Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Закон и перепланировка или уют требует жертв

Закон и перепланировка или уют требует жертвТехнологии строительства развиваются с каждым годом. И в первую очередь это отражается на новостройках. Застройщики редко думают о комфорте и удобстве квартир, что стимулирует рост перепланировок.

 Казалось бы, нет ничего проще, как снести стену там, возвести тут. Но на страже всегда стоят соседи и государство. По закону, перед тем как провести перепланировку, собственник должен получить разрешение в государственном органе.

Перед принятием решения о начале ремонта, лучше пройти тест на выбор профессии.

Помимо этого перепланировка должна устраивать всю семью, что делает необходимым дать письменное согласие всеми взрослыми членами семьи.

Как и любая бюрократическая процедура, перепланировка требует множества справок и других документов. Их отсутствие или некомплект может стать причиной для отказа.

Госты, снипы и другие нормативные акты в строительстве четко устанавливают требования к жилым помещениям. Несоблюдение этих требований также влечет отказ в перепланировке.

Строительные работы одни из самых вредных. Если вы не готовы к этому, не стоит её выбирать. Посмотрите заранее список самых опасных профессий

 Стоит заранее  ознакомиться с работами, которые, скорее всего не одобрят представители местного самоуправления.  Вот примерный список таких работ:

  • Изменение балкона, так что это изменение противоречит существенным моментам первоначального проекта.
  • Снос или другие изменения несущих стен.
  • Увеличение нежилых помещений за счет жилых комнат и наоборот. Особенно это касается так называемых мокрых зон, т.е. кухни, туалеты, ванные.
  • Закладывание или перенос окон в квартире.
  • Закладывание, демонтирование и снос вентиляционных коробов.
  • Перепланировка квартиры в доме, который планируется снести.

Соответственно, чтобы осуществить перепланировку, соблюдая закон, нужно заранее все спланировать, разработать проект, собрать необходимые документы и получить разрешение на перепланировку.

Однако, на практике представители государственных органов предлагают сначала сделать перепланировку, а уже потом приходить за разрешением. Тогда представители, соответствующих органов, придут в квартиру, составят акт о незаконной перепланировке и выпишут штраф. Если перепланировка не нарушает критичные условия законодательство, то все ограничится только штрафом. Иначе, будет выдано предписание об устранении допущенных нарушений. Именно этого нужно опасаться при самостоятельной перепланировке.

Как говорилось ранее, на страже стоят государство и соседи. Не забывайте, что в старом фонде, что в новом крайне плохая звукоизоляция. Любой шум может привести к недовольству соседей. А кому понравиться, когда им на голову скидывают куски стены? Если уже решили делать перепланировку, старайтесь её делать без вреда или лишнего шума.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!