Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Продажа земельных участков в Киеве

 Продажа земельных участков в КиевеПоследние законодательные новшества, касающиеся урегулирования рынка земли в Украине, вселили определенный оптимизм для инвесторов. Операции по продаже земельных участков стали более понятными и прозрачными, уменьшился список документов необходимых для того чтобы купить землю в собственность или взять в аренду. В то же время законодатели предусматривают возможность введения специализированного Земельного банка, что также является явным плюсом и принесет собственникам участков дополнительные дивиденды, увеличит доходы тем кто владеет паем земли сельскохозяйственного назначения.

Если анализировать рынок участков предназначенных под частное строительство - коттеджные и дачные участки, то здесь также стало больше ясности касающихся переоформления. Изменение в законодательстве привели к тому, что купить земельный участок в Киеве и Киевской области   стало намного легче. Продажа приватизированной земли в Киеве производится путем внесения изменений в госакт и выдаче ДЗК нового госакта на нового собственника. Если земля не приватизирована и продается как придомовая территория, то для продажи такого участка должен быть кадастровый номер. Кадастровые номера выдаются намного быстрее, чем в начале их внедрения. При этом специалисты называют получение кадастрового номера первым шагом к приватизации, присвоенный номер в дальнейшем не изменяется и справка о его присвоении может быть использована новым собственником домовладения.

Риэлторы говорят, что новые инициативы привели к оживлению на рынке. Не секрет, что  после экономического кризиса инвесторы не охотно вкладывали в землю и ожидали, пока цены до конца стабилизируются. Но уже начиная с 2010 года аналитики увидели значительное повышение спроса, здесь продажа земельных участков в Киеве и области стала производиться более интенсивно, что сказалось на ценах. Графики явно показывают рост цен, причем в некоторых районах киевской области цены на земельные участки практически достигли уровня докризисных.

Банковские структуры пока что неохотно выдают кредиты на покупку земельных участков, равно как и под залог земли. В некоторых фин учреждениях ожидали, пока цены "устаканятся" и рынок покажет определенный вектор направления. Часть банков не спешило внедрять этот кредитный продукт до момента пока рынок продажи будет законодательно урегулирован. И в то же время продажа земельных участков в основном производится за наличный расчет, граждане используют накопления для вложения в недвижимое имущество.

Среди покупателей можно заметить и тех, кто продает свою квартиру чтобы купить участок под застройку в Киевской области или кварталах частного сектора столицы Украины. Современные технологи строительства дают возможность быстро построить дом, получить разрешительную документацию на введение нового строения в эксплуатацию. С каждым годом, по мнению аналитиков, таких покупателей становится все больше.

источник: an-krepost.com

Любое полное или частичное копирование запрещено.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!