на большой риск,

но иногда он себя оправдывает. Особенно, если приобретается жилье

непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию. Именно так и

поступил Сергей, выбирая трехкомнатную в новостройке.

Коттедж или квартира?

Далеко не многие приобретают загородный домик для отдыха на

свежем воздухе, где можно всей семьей провести свой отпуск или

выходные. Как правило, чтобы купить коттедж, нужно продать

городскую квартиру, констатирует Dometra.ru. Загород

Квартира под офис: изменяем целевое назначение жилья

Сдавать квартиру под офис гораздо выгоднее, чем в качестве жилья

- говорят эксперты. Однако формальная процедура перевода жилья в

нежилой фонд может обойтись собственнику в $20-30 тыс. и занять

около года. Стоит ли идти на столь высокие затраты и можно ли

Как стать квартирным инвестором и не прогореть?

Для Киева и других крупных городов то, что сроки сдачи домов в

эксплуатацию задерживаются более чем на три месяца, является

делом привычным. Увы, но этим грешат все строительные компании.

Они сами, правда, уверяют, что ни в чем не виноваты.

Заграничное жилье на любой кошелек!

Многие покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой

они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь,

интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе

конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.

Первый и последний этаж – плюсы и минусы

Украинцы не любят квартиры на первых и последних этажах. Такое

жилье можно купить на 10% дешевле, чем на других этажах тех же

домов. «Деньги» выяснили, как можно поднять стоимость такого

недооцененного актива – даже если покупать его «для себя, для

жизни»

Инвестируем в «первичку»: как избежать строительных афер

На сегодняшний день в Украине широко используется два способа

приобретения квартиры или дома на первичном рынке – покупка

целевых облигаций и участие в Фонде финансирования строительства.

Увы, юристы считают, что ни один из этих способов не гарантирует

того …

Как увеличить стоимость квартиры наполовину за три месяца

Купить квартиру на первичном рынке – значит идти на большой риск,

но иногда он себя оправдывает. Особенно, если приобретается жилье

непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию. Именно так и

поступил Сергей, выбирая трехкомнатную в новостройке. …

«Гостинки»: секреты популярности

Официальное название этих маленьких квартирок в больших городах

Украины квартиры гостиничного типа. Построенное во времена

Советского Союза с расчетом на малообеспеченных и одиноких людей,

это жилье пользуются повышенным спросом даже во времена застоя ры

Синдром больных зданий

Выбирая помещение или здание для офиса, будьте внимательны: дом с

негативной аурой может испортить настрой коллектива. Речь идет о

так называемом синдроме больных зданий – диагнозе, признанном

официально пока только в Америке. Но то, что такой синдром

Даешь квартиру под офис!

Офисное помещение в определенном смысле – лицо фирмы, которое

отражает ее суть. Особенно нелегкая задача как для заказчика, так

и для исполнителя работ – преобразить квартиру под офис,

произведя в ней соответствующий ремонт и выполнив предварительно

Первый этаж или пентхаус: плюсы и минусы

«Не первый и не последний этаж!» – пожалуй, такие слова от

покупателей риелторы слышат чаще всего. Вот только не всегда

покупка жилья на крайних этажах оказывается уж очень невыгодной

или создает какие-то неудобства. Напротив, ч

Покупка квартиры – нужен ли риэлтор???

Данная статья интересна для тех, кто в ближайшее время планирует

сделку, связанную с покупкой-продажей недвижимости. Кто такой

риелтор, сегодня знает практически каждый. Однако далеко не все

хорошо представляют, в чем суть его работы,

Получить наследство можно не платя налог на доход

Заставить украинцев платить налог на доходы оказалось довольно

непросто. Высокие ставки налога подвигли счастливых наследников

искать обходные пути, которые бы позволили им не платить налог

вовсе. Оформлялись дарственные, получение

Выбирая дом – между бетоном и кирпичом!

Выбирая дом – между бетоном и кирпичом При покупке жилья люди не

всегда задумываются о том, из чего сделаны стены их будущей

квартиры. А ведь именно это часто определяет то, насколько

комфортным и долговечным окажется новое жилище. Старый …

Как перепланировать помещение?

Сегодня буквально в каждом доме ведутся работы по перепланировке

квартир. Причем, это может быть как «безобидное» вырезание арок и

расширение жилого пространства за счет пустующих ниш, так и

ликвидация несущих стен с целью превращения «хрущевки» в

Как купить квартиру, машину и бытовую технику на треть дешевле?

Заложенный кем-то домик обойдется на треть дешевле. Чтобы

получить наличные деньги, банки в последнее время стали продавать

залоги невозмещенных кредитов со значительной скидкой. Как и где

можно купить конфискованное имущество, узнала Галина Ширшик для

газ

Обустраиваем съемную квартиру. Часть I

Этот рассказ о том, сходится ли теория советов с деятельной

практикой, а также что еще можно придумать «счастливым

обладателям» хозяйских старых комодов и просевших диванов. Как

сделать уютной съемную квартиру? И хотя задача в моем …

Обустраиваем съемную квартиру. Часть II

Я долго ломала голову, как сгладить устрашающий вид темной

хозяйской мебели, и решение, как часто случается, пришло ночью и

вдруг. «Конечно, самоклейка!» – осенило меня, и я побежала в

магазин стройматериалов. Там меня поджидала

Как застраховать квартиру за рубежом?

Киевские цены на недвижимость уже давно догнали европейские.

Перед украинскими гражданами, желающими инвестировать в

недвижимое имущество, встает вопрос: зачем покупать очередную

квартиру в Киеве, если можно приобрести такую же, но дешевле, к

примеру,

В квартире прописаны дети – что может осложнить заключение сделок

с жильем?

Если вы хотите продать или обменять квартиру, где прописаны

несовершеннолетние дети, вам придется столкнуться с рядом

дополнительных трудностей. С какими именно и как их избежать,

рассказывает глава законодательной группы «Коллегиум» Валерий

Панельные дома – преимущества и недостатки

У каждого вида домостроения есть свои достоинства и недостатки,

но если брать в качестве образца панельные дома, то минусов

гораздо больше, чем плюсов. Потенциальных покупателей прельщают

минимальные сроки строительства – буквально 7

Первый этаж или пентхаус: плюсы и минусы!

«Не первый и не последний этаж!» – пожалуй, такие слова от

покупателей риелторы слышат чаще всего. Вот только не всегда

покупка жилья на крайних этажах оказывается уж очень невыгодной

или создает какие-то неудобства. Напротив,

Если дом не сдали в срок!

Падение продаж квартир на первичном рынке и массовые отказы

банков по выдаче кредитов аукнулись остановкой или дальнейшим

замедлением работ на большинстве стройплощадок страны. Наказывать

или спасаться? Киевляне Оксана и

Как купить жилье в кредит под символические 5% годовых?

Когда читаешь впервые условия программы «IntwayInvest», хочется

плакать от умиления. Представьте только: свой дом в ипотеку под

5% годовых, в любой стране мира. На деле же вашей основной

задачей оказывается вовлечение в Корпорацию как можно больше

людей. …

Как променять квартиру в Киеве на виллу в Турции или Таиланде?

Что и почем можно купить за границей по цене стандартной

киевской квартиры, узнала Галина Ширшик для газеты 15 минут.

Специалисты по недвижимости утверждают, что осенью у украинцев

повышается спрос на зарубежное жилье. И связано это не столько с

восторга …

Как не стать заложником риэлтерской компании

Вы решили купить дом с участком. Если у вас пока нет ярко

выраженных предпочтений по поводу конкретного места (деревни,

поселка), то для начала необходимо по пунктам сформулировать, что

же вы хотите. Желания и возможности

Выбор подрядчика

Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но

проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора

подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что

заказчик просто не знает, по каким вопросам следует

Если квартира заболела!

Понятие «комфортное жилье» слагается из очень многих факторов.

Все понимают, что ценность квартиры (дома) во многом зависит от

места расположения, качества воды и воздуха, радиационной

обстановки, близости промышленных предприятий. Это объективные

факт ..

Как снизить стоимость квартиры при ее покупке или аренде?

Очень часто пролистывая объявления о продаже или сдаче квартир,

можно заметить приписку, что имеется возможность торга. Это

означает, что хозяева изначально заложили в стоимость квартиры

небольшую надбавку и торг в этом случае не просто уместен, а

очень

Что делать, если в квартире «плачут» стены?

Что такое «плач» стен? Возможно, вас заинтересовал не только

вопрос, но и сама его постановка. «Как могут плакать стены?» -

возмутятся некоторые из нас. Ведь они же не живые. В последнем

случае вы совершенно правы. А «плач» стен – это ни что иное,

Страж посреднику своему. «Одинокий» брокер может оказаться и

мошенником. Как уберечься от обмана?

Застой на рынке недвижимости – сейчас одна из самых обсуждаемых

тем – дома не строятся, «вторичка» не продается, покупатели

замерли в ожидании краха цен. По словам наших конфиденциальных

источников риэлтерского бизнеса – даже крупные

Как не платить по кредиту, доставшемуся в наследство от умерших

родственников

В наследство может достаться не только квартира или машина, но и

весьма крупный банковский кредит. Увы, долги в нашей стране

наследуются — таковы требования законодательства. ? «Деньги»

узнали, что делать, если неожиданно досталось такое

горе-наследство ..

Тупик из трех комнат

Как одна простая киевская семья пыталась разменять квартиру, а

наша «экономика» сделать ей этого не дала… Обычная и по

достаткам, и по потребностям семья Крупских проживает в пригороде

Киева в трехкомнатной квартире. Старший сын

Где в Украине экологически жить хорошо?! Часть II

Радиации в Украине боятся все и до сих пор. Но как раз по этому

поводу можно не переживать: на протяжении первого полугодия 2008

года, по данным ЦГО, уровень радиации на территории всей Украины

был стабилен. Мощность гамма-излучения в этот п

Что можно придумать, если надоела дача?

Если надоела дача, чем заняться и наслаждаться? Конечно, «без

труда не выловишь и рыбку из пруда». Эта народная мудрость

указывает нам не только на лень-матушку, но и на выход из

сложившихся стереотипов. Ежегодно вы ездили на дачу и по …

Как избежать аферизма при инвестировании?

На сегодняшний день в Украине широко используется два способа

приобретения квартиры или дома на первичном рынке – покупка

целевых облигаций и участие в Фонде финансирования строительства.

Увы, юристы считают, что ни один из этих

Как унаследовать и продать недвижимость?

Как подготовить наследство к продаже, чтобы в будущем избежать

проблем, узнавала газета 15 минут… Часто бывает, что квартира

или дом, доставшиеся вам по наследству, находятся в другом городе

или даже другой стране. Также нередко случается .

Что если вы задолжали банку?

Непродуманное кредитование населения увеличило количество

должников, не рассчитавших свои силы. Что делать, если клиент

неожиданно для себя задолжал банку? «На финансовом рынке Украины

в последнее время наблюдается увеличение числа проб

Как заработать на собственной квартире?

Финансовый кризис – это время не только рисков и потерь, но и

приобретений. Имеющаяся в вашем распоряжении недвижимость, пусть

это даже квартира, где вы живете, – сегодня счастливый билет. И

это подтверждают специалисты, с которыми мы пообщались. ..

Было ваше — стало наше. Как заключать сделки купли-продажи дома,

квартиры, машины!

Якобы все просто: пришел, увидел, заплатил. Но оказывается,

только одного холодного денежного расчета недостаточно для

полного счастья как покупателя, так и продавца. Согласно

действующему законодательству, любую договоренность нужно

отразить на бумаге,

Осторожно: квартирная сделка!

Стремительный рост цен на жильё привлёк в своё время на рынок

недвижимости любителей лёгкой наживы. Если собрать вместе все

истории, в которых покупатель или продавец квартиры пострадали от

мошеннических действий, получится многотомное издание. …

Кот в мешке : как осматривать квартиру на вторичке?

Осмотр – важнейшая часть сделки купли-продажи квартиры. Именно во

время осмотра можно не только оценить стоимость покупаемого

жилья, но и определиться с тем, устраивает ли вас данное

предложение в качестве дома, в котором вы проживете не один

десяток лет. …

Как вычислить, что стройка «умирает» и вернуть вложенные деньги.

Советы

Сегодня в Украине любая новостройка может быть заморожена. Только

те, кто заранее заметит «симптомы умирания», имеют шанс вернуть

вложенные в квартиру деньги, пишет Сегодня. Вот эти признаки: -

На вашем доме уменьшилось

Все, что вы не знали о наследстве!

Мы «разобрали по косточкам» самые типичные проблемные случаи при

получении наследства… С перипетиями оформления наследства рано

или поздно суждено столкнуться всем семьям. В то же время только

малая часть украинцев знакомы со

Обмен домами: антикризисный вариант отпуска!

Владение недвижимостью мало кому может идти во вред. А уж во

времена рецессии у недвижимого имущества и подавно обнаруживаются

полезные свойства, о которых вы и не подозревали. Скажем, вы

слышали о бартерном обмене? Нет, никто не предлагает вам обменять

Ошибка при покупке квартиры? Нереально!

Для большинства людей покупка квартиры – это одна из самых важных

от этого может зависеть все последующая жизнь. В первую очередь

Вам нужно определится, будете ли искать квартиру

Как правильно и быстро продать недвижимость?

С этой проблемой сейчас столкнулись многие как застройщики, так и

непосредственно владельцы квартир, ведь в условиях кризиса

возможности покупателей очень ограничены, а с отсутствие

ипотечного кредитования обострило конкуренцию до предела. «Time

is money (время

Строить или покупать?

Покупаем дом во время кризиса. Многие украинцы всю жизнь мечтают

о собственном доме, где-нибудь недалеко от города в элитном

поселке. В условиях падения цен на недвижимость для некоторой

категории людей эта мечта стала реальней. Но даже в условиях

падения цен, строить дом все

10 главных ошибок при покупке-продаже жилья

Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при

покупке-продаже жилья, пишет Мегет. Рейтинг десяти главных

ошибок, которые чаще всего совершаются в столь ответственном

деле: 1. Беспечность Выбирая квартиру в новостройке,

Как не попасть в капкан недобросовестного риелтора?

Не стану очернять всех риелторов, много достойных организаций,

предоставляющих качественные риелторские услуги. Безусловно,

рынок риелторских услуг нужен и востребован. К тому же, не все

риелторы мошенники. Любой человек, столкнувшись с проблемой

купли-продажи

Почем продать свою квартиру

Рано или поздно в жизни каждого человека возникает вопрос о

стоимости квартиры, в которой он проживает. Так вопрос может быть

обусловлен появлением множества различных факторов. Например, вы

хотите продать квартиру, обменять ее, дать в залог для получения

кредита.

Современные секреты успешной продажи квартиры

Вот уже почти год риелторы соглашаются с тем, что спрос на жилье

стоит на месте (иногда даже признают, что падает), цены тоже не

радуют ростом. А покупатели не торопятся устраивать аукционы на

квартирах в попытке оставить за собой желанную жилплощадь. Однако

это не значит, что

Сам себе агент

Желающие приобрести недвижимость все чаще задаются вопросом: а

нужен ли мне брокер? Довод за сотрудничество с агентом – всплеск

квартирных афер. Аргумент в пользу отказа от услуг риелтора – их

дороговизна. Увы, риски есть в обоих случаях. Соглашаясь на

покупку просторной квартире

Современные секреты успешной продажи квартиры

Вот уже почти год риелторы соглашаются с тем, что спрос на жилье

стоит на месте (иногда даже признают, что падает), цены тоже не

радуют ростом. А покупатели не торопятся устраивать аукционы на

квартирах в попытке оставить за собой желанную жилплощадь. Однако

это не значи

Как забрать у ЖЭКа деньги за неоказанные услуги

Не столько благодеянием для граждан, сколько политпропагадой

выглядит договоренность между премьером и мэром Киева о

возвращении с 1 ноября и сохранении до мая, т. е. до конца

отопительного сезона, старых тарифов (напомним, они подскочили с

июня) на горячую воду и отопление. …

Махнемся не глядя: какие риски подстерегают при обмене жилья

На рынок недвижимости активно возвращается обмен, подзабытый со

времен СССР. Образно говоря, каменный топор -

Что нужно знать, покупая квартиру

Новоселье — событие, которое бывает в жизни всего несколько раз.

Именно из-за уникальности этого радостного

10 главных ошибок при покупке-продаже жилья

Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при

покупке-продаже жилья. Рейтинг десяти главных ошибок, которые

чаще всего совершаются в столь ответственном деле. 1. Беспечность

Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить

застройщика. Один

Квартира для покупки

Вы выбрали 2-3 варианта квартир, представляющих интерес в

качестве потенциального места жительства. Готовьтесь освоить

амплуа разведчика, дабы убедиться, что новоселье не станет для

вас карой Господней, пишет газета «Сегодня» На каждое

Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость

В данной статье, хотелось бы рассказать вам о правильном осмотре

квартиры, которую вы собираетесь приобретать. Стоит ли говорить о

том, что очень многие люди делают ошибочные выводы на визуальном

Как выбирать брокера по недвижимости

Одни покупатели любят, чтобы их брокеры уделяли им максимум

внимания, другие, наоборот, хотят, чтобы их оставили в покое и

дали им возможность осматривать жилье без посторонней помощи.

Как приватизировать квартиру?

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины «О

приватизации государственного жилищного фонда» и Положением

государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному

хозяйств .

Жизнь в ожидании квартиры, или Как получить бесплатное жилье

Эксперты подсчитали, если рассчитывать на получение жилья от

государства, ждать придется всю жизнь, это при условии, что жить

Вы будете больше 73 лет!   .

Ошибки при продаже квартиры

Человеку свойственно совершать ошибки. Это происходит оттого, что

не каждый обладает необходимым количеством знаний и опыта. Опыт

приходит со временем, и его не обретешь за один день, но вот

Договор купли-продажи-заключаем правильно

Тонны документов-договоров приходится прочитывать (в идеале

внимательно и до конца) продавцам и покупателям жилья. И, конечно

же, в хитросплетениях юридических терминов нередко прячутся

весьма

Риэлторы – пьяницы и риэлтеры- гуляки.

23.08.2010

Ни для кого не секрет, что в риэлтерской среде так же, как и во всем социуме, присутствуют такие асоциальные элементы, как пьяницы и гуляки. Как же бороться риэлтерским компаниям с этим вредным явлением, как вытаскивать сотрудников из пут распутства и пьянства-поговорим в этом научном труде.

Риэлтор-пьяница – позор для агентства, чуждый нарыв для трезвого коллектива, опасный элемент для клиентов. У риэлтора-пьяницы, как правило, несвязная речь, при общении он путает гражданский кодекс с гражданско-процессуальным, забывает номера и даты выхода постановлений Верховной Рады, касающихся регулирования в сфере недвижимости. Анализируя положение на рынке недвижимости, риэлтер-пьяница, как правило, пользуется вчерашними данными, не зная, что вчера мог выступить кто то из известных политиков с заявлением о предстоящем снижении в 2 раза цен на новострой и вторичный рынок-и этим поменять ситуацию на рынке. В хмельном угаре, риэлтер-пьяница не следит за новостями.

Теперь же поговорим о риэлторе-гуляке

Риэлтер-гуляка не менее опасен, чем риэлтер-пьяница. В отличие от риэлтера-пьяницы, риэлтер гуляка может и не употреблять спиртные напитки. Риэлтер-гуляка – проводит вечера и ночи в злачных местах и местах разврата, позоря честный и прозрачный лик украинского риэлтора, позоря свою профессию. Риэлтер-гуляка, в профессиональном плане, ведет дневной образ жизни, на вечер же деловых встреч не назначает.

Как же бороться, товарищи, с этими позорным явлением?

Как показала практика, в качестве превентивной меры можно использовать организацию в среде агентства клуба анонимных риэлтеров-алкоголиков. В этом клубе риэлтеры могли бы собираться, рассказывать друг другу о новациях на рынке недвижимости, обсуждать эффективные методы работы. Такие собрания смогут вытащить наших товарищей из алкогольной ямы.

Неплохо так же раз в неделю устраивать в коллективе чайный день, где риэлтеры за круглым столом могли бы провести время за чашкой горячего чая ,пирожными, тортом, печеньем и так далее.

Намного тяжелее проводить работу с риэлторами-гуляками. Работа с такими асоциальными элементами потребует от руководства агентства некоторых затрат, но эти затраты окупятся после исправления наших товарищей. Опишем несколько методов.

«Подсадная утка» Этот метод заключается в том, что среди активистов агентства – проверенных, честных риэлтеров, морально устойчивых – ежедневно выбирается дежурные – как правило, 2 дежурных разного пола, которые, попеременно, обходят все злачные места города, включая клубы, кафе, сауны, – и при этом сами маскируются под «риэлтеров-гуляк» и «риэлтеров-пьяниц» Для того, чтобы не быть разоблаченными, риэлтерам-активистам из кассы агентства выделяются денежные средства, за которые морально устойчивые риэлтеры сидят в ресторанах, пьют, балагурят, поют караоке-в общем, не выделяются из толпы. Их задача – найти среди гражданских отдыхающих риэлтера-гуляку , скрутить и привести в свое агентство. Метод работает очень хорошо, но как видим – для агентства немного затратный, и в то же время спасти товарища-разве это можно оценить деньгами?

Часто риэлтеры-гуляки посещают такие злачные места разврата, как сауны. Для ловли таких риэлтеров применяется метод, похожий на «подсадную утку» – разнополая пара дежурных риэлтеров-активистов снимает за счет АН сауну на целый день, пьет пиво, отдыхает – и как только видит, что в сауне появился риэлтер-гуляка-крутит его и ведет в свое агентство для воспитательной беседы.

Метод «На живца» Этот метод работает, если риэлтер-гуляка –мужчина. Метод немного похож на «Подсадную утку», отличие в том, что в рейд по злачным местам отправляется не пара риэлтеров, а новенькая, морально устойчивая симпатичная девушка-стажер. Задача девушки-стажера – обойти за вечер злачные заведения в указанном ей районе, заказывать столик, еду, шампанское – в общем веселиться как все. Всем гражданским отказывать в компании и знакомстве, но как только к ней за столик подсядет риэлтер-гуляка- знакомиться и пригласить, как бы, к себе домой, при этом сказать, что живет в соседнем с офисом в доме (разумеется, руководство агентства предварительно снимает квартиру в этом доме) Стажерка-активистка ведет риэлтера-гуляку ,как бы, к себе домой, а в квартире уже к этому времени будет руководство агентства в полном составе. Если же руководства по какой то причине не будет, задача стажерки-активистки-любыми, подчеркиваю, любыми мерами удержать риэлтера-гуляку до утра в квартире – утром .безусловно, придёт подмога, которая сопроводит риэлтера –гуляку на товарищеский суд .

Силовой метод «ДНД»

По этому методу, риэлтеры активисты возглавляемые экспертом или начальником отдела продаж, патрулируют улицы города, проверяя документы у гражданских, и если заметят риэлтера-гуляку- немедленно доставляют в офис. Самый экономный метод, поскольку не требует лишних затрат от агентства.

Как видите, задача перевоспитания риэлтеров-пьяниц и риэлтеров-гуляк вполне выполнимая. Выполняйте эти методики, и Вы получите честный, морально устойчивый, коллектив!

автор Дед Ворчун

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!

Риэлтеры опоздуны-проблемы и решения!

23.08.2010

Риэлтеры опоздуны-проблемы и решения!

В то время, когда все прогрессивное человечество, весь цивилизованный мир, печётся о повышении стандартов оказания услуг, в среде Агентств недвижимости на Украине среди риэлтеров все чаще встречается такое явление, как опоздание сотрудников на дежурства, собрания, мероприятия, деловые встречи-попросту говоря – «Опоздунство» Кто же такие риэлтеры – опоздуны, какую опасность они представляют для окружающих, как бороться и искоренять такое явление, как опоздунство? Об этом поговорим в этой глубокомысленной и философской статье.

Передовые ученые, которые специализированно занимаются исследованием направления опоздунства в риэлтерской среде, пришли к единому мнению в классификации риэлтеров-опоздунов

-Случайный опоздун

-Частый опоздун

-Хронический опоздун

По их мнению, случайным опоздуном признается риэлтер, у которого зафиксирован единичный факт опоздунства-на собрание, дежурство или встречу. Случайный опоздун не опасен для социума, как правило, он пунктуален и точен, и его опоздунство – не более, чем следствие всенощного перечитывания Гражданского кодекса Украины в 2х томах с комментариями. Имеем ли мы право наказывать и порицать случайного опоздуна? Нет, товарищи! Наш коллега занимался самообразованием и немного проспал. Тем более, что случай то единичный. Естественно, чтоб не было злоупотреблений среди сотрудников, необходимо попросить единичного опоздуна:

-Процитировать на выбор несколько статей Гражданского кодекса, который он изучал всю ночь.

-Предъявить справку-записку от жены (мужа, родственника) о том, что единичный опоздун именно изучал действующее законодательство, а не занимался всю ночь другими делами.

Частый риэлтер-опоздун – в отличие от единичного опоздуна – опаздывает на собрания, дежурства, встречи чаще, чем 1 раз в год. Здесь надо очень четко понимать, товарищи, что частый опоздунизм-первый шаг к хроническому опоздунизму! К частому опоздуну необходимо относится намного строже, карать всем коллективом. Методы лечения частого опоздуна сходны с методами, применяемыми к хроническому опоздуну, о них далее. И помните-частый опоздун-риэлтер-это вирус. И этим вирусом, при проявлении снисхождения к такому опоздуну, может быть заражен весь коллектив, и риэлтеры – пунктуалы, заражаясь вирусом «опоздунизм», со временем становятся случайными опоздунами и катятся дальше

Хронический риэлтер-опоздун-тяжелейший случай, лечение затруднено, но возможно. Хронический опоздун -риэлтер, который практически всегда опаздывает на собрания, дежурства, встречи. Хронический опоздун-бич для коллектива. Можно ли исправить такого товарища? Как утверждают ученые-методы лечения есть! Поговорим же об этих методах

Метод №1 Радикальный.

Агентство открывает филиал не менее чем в 101 километре от города, и отправляет частых и хронических опоздунов в ссылку на работу в этом филиале. Селят их, как правило, в «шевченковской хате» без отопления (исправляющихся переселяют в кирпичные дома с печным отоплением).Кормят 2 раза в день(исправляющихся-3), режим дня – 6-00 утреннее построение, 7-00 – 12-00 обход близлежащих поселений с целью заключения эксклюзивов с местным населением, пропагандистская работа по объяснению сути риэлтерской деятельности среди сельского населения. 12-00 / 14-00 Изучение гражданского, жилищного, семейного кодекса, 14-00 -18-00 – показы объектов , 18-00 – 22-00 лекции, семинары 22-00 – 24-00 диспут клубы на тематику «недвижимость» Частых опоздунов, как правило, отправляют в такой филиал на 1-3 месяца, хроническим же опаздунам необходимо до 1 года, чтоб вылечиться от опоздунства.

Метод №2 Средний, но эффективный

Применяется только для частых опоздунов. В Агентстве недвижимости выделяется комната, в которой закрывают частого опоздуна. В комнате из интерьера-стол и стул ,из литературы-гражданский кодекс. Опоздун может покинуть комнату и вернуться к риэлтерской деятельности после того, как выучит минимум 50 страниц из гражданского кодекса и прочитает их наизусть (с выражением) перед коллегами.

Метод №3 Мягкий

В агентстве собирается товарищеский суд, который разбирает проступок частого опоздуна, порицает его. По решению товарищеского суда, фотография частого опоздуна может быть вывешена на доске позора, расположенной в людном проходном месте недалеко от офиса. Суд также может простить частого опоздуна и ограничиться вызовом в агентство супруга или супруги опоздуна, родителей, детей, направления писем о опоздуне другим родственникам. Более строгая мера, которую может определить товарищеский суд – как выше писалось, заточение в специальную комнату для изучения 50 страниц из гражданского кодекса.

Опоздунизм-чуждое нам направление! Все риэлтеры, как один должны объединиться для борьбы с опоздунизмом в риэлтерской среде.

Как писал кто- то из классиков

Сегодня ты-риэлтер-опоздун

А завтра-трус, предатель и..**в общем, не будем цитировать классиков полностью на страницах этого блога, лучше объединим усилия для борьбы с этим проявлением в риэлтерской среде!

Источник  Интернет газета « Недвижимость города Харьков»  http://an-krepost.com/journal/

Перепечатка и дальнейшее тиражирование запрещены!