На ринку нерухомостi високим залишається ризик шахрайства, адже крутiї захищенi законом
У столицi дедалi менше купують житла. Угод у липнi поменшало на 24 %. Проти весни - в 1,5 разу. Таку статистику наводять в агенцiї нерухомостi. Там також вiдзначають iстотне скорочення кiлькостi звернень з боку потенцiйних покупцiв.
Фахiвцi кажуть, що попит на оселi є, але вiн вiдкладений, i прогнозують швидке здешевлення квадратних метрiв восени. Спочатку в Києвi, потiм в обласних центрах. Прогнози рiелторiв щодо зниження цiн - коливаються. Самi ж забудовники, зважаючи на економiчний стан, не готовi скинути бiльше 15 %. I то пiд тиском конкуренцiї. Головно – на первинному ринку.
Iнвестувати в нерухомiсть - дедалi небезпечнiше, кажуть юристи. Бо непорядний фiнансовий посередник захищений правом. Закон не страхує вкладника вiд перепродажу його майна i не дає можливостi проконтролювати цiльове використання задiяних коштiв. Вiдповiдальнiсть за виконання робiт лежить не на фiнансовому посередниковi, а на забудовниковi. Привласнюють iнвестицiї здебiльшого за допомоги таких схем, як фонди фiнансування будiвництва та цiльовi облiгацiї.
НАТАЛЯ ДОЦЕНКО-БIЛОУС, СТАРШИЙ ПАРТНЕР ЮРИДИЧНОЇ ФIРМИ: " К сожалению, на сегодняшний день наше законодательство допускает строительство жилищного фонда исключительно при участии финансовых посредников. Либо это будут компании по управлению активами, либо это будут финасовые компании, создающие фонды финансирования строительства, либо же это будут в будущем, возможно, пенсионные фонды, но это обязательно должен быть посредник. Вот в этом случае я беру на себя смелость сказать, что именно законодатель подталкивает к тому, чтобы на базе была создана модель финансовой пирамиды".
Источник : http://www.ubcua.tv |
