Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Вся правда о договоре найма

Вся правда о договоре наймаОчень часто перед людьми, снимающими квартиру, встает вопрос: стоит ли подписывать договор. Этим же вопросом задаются и те, кто пытается сдать жилье.

Несомненно, каждый для себя пытается найти на этот вопрос самостоятельно. Однако, следует внимательно рассмотреть все недостатки и достоинства этого документа.

Во-первых, если есть необходимость снять квартиру в Ростове-на-Дону от хозяев на сутки, договор не сыграет никакой роли, особенно с учетом того, что он не будет являться документом, который будет подтверждать совершение сделки с последующим обменом деньгами. Следовательно, если собственник не желает платить налоги, он будет совершенно неуязвим перед фискальными органами.

С другой стороны, собственник арендуемой квартиры получает больше гарантий того, что он сможет взыскать компенсацию с неаккуратного арендатора за то, что было испорчено имущество, находящееся в квартире, за междугородние телефонные разговоры, которые не были оплачены, и даже за досрочное прекращение аренды.

Но тут стоит учитывать и тот факт, что закон будет не только на стороне собственника жилья, но и на стороне арендатора. К примеру, постояльца можно будет выселить только, если он в течении шести месяцев не будет платить за квартиру, или если задержки с оплатой превысят два раза. Все это должно быть прописано в договоре.

Таким образом, сдача квартир посуточно в Ростове-на-Дону, сопровождаемая этим, казалось бы, никому не нужным документом, люди вступают в строго регламентируемые законом отношения. Поэтому следует быть предельно внимательным, ведь, как правило, закон в основном защищает права нанимателя.

Но как же правильно составить подобный договор? Итак, его составляют в обычной письменной форме. Естественно, в нем указываются Ф.И.О, паспортные данные обеих сторон, а также адрес сдаваемой квартиры.

Очень важным пунктом будет срок, на который договор будет заключаться. Если же срок не будет указан, то договор будет считаться действительным в течение пяти лет. В результате арендатор имеет полное право полноправно жить в квартире, да при этом не платить ни за что до полу года. Ну а возможность выселения за просрочку в два месяца существует только при договоре, заключенном на срок до года и не более того.

Ну и, естественно, в договоре следует указать размер арендной платы, срок и порядок её внесения, а также то, когда она может быть изменена и насколько.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!