Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Порядок действий при продаже жилья в Орле

Порядок действий при продаже жилья в ОрлеВряд ли кто-либо может похвастаться тем, что постоянно только и совершает сделки с недвижимостью. Есть лишь одна категория граждан, которые сталкивается с этим по роду своей деятельности, для остальных все это в новинку. А между тем жилая недвижимость требует особого внимания, если вы не хотите при ее продаже испытать проблемы.

Выбираем агентство.

Это первое, о чем вам стоит задуматься. Лучше, если компания уже не первый год на рынке недвижимости, если у нее есть положительные отзывы от ваших знакомых.

Знакомимся с риэлтором.

От этого человека будет зависеть то, как быстро жилье в Орле, которое принадлежало вам, будет продано. Но тут главное, чтобы ваши отношения с этим человеком стали доверительными. Если этого не получается, то лучше обратиться к другому.

Постановка задач.

Для того, чтобы риэлтор смог заняться вашей недвижимостью, вам надо объяснить ему свою жилищную ситуацию вплоть до причин продажи. Подобная доверительность с вашей стороны поможет человеку понять ваши желания и спланировать свои действия.

Оценка квартиры.

Перед тем, как выставить одно- или двухкомнатные квартиры в Орле, необходимо пройти процедуру оценки. На стоимость недвижимости влияет множество факторов: начиная от типа дома, от района, от инфраструктуры места, от этажа, площади и состояния ваших квадратных метров. В зависимости от этих параметров и от ваших желаний риэлтор предлагает вам оптимальную стоимость вашей квартиры.

Заключение договора.

Без него - никуда. В этом документе обговаривается срок работы риэлтора, а также способы передачи денег от покупателя продавцу в случае успешно заключенной сделки. После того, как все обязательства подписаны, фирма начинает осуществлять рекламную акцию вашей квартиры.

Показы квартир.

Не обязательно на этом показе должны находиться вы. Однако, если вы хотите проконтролировать работу риэлтора, запретить вам это никто не может. Но лучше вам самостоятельно показами не заниматься. Ведь покупатель захочет сбить цену, а не всегда продавец способен отстоять указанную стоимость. Лучше это предоставить риэлтору, который, изучив все плюсы и минусы вашей недвижимости, сможет аргументировать стоимость.

Подготовка документов.

Как правило, это происходит после того, как покупатель внес аванс. Сбор нужных бумаг лучше тоже поручить специалистом, иначе вы не только обеспечите себе головную боль, но и можете значительно оттянуть срок продажи квартиры.
Оформление сделки и получение денег. В первом случае от вас требуется только ознакомиться с бумагами и поставить свою подпись. Получение денег, как правило, происходит через банковскую ячейку: покупатель получает квартиру, вы - деньги, а риэлтор - свой процент со сделки (который, как привило, прибавляется к той стоимости, которую бы вы хотели выручить с квартиры).

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!