Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Недвижимость во Франии: цены, регионы, возможности получения прибыли

В силу исторических причин, наши соотечественники позже других жителей Европы стали клиентами зарубежных рынков недвижимости, но это не помешало им стать заметными и активными участниками рынков стран, относящихся к самым разным ценовым сегментам. По свидетельству специалистов, прочную пятую позицию держат российские инвесторы на французском рынке недвижимости, пока еще уступая англичанам, арабам, скандинавам и итальянцам. Так же, как иностранцы, россияне покупают недвижимость во Франции, главным образом, для отдыха и комфортного проживания в собственном доме. Многие покупают жилье для детей, получающих здесь образование. Владельцами жилья становятся и те, кто связан с Францией бизнесом и предпочитает гостинице собственную квартиру.


Элитарность французского рынка всегда гарантирует высокие цены на жилые объекты, а его стабильность обеспечивает сохранение этих цен. Цены здесь растут плавно, но незначительно. Поэтому специалисты не советуют рассчитывать на французскую недвижимость, как на инструмент извлечения быстрого дохода при краткосрочных вложениях. В этом – одна из особенностей французского рынка, которая, впрочем, нисколько не снижает его привлекательности. Но зато эксклюзивная, или даже просто дорогая французская недвижимость – лучшая возможность сохранения вашего капитала. Для этой цели специалисты рекомендуют покупку любой недвижимости на Лазурном Берегу: от Монако до Сан-Тропе.


Что касается самих объектов, то предпочтительнее покупать средние или класса-люкс, т.к. дорогие объекты практически неподвластны кризисам и никогда не теряют своей стоимости. Вместе с тем, риэлторы отмечают, что в последнее время русские покупатели стали активно интересоваться малогабаритными квартирами, например, 15-ти метровыми мансардными студио. Стоимость их достаточно велика, но зато расходы на их содержание – минимальны. А самое главное, что такие объекты могут приносить значительный доход от сдачи в наём: от 400 до 700 евро в месяц.

Для Франции сдача купленного жилья в аренду – статья особого дохода. По данным специалистов рынка, стоимость месячной аренды недвижимости на Лазурном Берегу начинается от 15 тысяч евро в месяц и может достигать 500 тысяч. Этот максимальный предел подразумевает, естественно, эксклюзивный объект, например, виллу очень большой площади с огромным прилегающим участком, с домиком для гостей, помещением для охраны, СПА, бильярдной и профессиональной кухней для нанятого повара. Но самое главное, чтобы сдать такой объект, его сначала нужно купить, уплатив миллионов 8 евро.


Что касается сдачи в аренду более реальных объектов, таких, как квартиры или апартаменты, специалисты советуют обращать внимание на их расположение: они должны находиться поближе к центрам обучения или же в центрах экономической и социальной активности. Сдачу в аренду курортной недвижимости можно сделать более доходной, если сдавать ее не помесячно, а понедельно. В этом случае стоимость аренды будет дороже. Так что, покупка жилой недвижимости во Франции может гарантировать вам вполне безопасный и спокойный бизнес.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!