Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Сдать лишние метры? Легко!

Сдать лишние метры? Легко!У современного города много проблем: то снег выпадет, то неожиданно отопительный сезон начнется. Но самым больным вопросом была и остаётся аренда недвижимости, в частности сдача квартир частными лицами. Конечно, всегда были и будут люди, которые работают незаконно. Но что касается именно сдачи жилья, то стоит отметить, что в последнее время люди все чаще регистрируют свою деятельность. Но если вы решили пойти этим путем, то следует помнить и нескольких правовых вехах, которые придется осилить на своем пути.

Перво-наперво, придется смириться с мыслью, что деньгами надо делиться с государством вообще и с городом в частности. Подоходный налог у нас сейчас небольшой, всего лишь двенадцать процентов от общих доходов от деятельности. При этом если у вас получается заработать менее установленного потолка в 500 базовых величин, то вы можете просто платить в месяц фиксированную сумму, а не весь налог. Как правило, это составляет от 5% прибыли.

Затем стоит научиться правильно оформлять договоры аренды. Оформляется он приблизительно одинаково, даете вы объявление «Снять квартиру в Гомеле» или «Квартира на сутки в Минске». Если дело дошло до ручки, то есть до подписания документов, то вы должны быть на сто процентов уверены в арендаторе. А вот договор можно составить и предварительно, где вы обязательно укажете все ваши требования и опись имущества с индивидуализацией помещения. Иначе, когда жилец будет съезжать, вы спросите: «А где стиральная машина?» А вам ответят: «А какая машина?» Не забудьте также о количестве человек, пункт о питомцах и правила насчет сабантуев.

Если дело дошло до денег, не поленитесь и напишите жильцу расписку о том, сколько вы у него взяли. Это поможет урегулировать ваши финансовые отношения. В любом бизнесе важна реклама. Если о вас идет молва, как о хорошем владельце, то вас всегда будут рекомендовать, и без жильцов вы не останетесь. Но для этого тоже надо постараться. На вас, например, лежит ответственность за капремонт, а никак не на жильцах. Вы не можете уже в любой момент зайти в квартиру, только с согласия жильца и по предварительной договоренности и тому подобные особенности. Между прочим, если жилец с вашего согласия что-то улучшил в квартире, то хорошим тоном (да и по закону) будет вернуть средства, затраченные арендатором на неотделимые улучшения помещения. В любом случае помните: арендатор арендодателю друг, и вести себя с ним стоит по-человечески и по закону.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!