Новости

Статьи


Журнал
полезные статьи

Земельные участки промышленного назначения

Земли промышленного назначения – это участки, находящиеся вне города или любой другой жилой местности. Они предназначены для работы промышленных объектов или для обеспечения деятельности самих промышленных организаций. На них могут быть размещены участки предприятий, добывающих нефть или газ, работающих с горными породами или полезными ископаемыми.

До мирового экономического кризиса иностранцы активно покупали промышленные земли, теперь же они в основном интересуют российских предпринимателей. Сейчас, такие участки пользуются большим спросом, и цена на них постоянно растет. Это выгодный способ вложения денег, приносящий высокий доход. Приобретают их предприниматели, стремящиеся развить свое производство. Компании открывают новые предприятия или расширяют, уже действующие, производства. Предпринимателям среднего уровня, которым непосильна высокая арендная плата в городе, предпочитают использовать промышленные земли под строительство офисов и складских помещений. Купить землю промышленного назначения стараются перекупщики. Участки, расположенные вблизи города, «переделывают» на участки под строительство жилого комплекса и продают намного дороже. В этом случае существует определенный риск. Не исключено, что раньше на этой земле располагалось экологически-опасное для здоровья человека производство, тогда придется вложить немало средств и сил, приводя его в нормальное состояние.

Факторы, которые нужно учеcть при покупке промышленного участка

Покупая участок промышленного назначения, следует обратить внимание на многие факторы.

  • недоступность транспортной линии,
  • отдаленность от населенных пунктов,
  • невозможность подвода коммуникаций,
  • расположенные на участке старые здания, которые уже не подлежат ремонту.

Все это уменьшает стоимость земли, но увеличивает затраты, которые придется понести, приводя участок к соответствующим нормам.

При оформлении документов на земельный участок, нужно быть очень бдительным, чтобы не оказаться жертвой мошенников. Это может быть «однодневное» общество с ограниченной ответственностью, которое даже документов на продаваемую землю не имеет. А бывают ушлые «продавцы», которые находят на один участок несколько покупателей, берут с каждого аванс, назначают день и время оформления сделки, на которую сами не приходят. И в том, и в другом случае, мошенники исчезают с деньгами. Прежде чем купить земельный участок под производство, следует обязательно проверить всю документацию на юридическую чистоту, и не допустить обмана мошенниками.

тел: 8 (057) 758-19-00; факс: 8 (057) 758-13-00
© 2007 - 2018 АН "Крепость". Все права защищены.При использовании любой информации гиперссылка на источник an-krepost.com обязательна!