Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Как продать недвижимость

Как продать недвижимостьЧеловек, который решил продать недвижимость, обычно сталкивается с целым рядом проблем и вопросов: продавать самостоятельно или обратиться в агентство, какие необходимы документы, как определить стоимость недвижимости и т. д. В данной статье мы рассмотрим процедуру продажи поэтапно и дадим несколько советов как избежать проблем.

Первым этапом является определение стоимости жилья. Самым простым способом является изучение объявлений в газетах и сравнение цен. Также можно обратиться в агентство, где вам с точностью рассчитают стоимость жилья.

Вторым этапом является размещение объявления в газетах или в интернете. Более эффективным является размещение объявлений на сайтах, т. к. доступ к ним открыт 24 часа, и можно поместить фотографии, по которым покупатель сразу сможет оценить все достоинства жилплощади, это все поможет увеличить мощность объявлений. Если же имеются какие-либо недостатки, то скрывать их не стоит. При осмотре квартиры они все равно обнаружатся, и покупатель утратит к вам доверие. Лучше будет сразу обратить внимание покупателя на недостатки, это морально подготовит его ним.

Третьим этапом продажи недвижимости является получение задатка от покупателя. Передача аванса происходит после заключения предварительного договора купли-продажи. Договор заключают тогда, когда обе стороны согласны с условиями сделки. Получение задатка выгодно только для продавца, так как в случае если покупатель откажется от сделки, то задаток ему не возвращается. Выдача задатка не является обязательным условием сделки.

Четвертым этапом является составление договора и передача денежных средств. Если в сделке в качестве посредника выступает агентство, то договор составляют их юристы. Это обеспечивает правовую защиту и продавца и покупателя. Передача денежных средств должна производиться конфиденциально. После оформления купли-продажи документы передают на государственную регистрацию и заверяют у нотариуса. Все они должны быть зарегистрированы в БТИ и иметь штамп регистрации. Следует учитывать, что в ходе продажи жилья возникнет ряд расходов связанных с оплатой услуг риэлтора, нотариуса, банка, налогов и пошлин и т. д.

В подведении итогов можно сказать, что в оформлении сделки на продажу недвижимости лучше всего обратиться к профессионалам. Агентство возьмет на себя переговоры с покупателем и составление договора. Конечно, за их услуги придется заплатить, но это поможет уменьшить расход в будущем, вы сможете быть уверены в законности сделки, и все риски будут сведены к нулю.

 

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!