Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Как дорого обходится аренда склада в Москве

складРазмер арендной ставки является одним из факторов, наиболее интересующих предпринимателя, нуждающегося в коммерческой недвижимости. Как оценить складской комплекс, и какие критерии оказывают влияние на формирование его стоимости? Наибольших затрат аренда склада в Москве потребует в том случае, если арендатор рассматривает объекты класса «А». Это современные комплексы с превосходно развитой инфраструктурой и телекоммуникациями, расположенные в стратегически выгодном месте. К факторам ценообразования, оказывающим влияние на размер арендной ставки, относятся:

  • Удаленность объекта от автомагистралей и ж/д путей
  • Общий метраж и размер складской зоны
  • Наличие коммуникаций, вентиляции, отопления
  • Возможность поддерживать нужный микроклимат и температурный режим
  • Наличие административных и подсобных помещений на территории объекта
  • Оборудование склада – наличие стеллажей, погрузчиков и т.п.
  • Техническое состояние объекта (высота потолков, качество полов)
  • Количество парковочных мест
  • Наличие охранных и противопожарных систем, видеонаблюдения

Арендатору следует иметь в виду, что арендодатель может воспользоваться неосведомленностью своего клиента и необоснованно завысить стоимость объекта. Поэтому желательно, чтобы аренда помещения в Москве осуществлялась при участии сотрудников агентства коммерческой недвижимости. Риэлтор поможет своему клиенту оценить реальную рыночную стоимость складского комплекса, а также произведет всестороннюю проверку правоустанавливающей документации. В обязанности этого специалиста входит оказание помощи при подготовке договора аренды.

Основные функции склада

Размер арендной ставки во многом зависит от назначения склада и его технических особенностей. Складской комплекс может предназначаться для решения различных задач, что отражается на требованиях, предъявляемых к объекту, а также на уровне его технического оснащения. К примеру, производственные предприятия нуждаются в складах, позволяющих преобразовывать выпускаемую продукцию в потребительский ассортимент, по мере поступления заказов от клиентов.

Основной функцией, выполняемой большинством складов, является долговременное либо краткосрочное хранение продукции. Каждое торговое предприятие должно располагать определенным резервом товаров, позволяющим осуществлять непрерывные поставки. Слаженная работа отдела логистики дает возможность избежать задержек и вынужденных простоев в работе торговых подразделений.

Иногда склады используются для подготовки партий сборных грузов. Это актуально в том случае, если грузовая машина за один рейс развозит продукцию в несколько торговых точек. Комплектация сборных грузов – задача сложная и ответственная. Поэтому во избежание путаницы на складе придется организовать зону, предназначенную для подготовки отправляемой продукции. Подготовка предполагает сборку партий грузов по накладным, фасовку, проверку сроков годности и товарного вида продукции.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2017 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!