Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Оценка недвижимости

оценка недвижимости Одним из важных этапов при продаже недвижимости является её оценка экспертами. Для оценки недвижимости создается план, который позволяет избежать лишних затрат. Во время процедуры оценивания оценщик исходит от большего к меньшему. Для начала вопрос цены рассматривается специалистом на региональном уровне, затем на потребительском рынке и наконец, рассматривает факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.

Оценку объекта для продажи легко проведет и опытный риэлтор, представляющий авторитетное агентство недвижимости в Кисловодске. Оценивание в специализированных компаниях необходимо в тех случаях, если необходимо получить отчет с печатью - к примеру, для получения ипотечного кредита, судебного процесса и т. д. 

Цена на рынке говорит о том, по какой цене недвижимость может быть продана. Объект недвижимости находится в свободном доступе для любого заинтересованного лица.

Есть довольно много методов оценки недвижимости. Чаще всего традиционно используют сравнительный анализ, затратный метод и доходный. Затратный метод подразумевает условное разделение объекта сделки на составные части. Доходный метод предполагает вложение инвестиций.

Сравнительный анализ при оценке недвижимости подразумевает сравнение объекта недвижимости с аналогичным, цена которого уже определена.

Беря во внимание все факторы и нюансы в оценивании объекта недвижимости, эксперт может точно определить стоимость объекта. Это будет объективная оценка объекта, за которую он будет продан.

Но на сегодняшний день большинство продавцов отказываются от услуг оценщиков и определяют свои цены по объявлениям с продажей подобных объектов, считая, что своя недвижимость самая лучшая. Такое оценивание не может быть объективным и создаст неудобства для продавца и покупателя. Эта оценка недвижимости будет ошибкой, так как цена объекта определится, скорее всего, неверно.

Ещё одной ошибкой в оценивании недвижимости является отсутствие у неё товарного вида, что уменьшает стоимость и затрудняет реализацию.

Проведение капитального ремонта как средства для увеличения стоимости недвижимости так же является ошибкой.

источник: an-krepost.com

Любое полное или частичное копирование запрещено.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!