Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Немного о договоре найма

Немного о договоре наймаДоговор о найме не является документом, подтверждающим совершение платежа, следовательно, не может вас сделать более уязвимым в отношении к фискальным органам, если вы вдруг не платите налоги. Можно всегда заявить, что наниматели не заплатили ни копейки и вы никак не можете их выставить из своей квартиры. В случае прихода участкового милиционера с проверкой, важен сам факт наличия в вашем доме постороннего человека и его показания.

Владелец квартиры, в тоже время, при наличии договора получает намного больше возможностей по взысканию компенсации со своих неаккуратныхо постояльцев за неоплаченные междугородные переговоры, порчу имущества или досрочное прекращение аренды. Но наймодатель должен понимать, что при аренде квартиры на сутки в Екатеринбурге с сауной закон защищает как его права, так и нанимателя, например, дает ему право выселять постояльца только после шестимесячной либо двукратной задержки оплаты. Это зависит от термина, на который был заключен договор.

Крайне важно указать срок, на который заключается договор. Ведь в том случае, если он не был определен, договор считают заключенным на 5 лет. Этото дает нанимателю вполне широкие полномочия, фактически предоставляя ему возможность проживать в квартире и целых полгода ничего не платить. Только при краткосрочном найме, которым считается договор, заключенный сроком до 1 года, возможно выселить неплательщиков за двукратную просрочку арендного платежа.

Чтобы застраховать себя от какх-либо непредвиденных расходов, хозяева квартиры, как правило, требуют внесение залога. Также в договоре, даже если это сдача квартир на сутки в Екатеринбурге, четко должно быть отражено, за что именно вносится залог, названы все условия, когда залог удерживают с нанимателей – порча имущества или произведенного ремонта, неоплаченные телефонные переговоры и отказ вносить плату, не говоря уже о досрочном расторжении договора.

Подписывая бумажку, которая, казалось бы, совсем ни к чему не обязывает, без штампов и печатей, без государственной регистрации или нотариального заверения, вы, на самом деле, вступаете во взаимоотношения, четко регламентированные законом. Если ваш оппонент постоянно действует юридически грамотно, то вы можете по незнанию оказаться в весьма неприятной ситуации. Это особенно касается наймодателя, ведь законом в большей степени защищаются интересы нанимателей.

 

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!