Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Юридическая консультация. Продажа по доверенности.

Ситуация такая: хозяйка квартиры проживает в Америке, квартиру продает по генеральной доверенности мама хозяйки, пожилая женщина 70 лет. Не опасно ли покупать такую квартиру? Расскажите, пожалуйста, на какие нюансы надо обратить внимание при покупке такой квартиры, какие существуют «подводные рифы»? Нужно оценивать квартиру по БТИ или лучше указывать ее полную стоимость? В каких случаях договор купли-продажи может быть признан недействительным?


В продаже квартиры по доверенности нет ничего неправомерного, если доверенность составлена должным образом. При заключении такой сделки необходимо обязательно проверить:
— приобреталась ли квартира продавцом в браке или нет. Если да — то продавец (или его представитель) обязан предоставить нотариально заверенное письменное согласие супруга на продажу этой квартиры;
— имеют ли право на проживание в квартире другие лица, которые должны быть выписаны до момента заключения сделки. В том числе обязательно нужно проверить, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети. Если прописаны, то обязательно нужно получить согласие на заключение договора купли-продажи квартиры органа опеки и попечительства;
— наличие долгов по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время уповать на порядочность продавцов не стоит. Поэтому при заключении договора купли-продажи необходимо указывать реальную стоимость квартиры, поскольку, если впоследствии договор будет признан недействительным, продавец обязан будет вернуть вам только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.


Источник : http://www.realnest.com.ua/

2008-08-06 04:20:27

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!