Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Юридическая консультация. Продать квартиру без посредника!

Я хочу продать свою квартиру, не прибегая к помощи агентства. Какие именно документы мне необходимо собрать, чтобы квартира была подготовленной к продаже?


В подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, особой сложности нет. Вам, как продавцу, после того как вы приняли решение о продаже квартиры, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации за получением выписки для продажи. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, оригиналы правоустанавливающего документа и технический паспорт на квартиру. При себе необходимо также иметь паспорт либо доверенность, если от имени собственника будет действовать представитель, и идентификационный номер. На момент сделки необходимо иметь следующие документы:
— оригинал правоустанавливающего документа на квартиру (например, приватизационное свидетельство, договор купли-продажи);
— технический паспорт;
— паспорт либо доверенность, если от имени собственника будет действовать представитель, идентификационный номер.

При заключении такой сделки необходимо обязательно обратить внимание на следующие моменты.

— Отчуждалось ли вами как продавцом иное недвижимое имущество на протяжении года. От этого зависит, будете ли вы оплачивать налог согласно Закону Украины «О налоге с доходов физических лиц», поскольку, если это вторая (или последующая) продажа недвижимости, то продавец обязан оплатить налог в размере 5% от цены договора купли- продажи квартиры. Кроме того если площадь отчуждаемой квартиры свыше 100 кв. м, то доход, полученный от такой продажи, подлежит налогообложению по ставке 1% от стоимости квартиры в части дохода, пропорциональной сумме превышения 100 кв. метров.
— Имеют ли право на проживание в данной квартире другие лица, которые должны быть выписаны до момента заключения сделки. В том числе обязательно нужно выписать несовершеннолетних детей, для чего необходимо получить согласие на заключение договора купли-продажи квартиры со стороны органа опеки и попечительства.
— Если квартира приобреталась во время брака, необходимо обеспечить личное присутствие супруга/и на сделке либо предоставить нотариально удостоверенное заявление.


Источник : http://www.realnest.com.ua/

опубликовано на сайте Агентство Недвижимости "Крепость"      www.an-krepost.com

2008-09-16 06:19:16

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!