Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
 
Директор рекламного агентства Юлия Березовская купила квартиру в кредит. "Еще на просмотре я сразу заметила, что окна старые, местами даже не открывающиеся, и их нужно будет менять. Но тогда это показалось не столь важным в сравнении с тем, что жилье, в принципе, очень понравилось", -- рассказывает она.

Однако когда сделка была совершена, и семья Юлии приступила к ремонту новой квартиры, выяснилось, что установка новых окон выливается в весьма приличную сумму. "Когда нам озвучили общую сумму заказа новых окон, мы сразу поняли, что "не тянем", ведь еще нужно было оплачивать кредит и делать ремонт", -- рассказывает г-жа Березовская.

Но через несколько лет семейные планы изменились. "Теперь я подумываю о том, чтобы взять заем еще и на установку окон. Только вот переплачивать банку лишнее совсем не хочется", -- говорит Юлия.

Стартовая цена за три окна среднестатистической двухкомнатной киевской квартиры -- около 4300--5000 грн. для немецких профилей и около 3500--4700 для всех остальных. Если одно из окон совмещено с балконной дверью, смета вырастает, соответственно, в среднем до 6500 и 5000 грн. "Деньги" решили посчитать, насколько дороже обойдутся окна, если все же решиться и взять кредит.

Никаких рассрочек

В рекламе компаний--производителей окон часто можно увидеть сообщение -- "продаем окна в кредит". Однако банальной беспроцентной рассрочки из опрошенных "Деньгами" крупных оконных компаний никто уже не предоставляет. :( "Оконщики" говорят, что им гораздо интереснее сотрудничать по кредитам с банками, нежели взваливать на себя лишнюю работу(и лишние риски -- уверены "Деньги").

Кроме того, кредитор "отстегивает" компании определенную сумму за "обработку" клиента в интересах банка. Естественно, это делает рассрочку для компании непривлекательной, а работу по кредитам -- выгодной.

А у аккредитованных при оконной фирме банков, как признался "Деньгам" представитель одной из оконных компаний, условия кредитования порой не самые выгодные. Ведь в большинстве случаев компания сотрудничает лишь с 2--3 финучреждениями, что значительно сужает возможность выбора условий, наиболее удобных для покупателя. Но клиенты с этим мирятся, потому что далеко не всем хочется тратить время на оформление займа самостоятельно. Получить все и сразу в одном месте гораздо удобнее, хотя подчас и дороже.

Чаще всего оконная фирма направляет клиента к конкретному менеджеру банка-партнера, который дает раскладку по условиям кредитования. После чего заем выдается на руки, и заказчик расплачивается с компанией, осуществляющей установку окон. Часть фирм организуют оформление кредита прямо в своем офисе, предоставляя банку всю необходимую информацию, после чего кредитор сам оплачивает заказ по безналичному расчету.

Таким образом, если брать кредит именно через "оконщиков", то его срок составит в среднем 6--18 месяцев. Первый взнос может быть до 10--15% суммы заказа, а фактическая переплата по кредиту -- до 40--50%. То есть за окна, которые стоят около 5000 грн., нужно сразу же отдать около 750 грн., кроме этого, за 18 месяцев придется переплатить "сверху" еще около 2100 грн. С другой стороны, если повезет с кредитором, то заем может и не так сильно ударить по карману, но для этого придется "перелопатить" не один десяток компаний (и сотрудничающих с ними банков).

Набор документов для получения кредита стандартен: паспорт, справка о присвоении идентификационного номера, справка о заработной плате за последние шесть месяцев. Залог никто не просит, могут лишь потребовать наличия поручителя.

Если же условия "на месте" не устраивают, то покупателю тогда прямая дорога в любой банк, который выдает кредиты наличными. Практически все фирмы--установщики окон готовы и к такой схеме -- в конце концов, им важно получить деньги, и какая им разница, откуда покупатель возьмет нужную сумму?

Ищем выгоду

Программы кредитования для оплаты ремонта и обустройства жилья предлагаются все большим числом банков, но подходят банкиры к такому кредитованию по-разному. Некоторые из них выдают займы непосредственно под объект монтажа, другие указывают перечень тех объектов и работ, на которые потребитель может потратить свои деньги, а третьи проверят, действительно ли требуются новые окна в квартиру или нет, да и существует ли сама квартира в природе. :)

К примеру, банк "Хрещатик" выдает кредит непосредственно на установку окон, причем как на более дешевые, так и на те, что подороже ("Тепла оселя"). Сумма займа для однокомнатных квартир может колебаться в пределах 4--6 тыс. грн., двухкомнатных -- 6--9 тыс. грн., трех- и четырехкомнатных -- 10--15 тыс. грн. Срок кредитования -- 1--2 года, ставку банк заявляет на уровне 12% годовых в гривнах. Однако, к сожалению, эта программа временно приостановленна и банк выдает кредиты "на окна" только под 36% годовых и на сумму не более 15 тыс. гривен.

В Дельта-банке размер займа колеблется от 300 грн. до 30 тыс. грн., поэтому здесь можно "остекляться" по полной программе. При этом срок кредитования составляет от двух до 36 месяцев, а ставка -- 24% годовых при ежемесячной комиссии 1,7%.

В результате окна обходятся дороговато. Если их стоимость без займа составляет около 5000 грн., то банку за три года кроме тела кредита придется уплатить процентов еще на такую же сумму, а это двойная переплата.

ПроКредитБанк более скрупулезен и просто так, "за красивые глаза", денег не даст. Кредитный специалист заблаговременно выезжает для осмотра помещения и определяет необходимость установки окон, а также просит предварительную смету затрат, проверяя, чтобы заявленная клиентом сумма совпадала с реальными ценами.

После этого в течение двух дней банк дает ответ, и в случае положительного решения средства перечисляются на открытый заемщику счет, с которого он может расплачиваться как "безналом", так и сняв наличные. Кредит получается тоже не самым дешевым от 24 до 32% годовых, в зависимости от выбора валюты: доллар или гривна). Например, при стоимости окон в 5000 грн., общая сумма затрат на займ составит 2984 грн. за три года.

Если специальной программы "кредиты на окна" найти на рынке не удалось, всегда можно взять на эти цели обычный потребительский кредит или кредит наличными. Но может оказаться, что переплачивать по ним придется еще больше! Например, "VAB Банк" дает кредиты наличными в сумме от 2500 грн. до 15000 грн., сроком до 36 месяцев при ставке 24% годовых, с ежемесячной комиссией в 1% и разовой -- 10% суммы кредита. В результате переплата при стоимости окон в 5000 грн. за три года составляет более 100%.

Если же брать кредит в том же банке, но по программе для ремонта, то при стоимости окон в 5000 грн. и сроке 36 месяцев платить придется 22,5% годовых плюс ежемесячную комиссию 0,1% и разовую -- 1% суммы кредита. В итоге переплата получается поменьше -- около 2 тыс. грн.

Поэтому потребкредит может стать "палочкой-выручалочкой" лишь в том случае, когда времени выбирать нет, а деньги нужны -- здесь и сразу. Решение по таким займам принимается довольно быстро (за 1--2 часа), да и документов требуется минимум (даже справка о доходах иногда не нужна). Кроме этого, использование средств не контролируется, поэтому, если от установки окон останутся деньги, их можно будет потратить по своему усмотрению.

Золотые окна

Во что обходится кредит на установку окон

Во что обходится кредит на установку новых окон?

  Для того чтобы обзавестись новыми окнами, не обязательно потрошить семейный бюджет и жить потом месяц "сложив зубы на полку". Можно оформить кредит у банков--партнеров оконных компаний или поискать кредитора самостоятельно. "Деньги" убедились: иногда можно найти вполне приемлемые условия кредитования.

 
 

У кого брать кредит

Стоимость окон

Срок займа

Приблизительная переплата, %*

Итоговая сумма, грн.*

У банков-партнеров фирмы–установщика окон

5000 грн.

18 месяцев

40–50

6700–7100

«Хрещатик»

24 месяца

12

5600

ПроКредитБанк

36 месяцев

60

8000

Дельта-банк

36 месяцев

103

10 150

«VAB Банк»

36 месяцев

42

7100

«VAB Банк» (потребкредит)

36 месяцев

112

10 600

Кредитный союз «Перспектива»

12 месяцев

30

6500

«Альфа Банк»

12 месяцев

31

7200

* -- Обратите внимание -- указаны РАЗНЫЕ сроки кредитования, с чем в значительной степени связана величина переплаты.

Что выбрать?

Кредит на окна, оформленный через партнеров фирмы-установщика

«ЗА»

- Сделать заказ и оформить кредит можно прямо на месте (в офисе «оконной» компании)

- Быстрое получение займа

- Относительно лояльные условия кредитования (не требуется залог, поручитель и так далее)

«ПРОТИВ»

- Ограниченное количество банков, у которых можно оформить кредит

- Не все фирмы работают с банками

- Солидная переплата по кредиту

Переплата за год: 27-35%

Кредит, оформленный в банке самостоятельно

«ЗА»

- Свободный выбор финучреждения

- Наличие специальных программ на ремонт и обустройство жилья

- Возможность получения наличных в руки

«ПРОТИВ»

- Неоправданная дороговизна займов

- Скрупулезный подход банка к объекту кредитования

-Ограниченное число программ по кредитованию окон

Переплата за год: 20-40%

Итого: Кредиты на окна достаточно дороги -- от 23% до 45% годовых. Поэтому лучше всего ориентироваться на специальные программы банков. Они обходятся дешевле.    

Источник :   http://www.dengi-ua.com/    

опубликовано на сайте Агентство Недвижимости "Крепость"      www.an-krepost.com

2008-09-19 15:46:31     
<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!