Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Ужесточается контроль за выполнением застройщиками обязательств пер

Народные депутаты Украины Вячеслав Коваль и Александр Чорноволенко ("Наша
Украина" Народная самооборона"), а также Олег Ляшко (БЮТ) разработали и
зарегистрировали в Верховной Раде законопроект, направленный на
усовершенствование механизмов финансирования строительства и усиление
защиты интересов инвесторов.


В частности, законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Украины" предусматривает установление более строгой ответственности
субъектов финансово-кредитных механизмов перед инвесторами и усиление
надзора и контроля со стороны органов, регулирующих деятельность этих
субъектов, а также "недопущение отрицательных явлений, связанных с
махинациями общеизвестной группы компаний "Элита-Центр". Данным документом
депутаты намерены определить правовые, организационные и экономические
принципы поддержки обеспечения граждан жильем, ускорить жилищное
строительство и развить рынок жилья.

Так, предусматривается дальнейшее расширение применения таких финансовых
инструментов, как сертификаты фондов операций с недвижимостью (сертификаты
ФОН). Уточняются нормы, которые касаются их дальнейшего применения в
системе финансово-кредитных механизмов. Законопроектом предусматривается
четкое определение процедуры закрепления одной квартиры за одним инвестором
для избежания мошеннических действий со стороны недобросовестных
управляющих (продажа одной квартиры разным инвесторам) и введение
ответственности управляющего за возможное закрепление одной квартиры за
несколькими инвесторами. Кроме того, прописаны случаи разрыва договоров
участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты инвесторам
средств.

Из указанных законодательных новаций вытекает и введение нового термина, а
именно "проектная декларация", которая найдет свое отображение в Законе
Украины "О планировании и застройке территорий". Также предлагается путем
внесения изменений в Закон Украины "О ценных бумагах и фондовом рынке"
отнести сертификаты ФОН к паевым ценным бумагам, поскольку они по своей
законодательной сути больше относятся к этой группе ценных бумаг. В законах
Украины "О ценных бумагах и фондовом рынке" и "О Национальной депозитарной
системе и особенностях электронного обращения ценных бумаг в Украине"
предлагается предусмотреть случаи, когда эмитент может самостоятельно вести
собственный реестр или поручить ведение реестра регистратору путем
заключения соответствующего договора, что зависит от определения на
законодательном уровне количества лиц - собственников ценных бумаг по
каждому виду ценных бумаг. Еще одно предложение - четко зафиксировать, кому
и в каких случаях банки имеют право раскрывать банковскую тайну.

Авторы законопроекта прогнозируют, что с внедрением предложенных механизмов
повысится активизация спроса на жилье со стороны населения со средним
уровнем доходов, вырастет уровень доверия населения к действиям банков и
других финансовых учреждений, строительных организаций, а сами банки,
строительные организации и предприятия-арендодатели активизируются в
решении вопроса обеспечения граждан жильем. Однако самый главный аргумент-
прогноз - снижение рисков участников строительства жилья.

ЛIГАБiзнесIнформ

2008-01-31 19:15:14

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!