Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи
     

Застройщик не хочет отдавать жилье в новостройке городу.Вот так...

  Компания «Т. М. М. » через суд добивается права не передавать городу часть квартир в новостройках для нужд бюджетников и очередников

 

  Один из крупнейших в стране застройщиков – компания «Т. М. М. » судится с киевскими властями, требуя признать недействительным договор паевого участия. Ответчиком по иску выступало главное управление экономики и инвестиций Киевской городской государственной администрации.

Спорным объектом являются стройка администратинво-офисных помещений общей площадью 4252,45 кв., ресторан 417,34 кв. м., наземная автостоянка площадью 936,00 кв. м. и другие инфраструктурные объекты по ул. Машиностроительной, 50 (Соломенский район). Согласно подписанному с городом летом 2008 года договору, размер паевого взноса составил более 5 млн. грн. Однако летом этого года компания подала иск в суд, которым потребовала признать договор паевого участия недействительным.


Компания ссылалась на то, что обязательства по передаче части объекта являются добровольным, сопоставимым с благотворительностью, кроме того сам договор был подписан на основании решения Киевсовета от 27.02.2003 («О паевом участии инвесторов (застройщиков) в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева»), которое было спустя пять лет отменено. Кроме того, закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилого строительства», принятый в конце 2008 года, лишил Киевсовет полномочий привлекать средства заказчиков строительства в порядке паевого участия.


Решение по этому делу Хозяйственный суд Киева принял 8 сентября текущего года. Иск «Т. М. М. » фактически удовлетворен не был – суд признал правомочным передачу паевого взноса Киеву. Единственное, чего добилась компания – это права не платить штрафные санкции и пеню, набежавшую за просроченный платежштраф может достигать 3% от суммы паевого взноса). «Т. М. М. » намерена оспорить это решение. Обосновывая свое решение суд в частности обратил внимание на то, что согласно Закону «О планировании и застройке территорий» в той редакции которая была в силе на момент подписания договора, администрация имела право устанавливать требования к паевому участию.


Как поясняет депутат Киевсовета Наталья Новак, тяжба «Т. М. М. » - не единичный случай, и аналогичные претензии предъявляют и другие застройщики. Причина - в нормах закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилого строительства», которым либерализировались требования к паевому участию, чтобы поддержать строителей в разгар кризиса. «В разные времена эта норма была разной 5%,7%, достигала даже 15%. Но по закону было принято решение установить ее на максимуме в 10%. Поэтому, когда приняли закон и ограничили ее 10%, строители кинулись присматривать договора и увидели что переплатили. - говорит она – С одной стороны они правы – потому что закон действительно указывает такую норму, но с другой – когда они получали участок и подписывали договор они шли на те условия, которые были тогда актуальны и согласились на них». Она отметила, что строители ссылаются на то, что закон может иметь обратное действие, если он меняет условия в лучшую сторону и смягчает текущее положение.


«Многие пытаются договорится, но в текущем периоде решение суда – все-таки более надежно, чем устные договоренности с чиновниками», - говорит Наталья Новак.
 

 

Источник :   http://delo.ua/    

Харьков застройщики отзывы

Ну а как же город сможет продвинуть квартирную очередь,если застройщики не будут давать квартиры?А бюджетникам?Так что,застройшики,не жадничайте,а то завтра жадным будут городские власти-при выделении участка под застройку жилого дома

2010-09-21 10:12:10

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!