Затишье перед всплеском. Летняя спячка на рынке недвижимости заканчивается. Осенью, прогнозируют девелоперы, спрос на квартиры опять пойдет вверх. Вместе с ценами.
Инвестиционно-строительная корпорация "Авантаж" на рынке жилья уже 10 лет. К таким сезонным колебаниям здесь уже привыкли и стройки из-за них не замораживают. В отличие от более юных и менее профессиональных компаний - так называемых компаний одного дома.
Анатолий Денисенко, президент ИСК "Авантаж": "Небольшие компании, которых появилось в последнее время достаточно много и они в первый раз в жизни столкнулись с сезонным спадом продаж, они конечно не понимают, что происходит на рынке, очень многие прекратили строить и заморозили свои объекты".
Рассчитывать на обвальное падение цен на квартиры не стоит, говорят в "Авантаже". Во-первых, спрос на отечественном рынке жилья на несколько порядков превышает предложение. Чтобы насытить его, нужны годы. Во-вторых, ипотечное кредитование в Украине не так распространено и не так доступно, как было, например, в Америке.
Юрий Костоглодов, председатель совета директоров ИСК "Авантаж": "По ипотеке жилье мог приобрести практически любой, кто имел хотя бы какую-то работу. Все это вместе взятое привело к тому, что в Америке жилья было построено гораздо больше, чем его необходимо и кредиты были выданы тем, кто не всегда мог их погасить".
Девелоперы прогнозируют, что за год цены на жилье вырастут в среднем на двадцать-тридцать процентов, и подчеркивают: это больше, чем прогнозируемая инфляция за этот год. А значит, деньги, вложенные в недвижимость, не обесценятся.
http://www.unews.com.ua
источник http://news.mediaport.info/vnimanie/2008/55087.shtml |
