Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Почем метр? – А почем возьмете? Новая тактика владельцев офисов

В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения.
Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.



Еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.

По словам руководителя службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерии Гулевской, в марте основой мониторинга стали 34 объекта офисной недвижимости. В 53% из них, по данным службы, ставка либо цена анонсируется в гривне.

«Таким образом, можно утверждать, что продолжается тенденция пересмотра стоимости в пользу национальной валюты», – сказала Валерия Гулевская.

Арендные ставки были снижены в 11 бизнес-центрах из 19-ти. Снижение составляет от 1 до 6 долларов за 1 квадратный метр, или 6–35%. Еще в 2 объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму. На ее основании вычисляется такая стоимость аренды, которая будет удовлетворять обе стороны. В марте упали в цене и готовые объекты – все коммерческие площади, на которые снижены ставки, либо уже функционируют, либо находятся на стадии заполнения арендаторами.

В сегменте продажи офисных площадей ситуация неоднозначная. Несколько компаний цены повысили, остальные – понизили, но почти все собственники в случае совершения сделки заявляют о готовности снижать цены.

На текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади в Харькове составляет:

«А»-класс: 20–25 долл./кв. м (в феврале 20–25 долл/кв. м);
«В+»-класс: 10.4–30 долл./кв. м (в феврале 12–30 долл/кв. м);
«В»-класс: 6.5–16.0 долл./кв. м (в феврале 6.5–16,2 долл/кв. м).

Диапазон цен предложения в сегменте продажи составляет от 779 до 2 500 у. е./кв. м:
«А»-класс – 961 – 1 026 долл/кв. м;
«В+»-класс – 779 – 1 558 долл/кв. м;
«В»-класс – 1 040 – 2 500 долл/кв. м.


Источник : http://dozor.kharkov.ua/

Опубликовано на сайте www.an-krepost.com         Агентство Недвижимости "Крепость"

   новости Харьков,недвижимость харькова,аренда Харьков,агентство недвижимости Харькова,форум харьков,харьковский форум,ан Крепость,недвижимость в харькове,новости

2009-03-31 07:21:39

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2017 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!