Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Прогноз цен-квартиры в Киеве на вторичном рынке

 По мнению экспертов, в случае принятия закона "О риэлторской деятельности" в том виде, в котором он представлен в Верховную раду, в целом это не повлияет на развитие рынка недвижимости Киева и в то же время существенно сократит количество риэлторов. Общественные организации и профессиональные союзы специалистов рынка недвижимости не слишком позитивно восприняли законопроект, считая его слишком "сырым" и не учитывающих множество специфических особенностей рынка. Особенно много споров проходит вокруг параграфов, предусматривающих необходимость наличия у действующего риэлтора высшего образования а также особенностей подготовки риэлторов, которое будет предусматривать необходимость прохождения специальных курсов.

Пока закон не принят, риэлторы Киева работают в прежнем режиме. Что касается развития рынка и динамики процессов в этом году, то аналитики отмечают - здесь квартиры в Киеве на вторичном рынке показывают планомерный рост стоимости квадратного метра и продажа жилья производится весьма активно. Существенно сократилось время экспозиции, с момента начала экспонирования объекта на рынке до момента заключения договора купли продажи или нахождения покупателя, желающего купить квартиру в Киеве недорого, проходит меньше времени. Если проанализировать количество покупателей и продавцов, то можно заметить дисбаланс, продавцов немного больше чем покупателей. Эта картина часто меняется в зависимости от сезона и типа объекта, к примеру с приходом весны достаточно много желающих купить дом под Киевом, тогда как предложений недорогих домов не очень много.

Анализ рынка вторичного жилья наглядно говорит, что в этом году цены на квартиры в Киеве будут уверенно показывать траекторию роста, что уже можно заметить на аналитических графиках с начала этого года. Наибольший спрос формируется на однокомнатные квартиры в спальных и приближенных к центру районах столицы Украины. В некоторых районах формируется определенный дефицит жилья в некоторые временные промежутки и покупатели вынуждены ожидать пока на рынке не будет представлен необходимый вариант. Двух-и трехкомнатные квартиры также пользуются спросом, при этом рост цен на многокомнатное жилье происходит не столь интенсивно как на однокомнатные квартиры в Киеве. Гостинки, как самое недорогое жилье представленное на вторичном рынке недвижимости Киева, пользуются самым большим спросом, который усиливается в летний период вступительных компаний и пользуется интересом со стороны иногородних абитуриентов.

источник an-krepost.com

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!